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840 Comerciais perto de estetica nadya rua da republica 390 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 54.000

3346 m² tot.

Doutor Flores

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 3. 346m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para investidores e empresários! Este prédio de 12 pavimentos, com 3. 346m² de área construída, está localizado em uma das principais vias do Centro Histórico, com fluxo intenso de pedestres e veículos. O imóvel conta com 100 suítes prontas, recepção, restaurante, elevador, lavanderia e áreas de apoio, sendo ideal para reativação hoteleira, Airbnb, flats residenciais, coliving ou coworkings. Vocação e Versatilidade: Layout adaptável para diversos modelos de negócio, incluindo moradia estudantil, unidades residenciais multifuncionais ou escritórios compartilhados. A estrutura permite rápida ocupação e otimização de rendimento. Sobre o Bairro Centro Histórico: O bairro mais antigo e tradicional de Porto Alegre combina infraestrutura urbana completa e história viva. Nas proximidades, encontra-se uma ampla rede de farmácias 24h, supermercados, escolas, faculdades (ufrgs, fadergs, Senac), hospitais (Santa Casa, Beneficência Portuguesa, Mãe de Deus Center), bancos, cartórios, cafés e restaurantes. A região conta com praças arborizadas, como Praça da Alfândega, Praça da Matriz e Largo Glênio Peres, oferecendo espaços de lazer, convivência e eventos culturais. Perfil Demográfico e Qualidade de Vida: O bairro possui população diversificada: estudantes, jovens profissionais, turistas, aposentados e comerciantes. A renda média é variada, predominando classes média e média-baixa, o que favorece negócios de turismo, moradia acessível e serviços urbanos. Mobilidade e Walk Score: Alto walk score, com acesso a serviços, comércio e transporte a pé. Transporte público eficiente, ciclovias e proximidade de rodoviária e aeroporto garantem fácil deslocamento pela cidade. Vida Noturna: Moderada e culturalmente rica, com bares, restaurantes e eventos voltados a adultos, estudantes e turistas, especialmente nos finais de semana. Este prédio é uma oportunidade estratégica para quem busca retorno financeiro sólido no mercado imobiliário comercial do Centro de Porto Alegre, com grande potencial de valorização e rentabilidade sustentável.

R$ 10.000

R$ 1.100 Condominio

324 m² tot.3 ban.

Jerônimo Coelho, 298

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja para alugar em Porto Alegre no Centro Histórico. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre. Localizada na Rua Jerônimo Coelho, no Centro Histórico, esta loja comercial possui 324 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional, oferecendo estrutura pronta para operação e grande versatilidade para diferentes segmentos. O imóvel conta com hall de entrada, proporcionando uma excelente recepção aos clientes, além de amplo salão em vão livre no subsolo, atualmente equipado com mesas e cadeiras, ideal para atendimento ao público, eventos ou adaptação conforme a necessidade da sua empresa. No segundo pavimento, dispõe de cozinha completa, pronta para operação gastronômica, além de 3 lavabos, garantindo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. Embora esteja preparada para funcionamento de restaurante, bar, cafeteria, bistrô ou hamburgueria, a configuração do imóvel permite fácil adaptação para clínicas, escolas de cursos, escritórios, coworkings, lojas especializadas, academias, centros de treinamento, estúdios, empresas de serviços e diversos outros tipos de negócios. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma região com intenso fluxo de pedestres, cercada por edifícios comerciais, bancos, órgãos públicos, universidades, hotéis, estacionamentos, restaurantes e ampla oferta de transporte público, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. Agende uma visita e conheça este excelente ponto comercial no Centro Histórico, com estrutura diferenciada, localização estratégica e alto potencial para impulsionar o seu negócio. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

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