9 Comerciais para alugar na Rua 19 Norte, Águas Claras Norte, Águas Claras

Comercial , Águas Claras · Loja Comercial Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Mezanino Bem localizada Estacionamento

R$ 25.000

R$ 3.560 Condominio

976 m² tot.1 vaga

Rua 19 Norte Águas Claras

Aguas Norte, Águas Claras

Loja com 976 M² em águas claras | espaço para grandes operações. Alguns negócios precisam de endereço. Outros precisam, antes de tudo, de escala. No Duo Residence Mall, na Rua 19 Norte, em Águas Claras, esta loja oferece 976, 82 m² distribuídos entre pavimento térreo e mezanino, com configuração que permite instalar operações que dificilmente encontram espaço adequado em pontos comerciais convencionais. São 469, 71 m² no térreo e 459, 11 m² de mezanino, com boa exposição comercial e ambientes que podem ser organizados de acordo com a necessidade da empresa. A metragem atende especialmente bem academias, supermercados, hortifrutis, instituições financeiras, clínicas, centros de saúde, showrooms, lojas de grande formato e empresas de serviços. O mezanino permite separar áreas administrativas, escritórios, estoque ou setores internos da operação, preservando o térreo para atendimento e circulação de clientes. A loja conta ainda com escritório, circuito de tv e gás canalizado. Localizada em Águas Claras, região com alta concentração residencial e circulação diária de moradores, a loja está inserida no Duo Residence Mall e tem dimensão para receber empresas que buscam implantar uma unidade relevante na região. Área total: 976, 82 m² Térreo: 469, 71 m² Mezanino: 459, 11 m² Aluguel: R$ 25. 000/mês. Condomínio: R$ 3. 560, 67. iptu: R$ 8. 940, 30. Para empresas que procuram uma área próxima de 1. 000 m² em Águas Claras, vale conhecer o imóvel pessoalmente e estudar a implantação da operação no espaço. As modalidades de locação que trabalhamos são: - Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no df. - Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, ceb 6x, iptu cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.

Comercial , Águas Claras · Loja Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Ótima localização Shopping Estacionamento

R$ 3.200

R$ 1.186 Condominio

68 m² tot.

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Loja Comercial Duo Residence Mall Águas Claras Rua 19 Norte. Portas abertas para o sucesso imediato do seu negócio! Esta loja une a segurança e a conveniência de estar localizada dentro do mall com uma excelente visibilidade interna. Com fluxo constante de pedestres qualificados que circulam pelo empreendimento na Rua 19 Norte, ela garante o cenário perfeito para o crescimento da sua marca. Diferenciais do Imóvel: - Espaço de 68, 25m² - Segurança e Suporte: Circuito de tv integrado e gerador de energia para o condomínio. - Nicho Pet Friendly: Ambiente preparado para o público moderno que passeia com animais em Águas Claras. Localização de Alto Impacto: - Fachada comercial do Duo Residence & Mall (Rua 19 Norte). - Localização estratégica com alto fluxo de pedestres e carros. - Público consumidor garantido com os moradores das torres residenciais e frequentadores do mall. Garantias Locatícias (Sujeito a Análise Cadastral): 1. Fiadores: Renda líquida familiar (locatário + 2 fiadores) de 3x o valor do aluguel + condomínio. Fiadores com residência e imóvel quitado no df. 2. Título de Capitalização (Icatu Seguros): Baseado em 6x o aluguel bruto, 6x condomínio, 6x ceb/Neoenergia, iptu cota única, seguro incêndio e taxa de recuperação. Observações importantes: Seguro Incêndio é anual e obrigatório. Os valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade estratégica. Agende sua visita agora

Comercial , Águas Claras · Loja Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Ótima localização Shopping Comercial

R$ 3.000

R$ 1.186 Condominio

36 m² tot.

