Alto da lapa
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94 Comerciais perto de escola tecnica estadual professor basilides de godoy rua guaipa 678 para alugar no Alto da lapa, São Paulo

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R$ 1.300

R$ 1.235 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Schilling 413

Vila Hamburguesa, São Paulo

Sala / conjunto comercial para locação green office vila leopoldina. Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam um espaço comercial funcional, bem estruturado e estrategicamente localizado na Vila Leopoldina. Com 39, 73 m² de área útil, o conjunto oferece uma configuração versátil, adequada para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais e diferentes modelos de operação. Características do imóvel. - 39, 73 m² de área útil. - Ambiente comercial versátil e bem aproveitado. - 1 banheiro. - 1 vaga de garagem. - Espaço que permite diferentes configurações de layout. - Ideal para escritórios, empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços. diferenciais do green office. - Condomínio comercial com infraestrutura completa. - Portaria 24 horas. - Controle de acesso. - Sistema de segurança. - Cafeteria. - Sala de reuniões. - Estacionamento rotativo para visitantes. - Serviço de manobristas. - Estrutura planejada para oferecer praticidade, segurança e comodidade no dia a dia. localização vila leopoldina. Localizado em uma região empresarial consolidada da Vila Leopoldina, o Green Office oferece fácil acesso a uma ampla variedade de serviços, comércio e conveniências para empresas, colaboradores e clientes. Entre os principais pontos de interesse da região estão: - Bancos e instituições financeiras. - Lojas e serviços diversos. - Agência dos Correios. - Pontos de ônibus. - Estação Vila Leopoldina da cptm. - ceagesp. - Hipermercados e supermercados. - Farmácias. - Bares e restaurantes. - Comércio e serviços em geral. destaque. Um conjunto comercial que combina localização estratégica, infraestrutura condominial e praticidade, proporcionando um ambiente adequado para empresas que desejam estabelecer ou ampliar sua operação em uma das regiões comerciais mais consolidadas da Zona Oeste de São Paulo. Uma excelente opção para quem busca um espaço profissional com estrutura, segurança e facilidade de acesso. Agende sua visita e conheça este conjunto comercial no Green Office Vila Leopoldina.

R$ 1.500

R$ 1.267 Condominio

41 m² tot.2 ban.

Rua Schilling 413

Vila Hamburguesa, São Paulo

Sala / conjunto comercial para locação green office vila leopoldina. Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam um espaço comercial funcional, bem estruturado e localizado em uma das principais regiões empresariais da Vila Leopoldina. Características do imóvel. - Área útil de 40, 86 m² - Ambiente comercial versátil e bem aproveitado. - Ar-condicionado. - 2 banheiros. - 1 vaga de garagem. - Espaço adequado para diferentes configurações de escritório e atendimento profissional. Diferenciais do condomínio. - Condomínio com infraestrutura completa para empresas e profissionais. - Portaria 24 horas. - Controle de acesso e sistema de segurança. - Cafeteria. - Sala de reuniões. - Estacionamento rotativo. - Serviço de manobristas. - Estrutura planejada para proporcionar praticidade e segurança no dia a dia. Localização Vila Leopoldina. - Inserido em uma importante região comercial da Vila Leopoldina. - Próximo a bancos e instituições financeiras. - Ampla variedade de lojas e serviços. - Correios. - Pontos de ônibus. - Estação Vila Leopoldina da cptm. - ceagesp. - Hipermercados e supermercados. - Farmácias. - Bares e restaurantes. - Comércio e serviços em geral. Destaque. Um conjunto comercial que reúne localização estratégica, infraestrutura condominial e praticidade, ideal para empresas que desejam estabelecer ou ampliar sua operação em uma região consolidada de São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente espaço comercial no Green Office Vila Leopoldina.

R$ 20.000

13%

500 m² tot.4 ban.

