41 Comerciais perto de studio a motel rua coronel euclides machado 1023 com elevador para alugar na Água Branca, São Paulo

locacao-agua-branca-sao-paulo-1-9863049.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 17.800

R$ 6.715 Condominio

356 m² tot.4 ban.8 vagas

R CENNO SBRIGHI

Água Branca, São Paulo

A laje do 2º andar está open space, conceito laje aparente, com piso vinílico, 4 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Possui direito a 8 vagas de garagem. O edifício está situado no bairro da Água Branca, travessa da Av. Ermano Marchetti. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do Ó e faz divisa com a, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo. Próximo a unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct São Paulo Futebol Clube e a menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Entre cptm Lapa e Água Branca. O prédio conta com: Hall; Segurança 24hs; Recepcionista; Estacionamento rotativo terceirizado; Elevadores; Piso elevado; Ar Condicionado; Gerador integral. 2606. Unidade Cidade Jardim 247 - creci: Ver dados J

8ac9b2d8f732c761f8b3dfca50704f4f51878e7a · Prédio, 4775 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 173.575,00/mês - Água Branca - São Pa

R$ 150.000

1500 m² tot.16 ban.40 vagas

Avenida Santa Marina 1478

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial estação metrÔ santa marina - água branca - venda / locação!! Monousuário com terreno de 1. 500 m² e área construída/útil 3. 894 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos. Banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Distribuição: Térreo: 811, 90 M° 1° Andar: 794, 72 M° 2° Andar: 664, 27 M° 3° ao 6° Andar 293, 00 M° 7° Andar 311, 06 M° Subsolo: 1. 018 M° Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas. Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade unip, Habibis, tv Cultura, Leroy Merlin. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0331 - 26/06/2026

9c6edc203bc67c8e2c934dd9ffbf3ba8288799c0 · Laje corporativa para alugar, 406m² por R$ 32.527/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 20.342

R$ 7.506 Condominio

407 m² tot.10 vagas

Rua Cenno Sbrighi 27

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação em condomínio fechado com 406m³ de área privativa, em vão livre, dispõe de forro, iluminação, copa, banheiros completos, ar-condicionado central, piso elevado e 10 vagas de garagem. O edifício possui um total de 05 andares, conta com gerador, portaria e segurança 24h, 01 elevador social e estacionamento. Em excelente localização próximo às avenidas Ermano Marchetti, Marquês de São Vicente e da Marginal Tietê, com fácil acesso às estações Lapa da cptm e Barra Funda do metrô. *Imagens ilustrativas - 26/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 300.000

R$ 1 Condominio

7133 m² tot.20 ban.49 vagas

Rua Cenno Sbrighi 172

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. . Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 1 7 pavimentos 7. 133 m² de área construída 49 vagas de estacionamento Recepção com controle de acesso e catracas Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 400.000

R$ 1 Condominio

7931 m² tot.20 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi 174

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Destaques do Empreendimento Área construída total: 15. 072 m² Terreno: 4. 393 m² 126 vagas de garagem Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 2 10 pavimentos 7. 931 m² de área construída 77 vagas de estacionamento 14 vagas localizadas no térreo Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência Localização Estratégica Empreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo: Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô Cerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da cptm Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da região Potencial de Uso O empreendimento é ideal para: Grandes empresas de tecnologia Centros administrativos e corporativos Instituições de ensino Hospitais e clínicas de grande porte Operadores de coworking Sedes empresariais Investidores em busca de renda e valorização patrimonial Um Ativo Raro no Mercado Com infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo. Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15. 072 m² de area construida em um terreno de 4. 393 m², com um total de 126 vagas de garagem e - Ref.: reoVer dados

981dacfdd3684f17ff2fc9d754d4c715.jpg · Comercial de 3561m²

R$ 95.000

3561 m² tot.12 ban.60 vagas

Avenida Marquês de São Vicente, 2853

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial com 3. 561 m² no bairro Água Branca, com 02 elevadores, pavimento térreo com 597 m², mezanino com 316 m² e 03 pavimentos com 556 m² cada andar, conta ainda com uma área de 27, 17 m² na cobertura e casa de maquinas com 27 m². Possui 926 m² no subsolo com capacidade para 60 vagas de veículos. Excelente localização, dista 80 metros do corredor de ônibus, 100 metros da futura estação Água Branca do Metrô, 400 metros da Estação Santa Marina de Trem, 300 metros da Marginal do Tietê

