229 Casas com varanda e 3 quartos à venda em Roncáglia, Valinhos

R$ 1.850.000

R$ 650 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Roncáglia, Valinhos

Casa Térrea à Venda no Condomínio Mont Alcino – Valinhos/sp. Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, essa casa é perfeita para você! Imóvel com 3 suítes aconchegantes, Ampla sala com 2 ambientes integrados, Cozinha planejada conectada à área gourmet, ideal para receber amigos e familiares. Quintal espaçoso com hidromassagem e paisagismo encantador. Todo acabamento de alto padrão, com piso em porcelanato e laminado. Sistema de iluminação moderno, valorizando cada detalhe do projeto, toda a marcenaria será instalada nos próximo mês em Julho. Localização estratégica: A poucos minutos do Anel Viário Magalhães Teixeira, com fácil acesso a Campinas e ao centro de Valinhos. O Condomínio Mont Alcino está em plena valorização, sendo uma das áreas com maior potencial de crescimento da região. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 19/07/2026

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0 · Casa à venda no Condomínio Village São Joaquim em Valinhos

R$ 890.000

R$ 771 Condominio

107 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 280

Roncáglia, Valinhos

Casa à venda no Condomínio Village São Joaquim em Valinhos. Sobrado com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha americana, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira, corredor lateral, quintal e 2 vagas de garagem descobertas. Não possui armários, uma tela em branco para decorar do seu jeito! Condomínio com salão de festas, piscina, playground e portaria virtual 24 horas. Documentada para financiamento. Para mais informações, entre em contato! Maori Imóveis 19. Ver dados. "Valinhos é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, conhecida por seu clima ameno e áreas verdes. Com uma população em torno de 130 mil habitantes, Valinhos combina o charme de uma cidade pequena com a infraestrutura de um centro urbano em crescimento. A cidade é famosa por sua produção de figo roxo, especialmente durante a Festa do Figo, que atrai visitantes todos os anos. O cenário natural é marcado por colinas, lagos e parques, como o Parque Municipal clt de Valinhos, que oferece opções de lazer e atividades ao ar livre. Além disso, Valinhos tem uma rica vida cultural, com diversas festividades, feiras e eventos ao longo do ano. A cidade também é próxima a Campinas, o que a torna um lugar atrativo para quem trabalha ou estuda na região, mas busca um ambiente mais tranquilo para viver. A mistura de tradição e modernidade faz de Valinhos um lugar especial no interior paulista. " - 19/07/2026

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R$ 1.080.000

349 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia

Roncáglia, Valinhos

Lindo Sobrado com Vista Panorâmica e Lazer Completo no Condomínio São Joaquim Valinhos/sp. Se você busca morar com segurança, cercado pela natureza e com uma área de lazer privativa surpreendente, este sobrado no tradicional bairro Roncáglia é a escolha perfeita. Um projeto inteligente, rico em armários e pronto para acolher sua família com muito conforto. Distribuição Inteligente dos Ambientes: Piso Inferior: Uma charmosa sala de entrada que oferece total versatilidade (perfeita para um hall imponente, sala de leitura ou até um home office privativo) e garagem coberta para 3 carros. Piso Superior: Living amplo e muito aconchegante para 2 ambientes, integrado a uma varanda que proporciona uma linda vista definitiva para o verde. Cozinha espaçosa e rica em armários planejados. 3 Dormitórios: Todos completos com armários planejados, sendo 1 suíte master com hidromassagem para os seus momentos de relaxamento. Área de luz que garante excelente ventilação natural, banheiro social com box blindex e lavanderia coberta. Um Verdadeiro Oásis de Lazer no Quintal: Espaço Gourmet: Amplo e completo com churrasqueira e banheiro de apoio, ideal para receber a família e os amigos. Piscina Elevada: Um grande diferencial! A piscina fica sobre um deck posicionado acima do espaço gourmet, garantindo privacidade total, excelente incidência de sol e uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Praticidade: Quarto de despejo/depósito para manter tudo organizado. Infraestrutura do Condomínio São Joaquim: Morar aqui é ter a segurança de uma portaria com monitoramento 24 horas e desfrutar de uma vasta área de lazer com um bosque maravilhoso, perfeito para caminhadas e contato direto com a natureza. Tudo isso no Roncáglia, uma região valorizada e estratégica de Valinhos. Ficha Técnica e Valores: Área de Terreno: 225 m² Valor de Venda: R$ 1. 080. 000, 00. Casas com essa vista e essa estrutura de lazer privativa são muito exclusivas! Venha se encantar de perto com cada detalhe. Entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita! - 18/07/2026

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219260.jpg · Casa em condomínio à venda no Residencial Mont’Alcino – Valinhos/SP

R$ 1.749.000

R$ 1.314 Condominio

300 m² tot.3 quartos3 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia

Roncáglia, Valinhos

Casa em condomínio à venda no Residencial Mont’Alcino, em Valinhos/sp. Imóvel indicado para quem busca comprar casa em condomínio em Valinhos com alto nível de praticidade, conforto e infraestrutura pronta para morar, sem etapas de obra. São 187, 70 m² de área construída em terreno de 300 m², com projeto pensado para fluidez, organização e bemestar no uso diário. A casa conta com boiler e pressurizador nas torneiras e chuveiros, garantindo banho com pressão e conforto elevado. Possui infraestrutura pronta para energia solar e aquecimento de piscina, além de cabeamento e cobre instalados para arcondicionado, reduzindo tempo, custo e intervenções futuras. O imóvel oferece 3 suítes com armários planejados, banheiros com box e espelhos. Cozinha completa, entregue com geladeira, forno elétrico, microondas, cooktop e coifa. Espaço gourmet com churrasqueira e marcenaria, iluminação instalada, paisagismo pronto e piscina integrada ao ambiente externo. Casa ideal para quem procura morar em condomínio em Valinhos/sp, com conforto planejado, tecnologia aplicada de forma inteligente e excelente padrão construtivo. Opção segura também para investir em Valinhos, em condomínio consolidado e com alta demanda. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato com a Imobiliária Novo Metro. (19/07/2026)

