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247 Comerciais perto de pf foro central rua celeste gobbato 10 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 8.000

400 m² tot.7 ban.

Caldas Júnior

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 400m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para escolas, clínicas populares, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworkings que buscam localização estratégica, infraestrutura pronta e alto fluxo de pessoas. Com 400m² privativos distribuídos em 4 pavimentos, o prédio conta com elevador, banheiros em todos os andares e estrutura elétrica e hidráulica em ótimo estado. O layout permite fácil adaptação de salas de atendimento, recepção, áreas administrativas e auditórios, tornando o espaço versátil para empresas de diferentes segmentos. Localização e Conveniência. Situado junto ao Shopping Rua da Praia, o imóvel está em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas do Centro Histórico de Porto Alegre. O entorno reúne intensa atividade comercial e institucional? Bancos, cartórios, faculdades, escritórios e órgãos públicos? O que garante visibilidade, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Infraestrutura e Serviços do Bairro. O bairro oferece infraestrutura completa: hospitais de referência (Santa Casa, Beneficência Portuguesa), universidades e escolas técnicas (ufrgs, fadergs, senac), farmácias 24h, supermercados, estacionamentos, cafés e restaurantes. A região também abriga espaços de lazer e cultura, como a Praça da Alfândega e o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (margs). Perfil Demográfico e Vida Local. O Centro Histórico é formado por profissionais liberais, estudantes e empresários, com renda média e média-alta, além de forte presença de empresas de serviços e instituições educacionais. A vida noturna é discreta, voltada a bares tradicionais e cafés culturais, com movimento constante durante o dia e boa circulação de pedestres. Mobilidade e Walk Score. Com alto índice de caminhabilidade (walk score), o bairro permite acesso a praticamente todos os serviços a pé. Conta com ampla rede de transporte público, ciclovias, estações de ônibus e lotações, além de acesso rápido à Rodoviária e ao Aeroporto Salgado Filho, garantindo conectividade total. Resumo do Imóvel: 400m² privativos em 4 pavimentos. Elevador e banheiros em todos os andares. Estrutura pronta para escolas, clínicas e escritórios. Localização junto ao Shopping Rua da Praia. Alto fluxo de pedestres e veículos

R$ 20.000

350 m² tot.4 ban.

BORGES DE MEDEIROS, 1198

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja para alugar em Porto Alegre no Centro Histórico. Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e estrutura completa no coração de Porto Alegre. Loja comercial com 350 m² privativos, situada na tradicional Avenida Borges de Medeiros, em região de intenso fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que valorizam presença comercial e fácil acesso. O imóvel conta com amplo espaço interno, salas individuais para setores administrativos, banheiros, ar-condicionado central e portas eletrônicas, oferecendo praticidade, conforto e segurança para diferentes segmentos empresariais. A fachada possui excelente exposição em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, proporcionando forte potencial de divulgação da marca e fácil identificação para clientes. Destaques do imóvel: • 350 m² de área privativa. • Ambientes amplos e bem distribuídos. • Salas administrativas individuais. • Banheiros. • Ar-condicionado central. • Portas eletrônicas. • Excelente visibilidade comercial. • Ideal para clínicas, escritórios, academias, centros de atendimento, lojas conceito e operações corporativas. Localização estratégica: • Fácil acesso às principais vias de Porto Alegre. • Próximo ao Foro Central, órgãos públicos e centros administrativos. • Região com ampla oferta de transporte público e corredores de mobilidade. • Cercado por restaurantes, bancos, estacionamentos e comércio variado. • A poucos minutos do Centro Histórico e da Orla do Guaíba. Se sua empresa busca um endereço de destaque, com infraestrutura e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial.

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