Senhora das Graças
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154 Casas à venda em Senhora das Graças, Betim

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R$ 1.400.000

360 m² tot.1 quarto3 ban.1 vaga

Rua Bahia, 250

Senhora das Graças, Betim

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Gerlu Empreendimentos - creci mgfVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível. Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma re

R$ 550.000

3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rio Grande do Norte

Senhora das Graças, Betim

Casa Duplex à venda Espaço, conforto e uma incrível área de lazer Se você busca uma casa espaçosa, moderna e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal. O imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de uma sala ampla integrada à cozinha americana, que também conta com armários planejados, proporcionando praticidade e um ambiente perfeito para o dia a dia. O grande diferencial da casa é o terraço, que ocupa toda a extensão do imóvel. O espaço conta com uma ampla área gourmet com churrasqueira, bancada e pia, além de banheiro de apoio e lavanderia. Na parte frontal, também coberta, há um excelente espaço para reunir a família e os amigos, além de um deck com ducha, ideal para relaxar e aproveitar os dias de descanso. A casa ainda possui garagem, excelente ventilação, ótima distribuição dos ambientes e um padrão de acabamento que une conforto e funcionalidade. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Armários planejados na cozinha e nos quartos Sala ampla integrada à cozinha americana Terraço com área gourmet Deck com ducha Lavanderia e banheiro no terraço Aceita financiamento Um imóvel completo para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! - Acabamentos: Cerâmica, - Áreas Privativas: Vaga coberta, - Características: Planejados na cozinha, Planejados nos quartos, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Terraço, Área de Serviço, Cozinha, - Lazer: Churrasqueira, Ôfuro, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

R$ 580.000

3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Mato Grosso

Senhora das Graças, Betim

Casa térrea, aconchegante e com aquele jeito de lar Sabe aquela casa que transmite sensação de família assim que você entra É exatamente essa. Totalmente térrea e muito bem distribuída, ela conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/tv, sala de jantar e cozinha, além de ambientes bem definidos e confortáveis. Na entrada, um jardim charmoso com jabuticabeira, sombra agradável e uma pequena fonte que traz aquele som gostoso de água correndo. A varanda completa esse espaço e deixa a chegada ainda mais acolhedora. A casa é toda equipada com móveis planejados e tem uma área de serviço nos fundos. E ainda existe um espaço extra no pavimento superior, hoje utilizado como escritório, que pode ganhar diferentes funções conforme a necessidade da família. São 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Uma casa para quem valoriza espaço, tranquilidade e, principalmente, aquela sensação de estar em casa. Em ótima localização no bairro Senhora das Graças, próxima à Avenida Edméia Matos e ao Apoio Mineiro. Aceita financiamento por qualquer banco. - Acabamentos: Granito, Porcelanato, - Áreas Privativas: Área privativa, Vaga coberta, Varanda, - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Lazer: Quintal, - Proximidades: Academia, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

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