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52 Casas até R$ 1.000.000 à venda em Quitandinha, Petrópolis

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R$ 890.000

R$ 1.045 Condominio

3600 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Quitandinha, Petrópolis

&#Ver dados; Oportunidade Única no Bairro do Castelinho | Quitandinha – Petrópolis/rj. Viva o melhor da Serra com conforto, segurança e localização imbatível! Se você procura a casa dos sonhos em Petrópolis — seja para moradia ou refúgio de fim de semana —, esta é a oportunidade perfeita! Localizada na entrada da cidade, em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Quitandinha (próxima ao tradicional Restaurante do Alemão e ao Palácio Quitandinha), esta residência une o clima bucólico da montanha à praticidade de um acesso rápido e sem trânsito para o Rio de Janeiro. &#Ver dados; Destaques do Imóvel. • Área Construída: 230 m² (Construção robusta e impecável de 25 anos) • Área Total do Terreno: 360 m² (Casa plana e totalmente segura, fora de áreas de risco/encostas e rios) • Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante com closet. • Área Social: o Sala de estar acolhedora com lareira (perfeita para os dias frios da serra) o Sala de tv reservada. o Sala de jantar integrada. • Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa, área de depósito, lavanderia/área de serviço independente, além de dependência completa de empregada (quarto + banheiro). • Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno a lenha e bancada para momentos inesquecíveis com a família e amigos. • Área Externa & Garagem: Amplo pátio frontal revestido em pedras, corredores laterais no entorno da casa e 2 vagas cobertas. • Acabamentos: Piso padrão madeira nas salas e quartos trazendo sofisticação e calor térmico; porcelanato e cerâmica de alta durabilidade nas demais áreas. • Infraestrutura: Reservatório próprio para até 3. 000 litros d’água. &#Ver dados; O Condomínio (Bairro do Castelinho) Condomínio exclusivo e intimista com apenas 38 residências, localizado na tradicional região do Castelo Country Clube. • Segurança: Portaria 24 horas com guarita e controle rigoroso de acesso. • Lazer e Natureza: Campo de futebol, trilhas ecológicas, ar puro e contato direto com a mata nativa da serra. • Praticidade: Água já inclusa na taxa de condomínio! &#Ver dados; Localização Privilegiada. • Entrada da cidade: Chegue do Rio de Janeiro e já esteja no conforto do seu lar, sem enfrentar o trânsito do centro em dias de pico. • Região plana, altamente arborizada e super tranquila. &#Ver dados; Valores. • Valor de Venda: R$ 890. 000, 00. • Condomínio: R$ 1. 045, 00/mês (água inclusa) &#Ver dados; Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar com o seu novo lar na Serra! Rogério Gurgel / Ver dados/ creci rj 10. 1111

