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38 Casas perto de escola imperatriz leopoldina avenida itajai 241 mobiliados à venda em Petrópolis, Porto Alegre

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R$ 1.090.000

340 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

SAICA

Petrópolis, Porto Alegre

Casa Residencial ou Comercial? Bairro Petrópolis, Porto Alegre. 4 dormitórios | 2 suítes | 4 banheiros | 2 vagas cobertas | 290 m² construídos | Terreno 335 m² O Bairro Petrópolis é um dos endereços mais consolidados e valorizados de Porto Alegre? E este imóvel está no coração dessa região privilegiada. A 4 quadras do Colégio Santa Inês, a 5 quadras do futuro Shopping Belvedere e com acesso direto à Terceira Perimetral, a localização oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma rua residencial nobre e a praticidade de uma cidade em movimento. O imóvel hoje. A propriedade é composta por duas estruturas independentes? A casa principal e um prédio de três pavimentos nos fundos do terreno? Separadas por um pátio ajardinado com lago e fonte de água natural. A casa principal oferece garagem coberta para 2 veículos mais espaço para 2 veículos em área descoberta, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha com possibilidade de ampliação, banheiro social com possibilidade de divisão em 2 unidades, 1 suíte e mais 2 dormitórios. A circulação interna para os fundos é feita tanto por corredor aberto quanto por corredor fechado com lavanderia. O prédio dos fundos, com entrada independente, distribui-se em: Piso 1 (Térreo): Salão de festas com churrasqueira, adega, dormitório e banheiro. Piso 2: Ampla sala com lareira e suíte completa. Piso 3: Sala de depósito e terraço aberto. O imóvel amanhã? Potencial construtivo. Aqui está o diferencial que separa este imóvel dos demais disponíveis no bairro: o terreno de 335 m² está inserido em zona com índice construtivo que pode comportar até 800 m² de área construída, considerando o uso residencial ou comercial. Existe ainda a possibilidade de aquisição de índices adicionais*. Isso significa que o comprador pode: Reformar e ampliar a estrutura existente, criando uma residência de alto padrão com múltiplos pavimentos. Construir do zero, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. Desenvolver um projeto comercial ou de uso misto na localização mais desejada do bairro. Para o investidor, a equação é clara: adquirir um terreno com estrutura existente utilizável, em localização premium, com potencial de multiplicar a área construída em quase 3 vezes. Imóvel desocupado | Aceita financiamento | Permuta a estudar. Preço: R$ 1. 090. 000, 00. Informações de índice construtivo sujeitas a validação junto aos órgãos municipais competentes. - Ligue hoje e agende a sua visita com o corretor ao lado indicado, ou pelo whatsapp.

Super destaque

R$ 1.164.000

358 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua Professor Ivo Corseuil

Petrópolis, Porto Alegre

Excelente casa à venda em Petrópolis com 5 quartos mobiliada, perfeita para compra ou investimento!

Super destaque

R$ 2.000.000

400 m² tot.3 quartos4 ban.8 vagas

Rua Dona Oti

Petrópolis, Porto Alegre

Casa para comprar, 3 quartos (1 suíte), quintal, mobiliada.

Destaque

R$ 4.980.000

R$ 2.970 Condominio

443 m² tot.7 quartos7 ban.4 vagas

Lavradio 150

Petrópolis, Porto Alegre

Magnífica residência de alto padrão com 440M² privativos, piscina exclusiva E 4 suítes em condomínio diferenciado no bairro petrópolis. -> Descubra o privilégio de viver em uma residência de alto padrão com 440 metros quadrados de área construída. -> O imóvel dispõe de sete dormitórios, sendo quatro suítes, com destaque para a suntuosa suíte master com closet e banheira de hidromassagem. -> Os ambientes internos entregam requinte através de móveis sob medida de excelência, amplo living com lareira, lavabo, pé direito duplo e climatização completa. -> A infraestrutura privativa atende a todas as necessidades com dois escritórios para o seu trabalho, dependência completa de serviço e quatro vagas de garagem. -> O lazer na residência é um verdadeiro oásis, oferecendo dois salões de festas, duas churrasqueiras, terraço panorâmico e um belíssimo pátio gramado com piscina ampla. -> A casa integra um condomínio fechado horizontal extremamente exclusivo, aconchegante e tranquilo, composto por apenas oito unidades. -> A infraestrutura comum proporciona momentos de bem-estar ao ar livre, contando com playground e quadra poliesportiva. -> A segurança e a tranquilidade da sua família são asseguradas de forma contínua por uma portaria presencial 24 horas e zelador residente. -> O condomínio possui uma localização nobre e central no bairro Petrópolis, em Porto Alegre. -> A região é amplamente reconhecida por oferecer uma excelente rede de serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida. -> Você estará posicionado a poucos minutos de importantes e tradicionais instituições de ensino, com destaque para o Colégio Santa Inês e a pucrs. -> A proximidade estratégica com o shopping Bourbon Ipiranga completa a experiência de viver com acesso fácil às melhores conveniências da cidade. Alguma dúvida? Quer agendar uma visita? Deseja fazer uma proposta? Ligue A-G-O-R-A. Atendimento imediato!

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