Ponta Negra (Ponta Negra)
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126 Casas à venda na Ponta Negra (Ponta Negra), Maricá

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R$ 1.100.000

480 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Cento E Cinquenta E Seis

Ponta Negra (Ponta Negra), Maricá

Casa pé na areia | 4 suítes | porteira fechada | vista mar | alto padrão. Casa pé na areia com acesso direto à praia e vista permanente para o mar, ideal para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão construtivo. Trata-se de uma residência extremamente estrutural, com construção sólida, bem planejada e pé-direito aproximado de 2 metros, oferecendo robustez, ventilação natural e excelente iluminação. A casa é um otimo investimento, atualmente é uma das melhores casas do airbnb na região. Normalmente um aluguel de temporada de 10 dias rende 15 mil reais em datas festivas. O proprietário está vendendo pois irá mudar de País. Distribuição do imóvel. O imóvel conta com 4 suítes amplas, distribuídas da seguinte forma: Pavimento superior: 1 suíte espaçosa. Sala integrada. Varanda com vista frontal para o mar. Pavimento inferior: 3 suítes confortáveis. Sala ampla e bem ventilada. áreas internas. Cozinha principal ampla. Cozinha de apoio. Área de serviço independente. Ambientes bem definidos, funcionais e arejados. lazer completo. Área de lazer pensada para receber família e amigos: Espaço de jogos com sinuca, totó e área para carteado. Deck / varandão frontal com aproximadamente 60 m² Piscina privativa 8 x 3 metros, com 1, 30 m de profundidade. Área gourmet integrada, perfeita para momentos de convivência. infraestrutura. Cisternas com capacidade entre 15. 000 e 18. 000 litros, garantindo excelente autonomia hídrica. porteira fechada. O imóvel será vendido totalmente mobiliado (porteira fechada), pronto para morar ou investir, sem necessidade de novos aportes. Localização premium. Pé na areia. Acesso direto à praia. Região valorizada. Ideal para moradia, veraneio ou investimento de alto padrão. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita exclusiva. Imóveis com esse perfil, localização e padrão construtivo são raros no mercado. "valores E taxas podem ser alterados sem aviso prévio" - 07/10/2026

R$ 920.000

491 m² tot.6 quartos7 ban.

Estrada Ponta Negra-Sampaio Correia 135

Ponta Negra (Ponta Negra), Maricá

Novos começos imóveis vende - imóvel multifamiliar E comercial À venda guaratiba, maricá Excelente oportunidade para moradia ou investimento. Imóvel construído em terreno de 491m², com ótimo aproveitamento do espaço, composto por 4 casas independentes e área de lazer completa, localizado em Guaratiba, Maricá. Descrição do imóvel. Casa 1 Principal (172m² 2 andares) Casa ampla e bem distribuída, composta por sala espaçosa com aproximadamente 33m², cozinha, banheiro social, varandão frontal, garagem, área gourmet com churrasqueira, além de área coberta e área descoberta exclusivas. No segundo pavimento, possui dois quartos, banheiro social e varandão, proporcionando conforto e boa ventilação. Casa 2 Térreo (58m²) Composta por sala, copa, cozinha, um quarto e banheiro social. Unidade funcional, com entrada independente. Casa 3 Térreo (54m²) Conta com sala, cozinha ampla, um quarto, closet e banheiro social. Planta bem distribuída, com boa iluminação natural. Casa 4 Pavimento superior (72m²) Possui sala, cozinha, dois quartos, banheiro social e varanda. Acesso independente, garantindo privacidade. área comum E lazer. O imóvel dispõe de piscina, deck, área coberta com sinuca e banheiro de apoio, ampla área descoberta e copa com churrasqueira de uso compartilhado entre as casas 2, 3 e 4. Diferenciais. Imóvel ideal para investidores, podendo gerar renda com locação fixa ou por temporada. Também é uma excelente opção para famílias grandes que buscam morar próximas, mantendo privacidade. Ótima distribuição dos espaços, área de lazer completa e grande potencial de valorização. Localização. Guaratiba Maricá, em região tranquila e com fácil acesso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. - 07/10/2026

R$ 403.818

195 m² tot.4 quartos3 ban.

AVENIDA MAYSA, 8516 - UN 101 LT 01 QD 71

Ponta Negra (Ponta Negra), Maricá

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 41% de Desconto! Casa, 195. 80 de área total, 195. 80 de área privativa, 240. 00 de área do terreno, 4 quarto(s), varanda, banheiro, 2 sala(s), cozinha, terraço. >> Endereço completo: avenida maysa, 8516 - un 101 lt 01 qd 71, ponta negra (ponta negra), marica, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 685. 000, 00Valor de Venda: R$ 403. 818, 27Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: marica-rjofício: 02Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Averbado[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

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