R$ 890.000

R$ 1.045 Condominio

3600 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Rio Petrópolis 82

Quitandinha, Petrópolis

Oportunidade Única no Bairro do Castelinho | Quitandinha – Petrópolis/rj. Viva o melhor da Serra com conforto, segurança e localização imbatível! Se você procura a casa dos sonhos em Petrópolis — seja para moradia ou refúgio de fim de semana —, esta é a oportunidade perfeita! Localizada na entrada da cidade, em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Quitandinha (próxima ao tradicional Restaurante do Alemão e ao Palácio Quitandinha), esta residência une o clima bucólico da montanha à praticidade de um acesso rápido e sem trânsito para o Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel. • Área Construída: 230 m² (Construção robusta e impecável de 25 anos) • Área Total do Terreno: 360 m² (Casa plana e totalmente segura, fora de áreas de risco/encostas e rios) • Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante com closet. • Área Social: o Sala de estar acolhedora com lareira (perfeita para os dias frios da serra) o Sala de tv reservada. o Sala de jantar integrada. • Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa, área de depósito, lavanderia/área de serviço independente, além de dependência completa de empregada (quarto + banheiro). • Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno a lenha e bancada para momentos inesquecíveis com a família e amigos. • Área Externa & Garagem: Amplo pátio frontal revestido em pedras, corredores laterais no entorno da casa e 2 vagas cobertas. • Acabamentos: Piso padrão madeira nas salas e quartos trazendo sofisticação e calor térmico; porcelanato e cerâmica de alta durabilidade nas demais áreas. • Infraestrutura: Reservatório próprio para até 3. 000 litros d’água. O Condomínio (Bairro do Castelinho) Condomínio exclusivo e intimista com apenas 38 residências, localizado na tradicional região do Castelo Country Clube. • Segurança: Portaria 24 horas com guarita e controle rigoroso de acesso. • Lazer e Natureza: Campo de futebol, trilhas ecológicas, ar puro e contato direto com a mata nativa da serra. • Praticidade: Água já inclusa na taxa de condomínio! Localização Privilegiada. • Entrada da cidade: Chegue do Rio de Janeiro e já esteja no conforto do seu lar, sem enfrentar o trânsito do centro em dias de pico. • Região plana, altamente arborizada e super tranquila. Valores. • Valor de Venda: R$ 890. 000, 00. • Condomínio: R$ 1. 045, 00/mês (água inclusa) Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar com o seu novo lar na Serra! Rogério Gurgel / 21-/ creci rj 10. 1111

R$ 850.000

206 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Nicarágua

Quitandinha, Petrópolis

Casa ampla com pátio e jardim no Quitandinha | Excelente potencial residencial ou comercial Se você busca uma casa espaçosa, com área externa e excelente localização, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Situado em uma das regiões mais valorizadas do Quitandinha, o imóvel fica a poucos minutos da tradicional Casa do Alemão e do Lago Quitandinha. Está localizado na esquina de uma rua sem saída, tranquila e com pouquíssimo movimento, com calçamento em paralelepípedos, proporcionando privacidade e qualidade de vida. São 330 m² de terreno e 206 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos amplos, com acessos independentes e diversas possibilidades de utilização. Pavimento superior: Hall de entrada; Ampla sala de estar; 3 quartos, sendo 2 com armários embutidos; Copa e cozinha; Banheiro com banheira e armário; Ambientes com elegante piso em taco de madeira. Pavimento térreo: 3 amplos ambientes, com possibilidade de adaptação do layout; Cozinha ampla; Banheiro com box em Blindex; Depósito; Piso laminado. Os acessos independentes permitem que os pavimentos sejam utilizados como duas residências, uma residência com área profissional ou até mesmo para locação independente, oferecendo grande flexibilidade ao proprietário. área externa: Pátio e jardim; Garagem coberta para 2 veículos; Espaço para mais 2 carros em vagas descobertas; Possibilidade de estacionamento na rua para visitantes; Ambiente extremamente silencioso e com baixo fluxo de veículos. Potencial de uso: O imóvel necessita de reforma, o que permite modernizar os ambientes de acordo com o projeto do novo proprietário e, ao mesmo tempo, agregar valor ao patrimônio. Além do uso residencial, a configuração e a localização favorecem a instalação de escritório, consultório, clínica, ateliê ou outras atividades de baixo impacto, conforme as exigências da legislação municipal. Zoneamento - sau | setor de atividades urbano: O imóvel está inserido em área classificada como sau - Setor de Atividades Urbano, que admite usos residenciais, comerciais e de serviços, observadas as atividades e condições previstas na legislação municipal. Uso residencial: unifamiliar, bifamiliar e multifamiliar; Uso comercial e de serviços: permitido para diversas atividades, conforme legislação; Uso misto: residencial + comercial, desde que compatível com a legislação e a regularidade do imóvel; Gabarito máximo: 3 pavimentos. Uma propriedade versátil, com excelente localização no Quitandinha, área externa, acessos independentes e grande potencial de valorização após reforma. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade! - Atual. 12-11-26

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