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30 Comerciais perto de metrô belem para alugar na Água Rasa, São Paulo

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Comercial · 420m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Loja na Rua Professor Machado Tolosa, N. 63 • 420 m²
Destaque
Foto 25 · GALPÃO COM RESIDÊNCIA - 260 M² AC - 100 M² GALPÃO - 5 VAGAS

R$ 14.800

260 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Professor Machado Tolosa,

Alto da Mooca, São Paulo

Venha conhecer esse incrível galpão com residência para locação no alto da Mooca! A entrada para carros possui 80 m², suficiente para comportar até 5 carros. Logo após, temos 100 m² de galpão com vão livre, pé direito alto e um espaço com churrasqueira para momentos de descontração com seus funcionários. A área construída possui 260 m² e está dividida em 3 pavimentos. No térreo você encontra uma grande sala que pode ser utilizada como escritório, uma cozinha/copa e 1 lavabo. No segundo pavimento, há mais uma espaçosa sala integrada com outra cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro social completo. Já no último pavimento, uma área de serviço descoberta e uma super suíte com closet proporcionam ainda mais conforto e praticidade. Localização estratégica. Fácil acesso à Radial Leste, Viaduto Guadalajara, R. Siqueira Bueno e R. Padre Adelino. O espaço é ótimo e versátil, ideal para adequar e atender ainda melhor o seu negócio. Não perca essa oportunidade única, agende sua visita agora mesmo! Ref.: 2952. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Marta Bezerra Imóveis - Nossa maior conquista é a confiança. Instagram e Facebook: @martabezerraimoveis - 15/01/2026

Destaque
83a2f909cb212038d9e513013b2bfd6dafea88af · Sala, 200 m² - venda por R$ 1.390.000,00 ou aluguel por R$ 8.000,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/
Destaque
Comercial · 126m² · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL - ALTO DA MOOCA

R$ 12.000

126 m² tot.12 ban.10 vagas

R Tobias Barreto

Alto da Mooca, São Paulo

Ótimo prédio comercial, Alto da Mooca. Imóvel com 4 pavimentos: Térreo comportando 10 vagas de garagem e dois banheiros mais área de serviço externa; Primeiro andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros; Segundo andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros; Terceiro andar sendo a cobertura do imóvel, contando com vidros na fachada, 2 banheiros e ampla área para lazer, descanso e recreação. Incluindo iptu. Agende sua visita. A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Comercial · 100m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Sapucaia, N. 295 • 100 m²
Comercial · 544m² · 1 Vaga · Loja na Rua Tobias Barreto, N. 1016 • 544 m²
Comercial · 251m² · 9 Vagas · Loja na Rua Sapucaia, N. 648 • 251 m²
Comercial · 300m² · 3 Vagas · Galpão com casa para locação!

R$ 16.800

300 m² tot.1 banheiro3 vagas

R Professor Machado Tolosa

Alto da Mooca, São Paulo

Vagas para 4 carros (Sem utilizar o espaço do galpão), 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, sala e cozinha. Galpão tem cerca de 100m² com pé direito alto! Bem localizado! Próximo ao metrô Belém e várias avenidas como a Alcântara Machado; Cassandoca; Álvaro Ramos, além do fácil acesso a Salim Farah Maluf! Agende já sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança.

Comercial · 70m² · IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO COM 70m²/ALTO DA MOOCA/SP

R$ 4.500

70 m² tot.1 banheiro

Rua Tobias Barreto 1446

Alto da Mooca, São Paulo

Imóvel Comercial para Locação – Alto da Mooca. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da zona leste! Localização privilegiada: - A poucos minutos do Shopping e Metrô Tatuapé - Fácil acesso à Av. Salim Farah Maluf. - Próximo à Estação de Metrô Belém. Diferenciais do imóvel: - Área total de 70m² - Fachada com 6, 00m de frente. - Porta de entrada com 4, 40m de largura. - 2 salas bem distribuídas. - Mezanino funcional. - Área para depósito. - 1 banheiro. Ideal para comércios, escritórios, lojas ou serviços que buscam visibilidade e fácil acesso. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o espaço pessoalmente.

