142 Casas com varanda à venda em Riacho Fundo, DF

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · CASA COM 3 QUARTOS NO RIACHO FUNDO

R$ 409.000

150 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Quadra QC 6 Conjunto 6 CASA

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar! Esta casa à venda no Riacho Fundo 2 possui área total de 150 m² e foi totalmente reformada, apresentando um acabamento moderno e de qualidade em todos os ambientes. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte aconchegante, ideal para garantir privacidade e conforto. A sala de estar é ampla e bem iluminada, integrada à sala de jantar em estilo americano, proporcionando um ambiente moderno e funcional para receber amigos e familiares. A cozinha é espaçosa, perfeita para o dia a dia, com ótimo aproveitamento de espaço. No térreo, há um banheiro social que atende perfeitamente às áreas comuns. A casa ainda dispõe de área de serviço independente e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança. A iluminação moderna valoriza todos os ambientes, tornando o imóvel ainda mais agradável e sofisticado. Localizada em uma rua larga e bem posicionada, a casa está próxima a parada de ônibus, posto de saúde, comércio local e academia, garantindo facilidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita.

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · QS 12 - Casa Espaçosa com 4 Quartos e Terraço Churrasqueira

R$ 800.000

240 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

QS 12 conjunto 8a

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Qs 12 - Casa Espaçosa com 4 Quartos e Terraço Churrasqueira. Valor: R$800. 000, 00. aceita financiamento E fgts. Você encontrou o lar dos seus sonhos! Esta incrível casa de 4 quartos, localizada em uma área tranquila, oferece o espaço e o conforto que você procura. Ao entrar, você será recebido por ambientes amplos e arejados, perfeitos para receber amigos e familiares. A sala de estar é convidativa, ideal para relaxar após um longo dia. A cozinha é espaçosa e equipada, perfeita para preparar refeições deliciosas. A casa possui 3 suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os membros da família. Cada quarto é um refúgio acolhedor, com espaço para descanso e relaxamento. Além disso, um destaque especial desta propriedade é o terraço com churrasqueira. Imagine-se desfrutando de momentos memoráveis com seus entes queridos enquanto prepara um churrasco delicioso e aprecia a vista panorâmica. Não perca a oportunidade de viver neste incrível lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que esta casa tem a oferecer! Casa composta por: I° pavimento. - Garagem. - Sala em dois ambientes. - Cozinha. - 01 quarto suite. - área de serviço. - área nos fundos. 2° pavimento. - Hall. - 03 quartos sendo 02 suítes. - Escritório. - Varanda. Terraço no terceiro pavimento. Tire suas dúvidas e agende uma visita com um dos nossos corretores: Diego - 9. Ver dados (Whatsapp) Amarildo - 9. Ver dados (Whatsapp) Somos correspondentes caixa, fazemos sua aprovação de crédito em 48 horas.

Foto 01 · Casa, Riacho Fundo I, Riacho Fundo, DF

R$ 1.500.000

500 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Chácara 6 - Residencial Vitória/riacho Fundo

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

- Localização privilegiada; - Casa com excelente bom gosto e qualidade; - Condomínio formado; - Portão automático; - Parte Térrea composta de: 2(duas) salas, lavabo, sala de jantar, 1(um) quarto suíte, cozinha planejada, despensa; - Lazer completo com piscina aquecida, banheiro, churrasqueira mobiliada com frizzer e geladeira, - Árvores frutiferas; - Garagem coberta para 6(seis) carros; - Corredor lateral de acesso ao lazer; - Parte superior composta de: 1(uma) sala 3(três) quartos suítes sendo uma suíte master com varanda, sala de cinema, varanda em toda frente da casa; - Valor do condominio: R$ 160, 00. - Teto em gesso e iluminação de led; - Casa semi-mobiliada, sofá, 2 (dois) puffes, home theater; - Aceita permuta por apartamento em águas Claras como parte do pagamento! - venda somente A vista! agende uma visita! creci juridico: 23. Ver dados. 4562//Ver dados. 0289. * su viana - 99303. 7331 creci 19765/df. * jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. * roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df - 05/05/2026

Casa de 5 quartos, Riacho Fundo · SOBRADO | DUAS SUÍTES | FRENTE LIVRE | ESCRITURADO | RIACHO FUNDO II

