136 Comerciais perto de trem lapa linha 8 para alugar na Água Branca, São Paulo

R$ 2.000

R$ 518 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Condomínio converge boullevard office!! Sala dispõe de: 29m² de área. 1 Sala. 1 Banheiro. Ar condicionado instalado. Piso elevado em pedra natural instalado possibilitando qualquer layout, disposição de ambientes ou Infraestrutura elétrica. Forro mineral acústico, com luminárias diferenciadas instalado. Terraço. 1 Vaga de garagem privativa. Diferenciais: Serviços pay-per-use. Segurança 24hs. Concierge. Manutenção predial e Manutenção Paisagística. Limpeza. Entre as ruas Clélia e Faustolo, o Converge tem projeto autêntico que valoriza a comodidade, mobilidade, beleza arquitetônica e paisagística. Tudo isso em um terreno estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da região. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

be95651873d41ac4baf2bef2cc25e2b301af143a · Prédio Comercial em Água Branca com 4.799m² - São Paulo

R$ 300.000

4674 m² tot.8 ban.40 vagas

Rua Antônio Nagib Ibrahim

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial à venda ou locação em Água Branca, São Paulo, com 4. 799 m² de área construída e 4. 674 m² de área total. Imóvel de grande porte, estruturado para operações comerciais robustas, com amplo potencial de ocupação e fluxo contínuo. Destaques do imóvel. - Área total de 4. 674 m² com terreno de 100, 63 x 46, 44 metros. - Área construída de 4. 799 m² em prédio comercial. - 40 vagas de garagem. - Localização estratégica em Água Branca. - Estrutura consolidada para múltiplos usos comerciais. localização. Água Branca concentra infraestrutura de transporte e serviços variados em São Paulo, com acesso direto a terminais e estações. Pontos de referência próximos: - Estação de Transferência Pedro Corazza. - Terminal Lapa. - Estação Lapa - Senac (Linha 8) - Estação Lapa (Linha 7) - Faculdades Integradas Rio Branco. - Colégio Novo Ideal. - Praça Aureliano Leite. - Praça Marechal Carlos Machado Bittencourt. Este prédio é alternativa sólida para empresas que buscam sede comercial com fluxo logístico aprimorado em Água Branca. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 17/06/2026

R$ 2.000

R$ 518 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Condomínio converge boullevard office!! Sala dispõe de: 29m² de área. 1 Sala. 1 Banheiro. Ar condicionado instalado. Piso elevado em pedra natural instalado possibilitando qualquer layout, disposição de ambientes ou Infraestrutura elétrica. Forro mineral acústico, com luminárias diferenciadas instalado. Terraço. 1 Vaga de garagem privativa. Diferenciais: Serviços pay-per-use. Segurança 24hs. Concierge. Manutenção predial e Manutenção Paisagística. Limpeza. Entre as ruas Clélia e Faustolo, o Converge tem projeto autêntico que valoriza a comodidade, mobilidade, beleza arquitetônica e paisagística. Tudo isso em um terreno estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da região. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

b9d121d3373b10b7d46a8f81e3eacf815771bdca · Prédio Comercial em Água Branca com 1970m² - Zona Oeste SP

R$ 70.000

1673 m² tot.8 ban.20 vagas

Avenida Santa Marina

Água Branca, São Paulo

Prédio para locação em Água Branca, na Zona Oeste de São Paulo, com 1970 m² de área útil e 1673 m² de área total. Imóvel comercial bem estruturado, ideal para empresas de médio a grande porte que buscam espaço amplo e infraestrutura robusta na região. Destaques do imóvel. - 1970 m² de área útil bem distribuída. - 1673 m² de área total. - 20 vagas de garagem. - Estrutura comercial pronta para diferentes usos. - Localização estratégica em Água Branca. localização. Água Branca oferece infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana para operações comerciais. Pontos de referência próximos: - Estação Água Branca. - Estação de Transferência Pedro Corazza. - Centro Universitário São Camilo. - Allianz Parque. - Estádio Nicolau Alayon. - Praça dos Inconfidentes. - Praça Ilza Weltman Hutzler. Este prédio é uma solução prática para empresas que demandam amplo metragem e bom acesso viário em Água Branca, consolidando operações em região de crescimento. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 17/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 300.000

