2.394 Casas perto de metrô vila sonia professora elizabeth tenreiro à venda na Vila Sônia, São Paulo

Casa de 4 quartos, São Paulo · VENDO OU ALUGO CONSTRUÇAO COM GALPAO E 2 CASAS AO LADO DO METRO V.SONIA E MORUMBIS

R$ 1.850.000

326 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

RUA RIO AZUL 300

Vila Sônia, São Paulo

Excelente localizaçao entre metro morumbis E metro vila sonia lado do chopping butanta sobradao com 326 metros construido sendo 2 casas, E um galpao E 3 garagens. Casa 1-em cima do galpao 2 amplos domitorios wc sala cozinha E varanda entrada independente. Casa 2 -edicula- 2 dormitorios wc sala cozinha um quintal pequeno. Galpao- com pe direto alto para comercio mais O menos 130 metros E 2 banheiros. O sobrado tem facil acesso pela francisco morato E tambem pela elizeu de almeida E um local nobre tranquilo, visitaagendar com corretor alvaro creci Ver dados

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Casa · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Butantã, 2 Quartos, 90 m² - São Paulo

R$ 1.000.000

90 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Comendador Francisco Chinnici

Vila Sônia, São Paulo

Compra de casa com 2 quartos na Vila Sonia. Aproveite esta oportunidade de venda para comprar!

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R$ 1.330.000

191 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Guanás

Vila Sônia, São Paulo

Sobrado espaçoso à venda ou para locação na Vila Sônia | 220 m² Conforto, espaço e uma localização privilegiada para viver bem! Se você procura um imóvel amplo, confortável e em uma região valorizada de São Paulo, este sobrado na Vila Sônia merece a sua atenção. Com 220 m², o imóvel oferece ambientes generosos e uma distribuição que proporciona praticidade e conforto para toda a família. São 3 dormitórios, ideais para acomodar a família com privacidade, além de 4 banheiros, trazendo ainda mais comodidade para a rotina e para receber amigos e familiares. A localização é outro grande diferencial. Na Vila Sônia, você estará próximo a uma completa infraestrutura de comércios, serviços, escolas e transporte, facilitando o dia a dia e proporcionando mais qualidade de vida. Destaques do imóvel. 220 m² de área. 3 dormitórios. 4 banheiros. 3 Vagas de garagem. Sobrado amplo e funcional. Excelente opção para famílias. Região valorizada da Vila Sônia. Fácil acesso a comércio, serviços e transporte - 23/09/2026

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Casa de 2 quartos, São Paulo · Vila Sônia | 125m² | 2 Dormitórios | Quintal | 1 Vaga | Próximo ao Metrô

R$ 554.000

125 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor João José de Carvalho 390 39

Vila Sônia, São Paulo

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Oeste. Casa com 125m² de área construída, distribuída em 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha ampla, banheiro social, lavanderia, corredor lateral, quintal privativo e 1 vaga de garagem coberta. Imóvel com ótima estrutura e excelente potencial para modernização, ideal para quem deseja personalizar os ambientes e valorizar ainda mais o patrimônio. Localização privilegiada, a poucos minutos da Estação e Terminal Vila Sônia do Metrô, próxima a supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita com Marcus Marinho – creci Ver dados-F. WhatsApp: (11) Ver dados

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Casa · 199m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa com 258 m² e 3 quartos à venda em Vila Sônia

R$ 840.000

258 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

R José Capobianco

Vila Sônia, São Paulo

Casa à venda em Vila Sônia, com 3 quartos, ideal para famílias. A propriedade possui 1 suite, 3 banheiros, sala de jantar e varanda. A área de serviço e a dependência de empregados oferecem praticidade. No exterior, desfrute de um belo jardim e área verde, perfeitos para momentos de lazer. Para relaxar, aproveite a sauna. Possui 3 vagas de garagem. Localizada em Vila Sônia, a casa está próxima a diversos serviços e comércios, como supermercados, farmácias e escolas. A região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras áreas. A idade do imóvel é de 30 anos. Belíssima casa térrea! Raridade encontrar uma casa tão bonita e gostosa. Merece uma chance de ser visitada!! Agende uma visita > Alice 9. 9145. 9092

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Casa · 94m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 3 Quartos, 94 m² - São Paulo

R$ 777.000

R$ 250 Condominio

94 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Grauçá

Vila Sônia, São Paulo

Comprar casa condomínio Vila Sonia, 3 quartos, aceita pets.