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222411.jpg · Casa de Condominio a Venda Roncaglia Valinhos

R$ 1.990.000

R$ 1.314 Condominio

300 m² tot.3 quartos3 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia

Roncáglia, Valinhos

Casa Térrea à Venda em Valinhos – 3 Suítes, Piscina e Porteira Fechada no Residencial Mont’AlcinoSe a ideia é encontrar uma casa pronta para viver, com conforto, elegância e cada detalhe pensado, esta residência no Residencial Mont’Alcino, em Valinhos/sp, oferece exatamente isso. São 175 m² de construção em um terreno de 300 m², com ambientes integrados, iluminação planejada e acabamento de alto padrão. A casa é vendida porteira fechada, já equipada com móveis, marcenaria sob medida, eletrodomésticos e decoração, permitindo uma mudança imediata, sem preocupações com obra ou montagem. A cozinha planejada já está equipada com: Geladeira / Forno elétrico / Microondas /Cooktop / CoifaTudo integrado à marcenaria de alto padrão, que combina estética e funcionalidade. Na área íntima, a casa oferece 3 suítes amplas, todas com armários planejados. Os banheiros já estão completos com box e espelhos instalados. Espaço gourmet com churrasqueira e armários planejadosPiscina privativaÉ o tipo de ambiente perfeito para receber amigos, aproveitar o final de semana ou simplesmente desacelerar. Este imóvel também se destaca pela infraestrutura já preparada para tecnologia e conforto: Boiler e pressurizador instalados nas torneiras dos banheiros, chuveiros e cozinhaInfraestrutura pronta para energia solarInfraestrutura para aquecimento de piscinaPreparação completa para arcondicionado, com cabeamento e cobre instaladosSão detalhes que agregam eficiência, economia e valorização ao imóvel. Agende sua visita com a imobiliária Novo Metro (19/07/2026)

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whatsapp-image-2025-08-08-at-13-54-471754672382445.jpeg · Casa à venda 3 Quartos, 3 Suites, 2 Vagas, 314M², Roncáglia, Valinhos - SP Loteamento Residencial M

R$ 2.100.000

R$ 650 Condominio

314 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa á Venda no Condomínio Mont&amp;&amp;&#35;35;039;Alcino - Valinhos. Casa sobrado com 241m². Moderna são 3 suítes, sendo 1 master com linda sacada, ampla sala para 2 ambientes, estar e jantar integrados com cozinha, escritório, lavabo, área gourmet, linda piscina, banheiro externo, despensa e área de serviço. A Ritt Negócios Imobiliários possui 15 anos de experiência no mercado imobiliário, com 2 unidades na cidade de Campinas, somos uma empresa que prezamos pelo bom atendimento aos nossos clientes, antes, durante e depois da venda ou locação concretizadas. Desenvolvemos negócios no segmento imobiliário, com excelência e inovação, proporcionando ao cliente satisfação na hora de comprar, vender ou alugar. Com expertise em todos os segmentos do mercado, a Ritt Negócios Imobiliários, tornou-se especialista em intermediação imobiliária na região metropolitana de campinas. Visamos ajudar, orientar e educar nossos clientes de forma que eles consigam investir com segurança, sabedoria e lucratividade. Agende sua visita!

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218198.jpg · Casa térrea à venda Roncaglia Condomínio Montalcino Valinhos

R$ 1.849.000

R$ 1.015 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia

Roncáglia, Valinhos

Casa térrea à venda no Condomínio Residencial Montalcino em Valinhos, com 175, 90 m² de área construída em terreno de 300 m². Ideal para quem busca comprar casa térrea em condomínio fechado em Valinhos com conforto, padrão moderno e infraestrutura pronta. A casa no Condomínio Montalcino conta com 3 suítes com armários planejados, banheiros completos com box de vidro e espelhos, cozinha planejada equipada com geladeira, forno elétrico, microondas, cooktop e coifa. Espaço gourmet com armários planejados e churrasqueira gourmet, iluminação instalada e paisagismo pronto. Infraestrutura com boiler e pressurizador nas torneiras dos banheiros, chuveiros e cozinha. Preparação para energia solar e aquecimento de piscina. Infraestrutura completa para arcondicionado com cabeamento e tubulação de cobre instalados. São 4 vagas de garagem. O Condomínio Residencial Montalcino em Valinhos oferece portaria 24 horas, piscina e salão de festas, reforçando segurança e lazer para quem deseja morar ou investir em casa em condomínio em Valinhos. Agende sua visita com a Imobiliária Novo Metro. (19/07/2026)

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Casa · 300m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à Venda no Condomínio Mont'Alcino - Valinhos

R$ 2.190.000

R$ 680 Condominio

280 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia, 1090

Roncáglia, Valinhos

✨ Acabou de ficar pronta a casa dos seus sonhos no Mon’t Alcino, em Valinhos! ✨ Com um projeto moderno, elegante e funcional, este sobrado é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da cidade. Destaques do imóvel: Salas de estar e jantar integradas à cozinha, criando um ambiente acolhedor e ideal para reunir a família;Escritório perfeito para quem trabalha em casa;3 suítes amplas, todas com varanda – sendo uma delas com closet;Espaço gourmet com churrasqueira e piscina, perfeito para momentos inesquecíveis com amigos e familiares;Fino acabamento em pisos e pedras, com cada detalhe pensado para encantar;Preparação completa para ar-condicionado;4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Tudo isso em um condomínio completo, com segurança 24h e lazer para toda a família: salão de festas, área gourmet, piscinas adulto e infantil, playground e muito mais! Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da região e rodeado por comodidades como escolas, supermercados, padarias, farmácias e pet shops. Agende sua visita agora mesmo e se apaixone por cada detalhe dessa casa incrível. Seu novo lar espera por você!

