19 Comerciais baratos para alugar no Centro, Canela

Comercial · Sala Comercial no Espaço 413 – Centro de Canela

R$ 2.000

Avenida Júlio de Castilhos

Centro, Canela

Sala Comercial no Espaço 413 – Centro de Canela. 📍 Avenida Júlio de Castilhos, nº 413 – Sala 302A – Bairro Centro – Canela/rs. cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: Ótima localização, ideal para profissionais liberais e autônomos, como estética, advocacia, consultórios médicos/odontológicos, entre outros. 🛋 Composição: • 3 ambientes separados. • Total de 32 m² • Sala de espera e banheiros de uso comum. • Prédio com elevador. • Sem vaga de estacionamento. • Obs.: As repartições podem ser removidas. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 2. 000, 00. • Condomínio: R$ 400, 00 a R$ 600, 00 (varia conforme a água, iptu incluso) • Luz: Transferida para o nome do inquilino. • Seguro Comercial: Varia conforme atividade exercida (solicitar cotação) 📞 Informações: (54) Ver dados.

Comercial · 24m² · Sala Comercial n° 05 | Edifício Solar do Poente

R$ 2.130

24 m² tot.

RUA PAUL HARRYS

Centro, Canela

Sala Comercial n° 05 -| Edifício Solar do Poente. Rua Paul Harris, nº 110 – Sala 05. Bairro Centro – Canela/rs. cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: Sala comercial localizada no centro de Canela, ideal para profissionais liberais, escritórios ou atendimento comercial, com fácil acesso e ótima visibilidade. 🛋 Composição: • Sala com 24m² • 1 banheiro. • Sem vaga de garagem. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 2. 130, 00. • iptu 2026: R$ 31, 83 / mensal. • Condomínio: R$ 127, 00 / mensal. • Água: inclusa no condomínio. • Luz: transferida para o nome do inquilino. • Seguro Comercial: varia conforme a atividade. 📞 Informações: (54) Ver dados

371729_i3inCCbj8Z526c9q_371729626c39403bced.jpg · SALA COMERCIAL LOCAÇÃO EM CANELA

R$ 2.800

R$ 350 Condominio

74 m² tot.3 ban.1 vaga

Visconde De Mauá

Centro, Canela

Sala comercial no Condomínio Rodolfo Streibel Office Center, no centro de Canela. Excelente sala comercial, localização em frente ao hospital de Canela, com 48, 82 m² privativos, uma vaga de garagem e sala ensolarada. Condomínio em conceitos de modernidade, conforto e acessibilidade. Oferece Hall de entrada com recepção ampla, elevadores para cadeirantes, banheiros nas áreas de circulação em todos os andares, gás central e porteiro eletrônico. Não perca essa chance, entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Sala Comercial Centro Canela

R$ 3.000

41 m² tot.1 vaga

Rua Dona Carlinda

Centro, Canela

Sala Comercial 40, 56 m³ 📍 Galeria Le Monde – Loja 17. Rua Dona Carlinda, nº 500 – Bairro Centro – Canela/rs. 📮 cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: Excelente sala comercial no coração de Canela, localizada na Galeria Le Monde, em frente à Prefeitura e a poucos metros da Catedral de Pedra. Localização de grande fluxo de pedestres e fácil acesso, ideal para lojas, escritórios, clínicas ou prestação de serviços. 🔹 Composição: • 1 Sala ampla com 40, 56m² • 1 Banheiro. •1 Box de Garagem (27, 81m²) 💰 Valores: • Aluguel: R$ 3. 000, 00. • iptu 2025: R$ 40, 00 / mensal. • Condomínio: R$ 244, 00 + consumo de água. • Seguro comercial: Valor conforme atividade. • Luz: Transferida para o nome do inquilino. 📞 Mais informações: (54) Ver dados.