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Loja Comercial Duo Residence Mall Águas Claras Rua 19 Norte. Portas abertas para o sucesso imediato do seu negócio! Esta loja une a segurança e a conveniência de estar localizada dentro do mall com uma excelente visibilidade interna. Com fluxo constante de pedestres qualificados que circulam pelo empreendimento na Rua 19 Norte, ela garante o cenário perfeito para o crescimento da sua marca. Diferenciais do Imóvel: - Pronta para Uso: Espaço de 36, 05m² - Segurança e Suporte: Circuito de tv integrado e gerador de energia para o condomínio. - Nicho Pet Friendly: Ambiente preparado para o público moderno que passeia com animais em Águas Claras. Localização de Alto Impacto: - Fachada comercial do Duo Residence & Mall (Rua 19 Norte). - Localização estratégica com alto fluxo de pedestres e carros. - Público consumidor garantido com os moradores das torres residenciais e frequentadores do mall. Garantias Locatícias (Sujeito a Análise Cadastral): 1. Fiadores: Renda líquida familiar (locatário + 2 fiadores) de 3x o valor do aluguel + condomínio. Fiadores com residência e imóvel quitado no df. 2. Título de Capitalização (Icatu Seguros): Baseado em 6x o aluguel bruto, 6x condomínio, 6x ceb/Neoenergia, iptu cota única, seguro incêndio e taxa de recuperação. Observações importantes: Seguro Incêndio é anual e obrigatório. Os valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade estratégica. Agende sua visita agora

Comercial , Águas Claras · Loja Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Vaga de garagem Shopping Estacionamento

R$ 3.500

R$ 1.186 Condominio

45 m² tot.1 vaga

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Loja Para Locação – Duo Residence Mall, Águas Claras. A vitrine perfeita para o sucesso do seu negócio! Se você busca um ponto comercial estratégico, com excelente fluxo de pedestres e visibilidade imbatível, dentro do complexo de shopping, na Rua 19 Norte é a escolha certa. Ideal para franquias, marcas em expansão e investidores que não abrem mão de segurança e acessibilidade. Diferenciais do Espaço e Estrutura: - Layout Inteligente: 45, 04 m² de área muito bem aproveitada com possibilidade de Mezanino integrado. - Pronta para Uso: Pintura nova e acabamento moderno de alto padrão. - Infraestrutura para Alimentação: Dispõe de gás canalizado (perfeito para cafeterias, docerias ou bistrôs). - Conforto total: 1 vaga de estacionamento exclusiva e elevador para fácil acesso. - Segurança Máxima: Circuito de tv, portão eletrônico e gerador de energia condominial. - Pet Friendly: Ambiente preparado para receber clientes com seus animais de estimação, ampliando seu nicho de mercado. Localização Privilegiada: - Localizada na fachada de destaque do Duo Residence & Mall (Rua 19 Norte). - Base de clientes garantida: fluxo diário gerado por 258 apartamentos residenciais e 38 lojas. - Região central de Águas Claras, com altíssima densidade demográfica e poder aquisitivo qualificado. Garantias Locatícias (Sujeito a Análise Cadastral): 1. Fiadores: Renda líquida familiar (locatário + 2 fiadores) de 3x o valor do aluguel + condomínio. Fiadores devem residir e ter imóvel quitado no df. 2. Título de Capitalização (Icatu Seguros): Calculado com base em 6x o aluguel bruto, 6x condomínio, 6x ceb/Neoenergia, iptu cota única, seguro incêndio e taxa de recuperação. Observações: Seguro Incêndio é anual e obrigatório. Os valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Quer conhecer de perto o novo endereço do seu sucesso? Agende sua visita!

Comercial , Águas Claras · Loja Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Bem localizada Shopping Estacionamento

R$ 3.500

R$ 1.186 Condominio

46 m² tot.

