Logo imovelweb
    Vila Medeiros
Comprar
Casas
Quartos
R$1M
Mais filtros
5

935 Casas perto de metrô se até R$ 1.000.000 à venda na Vila Medeiros, São Paulo

Ordenar
Casa · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda - no Vila Maria Alta
Destaque
Casa · 143m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Água Fria, 2 Quartos, 143 m² - São Paulo

R$ 725.000

R$ 180 Condominio

143 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Adelino Bertoli

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Casa com 2 quartos e quintal, ideal para comprar e ter animais de estimação.

Destaque
Casa de 3 quartos, São Paulo · Sobrado com quintal nos fundos, 3 quartos e 2 vagas no bairro VILA GUILHERME!!
Destaque
Casa · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Assobradada 2 dormitórios Pda. Inglesa

R$ 404.000

80 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

R Malie Brenner

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Rua sem saída, ótima localização. A 800 metros do metrô Pda. Inglesa. Próximo ao Sesc Santana.

Destaque
Casa · 90m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Rua Henrique Mazzei, 470 - Vila Isolina Mazzei
Destaque
Casa · 168m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Ede, 3 Quartos, 168 m² - São Paulo

R$ 975.000

168 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ibéria

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Venda de casa com 3 quartos, permite animais de estimação.

Destaque
Casa · 44m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Condomínio Fechado à 900metros do Metrô Parada Inglesa

R$ 375.000

R$ 200 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

R Vicenza, 265

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Condomínio fechado com total de 18 apartamentos, à 900metros do Metrô Parada Inglesa, próximo ao comércio em geral, transporte público, principais avenidas. Apartamento com 2 dormitórios, banheiro, sala conjugada com cozinha, área de serviço, 1 Vaga de Garagem. Vale à pena conhecer, tudo de primeira qualidade. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

b88848c5bf7029fdad1c3006e4039de5e9d5ebfb · Casa com 3 dormitórios à venda, 104 m² por R$ 680.000 - Vila Isolina Mazzei - São Paulo/SP
36f98ad03a75dc2d75e6cba6f79d99b3a5ad7e9e · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 301 m² por R$ 880.000,00 - Vila Isolina Mazzei - São Paulo/SP

R$ 880.000

214 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Itala 197

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Sobrado À venda na vila guilherme com salão. Ótima localização, 02 minutos a pé das Avenidas Conceição e General Ataliba Leonel, 05 minutos a pé do Sesc Santana, Corredor de Ónibus com varias linha para o Metrô Santana, Carandiru e Centro da Cidade, fácil acesso aos Shoppings Center Norte, D e Tucuruvi, Marginal Tiete e principais Rodovias. Terreno com 224m² - 6, 66 x32, 14 Construção 301m² No terreno está edificada um sobrado com 03 Dormitórios 01 Dormitórios com sacada frontal e 01 Dormitório com varanda voltada para os fundos, Sala para dois ambientes com Varanda de inverno frontal, Quintal frontal, Copa/Cozinha grande com armário embutido, 01 Banheiro Social, Área de Serviço coberta com quintal, 01 Edícula com um cômodo e terraço, 02 Salões com aproximadamente 3, 33 x 6, 00, 01 Salão com aproximadamente 3, 33 x 5, 00, 01 Salão com aproximadamente 4, 00 x 14, 30 e 05 Vagas de Garagem. Agende uma visita com o nosso Consultor de Venda. Atendimento personalizado via WhatsApp. Elcio (11) Ver dados - 19/06/2026

Casa · 167m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à Venda - Água Fria, 3 Quartos, 167 m² - São Paulo

R$ 800.000

167 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Paulo de Avelar

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Casa à venda com 3 quartos, varanda e churrasqueira, mobiliada.

