16 Comerciais para alugar na Rua Pio Xi, Alto de Pinheiros, São Paulo

chatgpt-image-9-de-jun-de-2026-13_42_041781023443670.png · Casa Comercial / Loja para locação 150m² Alto de Pinheiros

R$ 5.900

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Pio XI 2326

Alto de Pinheiros, São Paulo

Sobrado Comercial para Locação com 150m² no Alto da Lapa. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Este sobrado comercial oferece 150m² de área construída, ambientes amplos e ótima visibilidade para o seu negócio. Características do imóvel: Pavimento Térreo: * Amplo salão com diversas possibilidades de layout. * Ideal para recepção, showroom, loja ou área operacional. * Quintal nos fundos com ótima ventilação e iluminação natural. * Edícula com sala de apoio. * Banheiro. * Lavanderia. Pavimento Superior: * 02 salas amplas, iluminadas e bem ventiladas. * Banheiro de apoio. Diferenciais: * 02 vagas de estacionamento na frente do imóvel. * Piso cerâmico e taco de madeira. * Ambientes versáteis para diferentes segmentos comerciais. * Excelente iluminação e ventilação natural. Localização: Situado no Alto de Pinheiros, em região de grande fluxo e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel está cercado por comércios, serviços, restaurantes, bancos e diversas facilidades, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, agências, empresas de prestação de serviços e diversos outros segmentos. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio.

31a45960d06deecb86881a26ae52b74f29406a45 · Sobrado para alugar, 150 m² por R$ 7.090,00/mês - Alto de Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 6.200

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

Sobrado comercial para locação com 150m² de área construída no Alto da Lapa, em localização estratégica e de grande visibilidade, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem distribuído e em um dos bairros mais valorizados da região. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de um amplo salão com excelente versatilidade de layout, perfeito para recepção, showroom, loja ou área operacional, além de proporcionar ótima circulação. Nos fundos, conta com um quintal que favorece a ventilação e iluminação natural, além de uma edícula funcional com sala, banheiro e lavanderia, ideal para apoio administrativo, estoque ou uso da equipe. No pavimento superior, o sobrado oferece duas salas amplas, bem iluminadas e arejadas, ideais para escritórios, salas de reunião ou consultórios, além de um banheiro que atende perfeitamente ao andar. O imóvel possui ainda 2 vagas de estacionamento na parte frontal, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Localizado no Alto da Lapa, em região com fácil acesso às principais vias e cercado por comércios e serviços, este sobrado é uma excelente oportunidade para instalar seu negócio com praticidade, visibilidade e conforto. Agende sua visita! - 27/10/2026

bb6e9b2ab3bbbf2959c5ba6e02dfcb92a024596c · Casa térrea para Locação Comercial - Alto de Pinheiros SP

R$ 6.500

300 m² tot.3 ban.

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

Casa térrea para locação comercial na Rua Pio xi. Alto de Pinheiros - sp. Pronta para locação. Ponto comercial. Perto da Rede Transamérica de Radio. Terreno 6 X 50 com área útil de 200m² Possui jardim atrás, corredor lateral para entrada independente. Imóvel está adaptado para restaurante, possibilidade de escola de balé, inglês, pet shop, Pilates ou clínica, etc. Aceita proposta. Boa oportunidade! - 27/10/2026

60d4be63863254600f3c4fad40ae9e8cb68466c8 · Casa com 5 dormitórios para alugar, 359 m² - Alto de Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 11.900

300 m² tot.5 quartos4 ban.8 vagas

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio Comercial para Locação no Alto da Lapa Excelente Localização Excelente prédio comercial para locação no miolo do Alto da Lapa, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Localização estratégica, ideal para empresas de diversos segmentos, como clínicas, escritórios, escolas, coworking, lojas, prestadores de serviços e muito mais. O imóvel conta com 359 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e praticidade para o seu negócio. No pavimento térreo, possui um amplo salão, ideal para recepção, atendimento ao público, showroom ou área operacional, além de salas espaçosas que podem ser adaptadas conforme a necessidade da empresa. Está localizado próximo a um amplo comércio, bancos, restaurantes, supermercados e transporte público, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e às principais vias da cidade. A oportunidade ideal para instalar ou expandir sua empresa em uma das melhores regiões comerciais do Alto da Lapa. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel! - 27/10/2026

b1fe0cec4a29cfd40c55e4b18df2feb5a12c5f71 · Galpão, 427 m² - venda por R$ 4.190.000,00 ou aluguel por R$ 23.561,32/mês - Alto de Pinheiros - São