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Loja Comercial para Locação – Duo Residence & Mall, Águas Claras/df!! Portas abertas para o sucesso imediato do seu negócio! Esta loja une a segurança e a conveniência de estar localizada dentro do mall com uma excelente visibilidade interna. Com vitrine frontal e fluxo constante de pedestres qualificados que circulam pelo empreendimento na Rua 19 Norte, ela garante o cenário perfeito para o crescimento da sua marca. Diferenciais do Imóvel: - Pronta para Uso: Espaço de 46, 49 m² reformado e pronto para ocupação imediata. - Vitrine Frontal: Entrada direta pela Boulevard, que potencializa as vendas por impulso. - Segurança e Suporte: Circuito de tv integrado e gerador de energia para o condomínio. - Nicho Pet Friendly: Ambiente preparado para o público moderno que passeia com animais em Águas Claras. Localização de Alto Impacto: - Fachada comercial do Duo Residence & Mall (Rua 19 Norte). - Localização estratégica com alto fluxo de pedestres e carros. - Público consumidor garantido com os moradores das torres residenciais e frequentadores do mall. Garantias Locatícias (Sujeito a Análise Cadastral): 1. Fiadores: Renda líquida familiar (locatário + 2 fiadores) de 3x o valor do aluguel + condomínio. Fiadores com residência e imóvel quitado no df. 2. Título de Capitalização (Icatu Seguros): Baseado em 6x o aluguel bruto, 6x condomínio, 6x ceb/Neoenergia, iptu cota única, seguro incêndio e taxa de recuperação. Observações importantes: Seguro Incêndio é anual e obrigatório. Os valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade estratégica. Agende sua visita agora

Comercial , Águas Claras · Loja Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Ótima localização Shopping Nascente Estacionamento

R$ 2.800

R$ 1.186 Condominio

63 m² tot.

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Excelente oportunidade de locação em Águas Claras: Loja no Duo Residence Mall! Localizada na Rua 19 Norte, esta loja de 63, 44m² oferece visibilidade estratégica e fluxo garantido. O Duo Residence Mall é um empreendimento misto consolidado, contando com 258 apartamentos residenciais e 38 lojas, o que assegura um público cativo e grande circulação de pessoas diariamente. Destaques do Imóvel: Espaço: 63, 44m² com posição nascente (excelente iluminação natural) e entrada de frente. Estrutura: Banheiro privativo, circuito de tv instalado e acessibilidade por elevador no condomínio. Diferenciais: Ambiente Pet Friendly e localização dentro de shopping, unindo segurança e praticidade. Logística: Próxima à estação de metrô Águas Claras e com fácil acesso às principais vias do df. Valores: Aluguel: R$ 2. 400, 00. Condomínio: R$ 1. 186, 89 (inclui infraestrutura comercial) Observação: Seguro Incêndio é anual e obrigatório. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Modalidades de Locação (sujeito a análise cadastral): Fiadores: Renda líquida familiar (locatário e 02 fiadores) de 3x o valor do aluguel + condomínio. Fiadores devem residir e ter imóvel quitado no df. Título de Capitalização (Icatu Seguros): Cálculo baseado em 6x o valor bruto de aluguel, condomínio e encargos (ceb, iptu, Seguro Incêndio e taxa de recuperação). Invista em um ponto que combina conveniência, segurança e um ecossistema pronto para o seu sucesso. Quer transformar seu negócio? Agende sua visita!

Comercial , Águas Claras · Loja Térrea Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Vaga de garagem Shopping Estacionamento

R$ 7.900

R$ 1.186 Condominio

78 m² tot.1 vaga

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Oportunidade Comercial em Águas Claras. Loja Premium no Duo Residence Mall! Fature mais posicionando sua marca no coração de Águas Claras! Esta loja de frente para a rua é o ponto perfeito para negócios que exigem fluxo intenso de pedestres, visibilidade máxima e público de alto poder aquisitivo. Ao lado da estação do metrô, seu cliente chega até você com total facilidade. Principais Diferenciais Estratégicos: - Fluxo Garantido: Público cativo de 258 apartamentos residenciais e 38 lojas ativas no complexo. - Espaço Amplo: 78m² de área útil perfeitamente distribuídos. - Acabamento Premium: Piso em porcelanato de alto padrão e despensa funcional. - Vitrine de Destaque: Fachada ampla, de frente para a rua e com excelente iluminação natural (posição nascente). - Conforto e Praticidade: 1 banheiro exclusivo e 1 vaga de garagem privativa. - Infraestrutura Completa: Circuito de tv, portão eletrônico e gerador de energia para o condomínio. - Tendência de Mercado: Espaço totalmente Pet Friendly para atrair o público moderno. Localização Privilegiada: - Rua 19 Norte, Águas Claras - df. - Colada na Estação do Metrô (máxima acessibilidade). - Região com forte densidade demográfica e comércio consolidado. Garantias Locatícias Facilitadas: (Sujeito a análise cadastral) 1. Fiadores: Renda líquida familiar (locatário + 2 fiadores) de 3x o valor do aluguel + condomínio. Fiadores com imóvel quitado no df. 2. Título de Capitalização (Icatu Seguros): Equivalente a 6x o valor bruto do aluguel, condomínio e encargos (energia, iptu, Seguro Incêndio e taxa de recuperação). Não perca o melhor ponto comercial da região Norte. Imóveis com essa visibilidade e metragem são raros no Duo Residence & Mall. Agende sua visita hoje mesmo e garanta a expansão do seu negócio!

