18 Casas até R$ 2.000.000 à venda no Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

27532891166fbdaf08947837b7322cb4ae69e32f · Casa com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 849.999,99 - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/SP

R$ 849.999

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobrado 3 Quartos, 2 Banheiros, 2 Salas, Copa e Cozinha, Corredor lateral, Lavanderia, 1 área superior, Garagem para 2 carros. A Vila Guilhermina é um bairro localizado na cidade de São Paulo, Brasil. Um sobrado na Vila Guilhermina é uma residência que se estende por dois andares e geralmente possui uma estrutura arquitetônica típica das construções urbanas da cidade. Abaixo, vou descrever algumas características gerais de um sobrado típico na Vila Guilhermina: Estilo arquitetônico: Os sobrados na Vila Guilhermina podem apresentar uma variedade de estilos arquitetônicos, desde os mais tradicionais até os mais modernos, dependendo da época de construção e das preferências do proprietário. Muitos sobrados na região apresentam influências da arquitetura colonial brasileira. Dois andares: A característica distintiva de um sobrado é a presença de dois andares. O térreo é geralmente reservado para áreas comuns, como sala de estar, cozinha e, às vezes, garagem. O segundo andar abriga os quartos e banheiros. Jardim ou quintal: Alguns sobrados na Vila Guilhermina podem incluir um pequeno jardim ou quintal nos fundos da propriedade, oferecendo um espaço ao ar livre para atividades recreativas ou jardinagem. Varandas: Muitos sobrados possuem varandas no segundo andar, que podem ser usadas como áreas de lazer ao ar livre e proporcionam uma vista para a rua ou para o jardim. Portão frontal: A entrada de um sobrado é geralmente protegida por um portão frontal que fornece segurança e privacidade para a propriedade. Materiais de construção: Os materiais de construção variam, mas é comum ver sobrados na Vila Guilhermina construídos com tijolos, concreto, madeira e outros materiais tradicionais. Tamanho e distribuição: O tamanho de um sobrado pode variar significativamente, dependendo da área do terreno e das necessidades do proprietário. A distribuição interna também pode ser adaptada de acordo com as preferências individuais, mas geralmente inclui quartos, sala de estar, cozinha, banheiros e outras áreas comuns. É importante observar que as características específicas de um sobrado na Vila Guilhermina podem variar amplamente, pois a arquitetura e o design das propriedades são influenciados por fatores como o período de construção, a localização exata e as preferências dos proprietários. Essa é apenas uma descrição geral das características comuns de um sobrado típico na região. Maiores informações: Eduardo Avelino. Whatsapp Ver dados. Creci Ver dados. - 08/06/2026

Casa · 151m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Vila Ré, 3 Quartos, 151 m² - São Paulo

R$ 810.000

151 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Genoefa Paganini

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 125. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

30659_i9sQd3345_3065961b8ae730dd73.jpg · Casa à venda - no Vila Amália (Zona Leste)

R$ 879.000

225 m² tot.3 quartos2 ban.

Francisco de Oliveira Braga

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobrado de 200 M² de area construida com 3 dormitorios, 2 banheiros, 2 salas, copa E cozinha, corredor lateral, lavanderia, 1 area superior E 2 vagas de garagem. ótima localização A 10 minutos A pé do metro guilhermina esperança. Documentação ok. agende sua visita.

Casa · 200m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em Vila Amália (Zona Leste), São Paulo/SP de 200m² 3 quartos à venda por R$ 800.000,00

R$ 800.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobrado a venda 200m² Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo - sp - São 200 mts de area construida 3 dormitorios (não é suite) 2 banheiros 2 salas Copa e cozinha corredor lateral lavanderia 1 area superior garagem para 2 carros Agende sua visita!

Casa · 200m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em Vila Amália (zona Leste) - São Paulo

R$ 800.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga,

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobrado à venda na Vila Amália, a 10 minutos de caminhada do metrô Guilhermina Esperança, em São Paulo. Com 200 metros de área construída, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, copa e cozinha, corredor lateral, lavanderia, 1 área superior para fazer festas e receber a família e os amigos. Possui 2 vagas de garagem. O sobrado está localizado a poucos minutos da Avenida Aricanduva, Avenida Salim Farah Maluf e Marginal Tietê, além de oferecer diversas opções de serviços e lazer, como escolas, padarias, hipermercados. O imóvel aceita financiamento. Obs: sujeito A alteração de valores sem aviso prévio! Consulte O corretor.