R$ 21.000

410 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

Galpão Fechado (200m²): Ideal para atender suas necessidades comerciais, o amplo galpão de 200m² proporciona um espaço versátil e funcional, perfeito para diversos tipos de negócios. Área de Escritórios (180m²): Trabalhe com estilo! A área de escritórios de 180m² foi projetada para oferecer um ambiente profissional. Cada detalhe foi pensado para otimizar o seu fluxo de trabalho. Área de Lazer (47m²): Desfrute de momentos relaxantes e inspiradores na área de lazer de 47m² com churrasqueira. Seja para pausas revigorantes ou reuniões informais. Explore todo o potencial deste imóvel comercial na privilegiada Rua Pio xi. Com uma localização estratégica, este espaço oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, modernidade e versatilidade. Estacionamento para 10 Carros: A comodidade dos seus clientes e colaboradores é prioridade. Com um amplo estacionamento para até 10 carros, oferecemos praticidade e segurança para quem visita o seu estabelecimento. Terreno de 410m²: Este imóvel está situado em um terreno generoso de 410m², proporcionando não apenas um local de trabalho, mas também um ambiente acolhedor e espaçoso. Todo Reformado e Pronto para Ocupação: Poupe tempo e esforço! Este imóvel foi completamente reformado, apresentando-se em condições impecáveis e pronto para ser ocupado. Concentre-se no crescimento do seu negócio sem preocupações com reformas. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode transformar a sua visão de negócio. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença no Alto de Pinheiros! - 27/10/2026

Pinheiros

6.576 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 34.798

Lapa

2.353 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 26.909

Butantã

2.304 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 31.563

Vila Leopoldina

1.203 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 95.262

Vila Madalena

892 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 21.539

Alto da lapa

775 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 22.597

Jaguaré

593 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 119.105

Vila Ipojuca

74 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 11.213

Vila Anglo Brasileira

25 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 42.000

2fdfc57541fab2cd5d79ca1014637cf0e53a6f07 · Casa comercial em Alto de Pinheiros com 120m², 3 dorm. e 250m² de terreno - Zona Oeste SP

R$ 10.000

R$ 2 Condominio

250 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

Casa à venda em Alto de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, com 120 m² de área construída e 250 m² de terreno. Imóvel versátil com potencial comercial e residencial, bem localizado em bairro consolidado da região. Destaques do imóvel. - 3 dormitórios. - Área útil de 120 m² - Área do terreno: 250 m² - Terreno com dimensões 16, 8 x 14, 88 m. - Potencial para uso comercial ou residencial. - Localização estratégica em Alto de Pinheiros. localização. Alto de Pinheiros oferece infraestrutura consolidada e bom acesso a equipamentos públicos na Zona Oeste. Referências próximas: - Unidade de Pronto Atendimento Lapa. - Colégio Oswald de Andrade. - Escola Estadual Alfredo Paulino. - E. E Emiliano Augusto Cavalcanti de Albuquerque e Melo. - Parque crap. - Praça Reverendo Manoel da Silveira Porto Filho. - Praça Província de Saitama. - Quadra. Imóvel prático com ótimo aproveitamento de terreno, ideal para empreendedor ou investidor buscando versatilidade em Alto de Pinheiros. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 30/10/2026

Photo 1 · Galpão para alugar, 420 m² por R$ 25.323,34/mês - Alto de Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 25.000

420 m² tot.3 ban.

Rua Pio XI, 1670

Alto de Pinheiros, São Paulo

Galpão no Alto de Pinheiros com 420m² para Locação! O imóvel dispõe de Galpão + loja + área de escritório. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

202506031213411962.jpg · ALTO DE PINHEIROS Imóvel Comercial para Locação em São Paulo

R$ 25.000

515 m² tot.