R$ 498.000

210 m² tot.5 quartos3 vagas

QN 15B CONJUNTO 2

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

- S. F. Siqueira vende imóvel composto de: * pavimento térreo: - sala, uma suíte, copa E cozinha, banheiro social; - garagem para 3 carros; * pavimento superior: - sala íntima com varanda; - quatro quartos sendo uma suíte; * imóvel escriturado! * piso em porcelanato E cerÂmica; * terreno de 160 M², área construída de 210 M² aproximadamente. - agendar visitas pelos números: imobiliária: 61 Ver dados. corretor sidney: 61 Ver dados. creci/df - 8818

WhatsApp Image 2023-01-23 at 09 · Casa à venda - No Riacho Fundo

R$ 850.000

200 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QS 6

Riacho Fundo, Riacho Fundo

Lindo sobrado a venda no Riacho Fundo 1, situada na qs 06. Térreo: Garagem para até 3 carros, linda sala espaçosa conjugada com outra de jantar, ambas com piso em granito, banheiro, cozinha planejada com armários, escritorio, área de serviço e amplo vão lateral. Primeiro pavimento: 3 quartos, todos com armários, sendo 1 suíte master com varanda, closet e banheiro com banheira hidromassagem, sala de tv, banheiro social. Segundo pavimento: Apartamento de 1 quarto com suite entrada individual. aceita permuta imóvel de menor valor. Próximo a mercado e comércio forte na região. Invicta imóveis, nossa história, sua confiança. Desde 1989. Agende sua visita conosco! Creci: 4453. Vendas - Ver dados. Civaldo - Ver dados. Antônio - Ver dados. Felipe - Ver dados

WhatsApp Image 2025-01-06 at 16 · Casa à venda - No Riacho Fundo

R$ 680.000

144 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

QS 4 Conjunto 6

Riacho Fundo, Riacho Fundo

Excelente Sobrado: Térreo: Sala de estar, Sala de Tv, Sala de jantar, cozinha com armários, dce, área de serviço e garagem para 3 carros; Andar superior: Sala de estar com sacada, 3 suítes, banheiro social; Área gourmet ( churrasqueira, banheiro social e área descoberta com ducha. Escriturada, não aceita financiamento. Agende uma visita. Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso. Consultores de venda: agende sua visita conosco! Creci: 4453. Vendas - Ver dados. Antônio - Ver dados. Civaldo - Ver dados. Felipe - Ver dados

Casa · 229m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Sobrado no Riacho Fundo I

R$ 699.000

320 m² tot.5 quartos3 vagas

Qn 7,

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Apresentamos este excelente sobrado no Riacho Fundo I, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. A casa é bem planejada e possui acabamentos de alta qualidade, pronta para receber sua família. Detalhes do Imóvel: Primeiro Pavimento: Sala Ampla: Com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente elegante e fácil de limpar; Quarto: 1 quarto com suíte; Cozinha Ampla: Perfeita para quem ama cozinhar e precisa de espaço. Área de Serviço: Funcional e bem ventilada; Lavabo; Casa de Fundos: Inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para receber visitas ou criar um espaço independente; Segundo Pavimento: Quartos: 4 quartos, incluindo 1 suíte; Banheiro social; Varanda: Acesso a varanda para 2 quartos, ideal para momentos de relaxamento e apreciação da vista; Características Adicionais: Estrutura: Casa toda na laje, garantindo durabilidade e segurança; Documentação: Habite-se, possibilitando financiamento e legalização do imóvel; Segurança: Portão eletrônico e cerca elétrica, proporcionando maior segurança para a sua família; Garagem: Espaço para até 3 carros, garantindo comodidade e proteção aos veículos; Não perca a oportunidade de adquirir este incrível sobrado no Riacho Fundo I, com excelente localização a poucos metros de distância do posto de saúde, terminal rodoviáriaeescolas todas as comodidades que você precisa. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Pilotis Imóveis: (61) Ver dados

Casa de 2 quartos, Riacho Fundo · Excelente Loja Comercial em Riacho Fundo I – 140m² de Oportunidade

R$ 1.155.000

139 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

QS 6 CONJUNTO 1 QS 06

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

*Excelente Loja Comercial em Riacho Fundo I – 140m² de Oportunidade! Oportunidade única para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado! Esta loja de 140m² em Riacho Fundo I é ideal para diversos tipos de negócios, oferecendo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Com um ambiente espaçoso e bem distribuído, o imóvel permite a adaptação de acordo com as necessidades do seu empreendimento, seja para loja de varejo, escritório, ou qualquer outro tipo de serviço. A localização estratégica em uma das áreas mais movimentadas de Riacho Fundo I garante alto potencial de exposição e atratividade para clientes. Características: ** - Área total de 140m² - Excelente localização, de fácil acesso. - Espaço amplo e versátil, pronto para diversos tipos de comércio. - Infraestrutura completa. - Ótima visibilidade e fluxo de pessoas. Não perca a chance de investir neste imóvel que oferece todo o potencial para o seu negócio crescer e se destacar! Entre em contato e agende uma visita!