Casa · 200m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado em Rua Francisco de Oliveira Braga - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/SP

R$ 878.440

200 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Francisco de Oliveira Braga, 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobrado a venda em Rua Francisco de Oliveira Braga - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/sp. sobrado guilhermina esperança - 3 dormitórios - 2 vagas - 200 M2 - zona leste, há 10 minutos de caminhada até o metrô Guilhermina Esperança, excelente localização. Com 3 amplos dormitórios com armários embutidos e piso laminado de madeira, 2 salas, uma de estar e tv, e outra de jantar, com piso em porcelanato, cozinha e área de serviços com armários embutidos, corredor lateral, área superior com varanda e espaço para churrasqueira. 2 vagas de garagem cobertas e portão automático. Entre em contato e tire as suas duvidas. Janelas grandes, Perto do Metrô, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Sobrado com 200 metros. É uma grande oportunidade aqui em Vila Amália (Zona Leste). Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Vila Amália é um bairro localizado na Zona Leste de São Paulo que tem muito a oferecer. Com uma história rica e diversidade cultural, Vila Amália é um lugar incrível para se viver. A Vila Amália foi fundada em meados do século xix e desde então tem se desenvolvido de forma significativa. O bairro tem uma variedade de serviços e comércio, incluindo restaurantes, lojas, bancos, escolas, parques e muito mais. Vila Amália também tem um lado cultural muito rico. O bairro é lar de muitos artistas e músicos que trazem vida e diversão à região. Existem também muitos museus, galerias de arte e teatros que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de se conectar com a cultura local. Vila Amália é um lugar único e acolhedor, com muito o que oferecer. Se você está procurando por um lugar para viver, trabalhar ou se divertir, Vila Amália é o lugar certo para você. Venha conhecer e descobrir porque Vila Amália é tão especial! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Daniel Francisco De Oliveira creci: Ver dados

Casa · 200m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Vila Amália (Zona Leste), São Paulo/SP de 200m² 3 quartos à venda por R$ 850.000,00

R$ 850.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

São 200 mts de area construida 3 dormitorios (não é suite) 2 banheiros 2 salas Copa e cozinha corredor lateral lavanderia 1 area superior garagem para 2 carros Documentação em ordem Há 10 minutos de caminhada até o metrô Guilhermina Esperança Documentação em ordem Agende sua visita

Casa · 220m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Vila Amália (Zona Leste), São Paulo/SP de 220m² 3 quartos à venda por R$ 850.000,00

R$ 850.000

220 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 1

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

- Sobre a Localização: Imóvel padrão com excelente localização, fácil acesso à Avenida Calim Eid, próximo a estação Guilhermina Esperança do metro. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. - Sobre o imóvel: Este lindo sobrado possui uma planta otimizada e bem distribuída em 220 metros construídos, com 03 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Ambiente muito agradável, iluminado e arejado. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um de nossos corretores. Características do imóvel. Área de serviço. Armário de cozinha. Armário embutido. Carpete. Cozinha. Decorado. Entrada lateral. Hidromassagem. Lavanderia. Piso de madeira. Piso frio. Quintal. Sala de almoço. Sala de estar. Sala de jantar. Sala de tv. Terraço

2165cc23c4e9a720f307a480b65143b367e8188c · Sobrado à venda, 220 m² por R$ 780.000,00 - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/SP

R$ 780.000

220 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobrando dispõe de: 220m² de área útil. 3 Dormitórios. 2 Banheiros. Sala ampla de 2 ambientes. 2 Vaga de garagem. Copa cozinha corredor interno tendo uma área superior lavanderia. Excelente localização a 10 minutos da estação do metrô Guilhermina Esperança.. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. Marcadores: - 08/06/2026

Casa · 200m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa com 3 quartos à venda, 200 m² por R$ 850.000 - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/SP

R$ 849.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga, 147

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Casa com 3 quartos à venda, 200 m² - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/sp. Sobrado na Penha. Sobrado antigo, muito bem conservado e espaçoso, armários embutidos no quarto, cozinha, banheiros e lavanderia, e no ultimo quarto uma enorme bancada com gavetas para ateliê ou escritório. São 200 m² de área construída. 3 quartos (não é suite) 2 banheiros. 2 salas. Copa e cozinha. corredor lateral. lavanderia. 1 área superior. Sol da manhã nos fundos e sol da tarde na frente, rua tranquila, vizinhos tranquilos, perto de tudo: padarias, farmácias, açougues, mercados e bancos, A 10 minutos de caminhada do metrô, Documentação em ordem. Tudo isso em uma excelente localização. Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

Área de Serviço · Imoveis - no Vila Amália (Zona Leste)

R$ 890.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Linda Casa com 3 dormitórios à venda - Vila Amália - São Paulo/sp 3 Dormitórios sendo 1 suíte, piso de madeira e planejados em todos os dormitórios, Cozinha com planejados, sala com mobília, Corredor lateral, Terraço, Quintal e 2 vagas de garagem Porteira fechada Muito bem localizado Agende sua vida. - Ref.: reoVer dados

