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90 Comerciais para alugar no Centro, Feira de Santana

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R$ 18.000

1282 m² tot.5 ban.

Juracy Magalhaes

Centro, Feira de Santana

- ## Galpão Industrial Automatizado na Juraci Magalhães. Situado na **Rua Juraci Magalhães, 1137**, em um ponto estratégico de Feira de Santana, Bahia, este **galpão industrial totalmente funcional e automatizado** representa uma oportunidade única para empresas que buscam eficiência e infraestrutura de ponta. Anteriormente uma distribuidora de medicamentos, o imóvel foi cuidadosamente adaptado para atender às demandas da indústria moderna, com foco em automação e otimização de processos. # Térreo: Acesso e Armazenamento Otimizado. O acesso ao galpão é facilitado por um **portão de correr robusto de 4, 10 m de largura**, projetado para a entrada e saída de caminhões de grande porte, garantindo agilidade na logística de carga e descarga. Para acesso de pedestres, há um portão menor de aproximadamente 1 metro e uma porta que leva diretamente à **recepção**, uma área bem definida com 3m x 6m, separada por uma grade para maior organização. Ainda no térreo, encontram-se ambientes essenciais para o dia a dia operacional: * **Dois banheiros** para funcionários e visitantes. * Uma **sala que abrigava copa e cozinha**, ideal para refeitório ou área de descanso. * Uma **sala para arquivo**, fundamental para a organização documental. O coração do térreo reside em suas amplas áreas de armazenamento, projetadas para acomodar grandes volumes de produtos: * **Área de armazenamento** com 4, 70 m x 15 m. * **Depósito principal** medindo 38 m x 15 m, oferecendo vasta capacidade. * Uma **área adicional** de 23 m x 10, 80 m, flexível para diversas configurações. * Para controle ambiental, uma **área isolada de 2 m x 3 m abriga o climatizador**, essencial para produtos que exigem temperatura controlada, refletindo a expertise prévia com produtos farmacêuticos. # Primeiro Andar: Escritórios e Logística Elevada. O acesso ao primeiro andar é feito por uma **escada interna** e, para maior eficiência no transporte vertical, um **elevador com motor elétrico** está disponível. Este pavimento, com medidas de **22 m x 10, 80 m**, é dedicado a áreas administrativas e de suporte: * À direita, uma **sala de 4m x 6m com banheiro privativo**, ideal para gerência ou reuniões importantes. * Outra **sala de 4m x 5m que funcionava como escritório**, também com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade. * A estrutura interna combina **aço e madeira**, conferindo robustez e um toque moderno ao ambiente. * Além dessas, o andar conta com **duas salas adicionais**, que podem ser configuradas como escritórios, salas de reunião ou estações de trabalho colaborativas. # Segundo Andar: Inovação e Sustentabilidade. O segundo andar amplia as possibilidades do galpão, com foco em tecnologia e autossuficiência energética: * Uma **sala grande de 4, 10 m x 10, 80 m** oferece um espaço amplo e versátil. * No lado direito, uma **área solta e coberta** proporciona espaço adicional para diversas finalidades. * Uma **sala com divisórias** permite a criação de ambientes de trabalho mais focados. * Uma **sala dedicada com rack e estrutura de rede** é um diferencial crucial para empresas de tecnologia ou aquelas que dependem de infraestrutura de ti robusta. * O andar também possui uma **porta de acesso e dois banheiros**. * Um **escritório adicional** e outra **área de 8, 10 m x 10, 80 m** complementam o espaço. * Um dos grandes destaques do segundo andar é a **usina para geração de energia**, que confere ao galpão uma independência energética significativa, reduzindo custos operacionais e contribuindo para a sustentabilidade. Este galpão industrial na Juraci Magalhães é uma solução completa para empresas que buscam um espaço funcional, com automação, excelente localização e infraestrutura adaptada para as demandas da indústria 4. 0. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J