Vila Guarani
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24 Casas com varanda à venda na Vila Guarani, Mauá

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R$ 1.200.000

440 m² tot.6 quartos6 ban.7 vagas

Rua Pasteur

Vila Guarani, Mauá

Casa para comprar na Vila Guarani: 6 quartos, quintal e aceita animais.

Super destaque

R$ 1.200.000

500 m² tot.4 quartos6 ban.1 vaga

Rua Pasteur 78

Vila Guarani, Mauá

Descrição do Imóvel: Encante-se com esta residência espetacular, localizada em uma das áreas mais nobres e valorizadas de Mauá. Com três pavimentos muito bem distribuídos, a casa oferece conforto, segurança e uma infraestrutura de lazer completa para toda a família. Distribuição dos Pavimentos: 1º Pavimento Garagem e Apoio: Ampla garagem com capacidade para 4 veículos. Banheiro de apoio. 2º Pavimento Área Social e Lazer: Sala espaçosa e aconchegante. Cozinha planejada. Lavanderia prática e funcional. Despensa com banheiro de serviço. Área de churrasqueira em edícula independente, com dois cômodos versáteis (atualmente usados como salão de jogos e academia) e mais um banheiro. Potencial para conversão desses espaços em mais 2 dormitórios, se desejado. 3º Pavimento Área Íntima: Quatro dormitórios amplos com armários embutidos. sendo dois deles, suítes com banheira de hidromassagem. Diferenciais e Infraestrutura: Energia solar, garantindo economia e sustentabilidade. Sistema hídrico robusto com 6 caixas dágua. Acabamentos com planejados em diversos ambientes. Estrutura sólida, bem cuidada e pronta para morar. Localização Privilegiada: Rua tranquila, acolhedora e predominantemente residencial, com fácil acesso a mercados, comércios locais e serviços essenciais. A poucos minutos do renomado Hospital Brasil Mauá (antigo Hospital América). Esta é a casa perfeita para quem busca qualidade de vida, espaço, conforto e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Super destaque

R$ 500.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Gilberto Verdoliva, 217

Vila Guarani, Mauá

Localizada no charmoso bairro de Vila Nova Maua, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades. Com um total de três quartos, a residência é ideal para famílias que buscam espaço e aconchego. A casa está totalmente mobiliada, proporcionando uma experiência de moradia prática e sem preocupações adicionais com mobília. Além dos quartos, a propriedade conta com dois banheiros, o que garante maior comodidades para os moradores e visitantes. A disposição dos cômodos foi pensada para otimizar o espaço e garantir um ambiente acolhedor e funcional. A localização em Vila Nova Maua é um dos grandes atrativos, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, escolas e áreas de lazer, além de uma vizinhança tranquila e segura. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região desenvolvida, com todas as facilidades urbanas, sem abrir mão do conforto e da tranquilidades de um lar bem equipado. Não perca a chance de conhecer esta propriedade e descobrir tudo o que ela tem a oferecer. 08/11/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Destaque

R$ 2.500.000

526 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Duque de Caxias

Vila Guarani, Mauá

Casa à venda na Vila Guarani, em Mauá, com quinhentos e vinte e seis metros quadrados distribuídos em quatro andares, oferecendo estrutura completa, ambientes amplos e excelente integração entre as áreas internas e externas. No térreo, a residência conta com garagem para três veículos, lavanderia, salão de festas, lavabo e área gourmet espaçosa, ideal para convivência e recepção de convidados. No primeiro andar, a casa apresenta cozinha moderna com ilha integrada à sala de jantar, além de sala de televisão e sala de estar também integradas, criando um ambiente funcional e elegante. Esse pavimento inclui ainda um lavabo. No segundo andar, há uma confortável sala de televisão e três suítes com varandas, proporcionando privacidade e ventilação natural. O quarto andar abriga a suíte master, que dispõe de amplo banheiro, closet e espaço destinado a home office, além de um quarto adicional simples que pode ser utilizado como dormitório ou apoio. A residência conta também com uma academia localizada no pavimento do primeiro andar, posicionada sobre a área da churrasqueira, e um terraço situado sobre a academia, oferecendo um espaço externo agradável com vista e excelente luminosidade. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca uma casa completa, com excelente metragem, acabamentos de qualidade, ambientes bem distribuídos e área de lazer diferenciada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Mauá.

R$ 600.000

150 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Guarani, Mauá

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 210 m² por R$ 600. 000 - Vila Guarani - Mauá/sp. Sobrado à Venda na Vila Guarani Conforto e Vista Privilegiada! Este excelente sobrado oferece tudo o que você e sua família precisam: 4 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada1 sala ampla, ideal para criar ambientes confortáveis de estar e jantar, Sala espaço de home office, Copa e cozinha com área de despensa, perfeita para organização, 2 banheiros bem distribuídos, Área de serviço funcional, Sacada externa ampla com vista privilegiada, 1 vaga de garagem com banheiro. Localizado na tranquila e valorizada Vila Guarani, com fácil acesso a comércios, transporte público e principais vias da região. - Aceita financiamento. Com excelência e credibilidade no mercado imobiliário há mais de 30 anos, a qualibens negócios imobiliários, antiga "unilar", é uma das melhores e mais confiáveis imobiliárias de Mauá, possuindo uma numerosa carteira de administração e um vasto número de imóveis para venda e locação. A qualibens negócios imobiliários tem por missão prestar o melhor e mais eficiente serviço nas áreas de venda, locação e administração de imóveis, proporcionando aos clientes segurança, rentabilidade e principalmente satisfação. A qualibens negócios imobiliários orgulha-se por contar com uma equipe de profissionais altamente qualificados e treinados para oferecer aos clientes o melhor atendimento possível e a mais eficiente prestação de serviço. Entre em contato com a qualibens negócios imobiliários, e descubra as vantagens de ter uma conceituada imobiliária empenhada em trabalhar com seriedade, honestidade e segurança para obtenção do sucesso do seu negócio imobiliário.

R$ 2.500.000

300 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Rua Duque de Caxias

Vila Guarani, Mauá

. Casa com 4 suítes à venda na Vila Guarani em Mauá/sp. - Com 526m² de área construída, o imóvel possui 4 suítes com planejados, varanda e piso laminado, sendo 1 suíte master com closet e escritório para home office, sala 2 ambientes ampla com piso em porcelanato, cozinha ampla com planejados e ilha, área de serviço separada e planejada. - O imóvel conta com 300m² de área de terreno (10 x 30) e 526m² de área útil distribuída em 4 andares, possui salão de festas, academia, área gourmet no térreo, jardim, 3 vagas de garagem cobertas, entre outros diversos atrativos! - Em boa localização, com fácil acesso a tudo que você precisa no seu dia a dia, próximo a comércios, escolas, restaurantes, mercados, transportes públicos e muito mais! - Uma excelente opção para quem busca conveniência e praticidade! - Com 526m² de área construída, o imóvel possui 4 suítes com planejados, varanda e piso laminado, sendo 1 suíte master com closet e escritório para home office, sala 2 ambientes ampla com piso em porcelanato, cozinha ampla com planejados e ilha, área de serviço separada e planejada. - O imóvel conta com 300m² de área de terreno (10 x 30) e 526m² de área útil distribuída em 4 andares, possui salão de festas, academia, área gourmet no térreo, jardim, 3 vagas de garagem cobertas, entre outros diversos atrativos! - Em boa localização, com fácil acesso a tudo que você precisa no seu dia a dia, próximo a comércios, escolas, restaurantes, mercados, transportes públicos e muito mais! - Uma excelente opção para quem busca conveniência e praticidade!

R$ 2.500.000

300 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Rua Duque de Caxias

Vila Guarani, Mauá

. Casa com 4 suítes à venda na Vila Guarani em Mauá/sp. - Com 526m² de área construída, o imóvel possui 4 suítes com planejados, varanda e piso laminado, sendo 1 suíte master com closet e escritório para home office, sala 2 ambientes ampla com piso em porcelanato, cozinha ampla com planejados e ilha, área de serviço separada e planejada. - O imóvel conta com 300m² de área de terreno (10 x 30) e 526m² de área útil distribuída em 4 andares, possui salão de festas, academia, área gourmet no térreo, jardim, 3 vagas de garagem cobertas, entre outros diversos atrativos! - Em boa localização, com fácil acesso a tudo que você precisa no seu dia a dia, próximo a comércios, escolas, restaurantes, mercados, transportes públicos e muito mais! - Uma excelente opção para quem busca conveniência e praticidade! - Com 526m² de área construída, o imóvel possui 4 suítes com planejados, varanda e piso laminado, sendo 1 suíte master com closet e escritório para home office, sala 2 ambientes ampla com piso em porcelanato, cozinha ampla com planejados e ilha, área de serviço separada e planejada. - O imóvel conta com 300m² de área de terreno (10 x 30) e 526m² de área útil distribuída em 4 andares, possui salão de festas, academia, área gourmet no térreo, jardim, 3 vagas de garagem cobertas, entre outros diversos atrativos! - Em boa localização, com fácil acesso a tudo que você precisa no seu dia a dia, próximo a comércios, escolas, restaurantes, mercados, transportes públicos e muito mais! - Uma excelente opção para quem busca conveniência e praticidade!

R$ 407.000

250 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cruzeiro do Sul, 356

Vila Guarani, Mauá

Esta encantadora casa localizada na cidade de Mauá é perfeita para quem busca conforto e praticidades. Com um total de dois quartos, sendo um deles uma suíte, esta residência oferece espaço suficiente para acomodar uma família pequena ou um casal que valoriza espaço extra. A presença de dois banheiros garante conveniência e privacidade para os moradores e visitantes. Um dos destaques desta propriedade é a varanda, que proporciona um espaço ao ar livre ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, a casa é pet-friendly, permitindo que você traga seus animais de estimação para compartilhar este lar acolhedor. A combinação de suas características faz desta casa uma escolha atraente para quem deseja viver em Mauá, aproveitando o conforto de uma residência bem planejada e com ótimas comodidades. 08/11/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.200.000

300 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Guarani, Mauá

Sobrado amplo para aluguel – vila guarani – mauá/sp. Encontre espaço, conforto e praticidade neste excelente sobrado residencial de frente, localizado no Bairro Vila Guarani, em Mauá/sp. Com ambientes amplos e uma estrutura diferenciada, o imóvel é ideal para quem busca espaço para toda a família. O sobrado conta com: 8 quartos, sendo 2 suítes. 5 banheiros. 1 sala. 2 varandas. 6 vagas de garagem. Quintal espaçoso. Varanda gourmet. Área de serviço. Lavanderia. Armários na cozinha, quartos e banheiros. Box nos banheiros. Interfone. Portão eletrônico. Sol da manhã Aquecimento solar. diferenciais: O imóvel possui sistema de aquecimento solar, proporcionando água quente nos banheiros. Para atender à estrutura da residência, conta com 4 caixas d'água de 1. 000 litros e 2 caixas de 500 litros, garantindo excelente capacidade de armazenamento. O imóvel possui Habite-se residencial e aceita animais de estimação. Valores E condições: Venda: R$ 1. 200. 000, 00. iptu: R$ 345, 00/mês. Com excelência e credibilidade no mercado imobiliário há mais de 30 anos, a qualibens negócios imobiliários, antiga "unilar", é uma das melhores e mais confiáveis imobiliárias de Mauá, possuindo uma numerosa carteira de administração e um vasto número de imóveis para venda e locação. A qualibens negócios imobiliários tem por missão prestar o melhor e mais eficiente serviço nas áreas de venda, locação e administração de imóveis, proporcionando aos clientes segurança, rentabilidade e principalmente satisfação. A qualibens negócios imobiliários orgulha-se por contar com uma equipe de profissionais altamente qualificados e treinados para oferecer aos clientes o melhor atendimento possível e a mais eficiente prestação de serviço. Entre em contato com a qualibens negócios imobiliários, e descubra as vantagens de ter uma conceituada imobiliária empenhada em trabalhar com seriedade, honestidade e segurança para obtenção do sucesso do seu negócio imobiliário.

R$ 2.500.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Duque de Caxias, 863

Vila Guarani, Mauá

Sobrado em Rua Duque de Caxias - Vila Guarani - Mauá/sp. Maravilhoso imóvel na Vila Guarani. Um dos melhores bairros de Mauá Ótima localização. Próximo ao centro da cidade. Imóvel de alto padrão! 04 andares. Terreno de 300 metros quadrados. 526 metros construídos. Térreo: Garagem. Lavanderia. Salão de festas. Lavabo. Área gourmet. 1° andar: Cozinha com ilha. Sala de jantar. Sala de tv e sala de estar integradas. Lavabo. 2° andar. Sala de tv. 03 suítes com varandas. 3° andar. Suíte master com amplo banheiro. Closet. Home office. E outro quarto simples. Academia no 1° andar. Jardim de inverno. Documentação em ordem. Aceita financiamento. Aceita carro, imóveis como parte em São Paulo e Grande São Paulo. Agende sua visita! R$ 2. 500. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Sobrado com 526m² localizado em Mauá, Vila Guarani com as características: Academia, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Closet, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha para o bairro Vila Guarani, em Mauá! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, lojas, restaurantes, bancos, academias, parques, praças e muito mais. Vila Guarani também é conhecida por sua história. O bairro foi fundado em meados do século xx e, desde então, tem se desenvolvido de forma constante. O bairro é um dos mais antigos da cidade e conta com uma grande comunidade de moradores que se orgulham de sua história e cultura. Venha para Vila Guarani e descubra tudo o que ela tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, com segurança e tranquilidade. Venha para Vila Guarani, em Mauá! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Anderson Silva de Souza creci: Ver dados

R$ 2.500.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Duque de Caxias, 863

Vila Guarani, Mauá

Sobrado em Rua Duque de Caxias - Vila Guarani - Mauá/sp. Maravilhoso imóvel na Vila Guarani. Um dos melhores bairros de Mauá Ótima localização. Próximo ao centro da cidade. Imóvel de alto padrão! 04 andares. Terreno de 300 metros quadrados. 526 metros construídos. Térreo: Garagem. Lavanderia. Salão de festas. Lavabo. Área gourmet. 1° andar: Cozinha com ilha. Sala de jantar. Sala de tv e sala de estar integradas. Lavabo. 2° andar. Sala de tv. 03 suítes com varandas. 3° andar. Suíte master com amplo banheiro. Closet. Home office. E outro quarto simples. Academia no 1° andar. Jardim de inverno. Documentação em ordem. Aceita financiamento. Aceita carro, imóveis como parte em São Paulo e Grande São Paulo. Agende sua visita! R$ 2. 500. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Sobrado com 526m² localizado em Mauá, Vila Guarani com as características: Academia, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Closet, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha para o bairro Vila Guarani, em Mauá! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, lojas, restaurantes, bancos, academias, parques, praças e muito mais. Vila Guarani também é conhecida por sua história. O bairro foi fundado em meados do século xx e, desde então, tem se desenvolvido de forma constante. O bairro é um dos mais antigos da cidade e conta com uma grande comunidade de moradores que se orgulham de sua história e cultura. Venha para Vila Guarani e descubra tudo o que ela tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, com segurança e tranquilidade. Venha para Vila Guarani, em Mauá! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Anderson Silva de Souza creci: Ver dados

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R$ 1.200.000

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Vila Guarani, Mauá

Casa a venda em Rua Duque de Caxias - Vila Guarani - Mauá/sp. Excelente imóvel na Vila Guarani. Terreno de 500 mts - 10 x 50 mts. Área construía em torno de 400 mts. Contém: Casa 1 - 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Casa 2 - 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Casa 03 - 01 dormitório e cozinha. Porão - 03 comodos e 01 banheiro. Área verde com grama e árvores frutíferas. 03 vagas de garagem. Aceita permuta: 70% - dinheiro. 30% - á combinar. Entre em contato conosco e conheça esta oportunidade!! Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 400m² Total dormitórios: 6. Total suítes: 0. Localização: Vila Guarani | Mauá Valor: R$1. 200. 000. Venha para o bairro Vila Guarani, em Mauá! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, lojas, restaurantes, bancos, academias, parques, praças e muito mais. Vila Guarani também é conhecida por sua história. O bairro foi fundado em meados do século xx e, desde então, tem se desenvolvido de forma constante. O bairro é um dos mais antigos da cidade e conta com uma grande comunidade de moradores que se orgulham de sua história e cultura. Venha para Vila Guarani e descubra tudo o que ela tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, com segurança e tranquilidade. Venha para Vila Guarani, em Mauá! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Anderson Silva de Souza creci: Ver dados

R$ 540.000

270 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Lourival Portal da Silva, 335

Vila Guarani, Mauá

Localizada na cidade de Mauá, a casa no bairro Jardim Zaira oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com um total de três quartos, este imóvel é ideal para famílias que precisam de espaço e privacidade. Além disso, a casa conta com dois banheiros, proporcionando praticidades no dia a dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem tem animais de estimação. O bairro Jardim Zaira é conhecido por sua tranquilidades e proximidades com diversas facilidades urbanas, tornando-se uma escolha acertada para quem deseja morar em uma área residencial bem localizada. Esta casa em Mauá é uma excelente opção para quem busca um lar confortável e bem equipado, oferecendo todas as características necessárias para uma vida prática e agradável. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer. 08/11/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

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Vila Guarani, Mauá

R$ 860.000

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Vila Guarani, Mauá

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e um terreno com grande potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Mauá. Construída em um amplo terreno de 500 m², esta propriedade oferece diversas possibilidades, seja para moradia, reforma, ampliação ou até mesmo para futuros projetos imobiliários. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala de estar. Cozinha. 2 banheiros. Área de serviço. Amplo quintal. Edícula. 3 vagas de garagem. Área construída de 205 m² Terreno de 500 m² (10 x 50) A residência possui construção antiga, porém conta com excelente aproveitamento do terreno, oferecendo amplos espaços externos e inúmeras possibilidades de modernização e personalização. O quintal generoso é um dos grandes diferenciais do imóvel, proporcionando espaço para ampliação, área de lazer, jardim ou novos projetos conforme a necessidade do futuro proprietário. A edícula agrega versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada como espaço de apoio, depósito, escritório, área de lazer ou acomodação complementar. Documentação ok para financiamento. Diferenciais do imóvel: Terreno amplo. Excelente potencial de valorização. Amplo quintal. Edícula. Localização privilegiada. Ideal para reforma, ampliação ou novo projeto. Localização estratégica. A Vila Guarani é um bairro tradicional e valorizado de Mauá, localizado próximo ao centro da cidade e com fácil acesso às principais vias da região. O bairro oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços, contando com supermercados, escolas, escolas de idiomas, faculdades, clínicas médicas, hospitais, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. A mobilidade também é um dos pontos fortes da região, com fácil acesso às linhas municipais e intermunicipais de ônibus, à Estação Mauá da cptm e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando os deslocamentos para São Paulo, abc Paulista e demais regiões. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma localização consolidada, com amplo terreno e grande potencial de valorização.

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