8b06a83b0396f52da1560e15219da935783f5b1d · Prédio para alugar, 354 m² por R$ 13.220,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 12.000

126 m² tot.10 vagas

Rua Tobias Barreto 1404

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Comercial 354m² para Locação na Mooca, ótima localização, rua tranquila Rua Tobias Barreto com a Rua Álvaro Ramos, altura do nº1. 060 (Sesc). O prédio conta com 4 pavimentos e 1 elevador: 1º pavimento: amplo salão com aproximadamente 110 m² comportando 10 carros, 2 banheiros e 1 copa, ampla porta de aço e uma entrada lateral independente para os demais pavimentos; 2º pavimento: 4 salas amplas com luminosidade natural e 4 banheiros; 3º pavimento: cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, ampla espaço para cozinha e com 2 banheiros. 4º pavimento descoberto podendo ter utilidade pois tem porta de fácil acesso. Fácil acesso de transportes, comércios, bancos, metrô Belém e Tatuapé, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Marginais e Rodovias. - 03/06/2026

Foto 07 · PONTO COMERCIAL - TERRENO - ALTO DA MOOCA - 360M² - PLANO, PAVIMENTADO E MURADO

R$ 14.900

360 m² tot.2 ban.

Rua Sapucaia,

Alto da Mooca, São Paulo

Terreno na móoca - excelente ponto comercial - Localização estratégica, espaço sensacional para uso de um bar ou restaurante temático, um Studio de fotografias, agencia ou produtora de fotos e eventos, um salão diferenciado multi segmentos, enfim, várias opções usando toda a sua criatividade, já que tem uma estrutura construída ao fundo, é murado na frente e nos dois lados, está em nível plano, todinho pavimentado com piso elegante e charmoso de cimento queimado com vasos grandes de plantas nas duas laterais, com um container na frente, como uma recepção, uma pequena área aberta e um portão de ferro. Total de 360m², com testada de 11, 20m. Entorno com edificações elegantes, rua sossegada com árvores e vizinhança tranquila. Próximo às Ruas Cassandoca, Rua dos Trilhos e Tobias Barreto. Traga seu negócio para cá. Ref.: 2539 - 16/01/2025

Foto 34 · GALPÃO COM RESIDÊNCIA PARA LOCAÇÃO - ALTO DA MOÓCA, SP.

R$ 14.800

360 m² tot.1 vaga

PROFESSOR MACHADO TOLOSA, 136

Alto da Mooca, São Paulo

Maravilhoso Galpão Comercial com Residência para Locação no Alto da Mooca, em São Paulo! Imagine ter um espaço incrível de 300m², com 100m² de vão livre, perfeito para você empreender e fazer seu negócio crescer. Além disso, o imóvel conta com diversos diferenciais que com certeza irão te conquistar. Para começar, o galpão possui uma churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de descontração. Também conta com uma edícula, perfeita para você utilizar como depósito ou até mesmo como um espaço de lazer adicional. A entrada lateral para caminhões de pequeno porte facilita o acesso e a logística do seu negócio. E o melhor, você ainda terá espaço para estacionar até 4 carros grandes ou 5 carros pequenos, garantindo a comodidade tanto para você quanto para os clientes. Além disso, o galpão possui banheiros e escritórios, proporcionando um ambiente completo e funcional para o seu empreendimento. No primeiro andar, você encontrará uma sala ampla, uma cozinha americana moderna, um banheiro e dois escritórios, perfeitos para você realizar suas atividades administrativas. E não para por aí! No terceiro piso, o imóvel conta com uma lavanderia, um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório e mais um banheiro. Tudo isso para garantir que você tenha todo o conforto e comodidade necessários para realizar suas tarefas diárias. E não podemos deixar de mencionar que o imóvel passou por uma reforma completa, garantindo um espaço moderno, atualizado e pronto para receber o seu negócio. A entrada é totalmente independente e separada do galpão, proporcionando ainda mais privacidade e autonomia. E para completar, a localização é simplesmente perfeita! Situado no Alto da Mooca, você terá fácil acesso às principais vias da cidade, como as marginais, facilitando o deslocamento tanto para você quanto para seus clientes. Não perca a oportunidade de alugar esse incrível Galpão com Residência no Alto da Mooca. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Este pode ser o espaço que você tanto esperava para fazer o seu negócio decolar!

b788a6893cfab21d45cd011f8e8f402f5bae13a4 · Prédio para alugar, 400 m² por R$ 13.220,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 12.000

400 m² tot.12 ban.