3cea50bd-6f0d-4bd9-8656-709a2fa38f55 · Casa à venda - No Riacho Fundo

R$ 639.000

150 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

QS 10

Riacho Fundo, Riacho Fundo

Paulo Monte vende lindo sobrado na Qs 10 do Riacho Fundo 1. Obs: Aceita casa de maior valor no Núcleo Bandeirante. 5 Quartos sendo 2 suítes. Casa super bem construída. Suíte master com closet e banheiro amplo. Sala, copa, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregados. Escritório. Garagem para 3 carros. Toda na laje. Estrutura para mais um pavimento. Casa com habite-se, aceita financiamento e fgts. Maiores informações com o corretor autorizado, Paulo Monte Ver dados

Casa · 280m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Riacho Fundo, 5 Quartos, 280 m² - Brasília

R$ 699.000

280 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Qn 7 Conjunto 3 Casa 32

Riacho Fundo, Riacho Fundo

Venda de casa no Riacho Fundo com quintal, 5 quartos, 2 suítes.

resVlZSVzg5MDAuSlBH5b7c1e8167d87.jpg · C.A.R.F CH. 19 LOTE C27 - COND. POR DO SOL - RIACHO FUNDO I

R$ 1.090.000

R$ 200 Condominio

250 m² tot.4 quartos3 ban.8 vagas

C.A. RIACHO FUNDO CH. 19

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Colonia agrícola riacho fundo. localização privilegiada - a 3 minutos da epnp, 10 minutos do Aeroporto; Vende-se uma Lindíssima Casa 2 pavimentos; Condomínio Fechado! - Projeto Moderno, bem elaborado; - Casa Aconchegante, Confortável e extremamente bem ventilada e bem iluminada, perfeita para quem busca sossego! - Linda casa, para quem prioriza conforto e aconchego; - toda com armários mdf planejados; - entrada em pedra portuguesa, - Area de lazer - ideal para quem gosta de receber amigos; - churrasqueira; - cozinha americana planejada c/ excelentes armários, fogão cook top e torre quente; - piso em porcelanato e laminado nos quartos; - projeto de iluminação; - sala de visita e jantar amplas; - garagem coberta para três carros, - escritório amplo na parte superior e varanda com vista livre; - tudo finamente acabado. - pavimento térreo: Sala ampla, Cozinha Ampla e planejada, 2 Quartos + Banheiro Social; - pavimento superior: suíte máster - com closet grande e armários impecáveis (banheiro com hidro) ; Escritório, Varanda, etc. ** agende uma visita, e surpreenda-se!! Maiores informaçoes E visitas: francisco freire: 61 Ver dados. ney silva: 61 Ver dados. 0. Ver dados

WhatsApp Image 2025-09-11 at 09 · Casa à venda - No Riacho Fundo

R$ 800.000

144 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

QS 2 Conjunto 8

Riacho Fundo, Riacho Fundo

Casa com 4 suítes- qs 02- Riacho Fundo I. Um excelente Sobrado, com acabamento de alto padrão. Apresenta 4 suítes( Uma com close), banheiros com Box em blindex. Sendo uma delas na parte térrea. Cozinha com armários planejados e bancada de granito. Sala ampla, bem iluminada e arejada. Área de serviço e lavanderia, despensa e banheiro. Garagem para 4 carros. Escada em granito e corrimão em blindex. Parte superior com 3 suítes( todas com o piso flutuante) e varanda. Acabamento nas áreas comum em porcelanato, Todas as esquadrilhas e portas em blindex. Não precisa de reforma. Pronto para morar. Terreno de 144m², sendo sua área construída em 183, 57m². Nascente. Casa bem arejada. Localização: Em uma das melhores quadra do Riacho Fundo I. Próximo do comércio e das saídas para epnb. Escriturada. Não aceita financiamento. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com nossos corretores. Creci /df: 24. 359. Vendas - (61) Ver dados. Antônio - (61) Ver dados. Civaldo - (61) Ver dados. Helio - (61) Ver dados

Foto 08 · Casa, Riacho Fundo I, Riacho Fundo, DF

R$ 390.000

144 m² tot.3 quartos2 ban.