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Casa · 17500m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda no condomínio Mont’ Alcino em Valinhos/SP! Deslumbrante!

R$ 1.849.000

R$ 650 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia, 1090

Roncáglia, Valinhos

Apresentamos esta elegante casa térrea em condomínio em Valinhos/sp, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e bom gosto. Com 3 suítes amplas, a residência se destaca pelo living com pé‑direito elevado, que proporciona sofisticação e sensação de amplitude única. A sala de jantar integrada à cozinha planejada é ideal para quem valoriza praticidade e estilo, equipada com armários de alta qualidade, cooktop, forno embutido e micro‑ondas. Cada detalhe foi pensado para atender aos mais exigentes padrões de conforto e design. Na área externa, a varanda gourmet com vista permanente convida a desfrutar momentos inesquecíveis, enquanto o quintal com piscina completa o cenário perfeito para relaxar ou receber com charme. O condomínio oferece estrutura de lazer completa, incluindo portaria 24h, segurança eletrônica, rondas, piscina, salão de festas, playground, academia e quadras poliesportivas. A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias (Anhanguera e Dom Pedro) e fica a poucos minutos do centro de Valinhos, combinando segurança, tranquilidade e mobilidade. Layout funcional e moderno, ambientes integrados, iluminação natural e acabamentos refinados garantem conforto e estilo. A piscina com sistema de aquecimento, a área gourmet equipada e a infraestrutura para automação doméstica elevam ainda mais o padrão desta residência. Ideal para quem busca qualidade de vida com segurança, sofisticação e infraestrutura completa em uma casa térrea no interior paulista.

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Casa · 240m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Casa à venda em Valinhos, no Mont Alcino, 2 suítes térreas, piscina

R$ 1.740.000

R$ 670 Condominio

300 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Dois, 1000

Roncáglia, Valinhos

Maravilhosa residência muito bem localizada no condomínio Mont´alcino em Valinhos. Com fino acabamento, projeto e acabamento de alto padrão. Com Living amplo com pé direito duplo integrado a cozinha planejada, varanda gourmet e piscina com amplo quintal, 3 suítes sendo master com closet e sacada. Venha já conhecer, é uma grande oportunidade! Agende rapidamente sua visita! Rapidez em encontrar o imóvel que procura. Assessoria personalizada e completa. Mais de 17 anos de mercado, especialista em casa em condomínio. Nossa missão é tornar o processo rápido e agradável, realizando a melhor compra e uma excelente negociação! Fabiana Jorge Corretora. Os melhores imóveis aqui!

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0 · Casa à Venda no Condomínio Mont`Alcino em Valinhos.

R$ 2.100.000

R$ 715 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa à Venda – Condomínio Mont’Alcino | Valinhos. Se você busca conforto, privacidade e atendimento direto, essa casa é para você. No piso térreo, o imóvel conta com lavabo, sala para dois ambientes integrados à cozinha, despensa, área de serviço e um excelente espaço gourmet com churrasqueira, banheiro externo e piscina com sauna e deck — ideal para receber e aproveitar bons momentos. No piso superior, são 3 suítes, sendo uma master com closet e varanda, além de escritório com móveis planejados, perfeito para quem trabalha em home office. A casa será entregue com energia fotovoltaica, aquecimento solar e planejados nos dormitórios, unindo conforto, economia e praticidade. O condomínio Mont’Alcino oferece segurança 24 horas, salão de festas, área gourmet, piscina e mini mercado. Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias, próxima a escolas, farmácias, academias e mercados, a menos de 10 minutos do centro de Valinhos. Atendimento direto comigo. Me chame e eu te explico se esse imóvel faz sentido para você. - 15/07/2026

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Foto 05 · Casa à venda no Condomínio Mont Alcino em Valinhos

R$ 2.100.000

R$ 650 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Roncáglia, Valinhos

Casa à venda no Condomínio Mont Alcino em Valinhos. Ambientes. Casa recém construída, nunca habitada, projeto moderno com pé direito duplo, esquadrias em alumínio preto, iluminação e ventilação natural, fino acabamento, porcelanato, mármore, preparada para aquecimento solar e ar condicionado, iluminação em led. São 3 suítes, sendo 1 com closet e sacada, living 3 ambientes integrados, escritório, cozinha americana, despensa, lavabo, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, excelente quintal todo gramado, banheiro de apoio, 2 vagas de garagem coberta e 2 descobertas. Localização. Privilegiada para quem busca qualidade de moradia, privacidade e conexão com a natureza! Já que a casa está posicionado ao lado de uma das áreas de lazer do condomínio. Fica na divisa Campinas Valinhos, fácil acesso as principais rodovias da região, anel viário, Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. Condomínio. Fica no Condomínio Mont Alcino em Valinhos/sp que entrega área de lazer e segurança 24 horas. Está localizado ao lado do anel viário de Campinas, próximo aos principais shoppings de Campinas, escolas, supermercados. Condomínio com guias americana, rede elétrica e de telefonia subterrâneas, portaria 24 horas, área de lazer com piscina, vestiários, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Vamos conhecer mais? É só entrar em contato agora mesmo! Imóveis