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Casa · 643m² · 9 Quartos · 5 Vagas · Casa vertical - Possibilidade de transformar em 3 apartamentos - Vila Sônia

R$ 2.250.000

300 m² tot.9 quartos10 ban.5 vagas

rua Rui Pinto,99

Vila Sônia, São Paulo

Em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Oeste de São Paulo, esta propriedade singular reúne espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização. O bairro vem se consolidando como um dos mais atraentes, reunindo novos restaurantes, bares, empórios e uma infraestrutura cada vez mais completa, sem perder o clima residencial e arborizado. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a vibração urbana e a tranquilidade do lar. Com uma área total construída de 643 m² e uma área de vivência de 300 m², cada canto foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade. Localizada na Vila Sônia, com fácil acesso às avenidas Francisco Morato e Giovanni Gronchi e a poucos minutos das estações Vila Sônia e São PauloMorumbi do metrô, a casa está cercada por completa infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, restaurantes, empórios e pelos hospitais Albert Einstein e Leforte. Construída originalmente para reunir uma mesma família com conforto e independência, a propriedade é composta por três pavimentos residenciais, cada um com aproximadamente 140 m² e planta completa, oferecendo ambientes amplos e muito bem distribuídos. Cada um dos apartamentos dessa propriedade conta com living espaçoso para vários ambientes, lavabo, cozinha ampla, área de serviço, dependência completa, três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro compartilhado entre os dois dormitórios, no estilo suíte americana. Todos eles são muito iluminados, por amplas janelas, em todos os lados, porque são um apartamento por andar. Na cobertura, um agradável espaço gourmet com forno de pizza proporciona o ambiente ideal para reunir família e amigos. No pavimento inferior, um estúdio independente com banheiro e vista para o jardim, amplia ainda mais as possibilidades de uso, seja como home office, ateliê, consultório ou espaço para hóspedes. A garagem acomoda até cinco veículos, e o imóvel possui espaço previsto para futura instalação de elevador, agregando ainda mais funcionalidade. A residência aceita pets, permitindo que todos os membros da sua família façam parte desse ambiente acolhedor. Com fachada marcada pelo paisagismo e arquitetura cheia de personalidade, esta é uma oportunidade rara para quem busca uma residência diferenciada, uma propriedade para acomodar diferentes núcleos familiares ou um excelente investimento patrimonial, como investidores em busca de renda patrimonial, empresas, clínicas ou escritórios que valorizam localização estratégica e espaços amplos. Um imóvel exclusivo, que une localização privilegiada, versatilidade e enorme potencial para diversos projetos de vida ou de investimento.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · Sobrado Novo Metrô Vila Sônia Baixou o Preço!

R$ 555.000

R$ 100 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Osiris Magalhães de Almeida Vila Sônia

Vila Sônia, São Paulo

Ana Consultora Imobiliária Ver dados. Creci 161. 623. Lindo Sobrado novo em condomínio fechado. 2 suítes com varanda. Sala 2 ambientes. Cozinha americana. Lavabo. Área de serviço. 2 vagas de garagem. Fácil acesso às principais avenidas. Perto do metrô Vila Sônia

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Casa · 504m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 4 Quartos, 504 m² - São Paulo

R$ 2.050.000

504 m² tot.4 quartos4 ban.8 vagas

Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno

Vila Sônia, São Paulo

Venda de casa com 4 quartos e quintal.

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Foto 1 · Casa para venda em Vila Sônia com 6 quartos, 5 vagas, 298m²

R$ 1.970.000

298 m² tot.6 quartos3 ban.5 vagas

Rua Guanás, 237

Vila Sônia, São Paulo

O imóvel conta com três casas independentes, proporcionando privacidade e diversas opções de uso. A casa principal possui 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, enquanto as outras duas casas têm 1 e 2 dormitórios, respectivamente, ambas com sala, cozinha e banheiro. O terreno é bem distribuído, com entrada lateral e espaço para até 5 carros. A localização é tranquila e residencial, com fácil acesso às principais vias da região. A área é conhecida por sua valorização constante e oferece uma boa variedade de comércio, escolas e serviços nas proximidades. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel que una moradia e potencial de renda.

