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70 Casas à venda no Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

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d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f · Confortável casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui m de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de m, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$.,. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Casa · 140m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 3 Quartos, 140 m² - São Paulo

R$ 790.000

R$ 544 Condominio

140 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Vicente Ferreira Leite

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Compra de casa em condomínio, 3 quartos, mobiliada, quintal e aceita pets.

d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f · Versátil casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui m de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de m, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$.,. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

d888479a8754558b27ced8f022d2035a.jpg · Sobrado de 140m² com 3 quartos
Casa · 65m² · 2 Quartos · 2 Vagas · APARTAMENTO Á VENDA COM 2 DORMITÓRIOS E 2 VAGAS

R$ 455.000

R$ 967 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

AV Sebastião Henriques, 300

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Apartamento com 65m², sendo 2 dormitórios com 1 suíte, sala, cozinha ampla, 2 banheiros, área de serviço e 2 vagas de garagem. Torre única, mais segurança e privacidade. Apartamento todo planejado com acabamento de excelente qualidade. Todas janelas com tela de proteção, sacada envidraçada, sanca de gesso com spots por toda sala, cozinha repleta de armarios, com fogão e exaustor, 2 dormitórios sendo 1 suite (2 banheiros). Pets são bem vindos. A vista é ótima e livre (não tem prédios na frente). São 2 vagas de garagem livres e demarcadas para carro sendo 1 coberta e ainda tem vaga para moto e bike separadas. Condomínio com brinquedoteca, parquinho, churrasqueira, quadra, academia, mini mercado e salão de festas. Em local tranquilo e seguro, localização privilegiada para acesso a Marginal e rodovias. Ótima localização em bairro com excelente infraestrutura, próximo às principais avenidas da região, com fácil acesso a amplo comércio, supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes, escolas, colégios, faculdades, praças, academias e linhas de transporte público. A localização também proporciona fácil acesso às principais vias e rodovias, garantindo praticidade e mobilidade para o dia a dia. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

whatsapp-image-2026-06-30-at-17-29-43-21782851672994.jpeg · Casa à venda, Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo, SP
Casa · 180m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 2 Quartos, 180 m² - São Paulo

R$ 650.000

180 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Silvano de Almeida

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Casa com 2 quartos na Vila Siqueira (zona Norte) para comprar.

Casa · 124m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda no Vila Siqueira (Zona Norte) 124m² com 3 dormitórios 1 suíte 3 ban

R$ 661.675

R$ 89 Condominio

124 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Silvano de Almeida, 420

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Casa reformado e pintado recentemente. Ótima localização na região. A Vila Siqueira é um bairro localizado na zona norte da cidade de São Paulo, Brasil. Este bairro faz parte do distrito de Parada de Taipas e é uma área residencial com características próprias. Abaixo estão algumas informações sobre a Vila Siqueira: Residencial: A Vila Siqueira é um bairro principalmente residencial, composto por uma mistura de casas, apartamentos e condomínios. Comércio Local: O bairro oferece comércio local, incluindo mercados, padarias, farmácias e pequenas lojas que atendem às necessidades diárias dos moradores. Educação: Existem escolas locais, tanto públicas quanto privadas, que atendem às necessidades educacionais das famílias da Vila Siqueira. Transporte: O bairro é servido por linhas de ônibus que proporcionam acesso a outras partes da cidade de São Paulo. A Estação Parada de Taipas da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (cptm) também está localizada nas proximidades, o que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. 21/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f · Deslumbrante casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui m de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de m, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$.,. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Casa · 120m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 2 Quartos, 120 m² - São Paulo

R$ 745.000

120 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Silvano de Almeida

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Casa à venda com 2 quartos, quintal agradável e churrasqueira. Excelente oportunidade para compra!

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Siqueira (Zona Norte)