R$ 1 Condominio

7133 m² tot.20 ban.49 vagas

Rua Cenno Sbrighi 172

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. . Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 1 7 pavimentos 7. 133 m² de área construída 49 vagas de estacionamento Recepção com controle de acesso e catracas Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência - Ref.: reoVer dados

Comercial · 6140m² · 250 Vagas · Prédio Comercial para Locação - Água Branca

R$ 239.460

6140 m² tot.10 ban.250 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial para locação 6. 140m² de área útil, distribuídos em 4 pavimentos de 1. 200m², elevador, 2 saídas de escadas, área administrativa, terraço. Área térrea com 8 salas de apoio, cabines primárias, 2 transformadores de 500 e 700, estacionamento com capacidade para 250 carros. Excelente localização próximo a Marginal Tietê e Estação Lapa. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 300.000

R$ 1 Condominio

7133 m² tot.20 ban.49 vagas

Rua Cenno Sbrighi 172

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. . Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 1 7 pavimentos 7. 133 m² de área construída 49 vagas de estacionamento Recepção com controle de acesso e catracas Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência - Ref.: reoVer dados

R$ 12.000

R$ 3.355 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial alto padrão para locação 222 m², em andar alto com magnífica vista aberta para o Pico do Jaraguá, ar-condicionado, excelente iluminação e ventilação natural, 1 salão central em vão livre, 3 varandas, espaço para recepção, copa e 1 banheiro, 6 salas, sendo 4 com varanda e 1 com banheiro, 1 banheiro no corredor. Piso elevado de ardósia, teto com forro modular acústico de fibra mineral, iluminação embutida, detector de fumaça, sprinklers, divisórias removíveis, varandas com guarda corpo de vidro temperado e portas de vidro do chão ao teto. Depósito e 6 vagas de garagem. Edifício alto padrão, sofisticado, grande recuo com jardins, 1. 600 m² de praça de convivência e boulevard verde com paisagismo, iluminação e fonte central, porte cochère com marquise coberta para embarque e desembarque, pórtico de Granito na entrada da torre, vagas e acessibilidade pcd PnE, cafeteria, lobby com pé direito duplo, recepção, portaria e segurança 24 horas 24/7, concierge, sistema de vigilância cftv, rígido controle de acesso com catracas, 5 elevadores inteligentes, auditório, depósito, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista, sistema de prevenção de incêndio. Localização privilegiada, cercado da completa infraestrutura de comércio e serviços, padarias, cafés, restaurantes, supermercados, drogarias, academias, pet shops, escolas, universidades, sesc Scipião, sesc Faustolo, hotéis, hospitais, bancos, cartórios, Poupatempo, centros de compras, Shopping Center Lapa, a 10 minutos à pé do Mercado Municipal da Lapa, inúmeras residências, bairro em expansão. Localização estratégica, mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, a 10 minutos à pé do Terminal Lapa de ônibus e trem cptm, linhas 7-Rubi e Linha 8-Diamante, fácil acesso às principais vias, R. Guaicurus, R. Faustolo, R. Clélia, R. Nossa Senhora da Lapa, R. Doze de Outubro, R. Catão, Viaduto Comendador Elias Nagib Breim (Viaduto da Lapa), Av. Hermano Marchetti, Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

df0bdb441a4bfed5a9ded062ebe9a71c.jpg · Loja Comercial - Zanella

R$ 160.000

5822 m² tot.

