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8 Comerciais perto de nativo bike avenida coronel lucas de oliveira 2558 para alugar na Bela Vista, Porto Alegre

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R$ 34.900

294 m² tot.1 banheiro

Coronel Lucas de Oliveira

Bela Vista, Porto Alegre

Loja Comercial para Locação - 24/7 Cyrela | Bela Vista. Bridge apresenta uma oportunidade única de posicionamento comercial em um dos empreendimentos mais inovadores de Porto Alegre: o 24/sete da Cyrela, localizado na Av. Coronel Lucas de Oliveira, esquina com a Casemiro de Abreu, no coração do Bela Vista. ** entrega prevista para 31/05/2026. ** iptu à consultar. ** não possui taxa de condomínio para pagar. Inserido em um conceito contemporâneo de moradia com hospitalidade e locações de curta temporada, o empreendimento oferece um fluxo qualificado e constante de moradores, investidores e hóspedes, criando um ecossistema ideal para operações voltadas à conveniência, experiência e lifestyle urbano. A loja possui aproximadamente 200m² de área térrea, com mezanino de cerca de 60m², permitindo layouts versáteis e soluções criativas de ocupação. Há ainda a possibilidade de divisão em duas unidades independentes de 100m² + mezanino, cada uma com banheiro, adaptando-se a diferentes perfis de negócio. O espaço conta com possibilidade de uso de área externa, ideal para cafés e operações que valorizam a experiência ao ar livre, um diferencial relevante para o público da região. Outro destaque são as 8 vagas de estacionamento no recuo de jardim, proporcionando conveniência e facilidade de acesso para clientes. Importante: o imóvel não possui infraestrutura para uso de gás, sendo ideal para operações que utilizem equipamentos elétricos ou modelos de produção leve, alinhados às tendências contemporâneas de consumo e operação. Localizada em uma das regiões mais nobres da cidade, com forte presença de gastronomia, serviços e alto padrão de renda, esta loja representa uma excelente oportunidade para marcas que buscam visibilidade qualificada e conexão com um público exigente. Sugestões de uso: Cafeteria de especialidade, bakery elétrica, wine bar, empório gourmet, conveniência premium, clínica estética, wellness, coworking boutique ou operações de food service leve. Entre em contato com um especialista!

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Casa comercial para alugar no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, com 270 m² de área privativa, excelente distribuição dos ambientes e estrutura versátil para diferentes atividades profissionais. O imóvel conta com amplo hall de entrada, living para três ambientes com lareira, 4 dormitórios, sendo 2 suítes com sacada frontal, copa-cozinha espaçosa e 5 banheiros. Os ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam flexibilidade para adaptação a clínicas, escritórios, consultórios, empresas, escolas, espaços de atendimento e outras atividades comerciais, permitindo organizar recepção, salas de trabalho, áreas administrativas e espaços de apoio de forma funcional. Na área externa, possui pátio frontal e nos fundos, churrasqueira, depósito e 6 vagas de garagem, um importante diferencial para operações que necessitam de estacionamento para equipe e clientes. O imóvel também permite uso residencial. Localizada em uma região valorizada do bairro Petrópolis, próxima à Avenida Protásio Alves e à Churrascaria Barranco, com fácil acesso às principais vias da região. O entorno oferece ampla conveniência, com mercados, restaurantes, escolas, comércio e diversos serviços, além de facilitar o deslocamento para diferentes pontos de Porto Alegre. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel amplo, versátil e com ótima localização em Petrópolis. Obs: imovel necessita de manutenção. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

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