22 Casas até R$ 2.000.000 à venda na Vila Frezzarin, Americana

Casa · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa em Vila Frezzarin - Americana

R$ 320.000

168 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa à Venda no Bairro Frezzarin - Americana/spexcelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Esta casa possui 168m² de terreno e 90m² de área construída, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e um quartinho nos fundos ideal para armazenamento. A lavanderia e a garagem para 2 carros completam os espaços do imóvel. Com localização privilegiada no bairro Frezzarin, você estará perto das principais comodidades da cidade, como comércio e vias de acesso, garantindo praticidade no seu dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com grande potencial!

Casa · 147m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Vila Frezzarin - Americana

R$ 600.000

390 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Oportunidade Imperdível em Americana-sp: Casa à Venda no FrezzarinDescubra a sua nova casa em uma das regiões mais valorizadas de Americana. Localizada a apenas 50 metros da Avenida Campos Sales, com fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade, esta propriedade oferece o que há de melhor em conforto e praticidade. Com 390m² de terreno e 147m² de área construída, a áre é composta pela casa principal e casa edícula nos fundosCasa principal tem sala, cozinha, banheiro social, 3 dormitórios, 1 banheiro adicional, espaço ideal para home office e garagem coberta para 1 carroA edícula possui sala de estar, cozinha, banheiro social e 2 dormitóriosA localização é outro grande destaque, com acesso facilitado às principais vias e infraestrutura de comércio e serviços ao redor. Não perca essa chance de viver em um lugar tranquilo e com excelente valorização! Entre em contato e agende sua visita.

Casa · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa com 2 dormitórios à venda, 82 m², por R$ 530.000,00 - Vila Frezzarin - A...

R$ 530.000

180 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Oportunidade no Frezzarin: conforto, localização e praticidade em um só lugar! Se você procura um lar acolhedor em um bairro tradicional e tranquilo de Americana, esta casa no Frezzarin é a escolha ideal. Com um terreno de 180m² e 80m² de construção, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia. A residência conta com dois dormitórios com armários embutidos, uma sala de tv confortável para momentos de descanso, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço coberta, com uma sala auxiliar e um banheiro. A garagem coberta garante mais comodidade e segurança. Localizada próxima à Avenida Campos Salles e à Rua Fortunato Faraone, a casa está cercada por facilidades essenciais como bancos, academias, supermercados, escolas, farmácias e padarias, proporcionando praticidade em todos os aspectos da rotina. Com documentação em ordem e possibilidade de financiamento bancário, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir com segurança. Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo endereço.

Casa · 219m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa com 4 dormitórios à venda, 216m² por R$ 1.400.000,00 - Frezzarin - Ameri...

R$ 1.400.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa à Venda no Frezzarin – Americana/spimóvel com 300m² de terreno e 219m² de área construída, em localização privilegiada no coração do bairro Frezzarin. Hall de entrada com acabamento em pedra São Tomé e espelho decorativo. Lavabo com vidro blindado. Ampla sala com dois ambientes, sanca de gesso, spots e lustre, integrada ao jardim de inverno, garantindo excelente iluminação e ventilação natural. Cozinha planejada, funcional e moderna. Conta ainda com banheiro auxiliar, três dormitórios com armários embutidos, sendo uma suíte e dois climatizados. Banheiro social com hidromassagem. No piso superior, duas salas versáteis, ideais para home office, escritório ou sala de tv, além de mais um dormitório climatizado. Área externa com cobertura retrátil e depósito para apoio e organização. Segurança completa, com cerca elétrica, sistema de câmeras, alarme e portão eletrônico. Excelente opção para residência ou uso comercial, unindo conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Casa · 109m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa com 3 dormitórios à venda, 109m² por R$ 650.000,00 - Vila Frezzarin - Am...

