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5 Casas até R$ 2.000.000 à venda no Vila Nova, São Lourenço

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Photo_0 · Excelente Oportunidade: 2 Imóveis Independentes no Mesmo Terreno com Amplo Pátio e

R$ 670.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua 0

Vila Nova, São Lourenço

. ✅Valor de Investimento: R$ 670. 000, 00. ✅Descrição do Imóvel: Rara oportunidade para investidores ou famílias que buscam morar próximas com total privacidade! Propriedade conta com dois imóveis construídos no mesmo terreno, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, ótimo padrão de acabamento e uma bela vista parcial das montanhas e da cidade. ✅Detalhamento dos Imóveis: ↪1º Imóvel (81 m²) – Modernidade e Conceito Aberto: •Dormitório: 1 quarto amplo. •Área Social: Sala aconchegante integrada à cozinha planejada em conceito aberto, perfeita para quem busca praticidade. •Acabamentos: Piso em porcelanato de alta qualidade e grandes aberturas em vidro Blindex que garantem excelente iluminação natural. •Banheiro: Banheiro social completo. •Garagem: 1 vaga coberta. •Área Externa: Espaço externo generoso com trecho gramado e piso que permite a criação de um lindo deck de madeira. ↪2º Imóvel (103, 50 m²) – Espaço e Conforto: •Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte confortável. •Ambientes: Sala de estar, cozinha bem distribuída e área de serviço independente. •Garagem: 1 vaga coberta. ✅Destaques Gerais da Propriedade: •Área Externa Imponente: Grande pátio/terraço pavimentado, ideal para lazer, encontros em família ou área gourmet ao ar livre. •Vista Privilegiada: Vista parcial para o relevo e montanhas da região. •Independência e Praticidade: Garagens cobertas privativas com portão. ✅Resumo da Ficha Técnica: •Área Construída Total: ~184, 50 m² (81 m² + 103, 50 m²) •Total de Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) •Total de Garagens: 2 vagas cobertas. •Cidade: São Lourenço – mg. ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 01 · Casa á venda - 3 quartos , 229 m² - Vila Nova ! Excelente Localização !!!!
Casa · 556m² · Casa para Venda em São Lourenço / MG no bairro VILA NOVA

R$ 1.000.000

287 m² tot.

Endereço não informado

Vila Nova, São Lourenço

Imovel composto residencial comercial- vila nova. Imovel de esquina bem localizado! Composto por residencial e comercial! Composiçao: 2 lojas, 2 apartamentos, 2 kitnets, amplo terraço com estrutura para ampliacoes. Ideal para investimentos em locaçoes! O Imovel possui area construida de 556, 00 m distribuidos a seguir: Terreo frente pra rua: Loja Ampla com banheiro Atualmente locada. Lateral direita: Loja com banheiro. Primeiro andar: Apartamento reformado composto por: Sala ampla, otima varanda, 3 quartos banheiro social, cozinha, terraço com banheiro no mesmo andar! 1 apartamento amplo composto por sala, cozinha, 1 dormitorio, banheiro social e dispoe da mesma area de terraço. Segundo andar: terraço amplo com excelente vista 1 kitnet ampla. Piso terreo da area residencial: 1 kitnet ampla com 1 vaga de garagem. O Imovel conta ainda com a possibilidade de ampliacoes, anexos, reformas e unificaçoes. Localizaçao Altamente comercial. Maiores informaçoes e atendimento Ver dados. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, - 12/11/2024

Casa · 197m² · Casa para Venda em São Lourenço / MG no bairro VILA NOVA
Foto 38 · Imperdível Casa à Venda em São Lourenço-MG, Bairro Vila Nova! 4 Quartos, 1 Sala, 2 Banheiros, 1 Vaga
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