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10 Comerciais baratos para alugar na Cascadura, Rio de Janeiro

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R$ 7.600

384 m² tot.5 ban.

Avenida Dom Hélder Câmara

Cascadura, Rio de Janeiro

Prédio comercial 384m² - Avenida Dom Helder Câmara Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial com 384 m², localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da cidade: a Avenida Dom Helder Câmara em Cascadura. Este espaço se destaca pela sua visibilidade e acessibilidade, ideal para cursos, escolas e pequenas clinicas. Características do Imóvel: Área Total: 384 m², distribuídos de forma inteligente em vários pavimentos. Loja térreo: 40m² composto por 2 salas, uma escada de acesso para o segundo pavimento, copa cozinha com dois banheiros Ambientes: O imóvel conta com mais de 10 salas pequenas com dois banheiros, perfeitas para escritórios, consultórios ou áreas de trabalho colaborativas. Localização Privilegiada: Situado na Avenida Dom Helder Câmara, o imóvel beneficia-se de um fluxo intenso de pessoas e veículos, garantindo uma excelente visibilidade para sua empresa. A região é conhecida por sua grande diversidade comercial, com fácil acesso a transportes públicos e uma variedade de serviços nas proximidades, como bancos, restaurantes e lojas, em frente a praça Nossa Senhora do Amparo de Cascadura Oportunidade: Se você busca um espaço versátil e bem localizado para expandir ou iniciar seu negócio, este imóvel é a escolha perfeita. Agende uma visita e venha conhecer o potencial que este espaço pode oferecer para o seu empreendimento! Cota iptu mensal R$ 1. 905, 80 Sujeito a disponibilidade na hora da venda e locação creci: Ver dados-J-rj Ident: wf Código do Imóvel em nosso site: 1968

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75 comerciais disponíveis baratos para alugar

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R$ 8.500

400 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Dom Hélder Câmara,

Cascadura, Rio de Janeiro

Loja Comercial Ampla e Estratégica em Cascadura | 2 Pisos (400m²) | Vaga de Garagem Se você busca o espaço ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma região de grande movimento, esta excelente loja comercial de 400 m² oferece a infraestrutura robusta e a localização estratégica que você precisa. Com um ambiente duplex funcional, bem distribuído e de frente para a rua, o imóvel garante a visibilidade e o conforto que sua empresa e seus clientes merecem. Destaques da Loja Comercial: Espaço Duplex e Funcional: Imóvel dividido em dois pavimentos, apresentando uma excelente distribuição para recepção, atendimento e áreas administrativas. Primeiro Piso: Composto pelo salão principal da loja, 1 sala de apoio, 1 copa voltada para o conforto dos colaboradores e 2 banheiros sociais (divididos em masculino e feminino, sendo o feminino equipado com chuveiro). Segundo Piso (Jirau): Amplo jirau estruturado com mais 2 salas privativas, ideais para escritórios, reuniões ou estoque. Comodidade Exclusiva: O imóvel oferece o diferencial de 1 vaga de garagem privativa localizada diretamente em frente à loja, garantindo facilidade de parada para clientes, diretoria ou carga e descarga rápida. Aspecto Profissional: Imóvel em posição de frente, com pintura conservada em tons neutros (bege e branco), conferindo um ambiente pronto para a identidade visual da sua empresa. Localização Estratégica: Estabelecer sua empresa nesta região significa estar em um dos eixos mais tradicionais e de constante fluxo de pedestres e automóveis em Cascadura. A loja possui excelente visibilidade, localizada bem ao lado do Colégio Ação 1 e da Paróquia Nossa Sra. Do Amparo e Santa Maria Goretti, além de estar muito próxima ao conhecido Restaurante Graça da Vila de Cascadura. Um ponto perfeito para atrair clientes e consolidar sua marca. Ficha técnica E detalhes: Área: 400 m² de espaço amplo e otimizado. Posição: Frente de rua (alta visibilidade). Vagas: 1 vaga de garagem em frente à loja. Acomodações 1º Piso: Salão da loja, 1 sala, 1 copa e 2 banheiros (Masculino e Feminino - Feminino com chuveiro). Acomodações 2º Piso: Jirau com 2 salas. Acabamento e Pintura: Imóvel no estado atual de conservação com pintura nas cores bege e branco. Valores, Taxas e Condições: Aluguel: R$ 8. 500, 00. Água: ± R$ 1. 450, 00 (Valor estimado correspondente a 80% do rateio). Iptu 2026 (Proporcional): R$ 1. 692, 55 por cota (Valor já correspondente aos 50% do rateio da cota). Custo mensal total estimado: R$ 11. 642, 55 (Aluguel + Taxas rateadas). Garantia Locatícia: Fiador, Seguro Fiança ou Depósito. -17Out26