Praça Jácomo Zanela

Água Branca, São Paulo

"Imóvel multiuso, comércio e serviços. Localização: Praça Jácomo Zanella, Lapa. Categoria de Uso: nr2-02Área Construída: 5. 822 m², sendo: 3. 046, 69 M2, no térreo em vão livre, pé direito 06 metros;2. 734, 16 M2, no pavimento superior tendo 80% em vão livre, com acessibilidade por elevador. Área de Terreno: 5. 145 m². Ideal para concessionária e afins. "

d19a0f5f10b224c5d7b663e04cdc4bd4.jpg · Laje Corporativa - Zanella

R$ 72.000

1228 m² tot.42 vagas

Avenida Ermano Marchetti

Água Branca, São Paulo

"Zanella TowerPrédio Monousuário. Localização: Praça Jácomo Zanella, Água Branca, São Paulo, sp. Zoneamento: zm3a – Zona Mista de Densidades Demográfica e Construtiva Altas. Categoria de Uso: nr2-02Área útil: 1. 228, 45 m2. Vagas: 42 (quarenta e duas) descobertas. Ar condicionado central, Piso elevado, Elevador e etc. "

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

Comercial · 485m² · 20 Vagas · Galpão para locação - Água Branca

R$ 26.000

1038 m² tot.4 ban.20 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Galpão para locação com 1. 038m² de terreno e 485m² de área construída, distribuídos salão de frente pra rua, galpão em vão livre, área administrativa, copa e banheiros, terreno para estacionamento. Excelente localização em rua de grande movimento e a 10min. Da Estação Água Branca. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 720m² · 19 Vagas · Prédio comercial para locação na Lapa

R$ 34.000

720 m² tot.4 ban.19 vagas

R Faustolo, 846

Água Branca, São Paulo

Imóvel com 720 m², divido em 3 andares (subsolo, térreo e superior). Subsolo: Garagem com 19 vagas e almoxarifado. Térreo: 2 salões com ar condicionado, copa, 4 wcs, wc deficiente e jardim para fumantes. Superior: 06 salas com ar condicionado, wc e terraço com jardim. Elevador, piso de porcelanato, forro de gesso. Excelente localização, próximo ao Shopping Bourbon. Agende sua visita e não perca essa oportunidade!. br Tel.: 11 Ver dados I WhatsApp 11 Ver dados Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa Facebook. com/lupaimobiliaria Blog:. br/ Youtube:? search_query=grupolupa. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

R$ 2.000

R$ 518 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Condomínio converge boullevard office!! Sala dispõe de: 29m² de área. 1 Sala. 1 Banheiro. Ar condicionado instalado. Piso elevado em pedra natural instalado possibilitando qualquer layout, disposição de ambientes ou Infraestrutura elétrica. Forro mineral acústico, com luminárias diferenciadas instalado. Terraço. 1 Vaga de garagem privativa. Diferenciais: Serviços pay-per-use. Segurança 24hs. Concierge. Manutenção predial e Manutenção Paisagística. Limpeza. Entre as ruas Clélia e Faustolo, o Converge tem projeto autêntico que valoriza a comodidade, mobilidade, beleza arquitetônica e paisagística. Tudo isso em um terreno estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da região. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Comercial · 150m² · SALA PARA LOCAÇÃO 150 METROS NA LAPA, SÃO PAULO

R$ 3.000

150 m² tot.2 ban.

R Clélia

Água Branca, São Paulo

Sobre loja disponível para locação 150 metros. Sobre loja, salas grandes 2 banheiros copa lavanderia, sem vaga de garagem 150m2. Agende agora sua visita! Creci Ver dados-J

R$ 21.000

533 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Guaicurus 642

Água Branca, São Paulo

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Área total: 626m² (terreno 13m x 48m) Construção: Galpão 385² + mezanino 148m² Zoneamento zc (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante. Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados. Diferenciais do imóvel. Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização. Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da cptm. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento. Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!!

c84079814ab9346f7bd087cf1cc0cfdccdd74e78 · Sala para alugar, 259 m² por R$ 18.726,37/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 11.674

R$ 4.537 Condominio

259 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Cenno Sbrighi 0

Água Branca, São Paulo

Trata-se de uma excelente sala comercial para locação com 259, 44 m² de área privativa. Sala entregue com piso elevado monolítico, ar-condicionado e banheiros completos. Conta com 8 vagas de garagem. Sobre o Edifício. Possui restaurante e portaria com acesso 24 horas. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar mencione a referência: sa1087. Almeida Titto - Inteligência Imobiliária! Creci: 28. 947 J. A disponibilidade do imóvel e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio! - 17/06/2026