72e942e491e8d8eaa95fb7186c634f5b2564c864 · Sala para alugar, 72 m² - Centro - Canela/RS

R$ 3.950

88 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Sala comercial para locação em Canela, localizada em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para quem busca posicionar seu negócio em um ponto valorizado e com grande potencial de circulação. Características do imóvel: -- Sala comercial nova. -- Área privativa de 74 m² -- Entrega prevista para fevereiro de 2026. -- Ambiente amplo, permitindo diversas possibilidades de layout. -- Ideal para consultórios, escritórios ou atividades comerciais em geral. Uma excelente oportunidade para planejar seu negócio com antecedência e garantir um espaço moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 29/09/2026

Super destaque

674071_i6Sj1_674071682b8b3d438dc.jpg · Excelente localização Central

R$ 4.400

R$ 490 Condominio

63 m² tot.1 banheiro1 vaga

OSVALDO ARANHA

Centro, Canela

Sala comercial no Centro de Canela

215b13574f92788ba71aeb7ea07d6dbf843316d8 · Sala para alugar, 80 m² por R$ 5.500,00/mês - Centro - Canela/RS

R$ 4.500

80 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Sala Comercial para Locação em Canela/rs. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Se você busca um espaço comercial em uma localização estratégica, esta sala é a escolha ideal. Situada em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, oferece a visibilidade e a praticidade que sua empresa precisa para crescer. # Características do imóvel: * Área privativa de 87 m²; * Ambiente amplo, bem iluminado e arejado; * Banheiro privativo; * Espaço versátil, ideal para escritórios, consultórios, lojas, estúdios e diversos segmentos de prestação de serviços; * Estacionamento nas proximidades; * Prédio com excelente apresentação e segurança. Uma excelente opção para profissionais liberais, empreendedores e empresas que valorizam localização, conforto e visibilidade para seus clientes. Há mais de 30 anos, a Certa Prime Imóveis atua em Canela e Gramado com tradição, credibilidade e atendimento de excelência. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para o seu negócio. Agende uma visita com um de nossos corretores: (54) Ver dados (54) Ver dados Certa Prime Imóveis Tradição, confiança e os melhores imóveis da Serra Gaúcha. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar disponibilidade e demais condições do imóvel. - 29/09/2026

Super destaque

494192_i45J1C5_49419266d5c7489401d.jpg · Comercial no bairro Centro

R$ 5.000

R$ 600 Condominio

71 m² tot.1 banheiro1 vaga

Prefeito João Alfredo

Centro, Canela

Sala comercial no Centro de Canela.

R$ 5.500

87 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Sala Comercial para Locação em Canela/rs. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Se você busca um espaço comercial em uma localização estratégica, esta sala é a escolha ideal. Situada em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, oferece a visibilidade e a praticidade que sua empresa precisa para crescer. # Características do imóvel: * Área privativa de 87 m²; * Ambiente amplo, bem iluminado e arejado; * Banheiro privativo; * Espaço versátil, ideal para escritórios, consultórios, lojas, estúdios e diversos segmentos de prestação de serviços; * Estacionamento nas proximidades; * Prédio com excelente apresentação e segurança. Uma excelente opção para profissionais liberais, empreendedores e empresas que valorizam localização, conforto e visibilidade para seus clientes. Há mais de 30 anos, a Certa Prime Imóveis atua em Canela e Gramado com tradição, credibilidade e atendimento de excelência. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para o seu negócio. Agende uma visita com um de nossos corretores: (54) Ver dados (54) Ver dados Certa Prime Imóveis Tradição, confiança e os melhores imóveis da Serra Gaúcha. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar disponibilidade e demais condições do imóvel. - 29/09/2026

Super destaque

R$ 6.000

68 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Visconde De Mauá 377

Centro, Canela

Comercial · 90m² · 1 Vaga · Sala comercial CANELA - RS

R$ 6.000

90 m² tot.1 vaga

Rua Visconde de Mauá

Centro, Canela

Ampla Sala Comercial – L34. 📍 Rua Visconde de Mauá, n. º 150 – Condomínio Rodolfo Streibel. Bairro Centro – Canela–rs. cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: • Sala térrea em frente ao Hospital de Canela. • Localização estratégica, com grande visibilidade e fluxo de pessoas. • Ideal para consultórios, clínicas, laboratórios ou outras atividades ligadas à saúde. 📐 Composição: • Área total: 90 m² • Espaço interno adaptável conforme necessidade. • 1 banheiro. • 1 vaga de garagem exclusiva. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 6. 000, 00. • Condomínio: R$ 990, 00 (varia conforme consumo de água) • iptu 2026: R$ 137, 38 / mensal. •Energia elétrica: Transferida para o locatário. 📞 Informações: (54) Ver dados.

