7 Casas à venda direto com proprietário em Riacho Fundo, DF

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes)

R$ 370.000

274 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 5C Conjunto 3 Casa

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes), 3 vagas – Oportunidade de alto padrão no Riacho Fundo ii. Oportunidade Única de R$481mil por R$370mil. Imóvel avaliado em 481mil para finalização de obra de acabamento. Sendo que ele Finalizado o Valor Avaliado é de R$601mil. Ideal para investidor ou família que queira personalizar a casa e ganhar patrimônio. Descrição completa. Casa ampla de 3 pavimentos no Riacho Fundo ii, com projeto residencial moderno e estrutura já executada em aproximadamente 274 m² de área construída. Hoje, o imóvel encontra-se em fase de acabamento (sem porcelanato, pintura final, instalações completas e esquadrias definitivas), por isso está sendo oferecido com valor reduzido, abaixo do mercado, para venda rápida. Principais características do imóvel. • Área construída: 274 m² (aprox.) • Terreno: 111, 46 m² • Pavimentos: 3 (térreo, superior e cobertura) • Quartos: 4. • Suítes: 3. • Banheiros: 5. • Vagas de garagem: 3. • Escritório Home-Office. • Uso: Residencial. • Bairro: Riacho Fundo ii – Brasília/df. • Estado atual: estrutura concluída, em fase de acabamento (entre regular e reparos simples, segundo laudo) Oportunidade financeira (com base em laudo e orçamento): • Valor de mercado do imóvel concluído: R$ 601. 449, 17. • Investimento estimado para finalizar com acabamento de alto padrão: R$ 130. 859, 25. • Valor de venda atual (anúncio): R$ 370. 000, 00. Quem comprar, por R 130 mil conclui a finalização da obra (porcelanato, louças, metais, vidros em blindex, pintura interna/externa, instalações elétricas/hidráulicas completas), terá um imóvel avaliado por R$601mil, Conforme Laudo de Avalição) sendo um lucro ou uma economia de R$101mil em um horizonte de 4 meses. Documentos e laudos incluídos na negociação. O imóvel será entregue com um dossiê técnico completo, incluindo: • Laudo de avaliação de valor de mercado (Grau iii de fundamentação e precisão, conforme nbr 14. 653) • Laudo de estabilidade e segurança estrutural. • Orçamento executivo de acabamentos (civil, hidráulico, elétrico e esquadrias) detalhado, com art de engenheiro responsável. • Memorial descritivo de materiais e serviços. • Dossiê de regularização com projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário revisados e prontos para protocolo. • Estimativa de custos de regularização (habite-se e averbação) já considerada no valor de anúncio. Ponto de atenção (financiamento) O imóvel ainda não possui averbação da construção nem habite-se, portanto não aceita financiamento bancário neste momento. Venda destinada a compradores com capital próprio ou que disponham de outras formas de crédito (ex.: consórcio contemplado, recursos próprios, etc.). Por conta dessa restrição, o valor já foi ajustado para baixo, refletindo a necessidade de venda em caráter de urgência. Resumo para o investidor. • Compra: R$ 370. 000, 00. • Obra de acabamento: R$ 130. 859, 25 (orçamento detalhado) • Investimento total estimado: ≈ R$ 500. 000, 00. • Valor de mercado estimado após conclusão: R$ 601. 449, 17. • Ganho patrimonial estimado: ≈ R$ 101. 000, 00. Excelente Localização. • Endereço: qn 5C Conjunto 3, Riacho Fundo ii, Brasília – df. • Região com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, pavimentação, iluminação pública, comércio, escolas, Quadra poliesportiva e transporte coletivo). • Próximo a passarela Riacho/Recanto Bem no Início do Riacho Fundo ii. • Próximo ao Rorizão do Riacho Fundo ii. • Próximo a academia Smart Fit. Contato. Para mais informações, envio do dossiê técnico completo e agendamento de visita: • Nome: Adegilson Soares. • Engenheiro / corretor. • Telefone/WhatsApp: 61 Ver dados. As imagens “da casa já concluída. ” (acabamento de Médio/Alto padrão) mostradas no anúncio representam uma sugestão de projeto baseada no orçamento executivo, não sendo fotos reais da casa já concluída.

Area Livre · Sobrado a Venda na QC 4 Conjunto 15 Riacho Fundo II - BSB

R$ 220.000

150 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra QC 4 Conjunto 15

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Sobrado Dois em um, Casa terreo com 2 Quartos Sala cozinha, banheiro e area de serviço. Casa 1º Andar, Sala e cozinha tipo americana, 2 quarto e banheiro, bom para aluguel. Na rua do Cras, supermercado e escola entre quadras. Aceita proposta. Obs: vendo com ou sem Ar-condicionado, Casa desocupada.

Casa de 2 quartos, Riacho Fundo · Excelente Casa no Riacho Fundo 1

R$ 690.000

150 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Riacho Fundo QN 7

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Casa toda na laje e ótimo padrão; Porcelanato; Semi mobiliada; Cozinha completa; Armários planejados em todos os cômodos. Boa localização, próximo ao Riacho Mall, escolas e comércios. Aceita financiamento bancário. Visita agendada e negociação somente com proprietário.