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Casa · 245m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Condomínio Madre Maria Vilac - Casa à venda Condomínio Madre Maria Villac em Valinhos

R$ 1.790.000

R$ 560 Condominio

330 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Roncáglia, Valinhos

Casa à venda no Condomínio Madre Maria Villac, Em um terreno de 330 m²com245m² de construção, ela entrega o máximo de conforto: Layout Inteligente: 3 suítes no andar superior com persianas elétricas e saída direta para a piscina. Suíte master com closet planejado. Ar condicionado na suíte master e em um dos quartos. Privacidade: 4ª suíte no andar inferior, perfeita para visitas ou escritório. Ar condicionado instalado. Convivência: Sala integrada com cozinha planejada e sacada com vista panorâmica. Tecnologia: 10 placas fotovoltaicas, boiler aquecimento solar automatizado e sistema de pressurização hidráulica. Lazer: Piscina aquecida (7, 5m) em quintal privativo. Cozinha, banheiros, área gourmet e área de serviço com móveis planejados. Condomínio em local tranquilo, próximo à Magalhães Teixeira. Estrutura com academia, quadra e mercado interno. Chave do anúncio: wPrssu3wwlzldTfq

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R$ 1.700.000

R$ 721 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa no Condomínio Mont Alcino - Valinhos. Viva com Segurança, Conforto e Charme em um Condomínio Exclusivo! Localizada no Condomínio Mont Alcino, em Valinhos, esta belíssima casa assobradada é ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e privacidade. Detalhes da Casa: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com armários planejados. - Banheiros com ótimo acabamento para mais conforto e higiene. - Cozinha funcional e integrada à sala de jantar para mais praticidade e convivência. - Sala de estar espaçosa e bem iluminada com ótima ventilação natural. - Varanda com vista para a área de lazer para mais tranquilidade e lazer. Área Externa: - Amplo quintal com lindo paisagismo para mais privacidade e tranquilidade. - Piscina aquecida para aproveitar em qualquer época do ano. - Espaço gourmet com churrasqueira para receber amigos e familiares com conforto. Condomínio: - Segurança 24 horas com portaria monitorada para mais tranquilidade e exclusividade. - Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias de Valinhos e Campinas. Vantagens: - Próximo a escolas, supermercados e comércios locais para mais comodidade e praticidade. - Condomínio exclusivo com infraestrutura completa para mais segurança e lazer. Opção de Permuta: - O proprietário analisa permuta por casa em condomínio de menor valor. Não perca essa oportunidade de adquirir uma casa confortável e segura em um condomínio exclusivo! Entre em contato para saber mais sobre essa excelente opção e discutir a possibilidadedepermuta. - 19/07/2026

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foto-5-jpg1773420439697.jpg · CASA TÉRREA MOBILIADA E DECORADA - CONDOMÍNIO MONT&amp;&amp;#35;039;ALCINO - VALINHOS - SP

R$ 1.990.000

R$ 1.015 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa térrea nova, mobiliada E decorada 3 suítes piscina alto padrão em valinhos. Oportunidade rara no Condomínio Mont Alcino: casa térrea nova, totalmente mobiliada e decorada, com acabamentos de alto padrão e pronta para morar. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade é literalmente entrar com as malas. Destaques do imóvel: * 175 m² de construção em terreno de 300 m² * 3 suítes espaçosas, incluindo suíte master com closet. * Sala ampla com pé-direito duplo e dois ambientes. * Cozinha moderna com ilha, coifa de ilha e eletrodomésticos completos. * Varanda gourmet integrada com churrasqueira. * Piscina privativa com infraestrutura para aquecimento solar. * Casa 100&amp;&#35;37; mobiliada e decorada. * Ar-condicionado instalado na sala e em todos os dormitórios. * Projeto de iluminação completo. * Escritório equipado. * Roupeiro no corredor. * Acabamentos de primeira linha em todos os ambientes. A casa possui arquitetura moderna, fachada imponente e ambientes totalmente integrados, valorizando a iluminação natural e o conforto no dia a dia. Localizada em um dos condomínios que mais valorizam em Valinhos, com fácil acesso à região de Campinas. Imóvel diferenciado novo, decorado e pronto para morar. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.

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Casa · 241m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda no Condomínio Mont'Alcino em Valinhos - interior de São Paulo.

R$ 2.100.000

R$ 650 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa nova à venda no Condomínio Mont'Alcino em Valinhos - interior de São Paulo. No piso superior são 3 suítes, sendo a principal master com amplo espaço para closet e varanda. No piso inferior salas de estar, jantar e cozinha integradas, compondo um ambiente aberto, muito arejado e iluminado, devido ao pé direito duplo e amplos vitrôs, cozinha americana, belíssimo lavabo, lavanderia e despensa com prateleiras de mármore; escritório privativo para os dias de home office. No quintal, área gourmet, piscina, banheiro e paisagismo com gramado para diversão do seu pet, garagem para 4 carros. O imóvel possui acabamento de excelente qualidade e requintado projeto de iluminação. Condomínio com estrutura de lazer completa, localização estratégica próxima à Santa Casa de Valinhos e rápido acesso às Rodovias Anhanguera e Dom Pedro. Construa a base para os seus melhores momentos. Descubra a sua casa dos sonhos com a Sollag Imobiliária. Comece agora a construir sua nova história com a Sollag Imobiliária.

