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103 Casas perto de escola pan americana da bahia avenida ibirapitanga 2 com varanda à venda em Patamares, Salvador

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R$ 1.999.000

R$ 1.680 Condominio

392 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

R. Prof. Raul Chaves

Patamares, Salvador

Casa Alto Padrão 392m² – Verdes Mares. 4 quartos com 2 suítes | Piscina, área gourmet e brinquedoteca | 4 vagas de garagem. Localizada no desejado Verdes Mares, esta casa alto padrão de 392m² (em um terreno de 419m²) oferece conforto, lazer completo e segurança em Jaguaribe. O imóvel é ventilado e possui uma excelente área de lazer privativa, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso à orla e principais vias de Salvador. Destaques do Imóvel. 4 quartos, sendo 2 suítes, e 5 banheiros no total. Suíte principal com closet. Área de lazer privativa com piscina, quiosque e área gourmet com churrasqueira. Brinquedoteca (com possibilidade de conversão em mais um quarto). Ampla varanda, lavabo e sala de estar e jantar. Paisagismo e ambientes bem ventilados. 4 vagas de garagem. Infraestrutura do Condomínio. O condomínio oferece infraestrutura de resort, lazer e segurança reforçada: Lazer: Piscina adulto e infantil, salão de festas (adulto e infantil), sala de jogos e churrasqueira com forno de pizza. Esporte e Saúde: Academia de ginástica, quadra poliesportiva e pista de caminhada. Conveniência: Lanchonete e Área verde preservada. Segurança: Portaria 24h, ronda motorizada, cerca elétrica, portão eletrônico e interfone. Valores e Taxas. Valor de Venda: R$ 1. 999. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 680, 00. iptu (Mensal): R$ 144, 00. Custo Mensal Total: R$ 1. 824, 00. Localização. Jaguaribe/Salvador | Localizado na Rua Professor Raul Chaves, o condomínio está em uma das regiões mais valorizadas, próximo a Praia, Shopping, Faculdade, Colégio, Farmácia, Supermercado e Aeroporto. Lucas Terra. creci 23. 270. ig: Showroomdoimovel. (7. 1) 9. 9. 6. 6. 2. 3. 9. 2. 6. *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário.

Super destaque

R$ 1.190.000

R$ 1.200 Condominio

166 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Tamburugy, Patamares S/N

Patamares, Salvador

Casa Triplex, Energia Solar, 2/4, 1 Suíte Master, 4 Vagas, no bairro Patamares, Salvador / ba, Ponto de ReferenciaPan American School. Planta Original de 3/4, revertida para 2 dormitórios, sendo 1 suíte maste/closet/escritório, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, localizado em condomínio. Vendo casa triplex com 166m2 de área, garagem para 4 carros, 3/4 sendo 1 suíte com varanda. A casa foi reformada recentemente mudando completamente o layout, integrando sala, cozinha e área gourmet com torre churrasqueira a carvão, ilha gourmet com cooktop e depurador, ambientes climatizados com dois ar condicionados, teto retrátil automático na area gourmet e parede decorada com pedra moledo, sala ampla com um lavabo revestido em madeira e duas novas escadas de madeira, uma para o andar de cima e a outra para acesso a área da garagem que comporta um depósito, um banheiro, a área de serviço e mais uma área que pode ser usada como sala. A usina solar instalada foi super dimensionada e hj consegue gerar energia para suprir dois imóveis, a garagem já está preparada para receber Carregador veicular elétrico com a estrutura toda embutida em parede. No andar de cima temos 1 quarto simples e uma suíte Master que foi criada na junção de dois quartos para receber a estrutura de escritório e closet, essa suíte pode ser facilmente retornada para uma estrutura de 2 quartos formando assim os 3 quartos originais da casa. Área Privativa de 166, 00 m. Valor do Imóvel R$ 1. 190. 000, 00, iptu R$ 100, 00, Valor do Condomínio R$ 1. 200, 00. Acabamentos: Teto Iluminação Embutida, Fino Acabamento, Teto rebaixado em gesso, Piso Porcelanato. Áreas Comuns: Academia, Parque Infantil, Piscina. Características: Armários na Área de Serviço, Escritório, Espaço Integrado, Suíte Master Closet/Varanda, Semi-mobiliado (Planejados), Armário na suíte, Armários na Cozinha, Armarios no banheiro, Armários no Quarto, Varanda, wc de Serviço, Energia Solar, Área Gourmet, Churrasqueira, Garagem Coberta, Garagem descoberta. Cômodos: Quarto casal, Quarto solteiro, Área de Serviço, Dependencia completa, Quarto Térreo, Sala de Estar, Sala de Jantar, Suíte/Closet, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Praia. Segurança: Portão Eletrônico, Reconhecimento Facial, Cameras de Segurança, Portaria 24h. Agende sua visita! Corretores de imóveis: juanete santos Ver dados creci: 13. 627 juraci rangel Ver dados creci: 27. 265 os valores E informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio

Super destaque

R$ 1.190.000

R$ 1.200 Condominio

160 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

RUA Embira al 800

Patamares, Salvador

Ótimo imóvel, triplex com 166 metros quadrados de área construída, para venda em Patamares. A casa possui três quartos, sendo uma suíte com varanda e garagem para quatro veículos. O imóvel foi reformado recentemente mudando completamente o layout., Houve a integração da sala, cozinha e área gourmet com torre churrasqueira a carvão, ilha gourmet com cooktop e depurador, ambientes climatizados com dois ar condicionados, teto retrátil automático na área gourmet e parede decorada com pedra moledo, sala ampla com um lavabo revestido em madeira e duas novas escadas em madeira, uma para o andar de cima e a outra para acesso a área da garagem que comporta um depósito, um banheiro, a área de serviço e mais uma área que pode ser usada como sala. A usina solar instalada foi superdimensionada e consegue gerar energia para suprir dois imóveis, a garagem já está preparada para receber carregador veicular elétrico com a estrutura toda embutida em parede. No andar de cima temos um quarto simples e uma suíte master que foi criada na junção de dois quartos para receber a estrutura de escritório e closet, essa suíte pode ser facilmente retornada para uma estrutura de dois quartos formando assim os 3 quartos originais da casa. Um imóvel moderno e com ótimo acabamento, pronto para morar. Condomínio oferece uma boa infraestrutura, portaria 24 horas, piscina, academia, etc. Agende sua visita e confira esta bela casa!

Super destaque

R$ 1.190.000

R$ 1.200 Condominio

166 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Patamares, Salvador

Este Lar manifesta harmonia e valor absoluto para quem o habita. Casa Triplex de 166 m que alia conforto, sustentabilidade e sofisticação em cada detalhe. - Condomínio fechado - Energia Solar Superdimensionada, capaz de abastecer dois imóveis - Preparação para Carregador Veicular Elétrico. O piso térreo conta com garagem para quatro veículos, depósito, área de serviço, banheiro e um ambiente extra versátil; tem ainda as escadas de madeira que ligam ao pavimento superior. No 1) andar a integração perfeita entre sala, cozinha e área gourmet com torre churrasqueira a carvão e ilha cooktop convida a receber amigos em grande estilo; dois aparelhos de ar-condicionado climatizam o ambiente, enquanto o teto retrátil automático e a parede em pedra moledo reforçam o caráter contemporaneo e acolhedor do espaço. No 2) andar encontram-se dois dormitórios ? sendo uma suíte master com varanda, escritório e closet reversível ? um banheiro social. Condomínio: - Academia - Piscina - Sauna - Parquinho - Portaria 24h com portão eletrônico Leonardo Cordeiro. (71) 9-Ver dados (WhatsApp) Código: lgc019 *Por medida de segurança, não informamos andar/torre e/ou número da casa, cumprindo protocolos previstos na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei 13. 7093. Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequencia das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para a imobiliária ou corretores de imóveis. *

Super destaque

R$ 2.349.000

4 quartos5 ban.