R$ 650.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa reformada e aconchegante no coração do FrezzarinSe você procura um lar pronto para morar em um bairro tranquilo e tradicional, esta é a oportunidade ideal. Localizada no Frezzarin, em Americana, esta ótima casa une conforto, praticidade e uma excelente localização. Com 180m² de terreno e 109m² de construção, o imóvel foi totalmente reformado, oferecendo ambientes bem distribuídos e acolhedores. São três quartos, além de sala espaçosa, banheiro social e uma cozinha funcional que atende perfeitamente ao dia a dia da família. Nos fundos, a edícula amplia ainda mais as possibilidades, contando com sala e banheiro, ideal para montar um espaço de trabalho ou até mesmo criar uma área independente. A casa dispõe ainda de uma vaga de garagem e está em uma região valorizada, próxima à Rua Fortunato Faraone, Avenida Campos Salles, além de farmácias, supermercados e uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família.

Casa · 204m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa com 3 dormitórios à venda, 204 m² por R$ 1.120.000,00 - Frezzarin - Amer...

R$ 1.120.000

331 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Descubra esta casa térrea no cobiçado bairro Frezzarin, em Americana-sp, Com um terreno de 331m² e 204, 48m² de construção, o imóvel oferece 3 quartos, incluindo uma suíte com banheira, além de 2 banheiros sociais. Os ambientes são bem distribuídos, com uma sala de tv aconchegante, cozinha funcional e área de serviço coberta, todos repletos de móveis planejados. A área de lazer conta com churrasqueira, ideal para momentos de descontração. A garagem acomoda até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas, com portão eletrônico para mais segurança. A localização é excelente, próxima às principais avenidas da região central, facilitando o acesso a serviços e comércio. Com documentação em ordem, o proprietário aceita financiamento bancário e estuda permuta por apartamento ou terreno. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

zg4jz9.jpg · Vila Frezzarin

R$ 799.999

360 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua México

Vila Frezzarin, Americana

Casa térrea com edícula à venda terreno inteiro no bairro Frezzarin em Americana. Aceita permuta por casa de menor valor. Casa com 360m² de terreno e 213. 5m² de construção com uma planta de 03 dormitórios sendo 01 suíte, banheiro social, sala de tv integrada com sala de jantar, cozinha, lavanderia, espaçoso quintal com churrasqueira e garagem para até 5 carros. Edícula nos fundos com suíte e 02 cômodos. Ótimo localização fácil acesso para Av Brasil e Av Campos Salles, comércio na região. Vale a pena conferir. Características: * Acabamento em Gesso. * Acessibilidade para pne. * Ar Condicionado. * Área de Serviço. * Automação Predial. * Banheiro de Serviço. * Banheiro Social. * Câmeras de Segurança. * Copa. * Cozinha. * Cozinha Americana. * Dependência de Empregada. * Depósito. * Despensa. * Entrada de Serviço. * Infra para Ar Split. * Internet / WiFi. * Lavabo. * Móveis Planejados. * Pet Care. * Pet Place. * Piso Porcelanato. * Sala. * Sala de Estar. * Sala de Jantar. * Sala de tv. * Sala para 2 Ambientes. * Sistema de Alarme. * Suíte Master. * tv a Cabo.

Casa · 195m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa com 3 quartos no Frezzarin

R$ 1.149.999

360 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa à venda com 03 quartos, no Bairro Frezzarin em Americana/sp. O imóvel amplo e confortável conta com 03 quartos com armários embutidos, sendo 01 suíte espaçosa, 03 salas (estar, tv e jantar), cozinha com armários, lavanderia com despensa e uma edícula nos fundos com 01 quarto e 01 banheiro adicional. Imóvel que preza pelo bem-estar e amplitude, com marcenaria completa em todos os quartos e na cozinha. O destaque fica para o generoso quintal equipado com edícula, oferecendo o espaço e o lazer privativo que sua família merece! Excelente localização no tradicional Bairro Frezzarin, um dos pontos mais valorizados da cidade. Próximo a escolas, farmácias, mercados e com fácil acesso às principais avenidas e ao centro de Americana! Gostou desse imóvel? Me liga! Imovibe Imóveis (19) Ver dados. Código do Anúncio: 6247_Ver dados

Casa · 350m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa de vila à Venda, Frezzarin, Americana, SP