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R$ 1.350.000

R$ 580 Condominio

350 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 10

Roncáglia, Valinhos

Casa à venda com 3 suítes no Condomínio São Joaquim, Valinhos. Possui 3 suítes com ar condicionado, sendo a máster com closet e banheira de hidromassagem, escritório com ar-condicionado, sala de estar com sacada, sala de tv com lareira, sala de jantar, lavabo e cozinha planejada. 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aconchegante área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida e iluminada. A casa toda possui aquecimento solar. Excelente localização, fácil acesso à Campinas e rodovias. Condomínio com vasta área de lazer, contendo quadra de beach tennis, quadra de tênis, campo de areia, área de churrasqueira, playground, academia externa e pista para caminhada. Desde 2010 com expertise em oferecer serviços de alta qualidade no mercado imobiliário. A empresa foi criada para atender clientes exigentes, que buscam um atendimento personalizado e exclusivo, sempre dentro do absoluto padrão de ética, transparência, credibilidade e confiança! - 14/07/2026

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Casa · 177m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Condomínio Residencial São Domingos - Casa à venda no Condomínio São Domingos em Valinhos - bairro R

R$ 1.890.000

R$ 749 Condominio

306 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Roncáglia, Valinhos

Casa à venda no Condomínio São Domingos em Valinhos com piscina, energia fotovoltaica e vista permanente para mata preservada. Esta casa à venda no Condomínio São Domingos em Valinhos reúne arquitetura contemporânea, privacidade e integração com a natureza em um projeto recém-construído que valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizada em terreno de esquina, sem vizinhos na frente e em uma das laterais, a residência oferece vista permanente para mata preservada, excelente incidência de luz natural e ambientes planejados para aproveitar ao máximo a conexão com o verde. O conceito térreo invertido proporciona uma experiência diferenciada de moradia, privilegiando a área social e a contemplação da paisagem. O projeto foi desenvolvido para oferecer amplitude, ventilação cruzada e integração entre os ambientes, criando espaços acolhedores para o convívio familiar e para receber convidados. A área social conta com salas de estar e jantar integradas à cozinha e ao espaço gourmet, formando um ambiente moderno, funcional e elegante. A cozinha possui ilha central, armários planejados, cooktop instalado e pia gourmet equipada. Um dos destaques do projeto é o painel amadeirado contínuo que percorre toda a área social, conectando lavabo, cozinha e espaço gourmet em uma linguagem arquitetônica sofisticada e atemporal, além de ocultar discretamente o acesso à área íntima. Na área íntima, a casa dispõe de 3 dormitórios. A suíte master conta com banheiro Sr. E Sra., equipado com duas cubas e duas duchas, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia. Os outros dois dormitórios são atendidos por banheiro em configuração de suíte americana, além da possibilidade de adaptação de um dos ambientes para escritório ou home office. A área de apoio oferece lavanderia com marcenaria planejada e despensa independente com armários sob medida, agregando organização e funcionalidade à rotina da família. A área externa foi projetada para ser uma extensão natural da residência. A ampla varanda proporciona uma vista privilegiada para o bosque e lago privativo do condomínio, criando um ambiente ideal para contemplação e momentos de descanso. A piscina com cascata se integra harmoniosamente ao quintal e ao paisagismo, proporcionando lazer, privacidade e contato permanente com a natureza. Diferenciais do imóvel. • Casa nova e recém-construída. • Terreno de esquina com maior privacidade. • Vista permanente para mata preservada. • Vista para bosque e lago privativo do condomínio. • Conceito térreo invertido. • Piscina com cascata. • Espaço gourmet integrado. • Paisagismo completo. • Energia fotovoltaica. • Aquecimento solar com placas e boiler. • Sistema de pressurização de água. • Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. • Lavanderia planejada. • Despensa independente. • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Condomínio São Domingos – Valinhos/sp. O Condomínio São Domingos é uma excelente opção para quem busca segurança, tranquilidade e contato com a natureza em Valinhos. Cercado por áreas verdes, bosque e lago privativo, oferece um estilo de vida exclusivo, com fácil acesso ao centro da cidade, Colégio Porto Seguro, Shopping Valinhos, Rodovia Anhanguera e às principais conexões com Campinas. Se você procura uma casa à venda em Valinhos com piscina, vista permanente para a natureza, energia fotovoltaica e acabamentos contemporâneos, esta é uma oportunidade única para morar com conforto, privacidade e qualidade de vida. Chave do anúncio: osbQvyRwVmzYtkp9

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R$ 1.490.000

R$ 658 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa térrea à venda no Condomínio Mont’Alcino, em Valinhos, localizado na tranquila Estrada do Roncáglia. O imóvel conta com três suítes amplas e bem iluminadas, todas com armários planejados, além de um living integrado à cozinha também planejada. A área gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares, e a casa dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina de borda infinita, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground e o projeto de uma futura quadra de beach tennis. A portaria funciona 24 horas, garantindo tranquilidade e bem-estar aos moradores. A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, além de estar próximo a padarias, farmácias, escolas e ao centro da cidade. Tudo isso em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Valinhos, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Fale com um de nossos corretores e agende já a sua visita! A lifer Imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão a sua busca, tanto na venda, quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda. Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada! Lifer Imóveis - 19/07/2026