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Casa · 99m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Vila Sônia, 2 Quartos, 99 m² - São Paulo

R$ 550.000

99 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Doutor João José de Carvalho

Vila Sônia, São Paulo

Casa para comprar na Vila Sonia com 2 quartos, varanda e churrasqueira no condomínio.

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R$ 920.000

156 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Santa Bibiana,

Vila Sônia, São Paulo

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total, no bairro Vila Sônia em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Sônia, tais como Estação Vila Sônia, ee Adalgiza Segurado da Silveira, Praça Ayrton Senna, Ponto de Leitura do Butantã, Centro de Cultura Capoeira Sementes do Baobá e Colégio Souza e Almeida - Objetivo. - 09/09/2026

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Casa · 330m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 3 Quartos, 330 m² - São Paulo

R$ 2.400.000

330 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Rua Guanás

Vila Sônia, São Paulo

Comprar casa mobiliada na Vila Sônia com 3 suítes e varanda.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · Sobrado em rua fechada ao lado da Estação Vila Sônia, com ambiente tranquilo e seguro.

R$ 640.000

R$ 100 Condominio

140 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua ibertioga

Vila Sônia, São Paulo

Sobrado de 125 m² de área construída à venda na Vila Sônia, implantada em terreno de 140 m² com entrada independente. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros no total, sala de jantar, despensa e garagem com 2 vagas, mais 01 quarto de apoio. A região da Vila Sônia é predominantemente residencial e de ambiente familiar, oferecendo excelente infraestrutura comercial com supermercados, padarias e farmácias. O bairro conta com fácil acesso a importantes vias de trânsito e transporte público, conectando os moradores rapidamente a outras regiões da cidade de São Paulo. Fl12

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Casa de 3 quartos, São Paulo · Casa totalmente térrea mobiliada com 3 quartos ao lado do metro vila sonia

R$ 700.000

158 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

nossa senhora das gracas, 51

Vila Sônia, São Paulo

Viva com Conforto e Sem Preocupações na Vila Sônia! Cansado de escadas? Sonha com um lar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar? Sua busca termina aqui! Apresentamos uma casa térrea espetacular, sem nenhum degrau, perfeita para todas as idades e totalmente mobiliada, de porteira fechada! Seu Novo Lar Completo te Espera! Imagine chegar em casa e encontrar tudo pronto para morar: Cozinha Equipada: Com fogão, geladeira, micro-ondas e repleta de armários planejados, além de espaço de sobra para sua mesa de jantar. Conforto Garantido: Camas nos 3 quartos espaçosos, sofá aconchegante, mesas e cadeiras para suas refeições e momentos de lazer. Banheiros Modernos: Dois banheiros sociais, um com ducha a gás para relaxar e outro com chuveiro elétrico. Praticidade e Segurança: Duas vagas de garagem cobertas, entrada lateral e principal para sua comodidade. Espaço para Viver e Receber! Com 3 quartos amplos, uma sala espaçosa para dois ambientes, e um quintal com churrasqueira, você terá todo o espaço que precisa para sua família e amigos. Localização Imbatível! Localizada ao lado do Metrô Vila Sônia, esta casa oferece o que há de melhor em acessibilidade. Com diversos transportes públicos à porta, uma vasta opção de restaurantes e parques para seu lazer, você terá fácil acesso a tudo que precisa. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar sem degraus na Vila Sônia! Fale com o corretor Ernani Gonzalez.

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Casa · 511m² · 3 Quartos · 7 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 3 Quartos, 511 m² - São Paulo

R$ 3.000.000

511 m² tot.3 quartos5 ban.7 vagas

Rua André Saraiva

Vila Sônia, São Paulo

Venda de casa na Vila Sônia com 3 quartos, quintal e varanda.