Rua Pio XI 670

Alto de Pinheiros, São Paulo

Imovel comercial com 515, 00M de area total, sendo loja na frente com 120, 00M + escritorio com 85, 00M E galpao na parte inferior com 350, 00M terreno com 480. 00M - pontos fortes: proximo A avenidas de grande movimentos E comercio local

772c0f99bee4ffdeaf8f3eeda6d8cd832e3178a9 · Prédio, 770 m² - venda por R$ 7.000.000,00 ou aluguel por R$ 40.333,33 - Alto de Pinheiros - São Pau

R$ 40.000

870 m² tot.4 ban.7 vagas

Rua Pio XI 1473

Alto de Pinheiros, São Paulo

Edifício comercial especial no alto de pinheiro. Unico projeto do escritório mmbb em parceria com paulo mendes da rocha. Não existe nada igual na região. 5 lajes multi-uso de 150 m2, com ótima distribuição, fibra óptica, banheiros masculino e feminino em cada andar, reservatório de agua no subsolo, 7 vagas de garagem, jardim, cofre, vidros com proteção solar, breeze de alumínio, sistema de ar condicionado por andar. Está a poucos metros dos principais Bancos(Bradesco, Brasil, Itau, Caixa, Santander), padarias, restaurantes, Pão de Açúcar, Bioritmo e praças arborizadas. Ônibus conexão Metro várias linhas. Imóvel com inquilino e contrato de 5 anos. - 30/10/2026

013ffe13671adfa2bb77578608a8b66371b45e2e · Prédio, 942 m² - venda por R$ 8.990.000,00 ou aluguel por R$ 49.691,51/mês - Alto de Pinheiros - São

R$ 42.000

555 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio comercial para vender ou alugar no Alto de Pinheiros, esquina, excelente visibilidade, com 942 m² de área útil construída sobre terreno de 555 m², sendo o subsolo 240 m², térreo 287 m² e mezanino 60 m², piso superior 265 m² e cobertura terraço com 90 m², um verdadeiro mirante com deslumbrante vista panorâmica para a Lapa e Serra da Cantareira, mais de 15 vagas externas fáceis de estacionar e 4 vagas cobertas fechadas com portão automático. Prédio com excelente visualização, na bifurcação de avenidas de grande movimento com sinal de trânsito e faixas de pedestres na frente, muito arborizado, localização privilegiada na Pio xi, próximo à Cerro Corá, residências, casas e edifícios, supermercado Pão de Açúcar, drogarias, bancos e comércio em geral, localização estratégica, transporte fácil e facilidade de acesso às principais ruas e avenidas da região, Lapa, Pinheiros, Vila Leopoldina, Marginais Pinheiros, Marginal Tietê e rodovias. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0104. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações - 30/10/2026

Comercial · 942m² · 19 Vagas · Predio em Alto de Pinheiros, São Paulo/SP de 942m² à venda por R$ 8.990.000,00 ou para locação R$ 42

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio comercial para vender ou alugar no Alto de Pinheiros, esquina, excelente visibilidade, com 942 m² de área útil construída sobre terreno de 555 m², sendo o subsolo 240 m², térreo 287 m² e mezanino 60 m², piso superior 265 m² e cobertura terraço com 90 m², um verdadeiro mirante com deslumbrante vista panorâmica para a Lapa e Serra da Cantareira, mais de 15 vagas externas fáceis de estacionar e 4 vagas cobertas fechadas com portão automático. Prédio com excelente visualização, na bifurcação de avenidas de grande movimento com sinal de trânsito e faixas de pedestres na frente, muito arborizado, localização privilegiada na Pio xi, próximo à Cerro Corá, residências, casas e edifícios, supermercado Pão de Açúcar, drogarias, bancos e comércio em geral, localização estratégica, transporte fácil e facilidade de acesso às principais ruas e avenidas da região, Lapa, Pinheiros, Vila Leopoldina, Marginais Pinheiros, Marginal Tietê e rodovias. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0104. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio comercial para vender ou alugar no Alto de Pinheiros, esquina, excelente visibilidade, com 942 m² de área útil construída sobre terreno de 555 m², sendo o subsolo 240 m², térreo 287 m² e mezanino 60 m², piso superior 265 m² e cobertura terraço com 90 m², um verdadeiro mirante com deslumbrante vista panorâmica para a Lapa e Serra da Cantareira, mais de 15 vagas externas fáceis de estacionar e 4 vagas cobertas fechadas com portão automático. Prédio com excelente visualização, na bifurcação de avenidas de grande movimento com sinal de trânsito e faixas de pedestres na frente, muito arborizado, localização privilegiada na Pio xi, próximo à Cerro Corá, residências, casas e edifícios, supermercado Pão de Açúcar, drogarias, bancos e comércio em geral, localização estratégica, transporte fácil e facilidade de acesso às principais ruas e avenidas da região, Lapa, Pinheiros, Vila Leopoldina, Marginais Pinheiros, Marginal Tietê e rodovias. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0104. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações

264561a7853fec9cfc32e55db9c0133ea09e9d5f · Galpão para alugar, 514 m² por R$ 28.420,00/mês - Alto de Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 25.000

514 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Pio XI 1670

Alto de Pinheiros, São Paulo

Galpão para alugar, 514 m² - Alto de Pinheiros - São Paulo/sp. Galpão Comercial para locação no Alto de Pinheiros, com 514 mts² e 4 vagas. No nível da entrada principal, vão livre (tipo loja) aproximadamente 120m² com pé direito de 3 metros, banheiros, vestiário, pequena copa, doca para caminhão. Mezanino intermediário de 80 m² e 3 salas. No nível da saída pela rua dos fundos, vão livre de 300 m² e doca de carga e descarga. O Alto da Lapa é um bairro nobre da Zona Oeste de São Paulo caracterizado pelas suas ruas tranquilas e grande infraestrutura de comércio e serviços perfeito para quem procura um lugar completo para morar. Alto da Lapa é conhecido como bairro-jardim. Esse local foi desenvolvido com grandes áreas verdes, jardins internos e muitas praças, uma paisagem que transmite conforto e tranquilidade aos seus moradores. A Century21 está presente em 80 países e oferendo à você cliente a melhor experiência para compra do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 30/10/2026

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio comercial para vender ou alugar no Alto de Pinheiros, esquina, excelente visibilidade, com 942 m² de área útil construída sobre terreno de 555 m², sendo o subsolo 240 m², térreo 287 m² e mezanino 60 m², piso superior 265 m² e cobertura terraço com 90 m², um verdadeiro mirante com deslumbrante vista panorâmica para a Lapa e Serra da Cantareira, mais de 15 vagas externas fáceis de estacionar e 4 vagas cobertas fechadas com portão automático. Prédio com excelente visualização, na bifurcação de avenidas de grande movimento com sinal de trânsito e faixas de pedestres na frente, muito arborizado, localização privilegiada na Pio xi, próximo à Cerro Corá, residências, casas e edifícios, supermercado Pão de Açúcar, drogarias, bancos e comércio em geral, localização estratégica, transporte fácil e facilidade de acesso às principais ruas e avenidas da região, Lapa, Pinheiros, Vila Leopoldina, Marginais Pinheiros, Marginal Tietê e rodovias. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0104. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio comercial para vender ou alugar no Alto de Pinheiros, esquina, excelente visibilidade, com 942 m² de área útil construída sobre terreno de 555 m², sendo o subsolo 240 m², térreo 287 m² e mezanino 60 m², piso superior 265 m² e cobertura terraço com 90 m², um verdadeiro mirante com deslumbrante vista panorâmica para a Lapa e Serra da Cantareira, mais de 15 vagas externas fáceis de estacionar e 4 vagas cobertas fechadas com portão automático. Prédio com excelente visualização, na bifurcação de avenidas de grande movimento com sinal de trânsito e faixas de pedestres na frente, muito arborizado, localização privilegiada na Pio xi, próximo à Cerro Corá, residências, casas e edifícios, supermercado Pão de Açúcar, drogarias, bancos e comércio em geral, localização estratégica, transporte fácil e facilidade de acesso às principais ruas e avenidas da região, Lapa, Pinheiros, Vila Leopoldina, Marginais Pinheiros, Marginal Tietê e rodovias. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0104. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações

Salão Comercial para Restaurante, Cabelereiro, para Locação em Alto Pinheiros, 225m² · Salão Comercial para Restaurante, Cabelereiro, para Locação em Alto Pinheiros, 225m²

R$ 8.000

280 m² tot.3 ban.