Casa · 122m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado com 3 quartos à venda em Vila isolina mazzei - SP
Casa · 130m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado localizado a 15 min a pé do metrô Parada Inglesa

R$ 555.000

130 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R HENRIQUE MAZZEI, 589

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Sobrado localizado a 15 min a pé do metrô parada inglesa. 02 Dormitórios, sala ampla com 2 ambientes, banheiro, lavabo, , 1 vaga de garagem, cozinha, uma área de serviço, um terraço coberto, quintal com churrasqueira. O acabamento da casa é em porcelanato e a casa foi reformada há 3 anos. Bairro tranquilo e rua silenciosa, ótima vizinhança, ponto de ônibus a 100 metros da casa. Comércio local a 300 metros, mercado, padaria, adega, pet shop, posto de saúde na rua de trás, feira livre na rua debaixo. A casa é quitada porem, não possui planta atualizada. Detalhes do imóvel. Área de serviço, Armários embutidos, Churrasqueira, Varanda. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

a9e7f43fdf7c3dd7fddb8131a269feac82121d95 · Sobrado à venda, 124 m² por R$ 790.000,00 - Vila Dom Pedro II - São Paulo/SP

R$ 790.000

86 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Luísa Scarpini 667

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Sobrado para venda em Vila Dom Pedro ii. Sobrado dispõe de: 124m² de área útil. 3 Dormitórios, sendo 1 suíte. 4 Banheiros. 3 Vagas de garagem. Excelente localização, A localização é um dos grandes diferenciais: está a apenas 7 minutos de caminhada até a estação Parada Inglesa do metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O sobrado também está próximo de uma ampla rede de comércios, supermercados, padarias, escolas, academias e farmácias, além de contar com fácil acesso às avenidas Luiz Dumont Villares e Engenheiro Caetano Álvares. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 19/06/2026

Casa · 184m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Santana, 3 Quartos, 184 m² - São Paulo

R$ 780.000

184 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Abaetezinho

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Casa de 3 quartos disponível para compra. Aproveite esta oportunidade única para adquirir sua nova moradia!

IMG_20260620_092314_000.jpeg · Funcional casa para venda em Vila Isolina Mazzei com 3 quartos, 90m² - reynaldo-toffoli#FPMR8

R$ 650.000

90 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 222

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Reynaldo-toffoli#fpmr8 - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Casa com terreno à venda na Vila Isolina Mazzei com m, m de frente, próximo ao Metrô Tucuruvi e principais avenidas. Ideal para construtores e investidores. Excelente oportunidade para investidores e construtores na Vila Isolina Mazzei, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de São Paulo. Trata-se de um terreno com grande potencial construtivo de m (m x m), atualmente com casa antiga, ideal para novo projeto residencial ou comercial. Localizado próximo à Paróquia Santa Teresinha do Menino Jesus, o imóvel está inserido em uma região tranquila, bem estabelecida e com infraestrutura completa. Excelente topografia para construção Ideal para sobrados, residências ou uso comercial (conforme zoneamento) Localização Estratégica Zona Norte de São Paulo O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, próximo ao metrô, comércio, escolas, supermercados. Venda: R$., iptu: R$., anual Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade de terreno à venda na Vila Isolina Mazzei, ideal para quem busca valorização e excelente localização. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.

Casa · 128m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Vila Ede, 3 Quartos, 128 m² - São Paulo

R$ 790.000

128 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Nilo Luís Mazzei

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Casa à venda na Vila Isolina Mazzei: 3 quartos, 1 suíte, varanda.

619219a8de8a5d87fbe71cce7452266707601d94 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 173 m² - Vila Dom Pedro II