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R$ 2.160.000

R$ 650 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Roncáglia, Valinhos

Sobrado de alto padrão em condomínio – Valinhos. Se você busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, este sobrado é a escolha perfeita. Com arquitetura moderna e única, o projeto se destaca pelo alto nível de bom gosto e excelência em engenharia e design. Além disso, possui fácil acesso a Campinas e à Rodovia Magalhães Teixeira, garantindo praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: • Terreno de 300m² e 280m² de área construída. • Ótima topografia na melhor localização do condomínio. • 3 amplas suítes no piso superior, todas com sacadas máster e janelas elétricas. Suíte principal com closet espaçoso. • Escritório no térreo, com opção para uma quarta suíte. • Ambientes integrados: cozinha, despensa, sala de jantar e estar, lavanderia e área de serviço. • Espaço gourmet com churrasqueira e piscina, perfeitos para receber amigos e família. • Depósito no corredor para mais organização. • Acabamento sofisticado, com mármores, granitos, porcelanatos, esquadrias e inox. • 4 vagas de garagem. • Linda vista, paisagismo encantador e um pôr do sol espetacular. • Estrutura pronta para ar-condicionado em todos os ambientes. • Telhado embutido com telhas de zinco, garantindo modernidade e durabilidade. Essa é a oportunidade de morar em um imóvel diferenciado, com cada detalhe pensado para oferecer conforto e exclusividade, além de estar em uma região estratégica com acesso rápido a Campinas e às principais rodovias. Agende uma visita e venha conhecer esse sobrado incrível! - 19/07/2026

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Casa · 304m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda no Condomínio Residencial São Joaquim em Valinhos

R$ 1.350.000

R$ 495 Condominio

403 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 450

Roncáglia, Valinhos

Assobradada, com 304, 48 metros quadrados de área construída. Área íntima com três quartos (suítes) equipadas com ar-condicionado (master com closet). Sala para dois ambientes com sacada, sala de tv, lavabo, escritório igualmente equipado com ar-condicionado, cozinha com armários e área de serviço. Área gourmet com banheiro social conjugada com piscina, que é aquecida. Imóvel com aquecimento solar e duas vagas cobertas para automóvel. Terreno com exatos 403, 20 metros. Frente com 11, 00 metros. O Condomínio Residencial São Joaquim está localizado na Estrada Municipal do Roncáglia, no bairro Roncáglia, na cidade de Valinhos, com fácil acesso às principais vias municipais e Rodovia Francisco Von Zuben (sp-91), também conhecida como Rodovia Campinas-Valinhos. Condomínio com controle de acesso, área verde preservada, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, minicampo de futebol, vôlei de areia e playground. Agende uma visita com um dos nossos consultores. Deixe a ayka surpreender você!

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Casa · 280m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda em Valinhos, Roncáglia, com 3 suítes, com 280 m², Residencial Mont'Alcino

R$ 2.160.000

R$ 570 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia, 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa à venda em Roncáglia, Valinhos! Terreno de 300m² com 280m² de área construída, projeto arquitetônico moderno e único, desenvolvido com alto padrão de engenharia e referência em sofisticação. Localizada na melhor região do condomínio, com ótima topografia, rica em iluminação natural e muito arejada. No piso superior, são 3 amplas suítes com sacadas máster, janelas elétricas em todos os quartos e uma suíte casal com closet espaçoso. No piso térreo, há um escritório que pode ser adaptado para mais uma suíte, além de sala de jantar e estar integradas, cozinha, despensa, lavanderia e área de serviço. A área de lazer é um espetáculo à parte, com espaço gourmet, churrasqueira, piscina e um belo paisagismo com vista privilegiada para o pôr do sol. A casa também conta com depósito no corredor, 4 vagas de garagem, estrutura para ar-condicionado em todos os ambientes, telhado embutido em zinco e acabamento de alto padrão em mármores, granitos, porcelanatos, esquadrias e inox. Uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Valinhos. Entre em contato e agende sua visita!

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R$ 1.890.000

R$ 749 Condominio

307 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 950

Roncáglia, Valinhos

Casa imponente de esquina no Condomínio São Domingos – Valinhos/sp para venda. Projeto moderno, privacidade e integração com a natureza. Apresentamos esta residência nova, recém-construída, onde arquitetura contemporânea, sofisticação e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conexão com o verde, em um dos endereços mais valorizados da região. 🌿 Conceito e experiência. Implantada em posição privilegiada de esquina, a residência oferece amplitude, ventilação cruzada e iluminação natural abundante, além de privacidade diferenciada, sem vizinhos na frente e em uma das laterais. A integração com a natureza é um dos grandes destaques, com vista para área de preservação e ambientes que convidam ao convívio e ao bem-estar. 🛋 Área social – integração e sofisticação. O projeto privilegia o conceito aberto, conectando de forma fluida sala de estar, jantar, cozinha e espaço gourmet com churrasqueira. A cozinha, planejada com atenção aos detalhes, conta com: Ilha central ampla. Armários sob medida. Cooktop instalado. Pia gourmet equipada. O grande destaque fica por conta do painel amadeirado contínuo, que percorre toda a área social — do lavabo, passando pela cozinha e se estendendo até o espaço gourmet — criando uma linguagem arquitetônica uniforme, elegante e acolhedora. Além do impacto estético, o elemento também oculta de forma discreta o acesso à área íntima, mantendo a leitura visual limpa e sofisticada. Um lavabo de apoio atende a área social com praticidade. 🛏 Área íntima – conforto e funcionalidade. Suíte master com banheiro “sr. E sra. ”, equipada com duas duchas e duas cubas. Dois dormitórios em configuração de suíte estilo americana. Flexibilidade para adaptação de um dos ambientes como home office. 🧺 Apoio e organização. Lavanderia com marcenaria planejada. Despensa independente com armários sob medida. 🌄 Área externa – lazer e contemplação. A área externa foi pensada como extensão natural da casa: Varanda ampla com vista para área verde (Bosque com Lago privativo do condomínio) Piscina com cascata, agregando sofisticação e uma atmosfera relaxante. Quintal generoso, ideal para receber. Jardim com paisagismo completo, valorizando cada espaço. 🚗 Garagem. 04 vagas, sendo 02 cobertas. ⚡ Infraestrutura e tecnologia. Sistema de energia fotovoltaica. Aquecimento solar com placas e boiler. Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. Sistema de pressurização de água. Projeto luminotécnico completo. 📍 Localização. Situada no Condomínio São Domingos, em uma das regiões mais desejadas de Valinhos, combinando tranquilidade, segurança e excelente acesso. 📄 Documentação. Regularizada. Apta para financiamento - 19/07/2026

