Vila Nova São José
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113 Casas à venda na Vila Nova São José, Campinas

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R$ 400.000

320 m² tot.5 quartos2 ban.3 vagas

Bauru 282

Vila Nova São José, Campinas

Excelente oportunidade de investimento ou moradia versátil no Jardim Proença, Campinas, em um amplo terreno de 320 metros quadrados com duas casas independentes. Localizado em uma região de altíssima demanda residencial e estudantil, muito próximo à unip Swift e à Faculdade São Leopoldo Mandic, este imóvel é ideal para quem busca gerar renda com locação ou acomodar uma família grande com total privacidade. A casa principal, localizada na frente, é uma construção sólida e tradicional configurada com 3 dormitórios amplos equipados com armários embutidos de madeira de lei. A área social conta com uma sala de estar aconchegante que preserva o charme do piso em taco original, além de uma ampla copa e cozinha ideais para o dia a dia. Para garantir total privacidade em relação aos fundos, a casa da frente oferece um corredor lateral de acesso independente e uma garagem totalmente coberta em estilo corredor, garantindo proteção e excelente aproveitamento de espaço. A segunda casa, situada nos fundos, possui 2 dormitórios bem distribuídos e se destaca por seu acabamento interno modernizado e pronto para morar. Toda a sua extensão conta com piso cerâmico claro, além de uma cozinha planejada inteiramente revestida com azulejos brancos modernos e armários aéreos em excelente estado. O banheiro social também foi atualizado com revestimento claro de ótimo padrão. A área externa dispõe de uma lavanderia coberta muito prática e organizada com piso cerâmico, além de um amplo quintal ensolarado, excelente para momentos de lazer ou para quem tem animais de estimação. Em relação às condições comerciais e documentação, a casa da frente está totalmente regularizada na matrícula, enquanto a casa dos fundos não possui averbação de sua área construída. Por esse motivo, a propriedade permite financiamento bancário exclusivamente por meio de bancos privados, como Itaú, Bradesco e Santander. Essa configuração é perfeita para investidores que desejam adquirir um imóvel com excelente valor por metro quadrado no bairro, permitindo obter renda dupla de aluguel ou morar em uma das unidades enquanto a outra gera renda passiva com estudantes ou casais. O imóvel fica próximo a supermercados, farmácias, padarias tradicionais e eixos de transporte público. Aproveite essa configuração rara no Jardim Proença e agende já sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste espaço único. Fale com um de nossos corretores e agende sua visita! A lifer Imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão sua busca, tanto na venda, quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda. Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada! Lifer Imóveis o lar que você procura, a experiência que você confia! - 04/06/2026

R$ 850.000

270 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Bauru, S/N

Vila Nova São José, Campinas

Casa assobradada à venda no bairro Jardim Proença, localização privilegiada de frente para um bosque exuberante, proporcionando um ambiente natural e sossegado. A parte inferior da casa conta com 3 vagas de garagem espaçosas além de uma ampla área de serviço com dependência de empregada. A área de convivência na parte superior inclui um espaçoso living dividido em 4 ambientes com pé direito alto e sol da manhã que bate em uma sala toda envidraçada, que é dividida em escritório ou biblioteca, sala com lareira, sala de jantar e sala de televisão, lavabo, 3 dormitórios generosos, todos com armários embutidos, um deles é 1 suíte com closet, proporcionando conforto e espaço. A cozinha planejada com despensa, os fundos da casa, há 1 churrasqueira ao ar livre para momentos de lazer e entretenimento. Você sabe como fazer um bom negócio na compra do seu novo imóvel? A Bonon & Amaral é uma consultoria imobiliária, com atendimento personalizado para ajudar você a encontrar o imóvel ideal e o melhor negócio do mercado. Com mais de 30 anos de atuação, estaremos ao seu lado do primeiro passo até a mudança, contamos com departamento jurídico, equipe de pós-venda e pós-compra e consultores em constante treinamento e com atendimento consultivo. Somos especialistas em imóveis, mas comprometidos com as pessoas! Aqui na Bonon e Amaral você encontra seu lugar e constrói sua história! Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.