Casa · 223m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa em Rua Francisco de Oliveira Braga - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/SP

R$ 829.560

250 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga, 91

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Casa a venda em Rua Francisco de Oliveira Braga - Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo/sp. Casa Térrea à venda no bairro da Vila Granada, por 830 mil reais, medindo 250 m² de área construída, terreno medindo de 10 de frente e fundos e 25 nas laterais, ótima localização a 1, 5 km do metrô Guilhermina. - A casa da frente tem 2 dormitórios, 1 suíte, sala ampla, cozinha e área de serviço grandes, 1 banheiro, quintal grande, 3 vagas cobertas, aceita Pet. - Edícula nos fundos, 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, terraço gourmet com churrasqueira. - Ampla rede de comércio e serviços com Lojas, Padaria Nova Granada, Atacadista Assaí, Pizzaria Donatello, Restaurante Natory Sushi, Swift, Doceria Michele, entre outros. - Fácil acesso às Avenidas Itinguçu, Amador Bueno da Veiga, Calim Eid, São Miguel e Radial Leste. - Simule seu Financiamento com o corretor e especialista neste imóvel e agende uma visita. Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Vila Amália (Zona Leste) em São Paulo. São 223 metros! Veja algumas características: Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Perto do Metrô, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Vila Amália (Zona Leste) Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Vila Amália é um bairro localizado na Zona Leste de São Paulo que tem muito a oferecer. Com uma história rica e diversidade cultural, Vila Amália é um lugar incrível para se viver. A Vila Amália foi fundada em meados do século xix e desde então tem se desenvolvido de forma significativa. O bairro tem uma variedade de serviços e comércio, incluindo restaurantes, lojas, bancos, escolas, parques e muito mais. Vila Amália também tem um lado cultural muito rico. O bairro é lar de muitos artistas e músicos que trazem vida e diversão à região. Existem também muitos museus, galerias de arte e teatros que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de se conectar com a cultura local. Vila Amália é um lugar único e acolhedor, com muito o que oferecer. Se você está procurando por um lugar para viver, trabalhar ou se divertir, Vila Amália é o lugar certo para você. Venha conhecer e descobrir porque Vila Amália é tão especial! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Antonio Fernandes Neto creci: Ver dados

img0 · Casa para venda em Vila Granada (Zona Leste) com 3 quartos, sendo 1 suíte, 250m²

R$ 890.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 0

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Casa bem localizada ao lado da Avenida Itinguçu e próxima ao metrô Guilhermina-Esperança! Uma opção perfeita para quem busca praticidade e fácil acesso a transporte, comércios e serviços da região. A localização estratégica garante conveniência no dia a dia, permitindo chegar rapidamente a diversos pontos da zona leste. Além disso, o imóvel está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso às principais avenidas, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto, mobilidade e qualidade de vida. Ao entrar na casa, você é recebido por uma sala ampla e arejada, ideal para dois ambientes, perfeita para receber familiares e amigos com conforto. O corredor conecta os demais cômodos, levando à cozinha espaçosa e funcional, além de dois dormitórios, sendo um deles suíte, e um banheiro social bem distribuído. Pela cozinha, há acesso ao andar inferior, onde se encontra um quintal com lavanderia, mais um banheiro de apoio, e ligação direta às vagas de garagem e um depósito, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento do espaço. A segurança é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A fachada moderna e bem conservada conta com portão seguro, garantindo tranquilidade para toda a família. O bairro é calmo e bem assistido, localizado próximo ao Batalhão do Corpo de Bombeiros e ao Quartel da Polícia Militar, reforçando a sensação de segurança e bem-estar. A região é privilegiada, cercada por uma infraestrutura completa. O imóvel está próximo à Padaria Nova Granada, referência na área, e rodeado pelo comércio ativo das avenidas Itinguçu e Amador Bueno da Veiga, onde você encontra farmácias, mercados, bancos e diversas opções de serviços. Tudo o que você precisa no seu dia a dia, a poucos minutos de casa, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente casa. Atendimento de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. Garanta já seu horário e descubra o conforto, a praticidade e a localização perfeita que esse imóvel oferece!

