Pereira Lobo
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14 Casas com varanda à venda em Pereira Lobo, Aracaju

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R$ 470.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro

Travessa Canâa,16

Pereira Lobo, Aracaju

3 Casas juntas. 2 Quartos. 1 banheiro. Sala. Cozinha. Lavanderia. Quintal. Varanda

R$ 950.000

740 m² tot.8 quartos7 ban.4 vagas

Rua João Rocha Sobrinho,368

Pereira Lobo, Aracaju

Casa Térrea com Piscina e Grande Área de Terreno Pereira Lobo, Aracaju/se | re/max. descrição técnica. * Tipo: Casa térrea com amplo terreno. * Localização: Rua João Rocha Sobrinho, Pereira Lobo Aracaju/se. * Área total do terreno: 740 m² * Área construída: 420 m² * Quartos: 8, sendo 4 suítes. * Banheiros: 7. * Salas: 2 estar e jantar. * Cozinha ampla. * 2 cozinhas revestidas. * Área de serviço. * Varanda. * Área gourmet. * Piscina. * Jardim. * Área livre coberta. * Área livre descoberta. * Corredor lateral. * Dependência de empregada. * Depósito. * Garagem para 4 veículos. * Imóvel totalmente térreo. * Posição solar: Leste. * iptu: R$ 4. 286, 00. ⸻ descrição comercial. Um imóvel de grandes proporções, com perfil residencial e excelente potencial para exploração comercial e de serviços. Em uma área de terreno de aproximadamente 740 m², com 420 m² de área construída, esta propriedade no Pereira Lobo oferece uma configuração diferenciada para quem procura muito mais do que uma residência convencional. Atualmente estruturado como uma ampla casa térrea, o imóvel conta com 8 quartos, sendo 4 suítes, 7 banheiros, duas salas, cozinhas, área gourmet, piscina, jardim, varandas, áreas livres e 4 vagas de garagem. A grande dimensão do terreno e a quantidade de ambientes tornam a propriedade especialmente interessante para investidores, empresários e profissionais que necessitam de grandes espaços para implantação de negócios. Potencial para diferentes projetos. A configuração e a metragem do imóvel permitem avaliar projetos para diferentes segmentos, como: * 🏥 Clínicas e centros médicos. * 🧖 Spa, clínica de estética e bem-estar. * 🏨 Pousada ou hospedagem. * 🏢 Centro empresarial ou administrativo. * 🏫 Escola, curso ou centro de treinamento. * 🏋 Academia ou centro de atividades. * 🏪 Empreendimentos comerciais. * 📦 Centro logístico ou galpão, conforme viabilidade. * 🏗 Projeto de incorporação imobiliária. * 🏢 Desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, conforme legislação e parâmetros urbanísticos aplicáveis. Para incorporadores e investidores, o principal diferencial está justamente na combinação entre localização urbana consolidada e uma área de terreno de aproximadamente 740 m², possibilitando estudar diferentes alternativas de aproveitamento. Importante: qualquer projeto de incorporação, construção de prédio, galpão ou alteração de uso deverá ser previamente analisado quanto ao zoneamento, legislação urbanística, coeficiente de aproveitamento, recuos, gabarito, estacionamento e demais exigências dos órgãos competentes. ⸻ perfil ideal do investimento. Este imóvel atende a dois públicos distintos: Para quem deseja morar: uma residência térrea extremamente espaçosa, com piscina, jardim, área gourmet e ampla estrutura para uma família grande. Para quem pensa como investidor: uma propriedade com 740 m² de terreno e 420 m² edificados, capaz de comportar estudos para implantação de uma operação comercial, clínica, empreendimento de serviços ou eventual projeto de desenvolvimento imobiliário. É justamente essa versatilidade de uso que torna o imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado. Não é apenas uma casa. São 740 m² de terreno em uma localização consolidada de Aracaju, com uma estrutura de 420 m² pronta para ser utilizada ou transformada. Uma oportunidade para morar, empreender ou estudar um novo projeto imobiliário. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

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Destaque

R$ 600.000

326 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

Rua Gararu, 1247

Pereira Lobo, Aracaju

Prédio residencial estrategicamente localizado em rua tranquila, a poucos metros do Colégio Salesiano. O imóvel é composto por 08 unidades tipo padrão (sala, quarto, cozinha e área de serviço), distribuídas da seguinte forma: 04 Unidades Concluídas: Já gerando receita, com inquilinos ativos. 04 Unidades em Construção: Fase adiantada, permitindo finalização personalizada e aumento imediato do roi (Retorno sobre Investimento). Localização privilegiada que garante baixa vacância devido à proximidade com escolas, serviços e transporte. Com metade das unidades já alugadas, você garante fluxo de caixa desde o primeiro dia, enquanto finaliza os 04 apartamentos restantes para venda ou locação futura. Cada unidade foi projetada para oferecer praticidade, contando com sala arejada, dormitório, cozinha e área de serviço independente. #VemPraValor. A Valor Imobiliária tem como missão facilitar a concretização de negócios de forma rápida, segura e eficiente, atendendo proprietários, inquilinos, compradores e colaboradores com dedicação e profissionalismo. Nosso compromisso diário é direcionar recursos e esforços para um atendimento completo, que gere resultados reais e benefícios concretos para nossos clientes e parceiros. Acreditamos que a força de uma empresa se constrói a partir da satisfação das necessidades dos clientes, e é pensando neles que continuamos investindo para aprimorar nossos serviços e expandir nossa presença. Na Valor, cultivamos uma cultura organizacional sólida, transmitida a cada colaborador, que entende que o atendimento ideal se baseia em quatro pilares fundamentais: Ética, Compromisso, Agilidade e Conhecimento.

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