Rua Pio XI 1000

Alto de Pinheiros, São Paulo

Descubra a oportunidade ideal para o seu negócio no coração do bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo. Este ponto comercial exclusivo, com 225 m² de área privativa e 280 m² de área total, é extremamente versátil e ideal para diversas atividades, como restaurante, café, bistrô, salão de beleza, cabeleireiro, clínica, loja ou outros serviços comerciais. Com entrada independente e direta pela rua, o imóvel garante excelente visibilidade, fácil acesso e forte apelo comercial, fatores essenciais para atrair e fidelizar clientes. Inserido em um ambiente charmoso e estratégico, está rodeado por uma vibrante comunidade residencial e empresarial, proporcionando alto fluxo de pedestres e veículos. Sua localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da cidade oferece rápido acesso às principais vias, facilitando tanto a logística quanto o deslocamento de clientes e fornecedores. Uma oportunidade única para quem busca um espaço que une localização, flexibilidade, exposição comercial e grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu empreendimento.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial , São Paulo · Comercial de 585 m² para venda e aluguel em Alto da Lapa

R$ 25.000

352 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Pio XI , 767 casa

Alto da Lapa, São Paulo

Excelente oportunidade comercial no coração do Alto da Lapa! Prédio inteiro com 585 m² de área útil, distribuído em 3 pavimentos, oferecendo 13 salas, 2 recepções e 6 banheiros — ideal para empresas que buscam espaço amplo e versátil. Conta ainda com estacionamento para 10 vagas, 2 subsolos com copa, vestiário e área de serviços, além de espaço ajardinado que traz mais conforto ao ambiente de trabalho. Localização estratégica, com acesso fácil às principais vias do bairro e da Zona Oeste de São Paulo — perfeito para quem valoriza mobilidade e praticidade no dia a dia. Venda: R$ 4. 200. 000 (R$ 7. 179/m²) | iptu: R$ 3. 887. Locação: R$ 25. 000/mês + iptu R$ 3. 887 (total R$ 28. 887/mês) Agende sua visita e conheça de perto esse espaço pronto para impulsionar o seu negócio.

Super destaque

421600-PREDIO.jpg · Prédio Comercial, Alto da Lapa, São Paulo - Locação

R$ 42.000

722 m² tot.

Rua Pio XI

Alto da Lapa, São Paulo

Prédio Comercial de Grande Porte no Alto da Lapa – Estrutura Completa para Empresas e Investidores! Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! Este imóvel destaca-se pela sua ampla metragem, excelente distribuição dos espaços e localização privilegiada no tradicional bairro do Alto da Lapa. Ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings, centros de treinamento, laboratórios ou empresas que necessitam de uma estrutura robusta e versátil. Características do imóvel: Área do terreno: 555 m² Área construída total: 722 m² Distribuição dos pavimentos: Subsolo: 200 m² Térreo: 237 m² Pavimento Superior: 215 m² Cobertura: 70 m² Excelente aproveitamento dos espaços. Estrutura versátil para diferentes segmentos. Ambientes amplos e bem distribuídos. Grande potencial para personalização conforme a necessidade do negócio. Localizado no Alto da Lapa, bairro nobre conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e infraestrutura completa. Próximo ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, Padaria Santa Etienne, escolas renomadas, supermercados, farmácias, restaurantes e uma ampla rede de serviços. Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Vila Leopoldina, Lapa e principais corredores comerciais da Zona Oeste. Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma localização estratégica e valorizada. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste excelente empreendimento! Espaço, localização e versatilidade para levar seu negócio a outro nível!

Super destaque

Comercial · 400m² · 6 Quartos · Galpão na Rua Pio XI, 1582 • 400 m²

R$ 20.000

400 m² tot.6 quartos4 ban.