Destaque

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Rua Maria Freitas

Madureira, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade no Centro do bairro de Madureira! Salas comerciais** para profissionais autônomos com total infraestrutura e 100% climatizado, com valores a partir do anunciado* e salas privativas* com aproximadamente 4 metros quadrados! Salas para atendimentos individuais com total independência para você montar seu negócio! Ideal para advogados e psicólogos. Além das salas, ainda possui espaço comum com tv*, água*, café*, pequena cozinha e ainda banheiro, com os serviços já incluídos no valor de locação. *Serviços não fazem parte do contrato. Cada sala possui um aparelho de ar condicionado split, para seu maior conforto, bem como de seus clientes. A localização não poderia ser melhor, com grande serviço de transporte público, sendo trem, coletivos e brt, facilitando ainda mais a chegada de seus clientes até você! Vale a pena conferir esta grande possibilidade de alanvancar o seu negócio! Esperamos por você! Não reservamos imóveis, A visitação ou A entrada de ficha para análise não garante O imóvel para O interessado. O imóvel só É considerado alugado após assinatura do contrato. Imóveis de terceiros, podem haver desistências nas locações E alterações de valores A qualquer momento. Nos reservamos em recusar fichas sem dar motivos. *O valor anunciado, se refere a sala maior de aproximadamente 9 metros quadrados. As demais, consultar disponibilidade. **A área de 22 metros quadrados se refere a todo o espaço físico compreendido entre as salas acrescido do espaço comum e demais dependências. *O tamanho privativo de cada sala é de 3, 5 metros quadrados, da menor, até aproximadamente 9 metros quadrados privativos, da maior. *Os serviços de mencionados são mantidos diretamente pelos locatários, bem como o uso de internet que poderá ser contratado à parte. O uso da energia elétrica será acrescida mensalmente no boleto de cobrança.

Destaque

R$ 1.300

R$ 654 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Rua Maria Freitas

Madureira, Rio de Janeiro

Sala comercial em madureira – rua maria de freitas, 42. No coração do maior polo comercial do subúrbio carioca. Sala em prédio no formato de shopping vertical, com fluxo intenso de pessoas todos os dias. Um endereço que trabalha a seu favor: em Madureira, o movimento não depende de divulgação, ele já está na rua. Transporte que aproxima o cliente - A Estação de Trem de Madureira fica a cerca de 200 metros, atendendo aos ramais Deodoro, Japeri e Santa Cruz. Acesso ao brt nas proximidades e pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada, conectando o imóvel a toda a Zona Norte, à Zona Oeste e à Baixada Fluminense. Ao lado do Madureira Shopping. O entorno reúne comércio tradicional, serviços e circulação constante de consumidores e trabalhadores, o que garante visibilidade e demanda para qualquer atividade. Ideal para: escritórios, clínicas, consultórios, cursos, prestação de serviços e investidores que buscam boa rentabilidade em região de alta procura. Diferenciais: * Prédio tipo shopping vertical, de grande fluxo. * Estação de Trem de Madureira a cerca de 200 metros. * brt e ampla oferta de ônibus nas proximidades. * Ramais Deodoro, Japeri e Santa Cruz. * Ao lado do Madureira Shopping. * Um dos comércios mais movimentados do Rio. Produto exclusivo. Agende sua visita e conheça de perto. - O que ganhou força nesta versão: uma frase de abertura que vende a região, a conexão do transporte com os bairros de onde vem o cliente, e a lista de usos possíveis, que costuma ajudar o interessado a se imaginar ali. Para fechar o anúncio, me diga a metragem, o andar, se é venda ou locação e o valor. Também vale confirmar se o prédio tem elevador e se o condomínio inclui alguma taxa relevante, porque em prédios desse tipo é a primeira pergunta que o cliente faz. Código do Anúncio: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto. Vestimenta: Despido. Estrutura: Elevador de Serviço. Vista: Livre, Panorâmica

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