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Casa de 2 quartos, São Paulo · Sobrado Novo Vila Sônia, Baixou o preço!!!

R$ 594.000

R$ 200 Condominio

145 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua André Saraiva Vila Sônia

Vila Sônia, São Paulo

Ana Consultora Imobiliária 11 Ver dados. Creci 161. 623. Lindo Sobrado Novo em condomínio. Pronta pra morar. 2 dormitórios. 2 suítes. Box nas suítes. Varanda. Sala conceito aberto 2 ambientes. Piso de qualidade em todos os cômodos. Rico em armários embutidos. Área de serviço. 2 vagas de garagem. Pertinho do metrô Vila Sônia. Agarre esta oportunidade, poucas unidades

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Casa · 599m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 4 Quartos, 599 m² - São Paulo

R$ 1.810.000

599 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi

Vila Sônia, São Paulo

Casa com 4 quartos e quintal disponível para compra. Ideal para quem busca conforto e espaço.

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Casa · 100m² · 3 Quartos · 1 Vaga · EXCELENTE SOBRADO PRÓXIMO AO SHOPPING BUTANTÃ

R$ 650.000

100 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R Santa Albina

Vila Sônia, São Paulo

Informações E visitas com neuza Ver dados creci Ver dados. ótimo sobrado com 3 dormitórios com varanda, sala cozinha com armários embutidos, depemdência de empregada, lavanderia, gás encanado, garagem coberta com portão automático. Excelente localização, pertinho do shopping butantã, da estação do metrÔE farto comércio.

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Casa · 100m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 3 Quartos, 100 m² - São Paulo

R$ 800.000

100 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi

Vila Sônia, São Paulo

Comprar casa com 3 quartos, 2 suítes, quintal e garden. Ideal para quem busca conforto e praticidades.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · Vila Sônia | Sobrado com 185m² | 3 Dormitórios | 2 Vagas | Próximo ao Metrô

R$ 625.000

185 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua José Eduardo Nunes 105 85

Vila Sônia, São Paulo

Espaço para a família, localização estratégica e potencial para deixar do seu jeito. Encontrar um sobrado espaçoso, próximo ao metrô e em uma região valorizada da Zona Oeste é uma oportunidade cada vez mais disputada. Este imóvel na Vila Sônia oferece uma excelente combinação de conforto, praticidade e potencial de valorização, ideal para quem deseja morar bem ou investir em uma região com grande procura. Com 185m² de área construída em terreno de 125m², a casa possui 3 dormitórios com armários, sala de estar e jantar com piso em porcelanato, cozinha planejada, 3 banheiros, lavabo, lavanderia com banheiro, dependência de serviço, corredor lateral, quintal e 2 vagas de garagem cobertas com portão automático. A planta bem distribuída proporciona ambientes amplos e funcionais para o dia a dia da família. Além disso, o imóvel possui excelente estrutura e permite modernizações e personalizações para criar uma casa ainda mais alinhada ao seu estilo. Um dos grandes diferenciais é a localização: a poucos minutos da Estação e Terminal Vila Sônia, com fácil acesso ao transporte público, supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e às principais vias da Zona Oeste. As fotos deste anúncio foram disponibilizadas em tamanho original e também ampliadas, permitindo uma visualização mais detalhada dos ambientes e características do imóvel. Se você procura uma casa com espaço, boa localização e a possibilidade de transformar cada ambiente no seu próprio projeto, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Mais do que mostrar imóveis, ajudo você a comprar com segurança, sem surpresas e sem pressão. Marcus Marinho – creci F Ver dados. WhatsApp: (11) Ver dados

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Casa · 170m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Butantã, 2 Quartos, 170 m² - São Paulo

R$ 400.000

170 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Bartolomé Carducho

Vila Sônia, São Paulo

Casa para comprar na Vila Sonia: 2 quartos e varanda.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · Casa totalmente térrea próxima à Estação Vila Sônia!