R$ 990.000

210 m² tot.3 quartos6 ban.2 vagas

Rua Clemente Ferreira 245

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Maravilhoso sobrado construído com o melhor da época, aproximadamente 20 anos de reforma. Composto por portão automático, cerca elétrica, vídeo-porteiro, portão separado para entrada social, garagem com forro de madeira e cobertura de policarbonato transparente na lateral para 02 veículos e ganchos na parede para colocação de rede. Garagem com acesso independente à edícula. Sala mega espaçosa com 03 ambientes. Temos a sala da lareira revestida com pedra mineira, com sofá em alvenaria revestido com a mesma pedra e granito, sala de estar e de jantar. A porta e janela são de madeira cedro rosa. Ventilador e moldura de gesso. Ponto de internet e tv na sala de estar. Cozinha planejada, com pia e bancada em granito, fogão e lava louça embutidos, aquecedor da torneira da pia, ventilador, exaustor e mesa para refeições rápidas. 03 dorms no piso superior (02 suítes, uma com hidromassagem), com armários embutidos, forro de gesso, piso em madeira, pontos de acesso para tv, todos tem chuveiro com pressurizador e um banheiro social. Ainda no piso inferior, temos um pequeno quintal que separa a casa principal da edícula. A edícula é composta, na parte inferior, por um escritório com porta e janela de madeira cedro rosa, piso em ardósia preta, bancada para computador e demais itens, ponto para acesso à internet de fibra. Lavanderia com piso em ardósia preta, armário de madeira e banheiro com box de vidro e chuveiro pressurizado. No piso superior, existe um cômodo com estante em alvenaria, janela de metal, um ponto para tv, lavabo, piso cerâmico e varanda com ganchos para rede. Documentação em ordem, porém, falta a averbação da reforma, a qual foi dada entrada e em breve sairá. Por enquanto não se aceita financiamento bancário. Marque uma visita com seu corretor e conheça seu novo lar! Faço a simulação do seu financiamento em 24 horas e análise de crédito em 48 horas - Ref.: reoVer dados

d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f.jpg · Imoveis - no Vila Siqueira (Zona Norte)

R$ 890.000

177 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7. 000, 00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Casa · 125m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Casa Verde, 4 Quartos, 125 m² - São Paulo

R$ 828.000

125 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Oswaldo Casella

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Casa com 4 quartos, 1 suíte, para comprar na Vila Siqueira (zona Norte).

d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f.jpeg · Casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

177 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7. 000, 00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Casa · 115m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 2 Quartos, 115 m² - São Paulo

R$ 530.000

115 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Gastão Thomaz de Almeida

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Compre esta casa com 2 quartos e churrasqueira. Oportunidade de compra imperdível!

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Siqueira (Zona Norte)
Casa · 150m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 2 Quartos, 150 m² - São Paulo
d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f · Sensacional casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui m de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de m, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$.,. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Siqueira (Zona Norte)
Casa · 450m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 3 Quartos, 450 m² - São Paulo

R$ 1.625.000

450 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rua Vicente Ferreira Leite

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Venda de casa com 3 quartos na Vila Siqueira (zona Norte). Ótima oportunidade para comprar.

2103136d9a723d684bc8e1d721765330.jpg · Casa terrea de 150m² com 3 quartos

R$ 1.200.000

117 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Vicente Ferreira Leite, 795

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Excelente Sobrado 150 m² com Espaço Gourmet no Bairro do Limão - sp. O imóvel possui 3 quartos espaçosos, sendo 2 com varanda e 1 suíte máster com closet e banheira dupla, ampla sala com ótima iluminação e ventilação natural, cozinha americana, moderna que integra os ambientes, já com móveis planejados, além de contar com uma Área Gourmet para você reunir familiares a amigos e garagem coberta para 2 carros, com cômodo adicional que pode ser usado como depósito ou escritório. Além de tudo isso possui gás encanado e posição solar privilegiada, garantindo excelente luminosidade. Ótima localização em rua muito tranquila e segura, com vizinhança amigável e moradores antigos, além de estar próximo a tipos de comércios variados, com fácil acesso à Margina Tietê e aos principais pontos da cidade. Iptu baixo perfeito para quem busca economia ao longo do ano. Agende já a sua visita!

d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f.jpg · Casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

177 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7. 000, 00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Casa · 240m² · 2 Quartos · 7 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 2 Quartos, 240 m² - São Paulo

R$ 700.000

240 m² tot.2 quartos1 banheiro7 vagas

Rua Pedro Martins

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Casa para comprar com 2 quartos.

Casa de 3 quartos, São Paulo · LUXO E CONFORTO - Sobrado de 3 Suítes com Rooftop e Vista Exclusiva!
Casa · 130m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Casa Verde, 4 Quartos, 130 m² - São Paulo

R$ 615.000

130 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Oswaldo Casella

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Casa com 4 quartos disponível para compra.

Casa de 3 quartos, São Paulo · Excelente Sobrado no Limão
Casa · 178m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 3 Quartos, 178 m² - São Paulo
Casa · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à venda - no Vila Siqueira (Zona Norte)
Área de Serviço · Imoveis - no Vila Siqueira (Zona Norte)
Casa · 250m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 3 Quartos, 250 m² - São Paulo
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