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103 Casas à venda em Estrada Washington Luis, Sapê, Niterói

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R$ 1.500.000

R$ 900 Condominio

483 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Estrada Washington Luís 609

Sapê, Niterói

Localizada em um cenário privilegiado no Condomínio das Orquídeas, no bairro tranquilo do Sapê, em Niterói/rj, esta impressionante residência une luxo, conforto e modernidade em perfeita harmonia. Construída em terreno em declive e totalmente renovada em 2021, a propriedade apresenta acabamentos refinados e um design inteligente, ideal para quem busca sofisticação sem abrir mão de funcionalidade. O condomínio é reconhecido pela atmosfera arborizada, segurança e infraestrutura completa, reunindo residências de alto padrão em um ambiente exclusivo e tranquilo. Com área total de 427, 47 m², distribuída em quatro pavimentos, a casa foi projetada para oferecer praticidade e bem-estar. Na entrada, há estacionamento para três veículos, sendo duas vagas cobertas. No primeiro andar, encontra-se a área íntima, composta por três dormitórios, incluindo uma suíte principal com closet e banheiro espaçoso. Um segundo banheiro social com banheira de hidromassagem complementa o pavimento, garantindo privacidade e conforto aos moradores. No segundo pavimento, os ambientes sociais se destacam. A sala de jantar com pé-direito duplo e claraboia transmite amplitude e luminosidade, enquanto a sala de tv integrada possui varanda com vista para a mata, criando um espaço acolhedor. A cozinha gourmet, equipada com bancadas e móveis planejados, é prática e elegante. Despensa, lavabo, área de serviço com móveis planejados e depósito completam este andar. O terceiro pavimento foi projetado para lazer e entretenimento. Uma ampla área acomoda confortavelmente até 30 pessoas, equipada com projetor de alta qualidade e tela retrátil automática. Cozinha de apoio, sauna com ducha e banheiros feminino e masculino oferecem comodidade extra. Na área externa, a piscina reformada é acompanhada por deck de madeira, chuveirão e espaço gourmet com churrasqueira e bancada, criando o cenário ideal para encontros sociais e momentos de descanso. Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de energia solar, que proporciona sustentabilidade e economia, e a cisterna com capacidade para 10. 000 litros, garantindo autonomia no abastecimento. Em síntese, esta residência traduz o conceito de viver bem, combinando elegância, praticidade e lazer em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto e sofisticação em meio à natureza.