Rua Conselheiro Cândido de Oliveira 404

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão para alugar na Vila Anastácio, São Paulo, com 500 m² de área total, sendo 350 m² de área operacional e 150 m² destinados a escritórios. Localizado na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, o imóvel oferece infraestrutura para operações logísticas, armazenagem, distribuição e atividades comerciais ou industriais. O galpão possui pé-direito de 6 metros, piso com capacidade de carga de 6 toneladas por m² e instalação elétrica trifásica de 35 kva, características que permitem atender diferentes necessidades operacionais, conforme a atividade desenvolvida. A área administrativa conta com 150 m² de escritórios, proporcionando espaço para gestão, atendimento e suporte às operações. O imóvel dispõe ainda de quatro banheiros completos e acabamento em bom padrão de conservação. Características do galpão: - Área total: 500 m² - Área operacional / piso: 350 m² - Área de escritórios: 150 m² - Pé-direito: 6 metros. - Resistência do piso: 6 toneladas/m² - Energia elétrica: trifásica, 35 kva. - Instalações sanitárias: 4 banheiros completos. - Acabamento: bom padrão. - Endereço: Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, Vila Anastácio, São Paulo sp. - Finalidade: locação comercial ou industrial. Localização e acessibilidade: Localizado na Vila Anastácio, na Zona Oeste de São Paulo, o galpão está em uma região com acesso a importantes corredores viários da cidade, incluindo as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e as Marginais Tietê e Pinheiros. Essa localização favorece a conexão com diferentes regiões da capital, municípios da Grande São Paulo e principais rotas rodoviárias, facilitando o planejamento de transporte, recebimento de mercadorias e distribuição de produtos. A Vila Anastácio também conta com infraestrutura urbana, comércio e serviços de apoio às atividades empresariais, contribuindo para a rotina de funcionários, fornecedores e prestadores de serviços. Indicações de uso: O imóvel apresenta características adequadas para empresas que buscam espaço para armazenagem, centros de distribuição, operações logísticas, atividades comerciais, estoque de mercadorias ou atividades industriais compatíveis com as instalações e o zoneamento local. Entre em contato para obter informações sobre as condições de locação e agendar uma visita ao galpão na Vila Anastácio. - 13/11/2026

R$ 120.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

R$ 233.387

R$ 91.445 Condominio

4243 m² tot.10 ban.56 vagas

Avenida Embaixador Macedo Soares, 2455

Vila Anastácio, São Paulo

Escritório Comercial para Locação – 4243, 40m² na Lapa com 56 vagasEspaço de Escritório dentro do Condomínio E-Business Park: - Área Privativa: 4. 243, 40m² – Ideal para sua empresa! - Vagas: 56 vagas de garagemAmbientes: - Salão Open Space- Salas de reunião- Salas individuais- Copa- Banheiros e vestiários feminino, masculino e pcdescritório com automação, ar condicionado vrv, piso elevado, sprinkler, elevadores inteligentes, gerador integral, controle de acesso, alarme de incêndio com chamada de voz. O Condomínio possui área construída de 122mil m² e 160mil m² de terreno, são 30 empresas atualmente sendo 70% Multinacionais com mais de 10. 000 pessoas diariamente. Muitas comodidades no Condomínio tais como: - Lava Rápido, - Farmácia, - Salão de Beleza, - Restaurantes, Cafeterias, (Casa Bauducco, Rizzo, Terra do Fogo, Primmo Pollo, Burger+, Poke Shack, Patroni Premium e Carrefour Express, - Agências Bancárias (Bradesco e Santander), - Parceria com o sesi para atividades ao ar livre, tais como Yoga, funcional e corrida, - Auditório e espaço de eventos para até 700 pessoas, - Estacionamento com 2717 vagas, bicicletários e Heliponto, - Total segurança com + de 60 pessoas da Haganá, 6 rondas (24h/7), 5 seguranças armados (24h/7), drone de segurança, controle de entrada, + 160 câmeras de monitoramento, - Frota de carros elétricos para transporte de pessoas interno, 3 caminhões pipa, - 30mil m² de área verde, - Subestação de energia com capacidade de 22mil kva e 20 geradores, - 24 carregadores para carros elétricos, - Projeto de placas solares de 30mil m² (maior da cidade de São Paulo), - Sistema de som ambiente, 30 tvs pelo condomínio para avisos, muro de vidro para acústica, - Estação meteorológica, - Obras de arte, esculturas e murais (Kobra 630m²) As fachadas claras das construções foram projetadas para eficiência energética, combinam estética moderna com sustentabilidade, destacando o compromisso do complexo com inovação e meio ambiente. As áreas verdes do E-Business Park com mais de 30 mil m² e mais de 3 mil árvores catalogadas. Aqui a natureza é integrada ao complexo, proporcionando um ambiente tranquilo e sustentável para todos. O Complexo promove sustentabilidade, responsabilidade social e governança ética em cada detalhe. Localização privilegiada na Lapa, dentro do renomado Condomínio E-Business Park, com fácil acesso à Marginal Tietê. Segurança, infraestrutura e comodidade para o seu negócio crescer! Mobilidade em transportes: 10 minutos a pé da estação cptm Lapa e 12 minutos da estação Barra Funda, linhas de ônibus com ponto na frente do condomínio. Os valores foram baseados nos seguintes parâmetros: Locação: R$55, 00/m²Condomínio: R$21, 55/m²iptu: R$11, 15/m² (12 parcelas) Entre em contato e agende uma visita com um de nossos consultores!

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