Rua da Quixaba,

Patamares, Salvador

Linda casa mobiliada E decorada – porteira fechada. Patamares – Condomínio com total infraestrutura. Destaques do imóvel: - Energia solar (economia e sustentabilidade) - Jardim frontal. - Piscina privativa com cascata. - Amplo deck mobiliado (espreguiçadeiras e mesas) - Espaço gourmet completo: churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, cooktop, forno, armários, teto em madeira com led. - Varandão frontal mobiliado (vime, sofás, namoradeira) - Sala ampla para 3 ambientes: estar com home theater, jantar com mesa de 8 lugares. - Lavabo. - 1 suíte térrea com armários e banheiro moderno. - Cozinha americana completa, balcão em granito, armários planejados, geladeira, cooktop. - Escada de acesso à área íntima. - 3 suítes no pavimento superior: - Suíte máster estendida com closet gigante (reversível para planta original) - Suíte social com armários e ar-condicionado. - Área íntima com roupeiro. - Área de serviço coberta com armários e pia. - Acesso direto à área gourmet. - Quintal com chuveirão e espaço ao sol. - Suíte externa mobiliada com banheiro. - Garagem para 4 veículos. Condomínio clube com: - Piscina de raia olímpica. - Academia climatizada e super equipada. - Salões de festas e jogos. - Espaço gourmet. - Quadra poliesportiva. - Parquinho. - Área verde preservada. - Segurança 24h. Localização privilegiada: Próximo ao Hiper Ideal, faculdades, escolas, praia, transporte e comércios. Agende sua visita! Uma casa completa, confortável e pronta para morar! | Área(s) Comum(ns): Portão Eletrônico, Portaria 24 horas | Diferenciais: Academia, Ar condicionado, Churrasqueira, Condomínio fechado, Jardim, Mobiliado, Permite animais, Piscina, Salão de Festas

Super destaque

R$ 1.850.000

R$ 1.361 Condominio

360 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Ibirapitanga 745

Patamares, Salvador

Descubra o charme de viver em uma residencia que combina elegancia, conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar sofisticado sem abrir mão de conveniencia. Esta casa de alto padrão oferece 3 dormitórios, todos convertidos em suítes, proporcionando privacidade total para toda a família e convidados. Com uma metragem generosa, os ambientes são distribuídos de forma inteligente, permitindo circulação fluida e bem iluminada. As amplas varandas criam uma extensão natural dos espaços internos, proporcionando vistas agradáveis e momentos de relaxamento ao ar livre. A dependencia completa de empregada atende às necessidades de quem valoriza funcionalidade, enquanto a área gourmet, totalmente equipada, é o cenário perfeito para receber amigos e familiares em celebrações inesquecíveis. O projeto inclui ainda um cuidadoso paisagismo que forma uma área verde privativa, trazendo tranquilidade e contato com a natureza dentro do seu próprio quintal. A infraestrutura completa de lazer e academia, disponível no condomínio, garante opções de entretenimento e bem estar sem precisar sair de casa, reforçando um estilo de vida saudável e ativo. Localizada em um bairro valorizado, a região oferece fácil acesso a comércio variado, escolas de excelencia, unidades de saúde e opções de transporte público, tornando o dia a dia ainda mais prático e agradável.

Destaque

R$ 1.250.000

R$ 850 Condominio

135 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua da Taquara, 100, Patamares

Patamares, Salvador

Casa Duplex à Venda em Patamares | 135 m² | 3 Quartos | Suíte | Garden Privativo | Condomínio FechadoExcelente casa duplex em condomínio fechado no bairro de Patamares, em Salvador, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 135 m² de área privativa, o imóvel possui projeto arquitetônico e de decoração, ambientes climatizados e uma área externa agradável para receber amigos e familiares. Características do imóvel135 m² de área privativa3 quartos, sendo 1 suíte com closet e sacadaGarden privativoÁrea gourmetVarandaSala de estarSala de jantarSala de tvlavaboCozinha planejadaDespensaDependência completaÁrea de serviçoArmários planejadosAmbientes climatizadosProjeto arquitetônico e de decoraçãoCasa recentemente reformadaDiferenciaisCondomínio fechadoExcelente padrão de acabamentoAmbientes amplos e integradosIdeal para famíliasPronta para morarInfraestrutura do condomínioPiscinaÁrea gourmetPortaria e segurançaLocalizaçãoLocalizada em Patamares, um dos bairros mais valorizados de Salvador, conhecido pela qualidade de vida, proximidade com a praia e áreas verdes preservadas. Com fácil acesso à Avenida Pinto de Aguiar e à Avenida Paralela, a região oferece infraestrutura completa, com supermercados, escolas, faculdades, academias, restaurantes e diversos serviços. Patamares possui uma das maiores áreas de Mata Atlântica preservada da cidade e está entre os bairros com maior valorização imobiliária de Salvador.