R$ 795.000

190 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Dona Gabriela 278

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Sobrado A venda na vila dom pedro ii. Localizado a 10 minutos das estações de Metrô Parada Inglesa e Metrô Jardim São Paulo Ayrton Senna, Avenidas General Ataliba Leonel e Luiz Dumont Villares, locais com ampla variedade de comércio como padarias, restaurantes, pubs, farmácias, 4 supermercados e diversas lojas, Shoppings Center Norte, D, áreas de lazer como os Parques da Juventude, sesc Santana, fácil acesso aos corredores de ônibus, ciclovia Marginal Tietê e Rodovias Dutra, Fernão Dias e Trabalhadores. Terreno 190 m² - 5, 40 x 35, 18 Construção 173 m² 03 dormitórios 01 suíte com moveis planejados e ar condicionado e 01 dormitório com ar condicionado sala com sanca dois ambientes, Iluminação com led, cozinha ampla com balcão com tampa de granito, banheiro social, lavabo, quintal descoberto com churrasqueira, corredor lateral coberto, área de serviço coberta, dependência de empregada com banheiro, energia solar, 03 vagas de garagem - 01 descoberta e portão automático. Agende uma visita! - 19/06/2026

Casa · 170m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Água Fria, 3 Quartos, 170 m² - São Paulo

R$ 675.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Piatá

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Comprar casa na Vila Isolina Mazzei com 3 quartos.

Casa · 100m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em condomínio à venda 2 suítes, 2 vagas, semi mobilado, ar condicionado, Vila Isolina Mazzei

R$ 740.000

520 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Henrique Mazzei, 533

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Sobrado à Venda na Vila Isolina Mazzei | 2 Suítes e 2 Vagas? Oportunidade na Zona Norte! Este sobrado moderno na Vila Isolina Mazzei une conforto e versatilidade. Com 2 suítes (ar-condicionado), permite reversão fácil para 3 dormitórios. Totalmente mobiliado com planejados, inclui área de serviço com lava e seca. Destaques: 2 Vagas de garagem + depósito privativo. Vista panorâmica deslumbrante da cidade. Entrada social e de serviço (privacidade e segurança). Pronto para morar! Localização privilegiada com fácil acesso ao comércio local. Agende sua visita e conheça seu novo lar! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Casa · 268m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à Venda - Água Fria, 3 Quartos, 268 m² - São Paulo
Imagem Principal · Casa à venda ou para alugar com 3 suítes em Vila Mazzei, São Paulo

R$ 1.000.000

158 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Rua Frei Mariano Veloso 110

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Casa à venda na Vila Mazzei, em excelente localização na Zona Norte de São Paulo. Esta residência se destaca pelos ambientes amplos, bem distribuídos e pela qualidade nos acabamentos. São três dormitórios, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. As salas de estar e de jantar são espaçosas e acolhedoras, ideais para reunir a família e amigos. A cozinha conta com armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel possui ainda um lavabo, um banheiro social e um escritório, perfeito para quem trabalha em home office. Na área externa, o destaque fica por conta do amplo quintal, da lavanderia e do terraço gourmet com churrasqueira e lavabo, um ambiente ideal para momentos de lazer. A garagem é coberta para cinco carros, com espaço para acomodar ainda mais veículos, se necessário. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região. Uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das melhores áreas da Zona Norte de sp.

Casa · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado com 2 dormitórios e 1 vaga

R$ 550.000

90 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Gil Amora, 98

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Sobrado com 2 quartos à venda no bairro Vila Isolina Mazzei, com 90 m². O imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla para estar e jantar, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem livre e descoberta. O sobrado, localizado na rua Gil Amora, uma região tranquila, que reúne ótima infraestrutura com supermercados, farmácias, padarias, academias e escolas. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Casa · 118m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Água Fria, 3 Quartos, 118 m² - São Paulo

R$ 900.000

118 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Góis de Araújo

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Venda de casa com 3 quartos, permite animais.