R$ 400.000

R$ 1 Condominio

7931 m² tot.20 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi 174

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Destaques do Empreendimento Área construída total: 15. 072 m² Terreno: 4. 393 m² 126 vagas de garagem Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 2 10 pavimentos 7. 931 m² de área construída 77 vagas de estacionamento 14 vagas localizadas no térreo Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência Localização Estratégica Empreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo: Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô Cerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da cptm Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da região Potencial de Uso O empreendimento é ideal para: Grandes empresas de tecnologia Centros administrativos e corporativos Instituições de ensino Hospitais e clínicas de grande porte Operadores de coworking Sedes empresariais Investidores em busca de renda e valorização patrimonial Um Ativo Raro no Mercado Com infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo. Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15. 072 m² de area construida em um terreno de 4. 393 m², com um total de 126 vagas de garagem e - Ref.: reoVer dados

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

R$ 2.000

R$ 518 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Condomínio converge boullevard office!! Sala dispõe de: 29m² de área. 1 Sala. 1 Banheiro. Ar condicionado instalado. Piso elevado em pedra natural instalado possibilitando qualquer layout, disposição de ambientes ou Infraestrutura elétrica. Forro mineral acústico, com luminárias diferenciadas instalado. Terraço. 1 Vaga de garagem privativa. Diferenciais: Serviços pay-per-use. Segurança 24hs. Concierge. Manutenção predial e Manutenção Paisagística. Limpeza. Entre as ruas Clélia e Faustolo, o Converge tem projeto autêntico que valoriza a comodidade, mobilidade, beleza arquitetônica e paisagística. Tudo isso em um terreno estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da região. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

R$ 400.000

R$ 1 Condominio

7931 m² tot.20 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi 174

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Destaques do Empreendimento Área construída total: 15. 072 m² Terreno: 4. 393 m² 126 vagas de garagem Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 2 10 pavimentos 7. 931 m² de área construída 77 vagas de estacionamento 14 vagas localizadas no térreo Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência Localização Estratégica Empreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo: Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô Cerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da cptm Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da região Potencial de Uso O empreendimento é ideal para: Grandes empresas de tecnologia Centros administrativos e corporativos Instituições de ensino Hospitais e clínicas de grande porte Operadores de coworking Sedes empresariais Investidores em busca de renda e valorização patrimonial Um Ativo Raro no Mercado Com infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo. Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15. 072 m² de area construida em um terreno de 4. 393 m², com um total de 126 vagas de garagem e - Ref.: reoVer dados

00a0051da5341d0dabdc0c989741784a10700a99 · Galpão, 1021 m² - venda por R$ 10.520.000,00 ou aluguel por R$ 41.291,00/mês - Água Branca - São Pau

