6 Sobrados à venda direto com proprietário em Riacho Fundo, DF

Casa de 5 quartos, Riacho Fundo · Casa "Sobrado" de esquina na 7 do Riacho Fundo 1

R$ 850.000

250 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Riacho Fundo QN 7 Conjunto 24 Casa 32

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Se você busca espaço, conforto e praticidade para a sua família, este é o imóvel perfeito. Um sobrado imponente de esquina, com excelente distribuição de ambientes e localizado na região mais valorizada e estratégica do Riacho Fundo I. Características do Imóvel: 6 Quartos: Sendo 2 suítes espaçosas para total privacidade. Vaga de garagem: Espaço coberto e seguro para até 3 carros. Ambientes integrados: Sala de estar ampla, cozinha arejada e excelente iluminação natural. Estrutura: Sobrado seguro, com ótimo padrão de construção. Localização Privilegiada (grande diferencial): Morar na qn 7 significa ter tudo a poucos passos de distância, sem precisar tirar o carro da garagem: Esporte e Lazer: Exatamente em frente ao Ginásio de Esportes do Riacho Fundo. Educação: Muito próximo ao renomado Colégio Isaac Newton. Conveniência: A poucos minutos do Riacho Mall e do vibrante centro comercial da cidade. Estilo de Vida: Próximo às melhores academias, restaurantes, lanchonetes e comércio local variado. Perfeito para: Famílias grandes que não abrem mão de espaço e querem a conveniência de fazer tudo a pé. Imóveis com essa metragem e localização de esquina na qn 7 são raros no mercado. Não perca essa oportunidade. Valor do Investimento: R$ 850. 000. Condições de Negociação: Venda. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes)

R$ 370.000

274 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 5C Conjunto 3 Casa

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes), 3 vagas – Oportunidade de alto padrão no Riacho Fundo ii. Oportunidade Única de R$481mil por R$370mil. Imóvel avaliado em 481mil para finalização de obra de acabamento. Sendo que ele Finalizado o Valor Avaliado é de R$601mil. Ideal para investidor ou família que queira personalizar a casa e ganhar patrimônio. Descrição completa. Casa ampla de 3 pavimentos no Riacho Fundo ii, com projeto residencial moderno e estrutura já executada em aproximadamente 274 m² de área construída. Hoje, o imóvel encontra-se em fase de acabamento (sem porcelanato, pintura final, instalações completas e esquadrias definitivas), por isso está sendo oferecido com valor reduzido, abaixo do mercado, para venda rápida. Principais características do imóvel. • Área construída: 274 m² (aprox.) • Terreno: 111, 46 m² • Pavimentos: 3 (térreo, superior e cobertura) • Quartos: 4. • Suítes: 3. • Banheiros: 5. • Vagas de garagem: 3. • Escritório Home-Office. • Uso: Residencial. • Bairro: Riacho Fundo ii – Brasília/df. • Estado atual: estrutura concluída, em fase de acabamento (entre regular e reparos simples, segundo laudo) Oportunidade financeira (com base em laudo e orçamento): • Valor de mercado do imóvel concluído: R$ 601. 449, 17. • Investimento estimado para finalizar com acabamento de alto padrão: R$ 130. 859, 25. • Valor de venda atual (anúncio): R$ 370. 000, 00. Quem comprar, por R 130 mil conclui a finalização da obra (porcelanato, louças, metais, vidros em blindex, pintura interna/externa, instalações elétricas/hidráulicas completas), terá um imóvel avaliado por R$601mil, Conforme Laudo de Avalição) sendo um lucro ou uma economia de R$101mil em um horizonte de 4 meses. Documentos e laudos incluídos na negociação. O imóvel será entregue com um dossiê técnico completo, incluindo: • Laudo de avaliação de valor de mercado (Grau iii de fundamentação e precisão, conforme nbr 14. 653) • Laudo de estabilidade e segurança estrutural. • Orçamento executivo de acabamentos (civil, hidráulico, elétrico e esquadrias) detalhado, com art de engenheiro responsável. • Memorial descritivo de materiais e serviços. • Dossiê de regularização com projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário revisados e prontos para protocolo. • Estimativa de custos de regularização (habite-se e averbação) já considerada no valor de anúncio. Ponto de atenção (financiamento) O imóvel ainda não possui averbação da construção nem habite-se, portanto não aceita financiamento bancário neste momento. Venda destinada a compradores com capital próprio ou que disponham de outras formas de crédito (ex.: consórcio contemplado, recursos próprios, etc.). Por conta dessa restrição, o valor já foi ajustado para baixo, refletindo a necessidade de venda em caráter de urgência. Resumo para o investidor. • Compra: R$ 370. 000, 00. • Obra de acabamento: R$ 130. 859, 25 (orçamento detalhado) • Investimento total estimado: ≈ R$ 500. 000, 00. • Valor de mercado estimado após conclusão: R$ 601. 449, 17. • Ganho patrimonial estimado: ≈ R$ 101. 000, 00. Excelente Localização. • Endereço: qn 5C Conjunto 3, Riacho Fundo ii, Brasília – df. • Região com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, pavimentação, iluminação pública, comércio, escolas, Quadra poliesportiva e transporte coletivo). • Próximo a passarela Riacho/Recanto Bem no Início do Riacho Fundo ii. • Próximo ao Rorizão do Riacho Fundo ii. • Próximo a academia Smart Fit. Contato. Para mais informações, envio do dossiê técnico completo e agendamento de visita: • Nome: Adegilson Soares. • Engenheiro / corretor. • Telefone/WhatsApp: 61 Ver dados. As imagens “da casa já concluída. ” (acabamento de Médio/Alto padrão) mostradas no anúncio representam uma sugestão de projeto baseada no orçamento executivo, não sendo fotos reais da casa já concluída.

