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99 Casas perto de praca nair cicchetto andrade rua hilda amaral visinoni 171 à venda em Sitio Cercado, Curitiba

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R$ 699.000

191 m² tot.4 quartos3 ban.6 vagas

Francisco Saturnino d'Andrade, 37

Sitio Cercado, Curitiba

Avalia oferta E permuta. Um imóvel que combina amplitude, privacidade e um projeto arquitetônico estratégico no Sítio Cercado, uma das regiões com maior perspectiva de valorização em Curitiba para os próximos anos. Com 190m² de área total e privativa, este triplex 100% averbado e financiável é a escolha definitiva para moradia de alto conforto ou como um ativo de investimento altamente rentável. Distribuição dos Ambientes: 1º Pavimento: O hall de entrada dá acesso a uma sala de estar acolhedora. A cozinha é totalmente independente e funcional, projetada de forma a não estar integrada com a área de serviço, garantindo mais privacidade e organização no dia a dia. A área de lavanderia conta com excelente iluminação natural através de uma claraboia. O andar dispõe ainda de um quarto e um banheiro completo, configuração perfeita para acessibilidade, hóspedes ou para adaptação como recepção/consultório. 2º Pavimento: O refúgio íntimo apresenta 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte privativa). Dois dos quartos possuem acesso direto a uma sacada generosa, com vista livre e ótima ventilação, além de um banheiro social completo para atender o andar. 3º Pavimento (Ático): Um espaço vasto, inundado pela luz do sol da manhã e com sacada exclusiva. Uma área versátil que pode ser transformada em uma sala de cinema, academia particular ou um amplo escritório administrativo para o seu negócio. Oportunidade de Ouro: Potencial Comercial e Valorização. Encontrar espaço de estacionamento na cidade é um desafio, mas este imóvel conta com um raro pátio frontal, equipado com portão eletrônico, que comporta tranquilamente até 6 veículos. Essa característica de infraestrutura se torna um diferencial de peso quando olhamos para o futuro do bairro: a região receberá um investimento de R$ 200 milhões para a construção do novo Hospital Municipal Bairro Novo (na Rua Jussara), um complexo com 235 leitos e referência em alta complexidade. A chegada deste polo de saúde fará a demanda por clínicas satélites, consultórios, serviços e moradia para profissionais médicos disparar. O layout deste triplex (com acessibilidade no térreo e 6 vagas) é perfeito para capturar essa valorização comercial. A Região: Localizado na Rua Francisco Saturnino d'Andrade, você estará a poucos metros da Rua Tijucas do Sul, a principal artéria comercial do bairro. A infraestrutura local é completíssima, oferecendo acesso rápido a escolas, supermercados, bancos e terminais, garantindo a conveniência de resolver tudo a pé, mantendo a tranquilidade de uma rua residencial. Agende agora mesmo uma visita exclusiva com a equipe da IntelHaus e garanta esta oportunidade antes que a valorização da região se reflita nos preços.

Super destaque

R$ 598.000

120 m² tot.5 quartos2 ban.1 vaga

Rua Carlos Amoretty Osório

Sitio Cercado, Curitiba

Venda de casa com quintal, 5 quartos.

Super destaque

R$ 500.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua São José dos Pinhais

Sitio Cercado, Curitiba

Comprar casa com 3 quartos, 1 suíte e varanda.

Super destaque

R$ 713.000

191 m² tot.4 quartos3 ban.6 vagas

Rua Francisco Saturnino D8217andrade

Sitio Cercado, Curitiba

Casa à venda com quatro quartos e permissão para animais de estimação.