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados. - 17/06/2026

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

R$ 10.500

R$ 3.000 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Clélia 2208

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial alto padrão para alugar na Vila Romana com 222 m², distribuídos em recepção, 5 salas com varandas com guarda corpo em vidro temperado e portas de vidro do chão ao teto, andar alto com magnífica vista da cidade, excelente iluminação natural, copa e 3 banheiros, depósito na garagem e 6 vagas de garagem. Piso elevado de Ardósia, forro de teto mineral acústico modular com iluminação embutida, sensores de fumaça e sprinklers, infraestrutura para ar condicionado, Edifício alto padrão, sofisticado, grande recuo com jardins, 1. 600 m² de praça de convivência e boulevard verde com paisagismo, iluminação e fonte central, porte cochère com marquise coberta, área de embarque e desembarque, pórtico de Granito na entrada da torre, vagas e acessibilidade pcd PnE, cafeteria, lobby com pé direito duplo, recepção, portaria e segurança 24 horas 24/7, concierge, sistema de vigilância cftv, rígido controle de acesso com catracas, 5 elevadores inteligentes, auditório, depósito, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista, sistema de prevenção de incêndio,, Localização privilegiada no coração da Vila Romana, cercado da completa infraestrutura de comércio e serviços, padarias, cafés, restaurantes, supermercados, drogarias, academias, pet shops, escolas, universidades, sesc Scipião, sesc Faustolo, hotéis, hospitais, bancos, cartórios, Poupatempo, centros de compras, Rua Doze de Outubro, Shopping Center Lapa, a 10 minutos à pé do Mercado Municipal da Lapa, inúmeras residências, bairro em expansão. Localização estratégica, central na Lapa, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, a a 10 minutos à pé do Terminal de ônibus Lapa, estações cptm Lapa das linhas 7-Rubi e Linha 8-Diamante, facilidade de acesso às principais ruas e avenidas, Rua Guaicurus, Faustolo, Rua Clélia, Rua Nossa Senhora da Lapa, Rua Doze de Outubro, Rua Catão, Viaduto Comendador Elias Nagib Breim (Viaduto da Lapa), Av. Hermano Marchetti, Marginal Tietê. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Comercial · 2534m² · Excelente prédio comercial com 2.532,17 m², com 4 pavimentos e 80 vagas na Agua Branca. Próximo ao

R$ 25.000

2534 m² tot.

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Prédio Comercial na Água Branca com 2. 532, 17 m²( área construída), 80 vagas de garagem cobertas. Excelente local próximo ao Poupa Tempo e estrutura para diversos ramos como: loja, saúde, escritórios, pet, agências bancarias, correios, academias, guarda moveis, transportadora, etc. Prédio com 4 pavimentos: 01º e 02 Pavimento (subsolo garagem) ; 3º Pavimento térreo; 4º Pavimento (1º andar), Vestiários/banheiros, Espaço para refeitório, Piscina, Recepção, Escritório e Jardim. Estuda proposta e permutas! Ref 7247 -

R$ 35.670

1230 m² tot.

Avenida Santa Marina 1549

Água Branca, São Paulo

Imóvel em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Regis Bittencourt e Raposo Tavares. Possui boa área de armazenamento (mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc) e Pé direito com de 5m. Possui entrada para caminhões ao nível da rua, pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral. Possui ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21. 000 litros. Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10. 000kg/m2. Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando, se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizados.

Comercial · 2200m² · Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/SP

R$ 105.000

R$ 14.300 Condominio

48000 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/sp. Com uma localização estratégica, na Zona Norte o condomínio Park Lapa iv está situado na Lapa, entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca, com Freguesia do Ó e Limão ao norte, o Park Lapa iv tem acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias para o interior. No transporte público, está próximo às linhas 7-Rubi e 8-Diamante da cptm e à futura Linha 6-Laranja do metrô. Acesso direto para o interior paulista! Destaques de Localização: • 5 minutos da Estação Lapa - Linha 7 Rubi da cptm. • Ao lado da Marginal Pinheiros. • 3 km da Leroy Merlin Marginal Tietê • 1 km do Museu da Imaginação. • 21 Km do Aeroporto de Congonhas. • 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru) • Região com forte vocação logística e ampla infraestrutura urbana. Módulos de 1. 388 m² Até 15. 900 m² Características do Galpão: • Pé direto de até 11 metros; • Portaria blindada com controle de acesso e cftv; • Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana; • Área de convivência para funcionários; • Auditório, salas de reunião, refeitório, restaurante e vestiário; • Sistema de combate a incêndio J4 (com sprinkler) ; • Iluminação em led; • Gerador para as áreas comuns; • Vagas Exclusivas e Docas elevadas compartilhadas. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e localização estratégica em São Paulo. Cod Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível!