R$ 650.000

350 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Apresentamos esta encantadora casa de vila localizada no bairro Frezzarin, em Americana. Com seus 350 m² de área total, este imóvel é o perfeito equilíbrio entre espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, a propriedade oferece amplo espaço para uma família. As 2 salas proporcionam versatilidade e acomodação confortável. O imóvel está atualmente ocupado pelo proprietário, garantindo que você possa visualizá-lo em seu estado ideal. As comodidades incluem mobiliário, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto para ocupação imediata. A localização privilegiada no Frezzarin, bairro de Americana, oferece fácil acesso a diversos serviços essenciais, como comércio, escolas e transporte público. Com um valor de venda de R$ 750. 000, 00, esta casa de vila representa uma oportunidade única de investimento ou moradia. Sua ampla metragem e divisão de espaços a tornam uma opção atraente para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Agende sua visita e descubra pessoalmente os encantos deste imóvel. Venha conhecer seu novo lar!

Casa · 180m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa com 3 dormitórios à venda, 360m² por R$ 690.000,00 - Vila Frezzarin - Am...

R$ 690.000

360 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Um imóvel que combina versatilidade, espaço e localização privilegiada no coração de Americana. No tradicional bairro Frezzarin, esta casa à venda oferece a flexibilidade de ser residencial ou comercial, atendendo às mais diversas necessidades. Com 360 m² de terreno e 180 m² de construção, o imóvel dispõe de três dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagem, salas de tv e jantar que proporcionam conforto e convivência, cozinha funcional, área de serviço e despensa. Dois banheiros, um lavabo, piscina e quatro vagas de garagem completam a infraestrutura. Situada em uma esquina estratégica de uma das áreas mais nobres da cidade, está próxima ao centro, à Avenida Brasil e à Avenida Campos Salles, cercada por bancos, padarias, farmácias, mercados e outros serviços essenciais. Com documentação regularizada e apta para financiamento, é uma oportunidade rara de unir conveniência, espaço e versatilidade em um único endereço.

whatsapp-image-2026-05-25-at-075121-2-1779712527948.jpeg · Casa a venda no Vila Frezzarin.

R$ 1.049.999

331 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Cuba

Vila Frezzarin, Americana

Sofisticação e Localização Imbatível. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade nesta residência em Americana. Localizada - você estará a poucos passos da Av. Brasil, Clube do Bosque, além de escolas, supermercados, farmácia, hospital e a academias. O imóvel é completo, totalmente planejado para o seu dia a dia. Dormitórios: 3 quartos amplos (sendo 1 suíte), todos equipados com armários embutidos de alta qualidade. Home Office: Escritório privativo com móveis planejados, ideal para o trabalho remoto. Living Imponente: Sala com pé-direito alto, acabamento em madeira nobre e um deslumbrante lustre de cristal. Ambientes Integrados Salas de estar e jantar amplas e conectadas, garantindo ótima ventilação e iluminação natural. Cozinha & Serviço: Cozinha e lavanderia completas, repletas de móveis sob medida. Banheiros (3): 1 Social, 1 Suíte e 1 Lavabo dedicado à área externa/churrasqueira. - Ar-condicionado instalado em 2 dormitórios. - Sistema de aquecimento já instalado. - Segurança Total: Sistema de alarme, cerca elétrica. Características: * Acabamento em Gesso. * Aceita Pet. * Acessibilidade para pne. * Área de Serviço. * Banheiro Social. * Espaço Gourmet. * Pet Care. * Pet Place. * Suíte Standard.

Casa · 246m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa com 3 dormitórios à venda, 246 m² por R$ 1.150.000,00 - Frezzarin - Amer...

R$ 1.150.000

480 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa com Excelente Potencial Residencial e Comercial no Frezzarin em AmericanaImagine viver em um dos endereços mais valorizados de Americana, com amplo espaço, conforto para toda a família e ainda a possibilidade de transformar o imóvel em um excelente ponto comercial. Esta oportunidade no bairro Frezzarin reúne tudo isso em um único endereço. Com 480m² de terreno e 246m² de construção, a residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos, contando com três dormitórios, sendo duas suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório e área de serviço. O espaço foi pensado para proporcionar praticidade e conforto em todos os momentos do dia. Na área externa, o imóvel surpreende com um agradável espaço gourmet, amplo quintal nos fundos e quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, ideal para quem valoriza espaço e liberdade. A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Situada ao lado da Avenida Brasil, oferece fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo farmácias, restaurantes, escolas, mercados, postos de combustíveis, fast foods e diversas conveniências que tornam a rotina mais prática. Seja para morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização e adaptação comercial, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família.