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0 · Casa à venda no Condomínio Residencial São Joaquim em Valinhos

R$ 1.300.000

R$ 550 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia, 450 450

Roncáglia, Valinhos

Descubra o privilégio de viver com conforto, segurança e sofisticação em um dos condomínios mais bem estruturados de Valinhos, o cenário perfeito para construir novas histórias com sua família. Este encantador sobrado surpreende logo na entrada, com ambientes amplos, bem distribuídos e repletos de luz natural. São duas salas generosas, de estar e jantar, que convidam a momentos especiais, seja para receber amigos ou desfrutar de noites tranquilas em família. O aconchego e a elegância se unem em cada detalhe. A cozinha espaçosa, prática e funcional, conta com despensa, proporcionando organização e praticidade no dia a dia. A área de serviço é completa e independente, garantindo ainda mais comodidade. No pavimento superior, o conforto se revela em três dormitórios cuidadosamente planejados, todos com varanda, proporcionando ventilação privilegiada e iluminação natural abundante. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com closet, banheiro com hidromassagem e uma ampla varanda privativa, perfeita para relaxar ao final do dia. Localizada em condomínio com a segurança que sua família merece, infraestrutura completa e ambiente tranquilo, a casa oferece ainda fácil acesso às principais regiões de Valinhos, além de estar próxima a comércios e serviços essenciais. Mais do que um imóvel, é o espaço ideal para viver com qualidade, tranquilidade e estilo. Agende sua visita e encante-se! - 15/07/2026

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3471afbc4a51599a0e9c7b40debb21b78965606e · IMPECÁVEL...! CLARA... VENTILADA...!

R$ 1.750.000

R$ 700 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Roncáglia, Valinhos

Nova. acabamentos apurados.! Com fácil acesso À rodovia magalhães teixeira! Aconchegante. em sua composição temos: uma sala para três ambientes; uma cozinha moderna, equipada; que está conectada Á sala; três suítes amplas; A lavanderia E O lavabo! Uma ampla varanda que tráz O lazer indispensável!! Temos ainda, A piscina com jatos de relaxamentos, um banheiro completo, eum ótimo espaço para jardinagem.! A casa está prearada para aquecimento solar E ar condicionado; A piscina igualmente preparada para O aquecimento solar. Aceita financiamento bancário E permuta parcial! - 18/07/2026

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eb262f7bde0cfce00843f82074bce40b69416e27 · IMPECÁVEL....! ACEITA PERMUTA PARCIAL!

R$ 1.750.000

R$ 700 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Roncáglia, Valinhos

Fácil acesso À rodovia magalhães teixeira.! Nova. acabamentos apurados.! Iluminação natural. ventilação encruzada.! Esta aconchegante residência oferece Á você: uma sala para três ambientes confortáveis; uma cozinha moderna. equipada. Integrada À sala; três suítes. O lavabo E A lavanderia; sim, temos um ótimo espaço familiar para O lazer! Com churrasqueira, uma piscina com jatos, E um ótimo quintal para A sua jardinagem! Preparada para aquecimento solar E ar condicionado. Aceita permuta parcial E financiamento bancário! Estarei à disposição! Odinete. - 18/07/2026

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Casa · 241m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda em Valinhos, reduziu de 1980.000,00 para 1890.000,00

R$ 1.890.000

R$ 650 Condominio

307 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia, 1090

Roncáglia, Valinhos

Apresento este sobrado de alto padrão no Residencial Mont’Alcino, em Valinhos, com 241 m² de área construída, projetado com sofisticação, conforto e funcionalidade para atender exigências modernas. Andar superior. Três suítes amplas, entre elas a suíte master com sacada, oferecendo privacidade e vista privilegiada. Piso térreo. Living com pé-direito duplo integrando estar, jantar e cozinha, resultando em ambiente amplo e iluminado. Escritório funcional e lavabo, ideal para home office ou estudo. Espaço externo e lazer. Área gourmet completa com churrasqueira, piscina (com preparação para aquecimento) e banheiro externo. Despensa e área de serviço bem planejadas, facilitando a rotina. Acabamentos e infraestrutura. Materiais nobres como porcelanato, esquadrias de alumínio, infraestrutura para aquecimento solar, ar-condicionado e energia fotovoltaica. Elementos tecnológicos e de segurança: piscina com iluminação em led e fechadura eletrônica na porta principal. Condomínio e localização. Portaria 24 h, sistema de segurança, área de lazer com salão de festas, playground, piscina e quadra esportiva. Localização estratégica com fácil acesso a Campinas, ao Aeroporto de Viracopos e principais rodovias, além da proximidade com comércio, escolas e serviços. Este sobrado se destaca pelo seu projeto exclusivo, distribuição inteligente, alto padrão de acabamento e proposta sustentada por conforto, tecnologia e lazer completo. Perfeito para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida com elegância e conveniência em Valinhos.