Qs 8 Conjunto 1a - Excelente Oportunidade!

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

- Imóvel com excelente localização; - Próximo ao terminal de ônibus; - Precisando de acabamento; - Composto de: salaf ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda, garagem para 2 carros; - Escriturada; - venda somente A vista, não aceita troca! agende uma visita! creci juridico: 23. Ver dados. 4562//Ver dados. 0289. * su viana - 99303. 7331 creci 19765/df. * jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. * joão - 99436. 6048 creci 28. 418/df. * roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df - 20/07/2026

R$ 550.000

336 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Condominio Portal do Sol - Kanegae

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

- Casa baixa em excelente condominio; - Composta de: sala, 3(três) quartos, sendo 1(um) suíte e banheiro social com blindex, cozinha com armários planejados com mesa e bancada no granito verdo ubatuba, área de serviço coberta com banheiro, garagem para 3(três) carros; - Área com pomar (jaboticaba; acerola; limão Tahiti; limão galego, lichia vermelha e coqueiro), cajá mirim, todos produzindo; - Varanda na frente e lateral da casa; - Piscina de fibra medindo 5 x 2, 70 com 1, 20 de profundidade. (precisando finalizar) ; - Portaria 24h. - Portão automático; - Condominio mensal R$ 290, 16 com desconto de pontualidade R$ 232, 13; - Internet na residência ( já está incluso no condomínio). - Caesb e Neoenergia tudo individualizado; - Documentação do imóvel: cessão de direitos; - Valor de R$ 550 mil para permuta, - Valor a vista pode ser negociado. - não aceita financiamento bancário; - venda somente A vista! agende uma visita! creci juridico: 23. Ver dados. 4562//Ver dados. 0289. * su viana - 99303. 7331 creci 19765/df. * jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. * joão - 99436. 6048 creci 28. 418/df. * roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df - 05/05/2026

R$ 650.000

144 m² tot.3 quartos3 vagas

Qn 5 Conjunto 16 - Aceita Financiamento Bancário!

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

- Imóvel em excelente localização! - Fácil acesso a entrada e saída da cidade; - Localizada em umas das melhores quadras da cidade; - Composta de: Parte térrea: sala ampla, cozinha emericana com sala de jantar, jardim de inverno, área de serviço, corredor. lateral, garagem p/3 carros; Parte superior: sala, 3 (três) quartos sento os todos suítes, varanda; salão com banheiro (precisando finalizar o acabamento) ; - aceita financiamento bancário! agende uma visita! creci juridico: 23. Ver dados. 4562//Ver dados. 0289. * su viana - 99303. 7331 creci 19765/df. * jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. * joão - 99436. 6048 creci 28. 418/df. * roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df - 05/05/2026

R$ 490.000

440 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Chácara Chácara 19b, 18A

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

O imóvel que sua família merece está no residencial araras! Sucupira | Chácara 19-B | Riacho Fundo I. Imagine acordar todos os dias com uma vista privilegiada para a natureza, desfrutar de momentos inesquecíveis na piscina com sua família e receber os amigos em uma ampla área gourmet. Essa é a oportunidade de adquirir um imóvel completo, espaçoso e com enorme potencial de valorização. Destaques do imóvel. Lote com aproximadamente 440 m² Área construída aproximada de 228 m² Sobrado com aproximadamente 150 m² Dois apartamentos independentes. Suíte externa independente. Piscina em fibra com 18 m² Deck da piscina em pedras de Pirenópolis. Área gourmet coberta. Garagem coberta. Árvores frutíferas e de paisagismo. Vista permanente para área verde. Ideal para. Famílias grandes. Pais e filhos morando com independência. Morar e gerar renda com locação são dois apartamentos. Investidores. Distribuição. Piso térreo. Sala ampla. Cozinha. 2 quartos. Banheiro social. Área de serviço. Piso superior. Entrada independente. Varanda panorâmica com vista para natureza. Sala. Cozinha. 2 quartos. Banheiro social. Área externa. Suíte independente. Piscina. Área gourmet. Banheiro externo. Garagem coberta. Quintal amplo. O imóvel necessita de manutenção, reparo e reforma. Agende sua visita! Conheça pessoalmente este excelente imóvel e descubra todo o potencial que ele oferece. Fátima Corretora de Imóveis. Há quase 30 anos realizando sonhos com segurança, transparência e credibilidade. Entre em contato e agende sua visita! Su viana - Ver dados. 7331 creci 19765/df. roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df. jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. joão - 99436. 6048 creci 28. 418/df - 10/07/2026

Foto 21 · Casa, Riacho Fundo I, Riacho Fundo, DF

R$ 640.000

144 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Qn 3 Cj 3 - Aceita Financiamento!