Destaque

R$ 550.000

R$ 100 Condominio

200 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Jussara,

Sitio Cercado, Curitiba

Casa ampla à venda, 5 quartos, 2 suítes, churrasqueira, garagem para 4 carros, hidromassagem, aquecimento a gás, Sítio Cercado, Curitiba*Ao ligar informe o código do anúncio dntv0210;Solicite mais fotos no WhatsApp Ver dadosLocalização e conveniênciaLocalizado no bairro Sítio Cercado, em Curitiba, o imóvel fica próximo aos locais abaixo: 2 minutos - Escola Municipal Dona Lulu5 minutos - Escola Municipal Madre Teresa de Calcutá4 minutos - Parque do SemeadorTempos estimados a pé, sujeitos à confirmação conforme o trajeto e o acesso disponível. Conforto e espaço para viver bons momentos em famíliaImagine morar em uma casa espaçosa, com ambientes para reunir a família, receber amigos e aproveitar cada momento com mais conforto. Esta residência no Sítio Cercado oferece aproximadamente 200 m² de área construída e excelente potencial para quem busca espaço e praticidade. Destaques do imóvel5 dormitórios2 suítesSala ampla e cozinha espaçosa4 banheirosGaragem com capacidade informada para até 4 veículos, sujeita a confirmaçãoÁrea de churrasqueira para momentos de confraternizaçãoBanheira de hidromassagemAquecimento a gásBanheiros com boxQuarto com sacadaEspaço para jardim de invernoLavanderia e área de serviçoCâmeras de segurançaCom cinco dormitórios, a casa oferece versatilidade para famílias numerosas, acomodação de hóspedes ou criação de um escritório para trabalhar em casa. A churrasqueira complementa os ambientes e proporciona mais possibilidades de lazer e convivência. Conheça de perto os espaços e descubra as possibilidades que esta casa pode oferecer para sua família. Entre em contato com a Confiancee Imóveis para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita. *Analisa propostas*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;*Visitas apenas com o(a) consultor(a) ;*Encargos tributários e taxas como condomínio, iptu, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;*Trabalhe conosco! Seja um(a) corretor(a) de sucesso! 22/10/2026

Destaque

R$ 1.400.000

909 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Sitio Cercado, Curitiba

Oportunidade para investidores no sítio cercado - 909 m² perto da caixa econÔmica. Terreno massivo de 909 m² à venda por R$ 1. 400. 000, 00 no Sítio Cercado (região do Osternack) [1]. Localização comercial e residencial estratégica, a poucos metros da rotatória da Caixa Econômica Federal. Potencial construtivo ideal para incorporadores e construtores. Dados financeiros E localização. Valor de Venda: R$ 1. 400. 000, 00. Endereço: Rua Jardim Alegre, 639 - Sítio Cercado (Osternack), Curitiba/pr. Ponto de Referência: Próximo à movimentada Rotatória da Caixa Econômica Federal. potencial do terreno E diretrizes (sehis. 1) Área Total: 909, 00 m² Zoneamento: sehis. 1 (Setor Especial de Habitação de Interesse Social) Coeficiente de Aproveitamento: 1, 0 (Permite construir a área total do terreno) Taxa de Ocupação: Até 60% para Habitação Unifamiliar em Série. Altura Permitida: Até 3 pavimentos (máximo de 10 metros para unifamiliar) Recuo Frontal: 3, 00 metros. Indicação Fiscal: Ver dados. vantagens E projetos viáveis para O local. Construção de Sobrados: Excelente testada e área para condomínio de sobrados (Habitação Unifamiliar em Série), tipologia de altíssima liquidez na região. Comércio Local: Zoneamento permite Comércio e Serviço de Bairro/Vicinal até 200 m², aproveitando o fluxo gerado pela proximidade com a Caixa Econômica. Estrutura Atual (Gere Renda Enquanto Projeta): O lote já possui 2 casas (Casa Principal com 3Q/2B e Casa de Fundos com 2Q/1B), ideais para locação imediata durante o período de aprovação de projetos. Nota técnica (oportunidade de negociação) Há um bloqueio administrativo na Guia Amarela relacionado a adequações hidrossanitárias da Sanepar. O ajuste é simples, de cunho técnico ambiental, e já foi considerado na precificação do imóvel, garantindo excelente margem de lucro para o investidor após a regularização. Agende sua visita. Proprietário aberto a reuniões de negócios e propostas formais. Aviso: Visitas apenas com agendamento prévio de 24 horas. Contato para Investidores: Anicetto Brasil. Ademir. 41 9 Ver dados. creci: 50. 392

Destaque

R$ 455.000

115 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Jundiaí do Sul

Sitio Cercado, Curitiba

Imagine morar em um condomínio exclusivo, com apenas 8 residências, desfrutando de mais tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto para receber sua família. Com um projeto inteligente e ambientes bem distribuídos, a casa oferece conforto no dia a dia e um diferencial que faz toda a diferença: um amplo ático, ideal para transformar em uma suíte master, escritório, sala de tv, espaço gourmet ou ambiente de lazer. ? Características do imóvel. Imóvel novo. 2 dormitórios no piso térreo. Ático amplo com possibilidade de suíte. Sala de estar e jantar integradas. Cozinha em conceito aberto. Banheiro social. Piso em porcelanato polido. Preparação para aquecimento a gás. Excelente padrão de acabamento. 2 vagas de garagem. Diferenciais. Condomínio com apenas 8 casas. Projeto moderno e funcional. Ambientes amplos e bem iluminados. Privacidade e tranquilidade para toda a família. Excelente opção para morar ou investir. Se você procura um imóvel novo, com acabamento de qualidade, excelente distribuição dos ambientes e um espaço extra que pode ser adaptado às necessidades da sua família, esta casa merece sua visita. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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