Casa de 8 quartos, Riacho Fundo · Sobrado com 4 apartamentos

R$ 580.000

360 m² tot.8 quartos8 ban.1 vaga

QS 16 Conjunto 8 3 andares

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Prédio residencial com 4 apartamentos – excelente oportunidade para investimento. Imóvel composto por 04 apartamentos de 2 quartos independentes, localizado em região de fácil acesso. Construção sólida, ideal para geração de renda com locação ou moradia multifamiliar.

Casa de 2 quartos, Riacho Fundo · Sobrado a Venda na QC 4 Conjunto 15 Riacho Fundo II - BSB

R$ 230.000

150 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra QC 4 Conjunto 15

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Sobrado Dois em um, Casa terreo com 2 Quartos Sala cozinha, banheiro e area de serviço. Casa 1º Andar, Sala e cozinha tipo americana, 2 quarto e banheiro, bom para aluguel. Na rua do Cras, supermercado e escola entre quadras. Aceita proposta. Obs: vendo com ou sem Ar-condicionado, Casa desocupada. Video: 7wtcpyijmF8

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · SOBRADO RIACHO FUNDO 1 EXCELENTE OPORTUNIDADE

R$ 870.000

265 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Riacho Fundo QN 9 Conjunto

Riacho Fundo, Distrito Federal

Vendo excelente sobrado, numa das melhores quadras do Riacho Fundo 1, próximo ao posto de saúde, ao parque ecológico e a cerca de 500 metros do terminal de ônibus. Local tranquilo e seguro em relação a outras localidades. Excelente vizinhança. Fica a 8 minutos de Taguatinga e 20 minutos do Plano Piloto. Aceito troca por casa baixa (térrea) preferencialmente em condomínio fechado (Arniqueira ou locais adjacentes) ; ou por Apartamento de 3 ou 4 quartos. Dispenso especulações. Valor R$ 870. 000, 00.

Casa , Riacho Fundo · Sobrado com dois Apartamentos na QS 4

R$ 760.000

140 m² tot.

Riacho Fundo QS 4

Riacho Fundo, Distrito Federal

2 Casas em 1! Excelente Sobrado na qs 04 – Riacho Fundo I. Sua chance de investir ou morar bem no coração do Riacho Fundo I! Localização imbatível: atrás da Feira Permanente, a passos do comércio local e com transporte público na porta. Perfeito para renda com aluguel ou para duas famílias! Piso Térreo: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha planejada com armários. 2 quartos (sendo 1 suíte) dce completa (dependência + banheiro) Banheiro social e área de serviço. 2 vagas de garagem. Piso Superior: Sala espaçosa com varanda arejada. Cozinha funcional. 2 quartos aconchegantes. Banheiro social e área de serviço. Oportunidade única para investidores ou famílias grandes! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! (61) Ver dados