Casa · 147m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Vila Frezzarin - Americana

R$ 600.000

390 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa com 3 dormitórios à venda, 147 m² por R$ 600. 000 - Vila Frezzarin - Americana/spcasa antiga localizada em um dos bairros privilegiados da cidade, próximo a uma avenida movimentada e comércios. Terreno amplo com 2 casas e da frente: 3 dormitórios, 2 salas sendo que uma delas é excelente pra montar um local de trabalho, cozinha, banheiro, lavanderianos fundo: casa com 3 cômodos

Casa · 185m² · 2 Quartos · 10 Vagas · Casa com 2 dormitórios à venda, 600m² por R$ 1.800.000,00 - Frezzarin - Ameri...

R$ 1.800.000

600 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Tradição, espaço e localização privilegiada no coração do FrezzarinNo charmoso bairro Frezzarin, em Americana, esta casa tradicional é uma rara oportunidade para quem valoriza terreno amplo e localização estratégica. São 600 m² de terreno com 185 m² de construção, em uma das áreas mais desejadas da cidade. O imóvel conta com dois dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional e dois banheiros. O destaque fica por conta da grande área de jardim, ideal para quem busca contato com a natureza, espaço para lazer ou até mesmo futuras ampliações. Com capacidade para até dez veículos, oferece versatilidade para uso residencial ou comercial. Está situada a poucos metros da Avenida Brasil e da Rua Fortunato Faraone, em uma região que alia tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Um imóvel com personalidade, história e enorme potencial. Venha conhecer e imagine as possibilidades.

Casa · 90m² · 2 Quartos · Casa com 2 dormitórios à venda na Fortunato Faraone, 350m² por R$ 897.000,00 ...

R$ 897.000

350 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Oportunidade Imperdível em Americana – Terreno Amplo com Casa Antiga em Localização Privilegiada na Rua Fortunato Faraone, a mais desejada da cidade! Se você busca um espaço para construir, investir ou dar vida a um novo projeto, este terreno na Rua Fortunato Faraone é a escolha ideal. Com 350 m², oferece um amplo potencial para desenvolvimento, seja para obra residencial moderna, ponto comercial ou empreendimento de valorização contínua. O imóvel conta com uma casa antiga no local, permitindo reforma ou demolição conforme a necessidade do futuro proprietário. A região está em plena expansão, cercada por novas construções, cafés, comércios atuais e com acesso rápido à Avenida Brasil, uma das vias mais importantes de Americana. A localização é um dos maiores destaques: bairro nobre, em crescimento constante e próximo a tudo o que facilita a rotina. Uma excelente oportunidade para construtores, investidores ou para quem deseja um ponto estratégico para construir sua próxima moradia.

Casa · 185m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa à venda Vila Frezarim Americana

R$ 1.289.000

599 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa à venda, Vila Frezarim Americana Terreno 599m² área construída 185m² Valor da venda? 1. 500. 0002 sala2 quartos2 banheiros social 3 vagas de garagens cobertasAceita financiamento. Analisável O imóvel está vago ou alguém morando nele? VagoPossui um diferencial? Ex: escritório, piscina, churrasqueira? Não, se trata de uma casa mais antiga porem muito bem localizada e com terreno grande com ampla possibilidade de melhorias e investimento. Próximo de: supermercados, escolas, padaria, academia, entre outras. Agenda já venha conhecer o imóvel. Fácil acesso a Avenida campos Salles e Avenida Brasil

Casa · 84m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa com 2 dormitórios à venda, 84m² por R$ 530.000,00 - Frezzarin - American...