Rua Tobias Barreto

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio comercial para locação, localizado no Alto da Mooca, São Paulo, bem localizado, próximo a Estação do Metrô Belém, fácil acesso as vias principais, tais como a Radial Leste, Álvaro Ramos, Marginais e Av. Salim Maluf, além de dispor na redondeza de diversos comércios em geral, tais como, clínicas, laboratórios, hospitais, colégios, universidades, sesc Belenzinho, padarias, supermercados entre outros. O prédio conta com 4 pavimentos sendo eles: o térreo pode ser utilizado como estacionamento, comportando 10 automóveis, possuindo 2 banheiros e área de serviço externa, primeiro andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros, segundo andar conta com 4 salas amplas e 4 banheiros, terceiro andar é a cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, contando com 2 banheiros ampla área para lazer, descanso ou recreação. Não perca essa oportunidade!! Agende já sua visita com a corretora Diane - 03/06/2026

Comercial · 354m² · 10 Vagas · Predio em Alto da Mooca, São Paulo/SP de 354m² para locação R$ 12.000,00/mes

R$ 12.000

354 m² tot.10 vagas

Rua Tobias Barreto 1404

Alto da Mooca, São Paulo

Prédio Comercial 354m² para Locação na Mooca, ótima localização, rua tranquila Rua Tobias Barreto com a Rua Álvaro Ramos, altura do nº1. 060 (Sesc). O prédio conta com 4 pavimentos e 1 elevador: 1º pavimento: amplo salão com aproximadamente 110 m² comportando 10 carros, 2 banheiros e 1 copa, ampla porta de aço e uma entrada lateral independente para os demais pavimentos; 2º pavimento: 4 salas amplas com luminosidade natural e 4 banheiros; 3º pavimento: cobertura do imóvel, com vidros em sua fachada, ampla espaço para cozinha e com 2 banheiros. 4º pavimento descoberto podendo ter utilidade pois tem porta de fácil acesso. Fácil acesso de transportes, comércios, bancos, metrô Belém e Tatuapé, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Marginais e Rodovias.

pyvzmkb9vj021775667548541.jpg · Sala para alugar, 180 m² por R$ 3.160,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP

Mais opções de comerciais perto de metrô belem para alugar próximo a Água Rasa, São Paulo

Mooca

386 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 17.434

Belém

303 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 12.880

Tatuapé

272 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 16.712

Vila Prudente

30 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 13.525

Comercial · 544m² · 1 Vaga · Predio em Alto da Mooca, São Paulo/SP de 544m² para locação R$ 19.000,00/mes
36932_i156Pta3BK149y16_36932667ff5aa850a4.jpg · Comercial para aluguel - no Alto da Mooca
tk6euy9kfyy1775686887240.jpg · Prédio para alugar, 550 m² por R$ 26.800,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP
whatsapp-image-2026-04-10-at-13-51-24-31775840147136.jpeg · Prédio Alto da Mooca - PC 260401A
2b911cd468fb1a6293bf2ef04568544306f2a5fc · Sala para alugar, 30 m² por R$ 3.110,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP
Comercial · 125m² · 3 Vagas · Conjunto em Alto da Mooca, São Paulo/SP de 125m² para locação R$ 21.000,00/mes

R$ 21.000

125 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Joá 1545

Alto da Mooca, São Paulo

Conjunto comercial no Condomínio Horizonte Jk. Dispõe de: 125m² de área. 4 Banheiros. Mezanino. 3 Amplos consultórios. 3 Vagas. Diferenciais: Recepção. Saleta de espera. Copa. Pequeno refeitório. Salas climatizadas. A localização é excelente, a 150m da esquina com a Faria Lima! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Comercial · 359m² · Salão em Alto da Mooca, São Paulo/SP de 359m² para locação R$ 11.000,00/mes

R$ 11.000

359 m² tot.4 ban.

Rua Joá 1313

Alto da Mooca, São Paulo

Salão Comercial Localização Privilegiada no Tatuapé. Se você busca um espaço amplo, moderno e estrategicamente localizado, este salão comercial no coração do Tatuapé é a opção ideal para o seu negócio! Com 359m² de área útil em vão livre, o imóvel oferece um ambiente versátil e bem distribuído, ideal para diversos segmentos comerciais, como academias, clínicas, escritórios, lojas, restaurantes e muito mais. Destaques do imóvel: Amplo salão com excelente iluminação natural e ventilação. 04 banheiros, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Piso em porcelanato, proporcionando um ambiente sofisticado e fácil de manter. Infraestrutura para ar-condicionado, rede de internet e cabeamento estruturado. Sistema de alarme Verisure, garantindo segurança e tranquilidade. 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região. Imóvel totalmente reformado, pronto para uso imediato. Localização Estratégica: Próximo ao Metrô Tatuapé e à Praça Silvio Romero, em uma região de alto fluxo e grande visibilidade. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Salim Farah Maluf, Av. Radial Leste, Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna. Este é o espaço perfeito para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um dos bairros mais valorizados de São Paulo! Garantias aceita: Fiador, Titulo de capitalização ou Seguro fiança. Agende já sua visita e venha conhecer esse salão incrível!