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

- Casa em excelente localização; - Facil acesso a entrada e saída da cidade; - Próximo ao comercio da cidade: mercados, padarias, farmácias, Forum, parada de õnibus; - Posicção da casa: nascente; - Destribuição do Imóvel: * Térreo: sala, banheiro social, 2 (dois) quartos sendo 1 suíte, sala de jantar, cozinha com armários, área de serviço coberta, corredor lateral, garagem para 2(dois) carros; * Parte superior: sala, 2 (dois) quartos sento 1 (um) suíte, banheiro social, sala de tv, varanda grande; observação: aceita financiamento bancário! agende uma visita! creci juridico: 23. Ver dados. 4562//Ver dados. 0289. * su viana - 99303. 7331 creci 19765/df. * jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. * joão - 99436. 6048 creci 28. 418/df. * roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df - 05/05/2026

R$ 780.000

400 m² tot.6 quartos4 ban.6 vagas

Condomínio Residencial Bela Vista

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

- Imóvel em excelente localização; - Vazado; - Condominio fechado; - Posição: nascente; - Parte térrea: sala ampla, 3 (três) quartos sendo 2 (duas) suítes, 2 (dois) banheiros, cozinha com armários planejados, copa, garagem coberta para 6 carros; - Parte superior: sala ampla com varanda, 3(três) quartos sendo 2 (duas) suítes, varanda ao redor da casa; - Lazer com churrasqueira e espaço p/festas; - Piso: porcelanato; - Alarme, portão automático; - Aceita carro até o valor de R$ 100. 000, 00 (sem mil reais), como parte de pagamento; * su viana - Ver dados. 7331 creci 19765/df. * jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. * joão - 99436. 6048 creci 28. 418/df. * roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df - 20/07/2026

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · SOBRADO RIACHO FUNDO 1 EXCELENTE OPORTUNIDADE

R$ 870.000

265 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Riacho Fundo QN 9 Conjunto

Riacho Fundo, Distrito Federal

Vendo excelente sobrado, numa das melhores quadras do Riacho Fundo 1, próximo ao posto de saúde, ao parque ecológico e a cerca de 500 metros do terminal de ônibus. Local tranquilo e seguro em relação a outras localidades. Excelente vizinhança. Fica a 8 minutos de Taguatinga e 20 minutos do Plano Piloto. Aceito troca por casa baixa (térrea) preferencialmente em condomínio fechado (Arniqueira ou locais adjacentes) ; ou por Apartamento de 3 ou 4 quartos. Dispenso especulações. Valor R$ 870. 000, 00.

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · Lindo Sobrado Sucupira

R$ 890.000

R$ 150 Condominio

416 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Riacho Fundo, Distrito Federal

Casa em alto padrão e ampla área verde. Construída para uma excelente integração entre exterior e o conforto do interior da residencia. 3 quartos amplos, sendo 2 suítes. Área externa com varanda gourmet, redário, piscina, jardim e gramado. Lindo pergolado para guardar os veículos. Capacidade para garagem de 5 carros. Ampla sala integrando sala de tv, sala de estar e sala de jantar. Adega sob as escadas. Linda churrasqueira. Espaço perfeito para receber amigos e familiares. Localização privilegiada muito próxima ao Atacadão Dia a Dia e a 20 minutos do Plano Piloto. Condomínio fechado e seguro. Monitoramento 24 horas. Ambiente seguro. Manutenção impecável. Sem barulho de trânsito de veículos. permuta apartamento em águas claras até 900k.

Casa , Riacho Fundo · Sobrado com dois Apartamentos na QS 4

R$ 760.000

140 m² tot.