R$ 530.000

300 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa com amplo terreno e potencial comercial no Frezzarin em Americana! Casa à venda no bairro Frezzarin, em Americana/sp, com excelente potencial tanto residencial quanto comercial. O imóvel conta com 300m² de terreno e 84m² de construção, oferecendo 2 dormitórios, duas salas espaçosas, cozinha ampla e banheiro social. Nos fundos, possui edícula com um banheiro e um quarto adicional, além de quintal e garagem coberta para 2 carros. Trata-se de uma casa simples, ideal para quem deseja reformar e personalizar conforme suas necessidades. Localizada em ponto estratégico, a poucos metros da Avenida Brasil, próxima à Unimed, Samam e diversos comércios, é uma excelente opção para instalação de escritório, clínica, consultório ou outros tipos de negócio. A documentação está 100% regularizada e o proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer.

Casa · 59m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda na Vila Frezzarin, Americana – 2 Dorms, 59m²

R$ 440.000

11873 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Excelente oportunidade com ótima localização, nobairro Vila Frezzarim em Americana! O terreno conta com uma casa ampla e espaçosa! - 02 dormitórios- Banheiro social- Sala de tv- Cozinha e sala de jantar integrada- Área de serviço coberta- Quintal- 02 vagas de garagem cobertas Aceita financiamento! Localizada em um dos melhores bairros de Americana defácil acesso às principais avenidas da cidade.

Casa · 300m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Imóvel comercial à venda, 300m² por R$ 900.000,00 - Frezzarin - Americana/SP

R$ 900.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Oportunidade única no coração do Frezzarin! Excelente ponto comercial à venda em uma das regiões mais valorizadas de Americana. Com 300 m² de área, está situado em rua de intenso movimento, no corredor comercial do bairro, próximo à Avenida Campos Salles e à Rua Fortunato Faraone. Uma localização estratégica, perfeita para quem busca visibilidade, fluxo constante de clientes e alto potencial de valorização. O investimento ideal para empreendedores que desejam crescer em um dos melhores bairros da cidade.

Casa · 133m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa com 2 dormitórios à venda, com 342m², por R$ 1.100.000,00 - Frezzarin - ...

R$ 1.100.000

342 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Uma oportunidade rara em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade. Este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre uso residencial e potencial comercial, com um terreno generoso de 342m² em localização estratégica. A casa conta com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma edícula nos fundos que pode ser utilizada de forma independente ou ampliada conforme a necessidade. A sala comercial, já presente no imóvel, representa uma fonte imediata de renda e abre espaço para negócios locais, consultórios ou escritórios. Este é um imóvel que se adapta a diferentes projetos. Pode ser mantido como está, reformado para valorizar ainda mais ou até mesmo transformado para atender novas demandas do mercado. Para quem busca segurança ao investir e boas perspectivas de retorno, essa é uma excelente escolha. Entre em contato para mais informações e descubra todo o potencial que este imóvel pode oferecer.

Casa · 200m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa com 3 dormitórios à venda, 280m² por R$ 400.000,00 - Vila Frezzarin - Am...

R$ 400.000

280 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa à Venda no Frezzarin – Espaço, Localização e Potencial para InvestimentoEm uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Americana, esta casa no bairro Frezzarin é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, estrutura e versatilidade em um único imóvel. Com 280m² de terreno e 200m² de construção, a casa principal possui trêsdormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Nos fundos, há um amplo salão e uma casa independente com um dormitório, sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia auxiliar, locação ou uso profissional. A localização é um grande diferencial, próxima à tradicional Rua Fortunato Faraone, Avenida Campos Salles, farmácias, supermercados e todo o comércio local. É uma excelente escolha tanto para morar quanto para montar um escritório, consultório ou outro tipo de atividade comercial. Uma oportunidade inteligente para quem pensa em investir com segurança e retorno. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.

dee9fa9d02412d519486ba997fedea641a33993f · Casa com 3 dormitórios à venda, 135 m² por R$ 450.000,00 - Frezzarin - Americana/SP

R$ 450.000

350 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Vila Frezzarin, Americana

Casa antiga em uma excelente localização. Possui 03 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Quintal grande nos fundos com um comodo. Documentação em ordem. - 18/10/2026