Comercial , Águas Claras · Loja Comercial Duo Residence Mall Águas Claras Rua 19 Norte Shopping Ótima localização Nascente

R$ 3.500.000

R$ 1.186 Condominio

71 m² tot.

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Loja Duo Residence Mall Águas Claras. Loja de 71, 47m² para aluguel na Rua 19, Norte, Águas Claras, df — localizada dentro de shopping, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para negócios que buscam praticidade e potencial de crescimento. - Loja no primeiro andar, lateral, com posição de sol nascente. - Circuito de tv, gás canalizado, gerador de energia e pintura nova. - Aceita pets, facilitando negócios voltados ao público pet ou famílias. - Banheiro moderno e espaço funcional para variados tipos de comércio. - Sistema de segurança completo e infraestrutura de suporte ao seu negócio. - Possibilidade de ampliar sua operação com facilidade. - Seguro Incêndio é anual e obrigatório. - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. A localização dentro do shopping aumenta a oportunidade de expansão, com fluxo constante de consumidores ao longo do dia. Invista em um ponto que combina conveniência, segurança e uma infraestrutura preparada para seu sucesso. - As modalidades de locação que trabalhamos são: - Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no df. - Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, ceb 6x, iptu cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. A loja foi pensada para oferecer um ambiente funcional, confortável e com alto potencial de visibilidade, atendendo às necessidades de empreendedores que buscam custo-benefício e alta performance. Aproveite essa oportunidade para consolidar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas do Distrito Federal. Quer transformar seu negócio? Entre em contato pelo WhatsApp ou agende uma visita agora mesmo.

Comercial , Águas Claras · Loja Térrea Mezanino Águas Claras Duo Residence Mall Rua 19 Norte Garagem Banheiro Estacionamento

R$ 7.900

R$ 1.186 Condominio

78 m² tot.1 vaga

Rua 19 Norte Duo Residence Mall

Aguas Norte, Águas Claras

Loja Térrea com mezanino | Duo Residence Mall Águas Claras. Loja de 78, 27m² à rua 19, Norte, Águas Claras, df, com excelente visibilidade e fácil acesso para o fluxo de clientes. Localizada no piso térreo do Duo Residence Mall, oferece praticidade, potencial de negócio e diferenciais que elevam seu investimento. - Loja frontal com vista direta para a rua; - Mezanino integrado ao espaço principal; - 1 banheiro e vaga de estacionamento privativa; - Circuito de tv, gerador de energia e gás canalizado; - Pintura nova e aceitação de pets; - Possibilidade de ampliar sua operação com facilidade; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. - As modalidades de locação que trabalhamos são: - Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no df. - Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, ceb 6x, iptu cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. A estrutura do Duo Residence Mall garante fluxo constante de pessoas, ideal para negócios comerciais de diferentes áreas. A localização estratégica na Rua 19 oferece fácil acesso às principais vias de Águas Claras, facilitando a entrada de clientes e colaboradores. A loja foi pensada para oferecer um ambiente funcional, confortável e com alto potencial de visibilidade, atendendo às necessidades de empreendedores que buscam custo-benefício e alta performance. Aproveite essa oportunidade para consolidar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas do Distrito Federal. Agende sua visita e descubra como esse espaço pode impulsionar seus resultados. Entre em contato agora mesmo.