8abe84af90c39685ad60d1c7f6572ca570365a05 · Casa com 3 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 630.000,00 - Vila Isolina Mazzei - São Paulo/SP

R$ 630.000

R$ 330 Condominio

102 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Henrique Mazzei

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Sobrado no Tucuruvi, um bairro maravilhoso, perto do metrô Parada Inglesa e do Tucuruvi, em um bairro com toda infraestrutura de comercio, hospitais mercados e comercio em geral, com muita facilidade de locomoção, com 3 dormitórios sendo 1 suíte e e 2 vagas com depósito lavabo e churrasqueira. Um bairro maravilhoso para morar onde tem toda infra estrutura de comércio e transporte em geral. Fica a 2, 2 km da estação do metrô Tucuruvi. Ótima localização! Agende já a sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização., - 19/06/2026

Casa · 124m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Ede, 5 Quartos, 124 m² - São Paulo
86553dfef5c72df042118e599f10cf21e9a97cfe · Sobrado à venda, 104 m² por R$ 740.000,00 - Vila Dom Pedro II - São Paulo/SP

R$ 740.000

104 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vinte e Cinco de Fevereiro

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Sobrado a venda na Parada Inglesa. 2 dormitorios, um com closet, e o outro com armario planejado, sala ampla, cozinha repleta de armarios, lavanderia, area gourmet com churrasqueira, 2 banheiro, ar condicionado no dormitorio e sala, e 1 vaga de garagem. Interfone com camera. Excelente localização, Imóvel muito bem localizado, em rua tranquila e com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. Totalmente modernizada. há 5 minutos do metrô Parada Inglesa! Agenda já sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Casa · 180m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Gustavo, 4 Quartos, 180 m² - São Paulo

R$ 790.000

180 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Luísa Scarpini

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Sobre o imóvel: São 180 m de muito conforto! Uma suíte espaçosa com banheira e dois quartos com banheiro proximo, sendo um com uma varanda, todos alocados no segundo andar. Alem disso no terceiro andar há mais um quarto, com closet e uma vista ampla do bairro. No primeiro andar, se localiza a cozinha espaçosa com armários embutidos. A sala de estar e a sala de jantar pode receber amigos e familiares. Gosta de natureza? Você encontrará um quintal externo com plantas diversas. Ao lado do quintal, se localiza a area gormet, com uma churrasqueira e um forno de pizza à lenha, para preparar deliciosos churrascos e pizzas para os amigos e familiares. No fundo, há uma área de serviço e um quartinho para armazenar itens diversos, além de um banheiro, também no primeiro andar. A casa também conta com 2 vagas cobertas para carros e uma varanda na parte da frente, onde é possível apreciar um pouco mais de natureza e o sol do entardecer. Este sobrado, esta localizado a apenas 14 minutos de caminhada da estação Parada Inglesa (linha azul do metrô). A apenas uma quadra, você encontrará mercado, padaria, papelaria e pizzaria, além de uma praça arborizada. É importante lembrar que a Parada Inglesa é um bairro completíssimo e que existem diversas opções de lazer e gastronomia. Aqui, você encontra qualidade de vida, segurança e aconchego. Agende sua visita e veja de perto tudo o que esse local tem a oferecer. Vamos? Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 184. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

a4f4778749be8a817a1c4d7367e0e4bbaa40262f · Casa com 2 dormitórios à venda, 47 m² por R$ 320.000,00 - Vila Dom Pedro II - São Paulo/SP
Casa · 207m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado no Jardim São Paulo | Ao Lado do Metrô | Aceita Permuta

R$ 950.000

207 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Dona Gabriela, 420

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Amplo Sobrado no Jardim São Paulo? A poucos metros do Metrô Excelente sobrado localizado no Jardim São Paulo, em rua tranquila e com fácil acesso ao metrô. O imóvel conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A sala espaçosa para até 3 ambientes se integra perfeitamente à copa e cozinha generosas, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Possui ainda lavanderia completa e dependência de empregada com banheiro, oferecendo praticidade e versatilidade. O grande destaque fica por conta do amplo quintal lateral com jardim, que proporciona excelente iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. Casa extremamente bem cuidada, com reformas recentes e manutenção impecável? é entrar e morar! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Casa · 180m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Casa à Venda - Água Fria, 3 Quartos, 180 m² - São Paulo

R$ 980.000

180 m² tot.3 quartos1 banheiro6 vagas

Rua Aguacerita

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Comprar casa na Vila Dom Pedro ii com 3 quartos e aceita animais.

23456
Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade