Vila Guarani(Zona Sul)
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226 Casas perto de km modas avenida diederichsen 1381 com 3 quartos à venda em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

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R$ 789.000

198 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Caviana, 98

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sobrado à Venda na Vila Guarani Próximo ao Metrô Conceição! Excelente sobrado residencial à venda na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo. Localizado em um bairro tranquilo e bem estruturado, o imóvel está próximo a comércios, escolas, serviços e com fácil acesso ao transporte público, a poucos minutos do metrô Conceição. O sobrado conta com: 3 dormitórios bem iluminados; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha espaçosa; Banheiro social; Edícula com banheiro; Área de lazer com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e família; 2 vagas de garagem; Quintal, sacada e terraço. Infraestrutura completa: energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto. Nos tempos atuais, é um distrito que vem se consolidando a cada ano, com grandes empreendimentos imobiliários voltados para a classe média e média alta, principalmente nos bairros de Vila Mascote, Cidade Vargas, Vila Guarani, Jardim Prudência e Vila Santa Catarina. Pelo fato de estar em localização privilegiada, conta com duas estações de metrô12 e fica a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas. O distrito do Jabaquara também é vizinho de distritos consagrados da cidade de São Paulo, como Saúde e Campo Belo. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

R$ 920.000

280 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Doutor Renan Basto,

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas. Área de 280m². Localizado em Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo. Valor: R$920. 000.

R$ 1.100.000

278 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Doutor Renan Basto

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

É raro encontrar um imóvel que impressione não só pelo tamanho, mas pela forma como os ambientes conversam entre si com equilíbrio, funcionalidade e elegância. Este sobrado é exatamente isso: um espaço que acolhe, impõe presença e entrega conforto com naturalidade. Amplo, bem resolvido e estrategicamente posicionado em uma das regiões mais conectadas da Zona Sul de São Paulo, ele é ideal para quem valoriza o dia a dia sem abrir mão da liberdade e da privacidade de uma casa completa. Ambientes com fluidez, conforto e espaço real. Três dormitórios amplos, dois deles com varandas arejadas e privativas. Três banheiros bem distribuídos, que garantem fluidez ao uso dos espaços. Sala de estar com excelente iluminação natural, perfeita para relaxar ou receber. Área de serviço com banheiro, separada e funcional. Espaço gourmet com churrasqueira, ampla janela com abertura total e mesa de bilhar ideal para lazer, sem precisar sair de casa. Três vagas de garagem com portão automático. Quintal espaçoso com múltiplas possibilidades: jardim, pets, piscina ou expansão. Localização estratégica com mobilidade absoluta. A casa está em uma região residencial tranquila, porém inserida em um dos pontos mais bem conectados da cidade: Próxima à estação de metrô, com acesso direto ao centro e principais corredores da cidade. Fácil conexão com Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes, Washington Luís e 23 de Maio. Perto de terminal intermunicipal, facilitando acesso ao litoral e abc Paulista. Região com infraestrutura completa: mercados, padarias, escolas, farmácias, academias e comércio local de alta conveniência. Um entorno vivo, prático e seguro. Nos arredores, há diversidade gastronômica, com restaurantes tradicionais, cafeterias charmosas, bares de bairro, pizzarias e hamburguerias. Tudo isso a poucos minutos de caminhada. Além disso, a circulação constante de pessoas e a boa iluminação pública proporcionam sensação de segurança e movimento durante todo o dia. Condições que facilitam o negócio. O imóvel aceita permuta de até 30% do valor total, trazendo mais flexibilidade à negociação e abrindo espaço para quem deseja comprar de forma estratégica. A decisão certa para quem busca mais. Este é um sobrado que entrega muito além do que as fotos mostram. Ele traduz, na prática, o que significa morar bem: espaço, funcionalidade, localização inteligente e possibilidades reais para o dia a dia. Se você está à procura de um imóvel com estrutura sólida, ambientes generosos e localização que realmente faz diferença, agende sua visita e conheça de perto tudo o que esse sobrado tem a oferecer. - 23/06/2026