Comercial · 1388m² · Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/SP

R$ 66.600

R$ 9.022 Condominio

48000 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/sp. Com uma localização estratégica, na Zona Norte o condomínio Park Lapa iv está situado na Lapa, entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca, com Freguesia do Ó e Limão ao norte, o Park Lapa iv tem acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias para o interior. No transporte público, está próximo às linhas 7-Rubi e 8-Diamante da cptm e à futura Linha 6-Laranja do metrô. Acesso direto para o interior paulista! Destaques de Localização: • 5 minutos da Estação Lapa - Linha 7 Rubi da cptm. • Ao lado da Marginal Pinheiros. • 3 km da Leroy Merlin Marginal Tietê • 1 km do Museu da Imaginação. • 21 Km do Aeroporto de Congonhas. • 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru) • Região com forte vocação logística e ampla infraestrutura urbana. Módulos de 1. 388 m² Até 15. 900 m² Características do Galpão: • Pé direto de até 11 metros; • Portaria blindada com controle de acesso e cftv; • Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana; • Área de convivência para funcionários; • Auditório, salas de reunião, refeitório, restaurante e vestiário; • Sistema de combate a incêndio J4 (com sprinkler) ; • Iluminação em led; • Gerador para as áreas comuns; • Vagas Exclusivas e Docas elevadas compartilhadas. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e localização estratégica em São Paulo. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível!

Comercial · 3550m² · Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/SP

R$ 170.000

R$ 23.075 Condominio

48000 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/sp. Com uma localização estratégica, na Zona Norte o condomínio Park Lapa iv está situado na Lapa, entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca, com Freguesia do Ó e Limão ao norte, o Park Lapa iv tem acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias para o interior. No transporte público, está próximo às linhas 7-Rubi e 8-Diamante da cptm e à futura Linha 6-Laranja do metrô. Acesso direto para o interior paulista! Destaques de Localização: • 5 minutos da Estação Lapa - Linha 7 Rubi da cptm. • Ao lado da Marginal Pinheiros. • 3 km da Leroy Merlin Marginal Tietê • 1 km do Museu da Imaginação. • 21 Km do Aeroporto de Congonhas. • 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru) • Região com forte vocação logística e ampla infraestrutura urbana. Módulos de 1. 388 m² Até 15. 900 m² Características do Galpão: • Pé direto de até 11 metros; • Portaria blindada com controle de acesso e cftv; • Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana; • Área de convivência para funcionários; • Auditório, salas de reunião, refeitório, restaurante e vestiário; • Sistema de combate a incêndio J4 (com sprinkler) ; • Iluminação em led; • Gerador para as áreas comuns; • Vagas Exclusivas e Docas elevadas compartilhadas. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e localização estratégica em São Paulo. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível!

Comercial · 2241m² · Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/SP

R$ 107.000

R$ 14.566 Condominio

48000 m² tot.

Rua Mateo Forte

Água Branca, São Paulo

Galpão Logístico para Locação | Lapa – São Paulo/sp. Com uma localização estratégica, na Zona Norte o condomínio Park Lapa iv está situado na Lapa, entre Barra Funda, Vila Romana e Água Branca, com Freguesia do Ó e Limão ao norte, o Park Lapa iv tem acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias para o interior. No transporte público, está próximo às linhas 7-Rubi e 8-Diamante da cptm e à futura Linha 6-Laranja do metrô. Acesso direto para o interior paulista! Destaques de Localização: • 5 minutos da Estação Lapa - Linha 7 Rubi da cptm. • Ao lado da Marginal Pinheiros. • 3 km da Leroy Merlin Marginal Tietê • 1 km do Museu da Imaginação. • 21 Km do Aeroporto de Congonhas. • 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru) • Região com forte vocação logística e ampla infraestrutura urbana. Módulos de 1. 388 m² Até 15. 900 m² Características do Galpão: • Pé direto de até 11 metros; • Portaria blindada com controle de acesso e cftv; • Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana; • Área de convivência para funcionários; • Auditório, salas de reunião, refeitório, restaurante e vestiário; • Sistema de combate a incêndio J4 (com sprinkler) ; • Iluminação em led; • Gerador para as áreas comuns; • Vagas Exclusivas e Docas elevadas compartilhadas. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e localização estratégica em São Paulo. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível!

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