Destaque

R$ 1.190.000

R$ 1.200 Condominio

166 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

RUA Embira 12

Patamares, Salvador

Patamares | Casa triplex | 166 m² | 3 quartos | 4 vagas | R$ 1. 190. 000Excelente casa triplex à venda em Patamares, recentemente reformada e com projeto moderno que integra sala, cozinha e área gourmet, proporcionando ambientes amplos, funcionais e aconchegantes. Com 166 m², o imóvel conta com excelente aproveitamento dos espaços, ambientes climatizados e soluções diferenciadas de sustentabilidade e tecnologia. Características3 quartos, sendo 1 suíte master | Suíte master com varanda, closet e escritório | Planta reversível para a configuração original | 3 banheiros | Lavabo | 4 vagas de garagem | 166 m² | Ambientes climatizados | Escadas em madeira | Depósito | Área de serviço | Espaço adicional para sala ou escritórioÁrea gourmetProjeto integrado entre sala, cozinha e área gourmet | Churrasqueira a carvão | Ilha com cooktop e depurador | Teto retrátil automáticoDiferenciaisUsina de energia solar superdimensionada, com capacidade para suprir o consumo de dois imóveis | Garagem preparada para instalação de carregador para veículo elétrico_____________________________________________ValoresVenda: R$ 1. 190. 000, 00 | Condomínio: R$ 1. 200, 00 | iptu: R$ 100, 00Código do imóvel: aa1223_____________________________________________LocalizaçãoPatamares | Salvador - ba | cep Ver dadosUma casa moderna, recém-reformada e com excelente estrutura, ideal para quem busca conforto, sustentabilidade, tecnologia e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Salvador. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. serra imóveis ba | creci - ba 3175 | 9_9_7_0_1_8_7_5_2

