5 Casas até R$ 1.000.000 à venda na Vila Guanabara, Duque de Caxias

Casa · 180m² · 4 Quartos · Casa para venda em Vila Guanabara de 180.00m² com 4 Quartos

R$ 650.000

400 m² tot.4 quartos3 ban.

Avenida Guanabara, 96

Vila Guanabara, Duque de Caxias

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Ll Imóveis Rj - creci 46. 125, atráves da plataforma Leads4Sales. Avenida Perimetral Sebastião Ferreira Dias, 96 - Vila Guanabara. Próximo a Washington Luiz, Shopping e Centro de Duque de Caxias. Atenção: São 2 casas, uma em baixo e outra em cima. Primeira casa: Ótimo quintal, grande e com possibilidade de churrasqueira e piscina. São 2 quartos, sala e cozinha com área de serviço enorme. Segunda casa: São 2 quartos, sala e cozinha com área de serviço enorme. Casa Modernizada e com uma terraço espetacular com churrasqueira e chuveirão, também tento 1 banheiro. Documentação 100%, podendo financiar por qualquer banco. Ligue e agende sua visita: lepac Imóveis - Creci Jurídico: 13. 234. Leonardo Paca. Creci: 46. 125. Tel.: - – Whatsapp. Segue a gente * Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim! Realizamos aprovação de crédito **Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel* * Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio* Visite Nosso site e veja mais oportunidades.

Foto 01 · Casa, Vila Guanabara, Duque de Caxias, RJ

R$ 850.000

280 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Doutor Carlos Esteves, 383

Vila Guanabara, Duque de Caxias

Venha conhecer esta incrível casa independente, localizada em um Pilotis no térreo! Com uma garagem espaçosa para no mínimo 3 carros, banheiro com chuveiro, compartimento para guardar materiais, jardim nos fundos e uma área de lazer ao ar livre medindo 5mX2m. No primeiro andar, você encontrará uma sala ampla com piso em porcelanato, varanda integrada, banheiro completo, uma cozinha espaçosa com armários planejados, bancada em L em granito, cuba inox e fogão embutido com coifa, além de uma área de serviço com armários planejados e bancada em granito com tanque inox. Subindo para o segundo andar, você irá se encantar com a suíte principal, com um amplo banheiro contendo box blindex e espaço para banheira, varanda extensiva, quarto 2 com guarda-roupas e cama planejada, quarto 3 e mais um banheiro completo. No terceiro andar, um escritório com lavabo que pode ser convertido em quarto, e um terraço amplo com cobertura de telhas metálicas, 8 placas solares e 2 microinversores no telhado. Além disso, a torre conta com 2 caixas d'água com capacidade para 5 mil litros. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e completo! Agende sua visita agora mesmo. - 16/07/2026

Foto 01 · Casa, Vila Guanabara, Duque de Caxias, RJ

R$ 550.000

500 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Albino Imaparto, 683

Vila Guanabara, Duque de Caxias

Um imóvel. Várias possibilidades. Você pode: morar. alugar E gerar renda. manter as 03 residências existentes. reformar E transformar. demolir E desenvolver um novo projeto. estudar um projeto comercial. investir pensando em valorização E renda. localização que merece destaque! Rua Albino Imparato, 683. Esquina com a Rua Santo Miguelito. Vila Guanabara - Duque de Caxias/rj. aproximadamente 500 m² de área! E tem mais: acesso para as duas ruas! Imóvel de esquina! Essas características aumentam as possibilidades de aproveitamento do espaço e tornam o imóvel ainda mais interessante para quem pensa em um projeto futuro. Pontos de referência: Aproximadamente 190 metros do Campo do Arnão. Aproximadamente 650 metros do Colégio Flama. Aproximadamente 850 metros do Caxias Shopping. E quem conhece A região sabe! A localização permite fácil deslocamento e acesso a diferentes bairros e importantes vias da cidade, tornando o imóvel ainda mais estratégico para quem pretende morar, investir ou empreender. Como O imóvel está atualmente? Hoje, um único patrimônio encontra-se dividido em 03 unidades residenciais, permitindo diferentes formas de utilização. Além disso, o imóvel conta com: Garagem. Espaço verde. Área que pode ser muito bem aproveitada por famílias com crianças. Entrada por duas ruas. E aqui está uma possibilidade extremamente interessante: Você pode manter exatamente O formato atual e estudar a utilização das três residências para renda com locação. Ou pode transformar completamente o imóvel! Empreendedor, comerciante, investidor E construtor: olhe com atenção para essa oportunidade! Considerando sua metragem, posição de esquina e acessos, o imóvel apresenta características que podem ser interessantes para estudo de implantação de diferentes atividades comerciais, como: farmácia. padaria. mercado / mercearia. lojas. lanchonete. restaurante. clínica ou consultórios. academia / estúdio. pet shop. centro de distribuição / apoio. salas ou espaços comerciais. novo empreendimento. Naturalmente, qualquer alteração de uso, construção ou implantação de atividade comercial deverá observar a legislação urbanística, zoneamento, licenciamento e as aprovações dos órgãos competentes. O diferencial É justamente A possibilidade de escolher O caminho! O seu projeto pode começar aqui! Valor de venda: R$ 550. 000, 00. documentação tudo ok! - 08/09/2026