Casa · 225m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa para venda em Vila Amália (zona Leste) de 225.00m² com 2 Quartos, 1 Suite e 3 Garagens

R$ 820.000

250 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por Imobiliária Terceiro Piso - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Descubra o conforto e a praticidade de morar em uma casa espaçosa na Vila Amalia, Zona Leste de São Paulo! Com 225m² de área útil, este imóvel à venda oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes amplos e bem distribuídos, como sala de estar, sala de jantar e sala de tv, perfeitos para reunir a família e os amigos. A posição do sol garante luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada espaço ainda mais aconchegante. O imóvel conta com uma excelente infraestrutura, incluindo cozinha funcional, copa, área de serviço, quintal e jardim, proporcionando praticidade e contato com a natureza. Para momentos de lazer, aproveite a churrasqueira e a edícula, ideais para confraternizações. A garagem oferece segurança e comodidade para o seu dia a dia, enquanto a documentação está em dia, com escritura definitiva e registrada. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada da Zona Leste de São Paulo. Não perca a chance de adquirir sua casa própria com todos os benefícios que você merece. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel único na Vila Amalia!

Casa · 220m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado, Vila Amália (Zona Leste) - São Paulo

R$ 850.000

220 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Francisco de Oliveira Braga, 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Sobrado à Venda! Vila Amália | Zona Leste de São Paulo. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Sobrado com 220 m² de área construída, em estado impecável, pronto para morar. Características do imóvel. 3 dormitórios amplos. 2 salas (estar e jantar) Copa. Cozinha espaçosa. 2 banheiros. Lavanderia. Vagas de garagem. Ambientes bem distribuídos, arejados e com excelente iluminação natural. Imóvel muito bem conservado, com estrutura sólida e ideal para famílias que valorizam conforto e privacidade. Localização privilegiada? Vila Amália (Zona Leste) O imóvel está em uma região com infraestrutura completa e fácil mobilidade, próximo a: Avenida Guarulhos e Avenida Conceição. Marginal Tietê Shopping Internacional de Guarulhos. Supermercados, atacadistas e padarias. Escolas públicas e particulares. Farmácias, bancos e comércio variado. Linhas de ônibus com acesso rápido ao metrô e ao centro. Região valorizada, com excelente oferta de serviços e acesso rápido a outras áreas da cidade. Ideal para. Moradia de famílias grandes. Quem busca conforto e metragem ampla. Investidores que procuram imóveis em região com alta liquidez. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Casa · 220m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em Vila Amália (Zona Leste), São Paulo/SP de 220m² 3 quartos à venda por R$ 780.000,00

R$ 780.000

220 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Travessa Renato Fiorante 1

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Otimo sobrado com 3 dormitórios, dois banheiros, duas salas, copa, cozinha, lavanderia na área superior, garagem para dois carros, armários planejados, banheira de hidromassagem.. proximo a comercio e transporte

Casa · 220m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em Vila Amália (Zona Leste), São Paulo/SP de 220m² 3 quartos à venda por R$ 780.000,00

R$ 780.000

220 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 59

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Artur alvim / Vila Amália- (imagineimoveis) - Cód. So1932 - Sobrado com 3 Dormitórios, Quintal, 2 Vagas, 220m², Excelente localização.

Casa · 250m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Casa em Vila Amália (Zona Leste), São Paulo/SP de 250m² 3 quartos à venda por R$ 890.000,00

R$ 890.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Francisco de Oliveira Braga 85

Vila Amália (Zona Leste), São Paulo

Casa bem localizada ao lado da Avenida Itinguçu e próxima ao metrô Guilhermina-Esperança! Uma opção perfeita para quem busca praticidade e fácil acesso a transporte, comércios e serviços da região. A localização estratégica garante conveniência no dia a dia, permitindo chegar rapidamente a diversos pontos da zona leste. Além disso, o imóvel está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso às principais avenidas, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto, mobilidade e qualidade de vida. Ao entrar na casa, você é recebido por uma sala ampla e arejada, ideal para dois ambientes, perfeita para receber familiares e amigos com conforto. O corredor conecta os demais cômodos, levando à cozinha espaçosa e funcional, além de dois dormitórios, sendo um deles suíte, e um banheiro social bem distribuído. Pela cozinha, há acesso ao andar inferior, onde se encontra um quintal com lavanderia, mais um banheiro de apoio, e ligação direta às vagas de garagem e um depósito, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento do espaço. A segurança é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A fachada moderna e bem conservada conta com portão seguro, garantindo tranquilidade para toda a família. O bairro é calmo e bem assistido, localizado próximo ao Batalhão do Corpo de Bombeiros e ao Quartel da Polícia Militar, reforçando a sensação de segurança e bem-estar. A região é privilegiada, cercada por uma infraestrutura completa. O imóvel está próximo à Padaria Nova Granada, referência na área, e rodeado pelo comércio ativo das avenidas Itinguçu e Amador Bueno da Veiga, onde você encontra farmácias, mercados, bancos e diversas opções de serviços. Tudo o que você precisa no seu dia a dia, a poucos minutos de casa, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente casa. Atendimento de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. Garanta já seu horário e descubra o conforto, a praticidade e a localização perfeita que esse imóvel oferece!