Rua Pio XI, 1582

Alto da Lapa, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Alto da Lapa, zona oeste de São Paulo, sp. Galpão de 400 m² na Rua Pio xi, nº 1582, anteriormente utilizado como estacionamento. O bairro Alto da Lapa é conhecido por sua infraestrutura, áreas verdes e excelente acessibilidade, ideal para negócios que buscam conveniência e qualidade de vida. Com fácil acesso às principais vias da cidade, o local oferece uma excelente oportunidade para diversas atividades comerciais em uma região valorizada e em crescimento.

Destaque

d284193f3841ad676c33bc3cd14b3e7a29801060 · Prédio comercial para locação na Rua Pio XI São Paulo SP com 942m², 3 pavimentos e 12 vagas de garag

R$ 42.000

555 m² tot.2 ban.12 vagas

Rua Pio XI 919

Alto da Lapa, São Paulo

Prédio comercial para locação na Rua Pio xi São Paulo sp com 942m², 3 pavimentos e 12 vagas de garagem. Imóvel comercial disponível para locação na Rua Pio xi, com 942m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, mais subsolo, mezanino e cobertura. Cada andar conta com vão livre e dois banheiros, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de uso corporativo, institucional ou comercial. Distribuição das áreas: Subsolo com 240m² Térreo com 287m² Mezanino com 60m² Pavimento superior com 265m² Cobertura com 90m² Área do terreno: 555m² O imóvel possui 12 vagas de garagem. Localizado em um dos principais eixos comerciais da zona oeste de São Paulo, com fácil acesso às marginais e à Avenida Heitor Penteado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. - 30/10/2026

Destaque

Comercial · 180m² · 2 Vagas · Casa Comercial , Alto da Lapa, São Paulo- Locação

R$ 10.000

180 m² tot.2 ban.2 vagas

RUA PIO XI

Alto da Lapa, São Paulo

Excelente casa comercial em localização estratégica! Oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio em uma região com excelente infraestrutura e grande conveniência! Esta ampla casa comercial dispõe de 6 salas bem distribuídas, proporcionando versatilidade para escritórios, consultórios, clínicas, escolas, coworkings, agências e diversos outros segmentos. O imóvel conta ainda com 2 banheiros, cozinha funcional e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade para colaboradores e clientes. Para maior conforto, duas salas possuem ar-condicionado instalado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. Localização privilegiada na Rua Pio xi, em uma região cercada por mercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, além de fácil acesso às principais vias da Zona Oeste. 6 salas amplas e versáteis. 2 banheiros. Cozinha funcional. 2 vagas de garagem. Ar-condicionado em 2 salas. Excelente localização comercial. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um endereço de prestígio para seus negócios. Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!

Destaque

Comercial · 189m² · Casa comercial na Rua Pio XI, 483 • 189 m²

R$ 6.000

189 m² tot.

Rua Pio XI, 483

Alto da Lapa, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial no Alto da Lapa, zona Oeste de São Paulo, sp. Imóvel com 189 m² localizado na R. Pio xi, nº 483. O Alto da Lapa é um bairro tradicional e bem arborizado, com perfil misto residencial e comercial, ruas tranquilas e boa oferta de serviços, comércios e escolas. A região possui fácil acesso a importantes vias da zona Oeste, o que favorece a mobilidade e a atração de clientes para diferentes tipos de negócios.

Comercial · 170m² · Galpão na Rua Pio XI, 475 • 170 m²

R$ 7.000

170 m² tot.

Rua Pio XI, 475

Alto da Lapa, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Galpão no Alto da Lapa, zona Oeste de São Paulo, sp, com 170 m², na R. Pio xi, nº 475. O Alto da Lapa é um bairro tradicional e bem estruturado, com perfil misto residencial e comercial, vias bem conectadas a importantes corredores viários da região e boa oferta de serviços, comércios de bairro e opções de transporte, o que favorece a instalação de empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso para colaboradores e clientes.