R$ 699.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Nossa Senhora da Graça,

Vila Sônia, São Paulo

Esta casa de 250 m² de área total e 100 m² de área construída está disponível para venda na Vila Sônia. A distribuição interna conta com 3 quartos, sala de estar, cozinha, 2 banheiros e área de serviço, além de possuir entrada independente que garante maior privacidade. Na área externa, o imóvel dispõe de quintal amplo e 2 vagas de garagem. A Vila Sônia é um bairro residencial tranquilo e seguro, com excelente infraestrutura. A região oferece proximidade com comércios locais, supermercados, escolas e opções de transporte público, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · Casa de 160 m² com 3 quartos à venda na Vila Sônia

R$ 640.000

160 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Vila Sônia, São Paulo

Esta casa à venda na Vila Sônia possui 160 m² de área construída. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 3 banheiros no total, sala de jantar, escritório, cozinha independente, cozinha americana, despensa e dependência de empregados. Na área externa, a propriedade oferece entrada independente, quintal privativo com churrasqueira, espaço gourmet e varanda, além de 2 vagas de garagem. A localização na Vila Sônia é predominantemente residencial e de fácil acesso, próxima a comércios locais, supermercados, escolas e opções de transporte público que conectam o bairro a outras regiões. É aceito o uso do fgts para a aquisição deste imóvel de 17 anos de idade.

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Casa · 130m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 3 Quartos, 130 m² - São Paulo

R$ 950.000

130 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Padre Pacheco

Vila Sônia, São Paulo

Casa à venda na Vila Sonia com 3 quartos e varanda.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · VENDA CASA 300m³ 03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE E DUAS VAGAS DE GARAGENS - FL38

R$ 1.000.000

140 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Professor Monjardino, 34

Vila Sônia, São Paulo

I N F O R M A Ç Ô E S - 1. 1. 9. 9. 9. 3. 7. 9. 0. 1. 4. falar com flor almeida. no butanta venda sobrado 03 dormitórios sendo uma suíte E 02 vagas de garagens. Sobrado com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, enorme sala para 02 ambientes, ótima cozinha, área de serviço, corredor lateral e 02 vagas de garagem. Localização privilegiada próximo à comércios e de fácil acesso para todos os pontos da cidade, metrô Vila Sônia. Agende uma visita. Fl38

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Casa · 218m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado à Venda – Rua Dr. Antônio Barbosa Bueno, 95 – Vila Sônia -SP

R$ 1.120.000

172 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno,95

Vila Sônia, São Paulo

Encante-se com este lindo sobrado localizado na Vila Sônia, um dos bairros mais desejados da zona oeste de São Paulo. Situado na Rua Dr. Antônio Barbosa Bueno, este imóvel reúne conforto, sofisticação e segurança em cada detalhe. Totalmente reformado com materiais de alta qualidade, o sobrado impressiona pelo excelente estado de conservação, evidenciando o cuidado e o bom gosto em todos os ambientes. Ao entrar, você encontra uma ampla sala de estar para dois ambientes integrados, perfeita para momentos de convivência e recepção. A elegante sala de jantar possui acesso lateral, facilitando a circulação e integração com a cozinha, que é espaçosa, funcional e com armários planejados. O imóvel conta com diferenciais do dia a dia: sistema de câmeras de segurança, ar condicionado instalado, energia solar e uma charmosa adega sob a escada em mármore, ideal para apreciadores de bons vinhos. Na área externa, destaque para a agradável churrasqueira com teto retrátil, proporcionando conforto em todas as estações do ano um espaço ideal para reunir família e amigos. A garagem comporta até 3 veículos 1 coberta e 2 descobertas, além de contar com depósito equipado com armários e uma prática despensa. A área íntima oferece 3 quartos sendo 1 suíte ampla com 2 closets e 2 banheiros, sacada privativa fechada com vidro temperado, garantindo conforto e privacidade. Ao todo, o imóvel dispõe de 5 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades da família. Este sobrado é a combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem com qualidade de vida, desfrutando de todas as facilidades do entorno como: escolas, hospital, farmácias, padaria, Shopping Butantã, feiras hortifruti de rua entre outros comércios e com acesso à Avenida Professor Francisco Morato vai desde a Rodovia Regis Bittencourt ao centro da cidade.