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · Casa baixa laje 3quartos Alto kanegae Riacho Fundo 1

R$ 395.000

R$ 140 Condominio

460 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Colonia Agrícola Sucupira, Chácara 01 35B 71827630 Cond. Montes Verdes

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Linda casa localizada no Riacho Fundo 1, em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, segurança e muito espaço para a família. ? Destaques do imóvel: ? Casa ampla e bem arejada.? 3 quartos dois banheiros.? Construção na laje.? Garagem para até 6 carros.? Jardim.? Área de lazer completa.? Churrasqueira.? Piscina aquecida tamanho 6 x 3 com iluminação Led.? Campo de futebol.? Depósito para guardar materiais e objetos.? Casa toda murada.? 2 portões eletrônicos.? Condomínio fechado com excelente segurança. Imóvel excelente, perfeito para morar ou investir, com muito espaço e ótima estrutura para momentos de lazer e descanso. ? Localização: Riacho Fundo 1. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. Não Aceita Financiamento. Direto com proprietário. Aceito carro de valor baixo Ate 60 mil. Moto ate 30 mil. Aceito Ap até 150 mil. Aceito Cartão de Crédito parcelado até 18 x Juros divididos entre as partes para facilitar negociação. Casa desocupada Pronta para morar de imediato. Visinhos maravilhoso condomínio com mais de 9 anos de existência. Caesb e Ceb disponíveis também.

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · Casa sobrado barato

R$ 270.000

112 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Riacho Fundo II

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Oportunidade no riacho fundo 2! Vendo excelente imóvel em lote de 7, 5 x 15, ideal para morar ou investir! Sobrado com: 3 quartos. 2 banheiros. Garagem com portão eletrônico. Casa toda no porcelanato, com acabamentos em granito, além de bancadas e mesa embutidas, trazendo mais sofisticação e praticidade ao ambiente. O imóvel precisa de alguns reparos, por isso está com valor abaixo do mercado — ótima chance de negócio! Possui barraco nos fundos, com potencial para transformar em uma bela área de lazer. Aceito proposta. Aceito veículo de menor valor na negociação. Localização privilegiada no Riacho Fundo 2. Proximo a Rodoviaria do Riacho fundo 2, na rua do supermercado Capricho. Possui agua, lez e iptu no meu nome mas ainda nao cobra iptu. Obs: A casa encontra-se alugada mas sem dificuldade de liberação do inquilino.

Casa de 5 quartos, Riacho Fundo · Particular Vende Sobrado (Habite-se) QN 5 -Três Pavimentos - Duas Residências

R$ 800.000

255 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Riacho Fundo QN 5

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Aceita imóvel de menor valor, preferencialmente apartamento em Águas Claras. Imóvel com duas residências independentes e espaçosas. Localizado em ótima região, próximo ao Giraffas, o imóvel conta com três pavimentos. O primeiro e o segundo pavimentos compõem a primeira residência, enquanto o último pavimento abriga a segunda residência, cada uma com entrada independente, hidrômetros e medidores de energia individualizados. A primeira residência possui uma distribuição inteligente com sala, cozinha, copa, área de serviço e lavabo. Além disso, três quartos, sendo 1 suíte, e um banheiro social proporcionam o conforto necessário para toda a família. A varanda complementa o espaço, proporcionando um local agradável para momentos de lazer. A segunda residência oferece uma sala espaçosa, cozinha funcional, 2 quartos e um banheiro social. A área de serviço e a varanda são espaços práticos e bem aproveitados. O imóvel possui habite-se e está apto para financiamento, facilitando o processo de aquisição. Observação Importante: Originalmente, o imóvel consistia em apenas uma residência, abrangendo os três pavimentos. No entanto, foi feita uma modificação para criar duas residências independentes, sendo isolada a escada interna e construída uma escada externa. Caso deseje, é possível retornar aos moldes anteriores, removendo a escada externa e retirando o isolamento da escada interna, tornando a residência novamente composta por três pavimentos.

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · Casa 3 quartos c/ suite. Área de lazer.

R$ 850.000

1050 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

CAUB I

Riacho Fundo, Distrito Federal

Oportunidade Imperdível — Casa Ampla e Completa para Você e Sua Família. Excelente casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, projetada para oferecer conforto, espaço e qualidade de vida. ️ 3 quartos amplos (1 suíte) ️ Sala espaçosa e ambientes bem distribuídos. ️ Ótima iluminação e ventilação natural. ️ Lote amplo. Área de lazer completa para aproveitar o ano todo: ️ Churrasqueira. ️ 2 piscinas aquecidas. Área externa diferenciada: Belíssimo pomar com árvores frutíferas, incluindo 2 jaboticabeiras com mais de 30 anos, produzindo e trazendo charme único ao imóvel. Ótima localização, com fácil acesso e excelente infraestrutura na região. Uma casa ideal para quem busca conforto, lazer, contato com a natureza e excelente localização em um só lugar. **Entre em contato para mais informações e agende sua visita