Photo 1 · Prédio para alugar, 942 m² por R$ 50.778,54/mês - Lapa - São Paulo/SP

R$ 42.000

238 m² tot.5 ban.24 vagas

Rua Pio XI, 919

Lapa, São Paulo

Excelente oportunidade no Alto da Lapa! Prédio comercial com 942m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para atender empresas que buscam espaço, conforto e praticidade. O imóvel conta com: 240m² de vão livre Mezanino de 60m² Pavimento térreo com 287m² Pavimento superior com 265m² Cobertura de 90m² Além disso, dispõe de estacionamento externo na calçada para até 17 veículos, sendo 4 vagas cobertas, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. O prédio possui elevador, infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e salas com sacada nos pavimentos superiores, proporcionando ambientes amplos, iluminados e funcionais. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura ao redor. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Comercial · 359m² · Prédio comercial na Rua Pio XI, 475 - 483 • 359 m²

R$ 12.000

359 m² tot.

Rua Pio XI, 475 - 483

Alto da Lapa, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Prédio comercial no Alto da Lapa, zona Oeste de São Paulo, sp, com 359 m², localizado na R. Pio xi, nº 475. O Alto da Lapa é um bairro tradicional, predominantemente residencial, com ruas arborizadas e boas opções de comércio e serviços no entorno. A região possui fácil acesso a importantes vias da zona Oeste e conta com perfil de público de médio e alto padrão, favorecendo negócios que buscam localização estratégica e qualificada.

2dd79ae11d15fd305a92286db385a92ada4401f3 · Prédio Comercial em Alto da Lapa com 942m² - Zona Oeste SP

R$ 42.000

555 m² tot.6 ban.12 vagas

Rua Pio XI

Alto da Lapa, São Paulo

Prédio comercial à venda ou locação em Alto da Lapa, Zona Oeste de São Paulo, com 942 m² de área construída e 555 m² de terreno. Imóvel com excelente potencial para negócios, infraestrutura robusta e localização estratégica em bairro consolidado. Destaques do imóvel. - 942 m² de área construída. - 555 m² de terreno (27 x 20, 55 m) - 12 vagas de garagem. - Estrutura pronta para operação comercial. - Planta flexível e bem aproveitada. - Acesso facilitado para clientes e fornecedores. localização. Alto da Lapa oferece infraestrutura completa com fácil mobilidade e presença de serviços essenciais na Zona Oeste. Pontos de referência próximos: - Hospital Albert Sabin. - Colégio Módulo. - Escola Estadual Anhanguera. - Escola Estadual Pereira Barreto. - Praça Martinho de Barros. - Praça São Crispim. - Praça Doutor Otávio Perez Velasco. Prédio com viabilidade tanto para compra quanto para locação, atendendo diferentes modelos de negócio em Alto da Lapa, bairro de relevância comercial e residencial consolidada. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 30/10/2026

cfbce151ee22ad438e02712572e9bb977239f11e · Prédio Comercial em Alto da Lapa com 717 m² - Zona Oeste SP

R$ 25.000

605 m² tot.7 ban.12 vagas

Rua Pio XI

Alto da Lapa, São Paulo

Prédio comercial à venda ou locação em Alto da Lapa, Zona Oeste de São Paulo, com 717 m² de área construída e 605 m² de área total. Imóvel robusto e versátil, ideal para empresas que buscam espaço amplo com infraestrutura consolidada em bairro de forte circulação comercial. Destaques do imóvel. - Área construída: 717 m² - Área total: 605 m² - Terreno: 16 x 37, 81 m. - 12 vagas de garagem. - Prédio estruturado para uso comercial. - Localização estratégica em Alto da Lapa. - Disponível para venda ou locação. localização. Alto da Lapa oferece ambiente comercial estruturado na Zona Oeste, com infraestrutura educacional, saúde e lazer próximos. Referências de destaque: - Hospital Albert Sabin. - Escola Estadual Pereira Barreto. - Colégio Módulo. - Escola Estadual Anhanguera. - Praça Martinho de Barros. - Praça São Crispim. - Praça Doutor Otávio Perez Velasco. - Praça Samuel Pinkas Rappaport. Prédio sólido para expansão empresarial ou investimento imobiliário em região consolidada de Alto da Lapa, com potencial de rentabilidade e valorização. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 30/10/2026

Comercial · 942m² · Prédio para alugar no bairro Alto da Lapa - São Paulo/SP, Zona Oeste

R$ 42.000

555 m² tot.