Destaque

R$ 1.190.000

R$ 1.200 Condominio

166 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Embira 1

Patamares, Salvador

Casa triplex À venda com 166 M na rua embira, patamares, salvador ? 3 quartos, 4 vagas, energia solar E espaço gourmet. Localização Rua Embira, Patamares, Salvador ? Bahia. cep: Ver dados Coordenadas aproximadas da Rua Embira: latitude -12. Ver dados, longitude -38. 40574. Google Maps: ?api=1query=Rua+Embira%2C+Patamares%2C+Salvador%2C+ba Descrição do imóvel Casa triplex com 166m de área construída, reformada recentemente e projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e ambientes integrados. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 vagas de garagem, além de energia solar, área gourmet com churrasqueira a carvão e ambientes climatizados. A integração entre sala, cozinha e espaço gourmet favorece a convivencia, enquanto a distribuição em tres níveis permite separar os ambientes sociais, íntimos e de serviço. Descubra o prazer de viver em uma casa que combina conforto, tecnologia e design contemporaneo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação. Com 3 dormitórios sendo uma suíte master com varanda privativa, escritório e closet e 3 banheiros bem distribuídos, este imóvel oferece espaço suficiente para acomodar a família e receber amigos com elegancia. A área gourmet, integrada à sala e à cozinha, conta com churrasqueira a carvão, teto retrátil automático e uma parede decorada em pedra moledo, proporcionando um cenário perfeito para momentos de confraternização ao ar livre ou em ambientes internos, conforme a estação. A eficiencia energética é garantida pela instalação de energia solar, reduzindo consideravelmente os custos mensais, enquanto os 2 aparelhos de ar condicionado asseguram clima ideal em toda a casa. A estrutura ainda inclui depósito, preparação para carregador veicular elétrico e escadas de madeira renovadas, que unem praticidade e estilo. No pavimento da garagem, um ambiente adicional oferece opções versáteis, seja como oficina, studio ou espaço de armazenamento, complementado por 4 vagas de garagem. Situada em um bairro valorizado, a casa beneficia-se de excelente infraestrutura: comércio variado, escolas de referencia, opções de transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade. A vizinhança tranquila e bem arborizada garante segurança e qualidade de vida, ao mesmo tempo em que mantém a conveniencia urbana ao alcance de poucos minutos. Características e distribuição dos ambientes 166m de área construída 3 quartos, sendo 1 suíte master com varanda 4 vagas de garagem 3 banheiros, conforme cadastro do anúncio Sala ampla com lavabo revestido em madeira Cozinha integrada à sala e à área gourmet Ilha gourmet com cooktop e depurador Churrasqueira a carvão Teto retrátil automático na área gourmet Parede decorada com pedra moledo 2 aparelhos de ar-condicionado Área de serviço Depósito Ambiente adicional no pavimento da garagem, com possibilidade de utilização como sala ou espaço multiuso Armários na cozinha e nos quartos Sistema de energia solar instalado Preparação para instalação de carregador veicular elétrico na garagem Destaques e diferenciais Energia solar: sistema informado como superdimensionado, com capacidade de geração que, segundo o anunciante, pode atender ao consumo de dois imóveis. A potencia instalada, a geração média e as condições de compensação deverão ser confirmadas. Área gourmet integrada: ambiente com churrasqueira a carvão, ilha com cooktop, depurador e cobertura retrátil automática, ideal para receber familiares e amigos. Suíte master versátil: a suíte foi criada a partir da integração de dois quartos, com espaço para escritório e closet. A configuração pode ser revertida para recuperar dois dormitórios, mediante avaliação das adaptações necessárias. Infraestrutura para veículo elétrico: garagem preparada para receber carregador, com estrutura embutida na parede. Reforma recente: escadas de madeira renovadas, integração dos ambientes sociais e acabamentos decorativos diferenciados. Infraestrutura do imóvel A casa possui tres níveis, com ambientes sociais integrados, pavimento íntimo e área de garagem com espaços auxiliares. A infraestrutura de condomínio, portaria, segurança compartilhada, piscina e demais áreas comuns não foi informada. Confirmar se o imóvel integra condomínio fechado ou se possui acesso independente. Localização e conveniencias O bairro Patamares oferece acesso a comércio, serviços, instituições de ensino e importantes vias de Salvador. Entre os pontos de interesse da região estão: Escola Pan Americana da Bahia: aproximadamente 770 metros. Unyahna: aproximadamente 560 metros. Alpha Mall: aproximadamente 1, 5 km. Shopping Jaguaribe Itacenter: aproximadamente 1, 5 km. Vilarejo 50: aproximadamente 1, 6 km. Estação Flamboyant: aproximadamente 1, 6 km. Estação Pituaçu: aproximadamente 1, 7 km. Avenida Paralela: importante corredor de ligação com diferentes regiões de Salvador. Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços: opções distribuídas pelo bairro e pelas vias comerciais próximas. Praias de Patamares e Jaguaribe: alternativas de lazer ao ar livre na região, com distancias exatas a confirmar conforme o acesso utilizado. As distancias são aproximadas, baseadas em referencias da região, e devem ser verificadas a partir do endereço exato do imóvel antes da publicação definitiva. Valor de venda: R$ 1. 190. 000, 00 condomínio: R$ 1. 200, 00/mes iptu: R$ 97, 00 ? periodicidade A confirmar. Proposta mínima: R$ 1. 166. 200, 00, correspondente A 2% de desconto sobre O valor anunciado, sujeita À aceitação do proprietário. Condições para negociação e agendamento de visitas As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada. O agendamento deverá ser solicitado com antecedencia mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e à autorização para visita. Eleven imóveis 19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia. Atuação em compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis. WhatsApp: (71) Ver dados Instagram: elevenimoveis Site:. br creci Bahia 12. Ver dados e 1639-J. Presença institucional nos canais digitais e portais imobiliários, incluindo Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui, zap Imóveis, olx, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão. Casa triplex à venda em Patamares, casa 166m Salvador, casa Rua Embira, imóvel 3 quartos Patamares, casa com suíte master, casa com 4 vagas de garagem, casa com energia solar, casa com churrasqueira a carvão, casa com espaço gourmet, casa com teto retrátil, casa reformada em Salvador, imóvel com preparação para carro elétrico, casa com escritório e closet, imóvel residencial Patamares, casa à venda Salvador Bahia, imóvel com ambientes integrados, casa triplex com garagem ampla, casa com potencial de personalização, imóvel próximo à Avenida Paralela, Eleven Imóveis Salvador. #ElevenImoveis #Casaavenda #CasaTriplex #Patamares #PatamaresSalvador #Casa166m2 #Casa3Quartos #CasaComSuite #CasaCom4Vagas #EnergiaSolar #EnergiaFotovoltaica #EspacoGourmet #Churrasqueiraacarvao #CasaReformada #ImoveisSalvador #ImoveisBahia #CasaComVaranda #SuiteMaster #CasaComCloset #CasaComEscritorio #GaragemAmpla #CarregadorVeicular #CarroEletrico #ImovelSustentavel #CasaComEnergiaSolar #CasaComTetoRetratil #RuaEmbira #ComprarCasaSalvador #ImobiliariaSalvador #MercadoImobiliarioBahia #CasaTriplexSalvador #ImoveisPatamares #CasaParaFamilia #CasaComAreaGourmet #ImovelResidencial #OportunidadeImobiliaria #ElevenImoveisSalvador Data da publicação: 21 de outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar. Atendimento humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais dias e horários, das 9h às 18h. Nossa inteligencia artificial pode atender a qualquer momento, com possibilidade de transferencia para um corretor. Não realizamos parcerias imobiliárias. Eleven imóveis ? Seu especialista em imóveis na Bahia. Conteúdo protegido pela Lei n 9. 610/98.