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0 · Casa a venda no Condomínio Mont'Alcino em Valinhos

R$ 1.950.000

R$ 720 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Encante-se com esta residência de arquitetura moderna e imponente, localizada em um dos condomínios mais desejados de Valinhos. Um projeto que une sofisticação, conforto e integração em cada detalhe. Ao entrar, você é recebido por ambientes amplos e integrados, com sala de tv, sala de jantar e uma elegante cozinha com ilha, criando um espaço perfeito para viver momentos únicos com a família e receber convidados com estilo. A área íntima conta com 3 suítes cuidadosamente planejadas. A suíte master oferece um ambiente espaçoso e versátil, ideal para você personalizar conforme seu gosto e criar um verdadeiro refúgio particular. A segunda suíte dispõe de closet, agregando ainda mais praticidade e conforto. Todas as suítes possuem varanda privativa, proporcionando uma vista encantadora e excelente iluminação natural. O espaço gourmet é um destaque à parte: amplo, moderno e com fechamento em vidro, integra-se harmoniosamente à área externa da casa, permitindo desfrutar de uma vista privilegiada em qualquer ocasião. Além de tudo isso, o imóvel está situado em uma excelente localização dentro do condomínio, garantindo tranquilidade, privacidade e fácil acesso às áreas comuns. Uma casa que combina elegância, funcionalidade e bem-estar em cada ambiente. Ideal para quem busca viver com qualidade e estilo. Condomínio conta com área de lazer sendo piscina, salão de festas, playground e mini mercado. Fácil acesso para Campinas. Agende sua visita e venha conferir. - 15/07/2026

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0 · Casa Térrea 3 Suítes com Piscina à Venda no Condomínio Mont’ Alcino em Valinhos

R$ 1.990.000

R$ 1.015 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa térrea moderna e mobiliada à venda no Condomínio Mont’ Alcino, em Valinhos/sp. Um imóvel que combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em condomínio fechado. São 175 m² de área construída em terreno de 300 m², com excelente iluminação natural e projeto inteligente que valoriza amplitude e funcionalidade. Logo na entrada, a casa impressiona pela fachada moderna e porta com fechadura digital. O living possui pé-direito duplo, integrando sala de estar e jantar, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. O espaço social conta ainda com lavabo e home office, perfeito para quem trabalha em casa. A cozinha planejada é equipada com ilha central, cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e geladeira, além de bancada em granito São Gabriel e torneira monocomando. Área íntima. O imóvel possui 3 amplas suítes, todas com portas balcão e persianas automatizadas blackout, proporcionando conforto e privacidade. Os dormitórios contam com armários planejados, e os banheiros possuem box em vidro, espelhos e bancadas em granito branco prime. A suíte máster possui closet, ampliando o conforto do ambiente. Área gourmet e lazer privativo. Espaço ideal para receber família e amigos: Varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Armários planejados no espaço gourmet. Piscina privativa com ducha. Banheiro externo de apoio. Paisagismo executado. A lavanderia possui entrada independente, trazendo mais praticidade no dia a dia. Diferenciais do imóvel. Casa térrea com projeto moderno. Pé-direito duplo na área social. Persianas automatizadas nos dormitórios. Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Preparação para energia solar. Preparação para aquecimento da piscina. Boiler e pressurizador instalados. Imóvel entregue mobiliado, decorado e com iluminação completa. Venda porteira fechada. Condomínio Mont’ Alcino. Localização estratégica em Valinhos, com fácil acesso a Campinas e principais rodovias. Estrutura do condomínio: Portaria e segurança 24h. Piscina com borda infinita e hidromassagem. Salão de festas. Espaço gourmet. Playground. Rondas de segurança. Grupo Aguiar Imóveis – 32 anos de experiência em Valinhos, Vinhedo, Campinas e região. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita. - 19/07/2026

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Casa · 350m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda no Mont’Alcino em Valinhos – 3 suítes - amplo terreno

R$ 2.380.000

R$ 720 Condominio

295 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Estrada Municipal do Roncáglia, 1090

Roncáglia, Valinhos

Casa à venda no Condomínio Mont’Alcino em Valinhos – 3 suítes, amplo terreno e projeto exclusivo. Descrição otimizada: Excelente oportunidade de adquirir casa à venda no Condomínio Mont’Alcino, em Valinhos, com projeto exclusivo do renomado arquiteto Aquiles Nicolas Kilaris. O imóvel conta com terreno diferenciado de 350 m² e 295 m² de construção, oferecendo ambientes amplos e muita luminosidade natural. São 3 suítes planejadas, sendo uma suíte master com varanda, closet e banheiro amplo com espaço para banheira. O living possui pé direito de 5 metros, com sala de estar, sala de jantar e escada em curva planejada para elevador tubular panorâmico. A cozinha é ampla, com ilha central, integrada aos ambientes e perfeita para receber amigos e família. No lazer, a casa oferece amplo espaço gourmet, quintal, banheiro externo e projeto aprovado de piscina. São 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. O Condomínio Mont’Alcino oferece segurança e lazer completos: piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e portaria 24 horas. Localização estratégica, com fácil acesso às rodovias Anhanguera e Magalhães Teixeira, ao Aeroporto de Viracopos e próximo ao centro de Valinhos. Serviços e comércio ao redor, incluindo mercados, farmácias, restaurantes, padarias, academias, praças e linhas de ônibus. Diferenciais: Terreno de 350 m² – um dos maiores da fase 2Projeto aprovado na prefeituraProjeto exclusivo de arquiteto renomadoAmbientes amplos e iluminadosLocalização privilegiada e de fácil acesso

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