Rua Pio XI,

Alto da Lapa, São Paulo

Ótimo prédio Comercial inteiro na Rua Pio xi - aluga - Alto da Lapa- sp. Possui 5 Pavimentos, com 12 vagas, e elevador de apoio; Ponto estratégico próximo a principais vias na Zona Oeste de sp. Facilidades em transportes públicos e uma grande concentração comercial de serviços como: lojas, departamentos, clinicas médicas e odontológicas, restaurantes, bancos, academias e muito mais. Possui um terreno com 555 m² e 942 m² de área total construida. Sub Solo conta com 240 m2. Andar Térreo com 287 m2. e o Pavimento Superior (1. Piso) = 265 m2. O Mezanino possui: 60 m2 Cobertura com espaço gourmet com 90 m2. Todos os pisos possui 02 banheiros; Estacionamento com cobertas e de frente 20 vagas livres. Vem e faça um ótimo negocio! Confira conosco. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: sF60pzxM34r7F4dr

Comercial · 469m² · 15 Vagas · Loja para venda e aluguel em Alto Da Lapa de 469.00m² com 15 Garagens

R$ 12.500

528 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Pio XI, 791

Alto da Lapa, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por França Prime - creci 42. 978-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade única para estabelecer seu negócio em um dos bairros mais nobres e seguros da Zona Oeste de São Paulo. Loja comercial ampla com excelente visibilidade e fluxo de pedestres e veículos. Área útil: 469. Vagas de garagem: 15. Diferenciais: Pé-direito alto, fachada moderna, fácil estacionamento para clientes e infraestrutura pronta para [ar-condicionado / vitrine / estoque]. Localização Estratégica: Próxima a vias de grande movimento (como a Rua Cerro Corá ou Av. Diógenes Ribeiro de Lima), cercada por comércio local forte, Santana de Lapa e fácil acesso às Marginais. Ideal para boutiques, clínicas, escritórios, cafeterias ou franquias.

f5d39d4a9ea1923f165a0e44d02cf6c608d75e4c · Prédio, 555 m² - venda por R$ 8.990.000,00 ou aluguel por R$ 50.778,54/mês - Alto da Lapa - São Paul

R$ 42.000

942 m² tot.

Rua Pio XI 919

Alto da Lapa, São Paulo

Oportunidade Única no Alto da Lapa! Prédio comercial à venda ou locação, com 555m² em localização privilegiada. Descrição: Terreno: 555m² Área total: 942m² Subsolo: 240m² Térreo: 287m² Mezanino: 60m² Pavimento Superior: 265m² Cobertura: 90m² Detalhes: Prédio comercial com excelente potencial para diversos fins: escritórios, clínicas, coworking, etc. Localização estratégica: no Alto da Lapa, próximo a importantes vias de acesso, transporte público, comércio e serviços. Estrutura completa: subsolo com amplo estacionamento, térreo e mezanino com áreas livres e modulares e cobertura com vista panorâmica. *Ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e com ótima localização. Agende agora mesmo uma visita e conheça este imóvel incrível! - 30/10/2026

16 Comerciais para alugar na Rua Pio Xi, Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 5.900

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Pio XI 2326

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 6.200

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 6.500

300 m² tot.3 ban.

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 11.900

300 m² tot.5 quartos4 ban.8 vagas

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 21.000

410 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

Mais opções de comerciais para alugar próximo a Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 10.000

R$ 2 Condominio

250 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Pio XI

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 25.000

420 m² tot.3 ban.

Rua Pio XI, 1670

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 25.000

515 m² tot.

Rua Pio XI 670

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 40.000

870 m² tot.4 ban.7 vagas

Rua Pio XI 1473

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 42.000

555 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 25.000

514 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Pio XI 1670

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 42.000

942 m² tot.8 ban.19 vagas

Rua Pio XI 919

Alto de Pinheiros, São Paulo

R$ 8.000

280 m² tot.3 ban.

Rua Pio XI 1000

Alto de Pinheiros, São Paulo

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 25.000

352 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Pio XI , 767 casa

Alto da Lapa, São Paulo

R$ 42.000

722 m² tot.

Rua Pio XI

Alto da Lapa, São Paulo

R$ 20.000

400 m² tot.6 quartos4 ban.

Rua Pio XI, 1582

Alto da Lapa, São Paulo