267260_iz749391V8w_26726069134d0ee18b5.jpg · Loja no Centro de Canela

R$ 7.500

R$ 355 Condominio

66 m² tot.

OSVALDO ARANHA

Centro, Canela

Promoção! 1 mês de carência. 2° até o 6° mês: R$ 4. 400, 00. 7° ao 12° mês: R$ 6. 000, 00

ded09073e48e6705ef3c00fb84dacf2db5e6448e · Sala para alugar - Centro - Canela/RS

R$ 8.700

R$ 355 Condominio

66 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Sala Comercial para Locação no Centro de Canela. Localizada em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas da cidade, esta sala comercial de 66 m² oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em um ponto estratégico de Canela. Características do imóvel: -- Área total de 66 m² -- Localização central, com grande fluxo de pedestres e veículos. -- Ampla vitrine e ótima iluminação natural. -- Banheiro privativo. -- Piso em porcelanato. -- Fachada moderna e de fácil identificação. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 29/09/2026

a8186123a19f876dba4dc9487d50c7e4b861ae43 · Loja para alugar, 150 m² por R$ 9.074,97/mês - Centro - Canela/RS

R$ 8.800

150 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Canela

Loja comercial para locação canela/rs. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica! Loja comercial disponível para locação, situada na entrada do bairro Laje de Pedra, em Canela, com ótima visibilidade e fácil acesso. Ideal para comércio, escritórios, prestadores de serviços e diversas atividades comerciais. Destaques do imóvel: Excelente localização, na entrada do Laje de Pedra; Fachada com ótima visibilidade; Fácil acesso e grande fluxo de veículos; Ambiente versátil para diferentes segmentos; Banheiro; Espaço para personalização conforme a necessidade do seu negócio. Invista em um ponto comercial que proporciona praticidade, visibilidade e potencial para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Certa Prime Imóveis e agende uma visita! (54) Ver dados. (54) Ver dados. Certa Prime Imóveis. Há mais de 30 anos conectando pessoas aos melhores imóveis de Gramado e Canela, com atendimento de excelência, credibilidade e compromisso. - 29/09/2026

Super destaque

R$ 8.800

62 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Loja comercial para Venda e Locação, nova, Centro, Canela, 1 sala, 1 banheiro, 62, 72 m² total. Na avenida principal via de acesso ao centro de Canela, a 240m da Rua Coberta, a 600m da Catedral, e rodeada de toda a infraestrutura de parques temáticos, restaurantes, supermercados. Grande fluxo de carros e pessoas. Veja agora mesmo e agende sua visita pelo whats ou ligue Plantão (54) 9Ver dados.

R$ 11.000

70 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Localizada no Centro de Canela, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. Situada em uma região estratégica da cidade, conta com fácil acesso e proximidade com diversos comércios, serviços e grande circulação de pessoas, tornando-se ideal para diferentes tipos de atividades comerciais. O imóvel conta com: -- 75 m² de área. -- Amplo espaço interno. -- Ambiente versátil para diferentes tipos de negócios. -- Ótima iluminação natural. -- Localização central e de fácil acesso. -- Os móveis apresentados nas fotos não fazem parte da locação. Uma excelente opção para quem busca um espaço bem localizado para instalar seu negócio e atender seus clientes com praticidade, em uma das regiões mais movimentadas de Canela. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 29/09/2026

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333530_ij1yyX300_333530602ff54e2443d.jpg · Comercial no bairro Centro

R$ 12.800

R$ 400 Condominio

161 m² tot.1 banheiro

DONA CARLINDA

Centro, Canela

Loja comercial disponível no centro de Canela, Salão + Mezanino + Lavabo Clientes + Copa + Lavabo Extra + Depósito e Escritório, avenida movimentada excelente localização.