1be75f7d75b226ea6974f1969261a924bad1724c · Galpão para alugar, 1263 m² por R$ 43.142,33/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP
Comercial · 402m² · 10 Vagas · Prédio comercial para locação Rua Tobias Barreto, 1404, Alto da Mooca

R$ 12.000

402 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Alto da Mooca, São Paulo

Descrição do Imóvel. O prédio comercial disponível para locação está situado na Rua Tobias Barreto, 1404, no Alto da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e em crescimento de São Paulo. Com uma estrutura robusta e bem planejada, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço versátil e funcional, capaz de atender a diversas necessidades comerciais. Estrutura do Prédio. O prédio conta com quatro pavimentos, cada um projetado para maximizar o uso do espaço e proporcionar conforto aos usuários. Térreo: O térreo é uma área estratégica que pode ser utilizada como estacionamento, com capacidade para acomodar até 10 automóveis. Isso é um grande diferencial, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde o estacionamento é frequentemente um desafio. Além disso, o térreo possui 2 banheiros e uma área de serviço externa, que pode ser utilizada para diversas finalidades, como armazenamento ou apoio às atividades do dia a dia. Primeiro Andar: No primeiro andar, você encontrará 4 salas amplas, que podem ser adaptadas para diferentes funções, como salas de reunião, escritórios ou áreas de trabalho colaborativo. Cada sala é bem iluminada e arejada, proporcionando um ambiente agradável para os colaboradores. O andar também conta com 4 banheiros, garantindo conforto e praticidade para todos os usuários. - Segundo Andar: O segundo andar segue o mesmo padrão do primeiro, com 4 salas amplas e 4 banheiros. Essa uniformidade permite que empresas que necessitam de mais espaço possam expandir suas operações sem a necessidade de mudar de endereço. A flexibilidade do espaço é uma grande vantagem, permitindo que as empresas se adaptem conforme suas necessidades crescem. - Terceiro Andar: A cobertura do prédio é um verdadeiro destaque. Com uma fachada de vidro que proporciona uma vista panorâmica da região, este andar é ideal para atividades que exigem um ambiente mais descontraído, como áreas de lazer, descanso ou recreação. Com 2 banheiros e uma ampla área, o terceiro andar pode ser transformado em um espaço de convivência, onde os colaboradores podem relaxar durante os intervalos ou realizar eventos corporativos. Localização e Acessibilidade. A localização do prédio é um dos seus maiores atrativos. Situado no Alto da Mooca, o imóvel está próximo à Estação do Metrô Belém, o que facilita o acesso para colaboradores e clientes que utilizam transporte público. Além disso, a região é bem servida por diversas linhas de ônibus, tornando o deslocamento ainda mais prático. Comodidades e Comércio nas Redondezas. Outro ponto positivo da localização é a variedade de comércios e serviços disponíveis nas proximidades. A região conta com clínicas, laboratórios, hospitais, colégios e universidades, o que pode ser um atrativo para empresas que atuam na área da saúde ou educação. Além disso, há diversas opções de lazer e alimentação, como padarias, supermercados e o sesc Belenzinho, que oferece uma programação cultural rica e variada.

oustaj7hmho1775685562149.jpg · Galpão com 575m² no Alto da Mooca
79pogdxh1qab1775667398489.jpg · Salão para alugar, 180 m² por R$ 3.660,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP
33409_i4iO2W01V527VBTpZ_334096377724a5eece.jpg · Comercial para aluguel - no Alto da Mooca
w7sinfrei5bp1775688596461.jpg · Salão para alugar, 110 m² por R$ 2.667,00/mês - Alto da Mooca - São Paulo/SP
smc628nyawul1775686649509.jpg · Prédio Comercial com 354m² - PC 221107M
Comercial · 63m² · Alto da Mooca, São Paulo-SP: Ponto Comercial de 63m² com 3 Salas e 1 Banheiro disponível para Locaçã

R$ 2.500

63 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Alto da Mooca, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um ponto comercial na Rua Tobias Barreto, Mooca- sp. Localizado em uma região de grande movimento e visibilidade, este espaço é ideal para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com um layout versátil e espaçoso, as possibilidades de uso são infinitas. Além disso, o imóvel conta com uma infraestrutura completa, com 63m², com acabamentos de qualidade e uma excelente iluminação natural. A localização estratégica facilita o acesso de clientes e colaboradores, tornando-o ainda mais atrativo. Não perca essa oportunidade única de estabelecer seu negócio em um ponto comercial de destaque. Entre em contato conosco e agende já uma visita! Estamos ansiosos para te ajudar a alcançar o sucesso que você merece. - 25/05/2026

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