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Casa · 70m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Casa à Venda - Vila Sônia, 2 Quartos, 70 m² - São Paulo

R$ 1.400.000

70 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua André Saraiva

Vila Sônia, São Paulo

Casa à venda: 2 quartos, quintal. Uma ótima opção para comprar. Veja mais sobre essa compra.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · EXCELENTE SOBRADO Á VENDA NA VILA SÔNIA , Á 400 METROS DO METRO VILA SÔNIA !

R$ 1.250.000

191 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Guanás, 350 2

Vila Sônia, São Paulo

ótimo sobrado com 3 suítes, sendo uma master com closet E varanda, sala 2 ambientes, cozinha ampla, escritorio com banheiro, área gourmet nos fundos, com churrasqueira, forno de pizza, fogão A lenha, entrada lateral, 3 vagas de garagem, excelenete localização, ao lado do metro, fácil acesso as principais avenidas, estadio do morumbi, shopping butantã, parque do jockey, agende sua visita com fernandes creci 17. 181 J.

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Casa · 213m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Oportunidade Estratégica na Vila Sônia: Imóvel de Alto Potencial a 500m do Metrô

R$ 1.800.000

364 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

rua Santa Bibiana,168/176

Vila Sônia, São Paulo

Se você está buscando um ativo imobiliário robusto, com excelente potencial de valorização, liquidez garantida e flexibilidade de destinação, esta é a oportunidade ideal na Zona Oeste de São Paulo. Situada na cobiçada região da Vila Sônia, esta propriedade destaca-se como um investimento estratégico para construtores, incorporadores ou investidores focados em renda passiva e retrofit. Localização Premium e Mobilidade Urbana. O grande diferencial deste imóvel é a sua localização altamente privilegiada. Situado a meros 500 metros da estação de metrô Vila Sônia (Linha 4-Amarela), o endereço oferece conectividade direta aos principais polos financeiros e culturais de São Paulo, como a Avenida Paulista, Faria Lima e o Centro. A região consolidou-se como um dos vetores de crescimento e valorização mais acelerados da cidade, impulsionada pela excelente infraestrutura de comércio, serviços, hospitais e colégios de alto padrão ao redor. Dimensões Genéricas e Atributos Técnicos. A propriedade oferece uma base física impressionante e versátil para diferentes tipos de projetos: Área Total do Terreno: 364 m² (uma metragem rara e altamente disputada na região). Área Construída: 213 m² de uma estrutura sólida e imponente. Distribuição Interna: 18 cômodos no total, incluindo 4 dormitórios espaçosos e 4 banheiros, permitindo uma readequação simplificada para fins comerciais ou residenciais multifamiliares. Acessibilidade: Imóvel totalmente plano e adaptado para o acesso de cadeiras de rodas, um diferencial competitivo crucial para clínicas, escritórios ou espaços de atendimento ao público. Vagas de Garagem: Garagem coberta com capacidade para até 4 veículos. Área Externa: Um amplo quintal com jardim, ideal para expansão de área construída ou criação de áreas comuns de lazer. Múltiplas Vertentes de Retorno sobre o Investimento (roi) Construída originalmente em dezembro de 1966,, abrindo um leque de possibilidades rentáveis: Incorporação e Construção: Excelente metragem e testada de terreno para o desenvolvimento de estúdios residenciais, sobrados em condomínio fechado ou prédios de baixa estatura, aproveitando o zoneamento dinâmico próximo ao eixo de transporte de massa. Retrofit e Locação Comercial: Estrutura perfeita para clínicas médicas, odontológicas, laboratórios, escritórios de advocacia, coworkings ou escolas infantis, devido aos 18 cômodos e à acessibilidade já existente. Garanta este Ativo no seu Portfólio. Imóveis com este porte de terreno e proximidade imediata ao transporte sobre trilhos são raridades no mercado atual da capital paulista. Trata-se de um investimento seguro, com proteção patrimonial e excelente projeção de ganho de capital a curto e médio prazo. Entre em contato com a nossa equipe de especialistas comerciais para receber a ficha técnica detalhada, certidões do imóvel e agendar uma visita técnica ao local. Não perca a chance de arrematar este excelente negócio.

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