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 400.000

R$ 1 Condominio

7931 m² tot.20 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi 174

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Destaques do Empreendimento Área construída total: 15. 072 m² Terreno: 4. 393 m² 126 vagas de garagem Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 2 10 pavimentos 7. 931 m² de área construída 77 vagas de estacionamento 14 vagas localizadas no térreo Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência Localização Estratégica Empreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo: Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô Cerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da cptm Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da região Potencial de Uso O empreendimento é ideal para: Grandes empresas de tecnologia Centros administrativos e corporativos Instituições de ensino Hospitais e clínicas de grande porte Operadores de coworking Sedes empresariais Investidores em busca de renda e valorização patrimonial Um Ativo Raro no Mercado Com infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo. Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15. 072 m² de area construida em um terreno de 4. 393 m², com um total de 126 vagas de garagem e - Ref.: reoVer dados

Comercial · 1970m² · 10 Vagas · Prédio Inteiro para alugar - Água Branca Barra Funda

R$ 70.000

1673 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Branca, São Paulo

Próximo À marginal tietê e à futura estação do metrô santa marina (Linha Laranja). 1. 673 m2 de área de terreno. 1. 970 m2 de área construída. - transportadoras. - blindadoras. - empresa de distribuição. - escritórios em geral. - clínicas. - laboratórios. - call center. - escolas. pavimento térreo: hall de entrada principal. elevador para os 3 níveis do edifício. vão livre com acesso À parte dos fundos ( 2 entradas) doca para caminhão de médio porte. vestiário masculino E feminino. copa. 1º. Nível do edifício. salas de gerência. salas de apoio. salas de rh. vista para O nível inferior (acesso doca) salas administrativo. 2º. Nível do edifício: salas de diretoria. salas de reuniões. salas de gerência. sala de ti. sala de telemarketing. Baluarte Imóveis desde 2002, confiança, segurança, profissionalismo, tecnologia, profissionais qualificados. Seu imóvel está aqui.

Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

R$ 300.000

R$ 1 Condominio

7133 m² tot.20 ban.49 vagas

Rua Cenno Sbrighi 172

Água Branca, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15. 072 m² de área construída em um terreno de 4. 393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. . Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema cftv Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 1 7 pavimentos 7. 133 m² de área construída 49 vagas de estacionamento Recepção com controle de acesso e catracas Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência - Ref.: reoVer dados

ae22737ec991467874dbc75e666c6f7b.jpg · Comercial de 3000m²

R$ 95.000.000

3000 m² tot.10 ban.30 vagas

Avenida Marquês de São Vicente, 2907

Água Branca, São Paulo

Prédio comercial de 3. 000 m², com 05 pavimentos, térreo e 04 andares com 600 m² de lajes em cada, todos com copa e 02 banheiros, o último andar possui salas com divisórias para diretoria e setor administrativo, ar condicionado central em todos os andares, 02 elevadores e estacionamento com vaga para 30 veículos. Prédio excelente para a instalação de órgão público, instituição financeira, call center e outros segmentos diversos. Excelente e central localização de fácil acesso à Marginal Tietê.

ecffa01271e9c75562617cbe69ac4bf4410a900a · PRÉDIO MONOUSUÁRIO | ALTO PADRÃO | HELIPONTO | 10 ANDARES

R$ 360.000

R$ 50.633 Condominio

8065 m² tot.10 ban.77 vagas

Rua Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

10 Andares. 63 vagas no Subsolo e 14 vagas no Térreo. 2 Femininos e 2 Masculinos e mais um banheiro privativo por andar. Copa: 1 por andar. Ar condicionado: Central. Piso elevado do 1º ao 8º andar. Elevadores: 2. Saída de emergência: 2. O Centro Empresarial Iudice possui heliponto para aeronaves de até 4 toneladas e um auditório com capacidade para até 110 pessoas. Temos gerador nos dois prédios, que atende todos os andares. Todos os andares estão mobiliados. - 08/06/2026