Riacho Fundo QS 4

Riacho Fundo, Distrito Federal

2 Casas em 1! Excelente Sobrado na qs 04 – Riacho Fundo I. Sua chance de investir ou morar bem no coração do Riacho Fundo I! Localização imbatível: atrás da Feira Permanente, a passos do comércio local e com transporte público na porta. Perfeito para renda com aluguel ou para duas famílias! Piso Térreo: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha planejada com armários. 2 quartos (sendo 1 suíte) dce completa (dependência + banheiro) Banheiro social e área de serviço. 2 vagas de garagem. Piso Superior: Sala espaçosa com varanda arejada. Cozinha funcional. 2 quartos aconchegantes. Banheiro social e área de serviço. Oportunidade única para investidores ou famílias grandes! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! (61) Ver dados

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes)

R$ 370.000

274 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 5C Conjunto 3 Casa

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes), 3 vagas – Oportunidade de alto padrão no Riacho Fundo ii. Oportunidade Única de R$481mil por R$370mil. Imóvel avaliado em 481mil para finalização de obra de acabamento. Sendo que ele Finalizado o Valor Avaliado é de R$601mil. Ideal para investidor ou família que queira personalizar a casa e ganhar patrimônio. Descrição completa. Casa ampla de 3 pavimentos no Riacho Fundo ii, com projeto residencial moderno e estrutura já executada em aproximadamente 274 m² de área construída. Hoje, o imóvel encontra-se em fase de acabamento (sem porcelanato, pintura final, instalações completas e esquadrias definitivas), por isso está sendo oferecido com valor reduzido, abaixo do mercado, para venda rápida. Principais características do imóvel. • Área construída: 274 m² (aprox.) • Terreno: 111, 46 m² • Pavimentos: 3 (térreo, superior e cobertura) • Quartos: 4. • Suítes: 3. • Banheiros: 5. • Vagas de garagem: 3. • Escritório Home-Office. • Uso: Residencial. • Bairro: Riacho Fundo ii – Brasília/df. • Estado atual: estrutura concluída, em fase de acabamento (entre regular e reparos simples, segundo laudo) Oportunidade financeira (com base em laudo e orçamento): • Valor de mercado do imóvel concluído: R$ 601. 449, 17. • Investimento estimado para finalizar com acabamento de alto padrão: R$ 130. 859, 25. • Valor de venda atual (anúncio): R$ 370. 000, 00. Quem comprar, por R 130 mil conclui a finalização da obra (porcelanato, louças, metais, vidros em blindex, pintura interna/externa, instalações elétricas/hidráulicas completas), terá um imóvel avaliado por R$601mil, Conforme Laudo de Avalição) sendo um lucro ou uma economia de R$101mil em um horizonte de 4 meses. Documentos e laudos incluídos na negociação. O imóvel será entregue com um dossiê técnico completo, incluindo: • Laudo de avaliação de valor de mercado (Grau iii de fundamentação e precisão, conforme nbr 14. 653) • Laudo de estabilidade e segurança estrutural. • Orçamento executivo de acabamentos (civil, hidráulico, elétrico e esquadrias) detalhado, com art de engenheiro responsável. • Memorial descritivo de materiais e serviços. • Dossiê de regularização com projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário revisados e prontos para protocolo. • Estimativa de custos de regularização (habite-se e averbação) já considerada no valor de anúncio. Ponto de atenção (financiamento) O imóvel ainda não possui averbação da construção nem habite-se, portanto não aceita financiamento bancário neste momento. Venda destinada a compradores com capital próprio ou que disponham de outras formas de crédito (ex.: consórcio contemplado, recursos próprios, etc.). Por conta dessa restrição, o valor já foi ajustado para baixo, refletindo a necessidade de venda em caráter de urgência. Resumo para o investidor. • Compra: R$ 370. 000, 00. • Obra de acabamento: R$ 130. 859, 25 (orçamento detalhado) • Investimento total estimado: ≈ R$ 500. 000, 00. • Valor de mercado estimado após conclusão: R$ 601. 449, 17. • Ganho patrimonial estimado: ≈ R$ 101. 000, 00. Excelente Localização. • Endereço: qn 5C Conjunto 3, Riacho Fundo ii, Brasília – df. • Região com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, pavimentação, iluminação pública, comércio, escolas, Quadra poliesportiva e transporte coletivo). • Próximo a passarela Riacho/Recanto Bem no Início do Riacho Fundo ii. • Próximo ao Rorizão do Riacho Fundo ii. • Próximo a academia Smart Fit. Contato. Para mais informações, envio do dossiê técnico completo e agendamento de visita: • Nome: Adegilson Soares. • Engenheiro / corretor. • Telefone/WhatsApp: 61 Ver dados. As imagens “da casa já concluída. ” (acabamento de Médio/Alto padrão) mostradas no anúncio representam uma sugestão de projeto baseada no orçamento executivo, não sendo fotos reais da casa já concluída.

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