49606_i52889F7_49606697757b095981.jpg · Prédio Comercial | Venda e Locação em Canela

R$ 60.000

1157 m² tot.6 ban.

Osvaldo Aranha

Centro, Canela

Prédio comercial localizado no Centro de Canela/rs, com excelente padrão construtivo e ampla metragem, ideal para empresas, clínicas, instituições financeiras ou operações comerciais de médio e grande porte. O imóvel é distribuído em três pavimentos, contando com subsolo de 508 m², térreo com 472 m² e mezanino de 177 m², totalizando 1. 157 m² de área construída. Possui 18 vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para colaboradores e clientes. Com layout versátil, os espaços permitem fácil adaptação a diferentes tipos de negócios, além de ótima visibilidade e acesso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, amplitude e potencial comercial em Canela.

9905_i24977v9I58b4v39_99056a08a00c259b2.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 60.000

1157 m² tot.5 ban.

Osvaldo Aranha

Centro, Canela

São 1. 157m² distribuídos em três andares, o espaço ideal para grandes investimentos! Composta por grandes aberturas, do chão ao teto, o prédio valoriza a luz natural e cria um ambiente requintado e único, com piso polido, lavabos pne, o acesso principal se destaca com escadaria iluminada e rampa. Além de tudo, o prédio conta com 18 vagas de garagem exclusivas, 5 banheiros, reservatórios de água, escadaria e elevador. Metragens: - Térreo 472m2; - Mezanino 159m2; - Subsolo 508m2. Possui espera para elevador, e pode ser instalado conforme a necessidade. Dê o primeiro passo e invista na cidade de Canela! Agende já a sua visita!

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945876420e83d894dd87dbc047c1714738a87cf6 · Sala para alugar, 45 m² por R$ 1.750,00/mês - Palace Hotel - Canela/RS

R$ 2.250

45 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Palace Hotel, Canela

Localizada em Canela, em região estratégica e de fácil acesso, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio, estando próxima a comércios, serviços e com boa circulação de pessoas. A sala conta com: -- Ambiente amplo. -- Boa iluminação natural. -- Banheiro. -- Espaço versátil para diferentes tipos de atividade. -- Fácil acesso. Valores de condomínio e iptu a confirmar. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 29/09/2026

Super destaque

c26769eba6dad0690f387f4a099463e523f1e4c0 · Sala para alugar, 45 m² por R$ 1.750,00/mês - Palace Hotel - Canela/RS

R$ 2.250

45 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Palace Hotel, Canela

Localizada em Canela, em região estratégica e de fácil acesso, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio, estando próxima a comércios, serviços e com boa circulação de pessoas. A sala conta com: -- Ambiente amplo. -- Boa iluminação natural. -- Banheiro. -- Espaço versátil para diferentes tipos de atividade. -- Fácil acesso. Valores de condomínio e iptu a confirmar. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 29/09/2026

Comercial · 320m² · Ponto Comercial em Rota Turística com Vista para o Vale

R$ 6.700

320 m² tot.

RODOVIA ARNALDO OPPITZ

Eugênio Ferreira, Canela

Ponto Comercial em Rota Turística com Vista para o Vale. 📍 Rodovia Arnaldo Oppitz, nº 100. Bairro Eugênio Ferreira – Canela/rs. cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: • Linda vista para o vale. • Localizado em rota turística de Canela. • Construção em estilo colonial, trazendo charme e identidade ao imóvel. • Ampla área externa e deck com excelente potencial para atendimento ao público. • Ideal para restaurantes, cafés, lojas temáticas, empórios, espaços gastronômicos ou turísticos. Composição: • Área total aproximada de 320m² • Amplo deck externo com vista para o vale. • Mezanino. • 2 banheiros. • Estacionamento para clientes. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 6. 700, 00 nos primeiros 6 meses, após esse período aluguel passa para R$ 7. 800, 00. • iptu: sem cobrança. • Água: poço artesiano. • Luz: transferida para o nome do inquilino. • Seguro comercial: consultar valores conforme atividade exercida. 📞 Informações: (54) Ver dados