Destaque
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R$ 3.899.000

R$ 1.350 Condominio

645 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Rua Jandiroba, 72

Patamares, Salvador

# casa de altíssimo padrão em condomínio – patamares. # 645 m² de terreno | aprox. 400 m² construídos | vista mar | 5 suítes. **Uma residência verdadeiramente exclusiva, que reúne sofisticação, amplitude, tecnologia, sustentabilidade, lazer privativo e uma privilegiada vista panorâmica para o mar. ** Localizada no **Condomínio Colina B1 – Associação de Moradores**, em Patamares, esta magnífica propriedade está implantada em um generoso terreno de **645 m²**, com aproximadamente **400 m² de área construída**. Um imóvel pensado para quem busca **alto padrão, privacidade, conforto e qualidade de vida**, em uma das regiões mais valorizadas de Salvador. ## pavimento térreo. O térreo foi cuidadosamente planejado para proporcionar integração entre os ambientes sociais, a área externa e o jardim: * Piscina com **deck molhado** * Amplo jardim. * Gazebo. * Ampla varanda gourmet com **churrasqueira** * Sala de estar integrada à área externa. * Sala de estar e sala de jantar. * Escritório. * Suíte com **closet** * Mais uma suíte. * Lavabo. * Banheiro e chuveiro de apoio à piscina. * Cozinha ampla e independente. * Despensa. * Ampla área de serviço com **entrada independente** * Jardim para plantas. * Armários planejados de **altíssima qualidade** * Acabamentos e revestimentos de primeira qualidade. * 02 vagas de garagem cobertas. ## pavimento superior. O pavimento superior proporciona ambientes amplos e uma experiência diferenciada, com **vista panorâmica e vista para o mar**. Conta com: * Salas distribuídas em **03 ambientes** * Ampla varanda com **vista panorâmica e vista mar** * Cozinha independente. * Lavabo. * Suíte. * Suíte com **closet** * Banheiro social. * Área de serviço. * Despensa. * Ambientes amplos e muito bem distribuídos. * Materiais, armários e acabamentos de primeira qualidade. # ️ conforto E privacidade. A residência conta com **05 suítes**, incluindo suítes com closet, proporcionando conforto e privacidade para toda a família e também excelentes possibilidades para receber hóspedes. ## tecnologia, sustentabilidade E autonomia. Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na infraestrutura tecnológica e sustentável: * **Aquecimento solar** * **02 carregadores para veículos elétricos na garagem** * **Poço artesiano** * Sistema de **tratamento de água** * Captação e **reutilização de água da chuva** * Gás encanado. Uma residência que alia **alto padrão e consciência ambiental**, com soluções que contribuem para maior eficiência e aproveitamento dos recursos. ## ️ condomínio colina B1. O condomínio oferece uma excelente estrutura para moradores de todas as idades: * **Portaria 24 horas** * Segurança e controle de acesso. * **Quadra de futebol** * Espaço para **eventos e confraternizações** * Várias **pracinhas e áreas de convivência** * **Parque infantil** * Áreas destinadas ao lazer e convivência dos moradores. Um ambiente residencial que proporciona **segurança, tranquilidade, lazer e qualidade de vida**. ## informações do imóvel. **Área do terreno: ** 645 m² **Área construída: ** aproximadamente 400 m² **Suítes: ** 05. **Garagens: ** 02 vagas cobertas. **Piscina: ** Sim, com deck molhado. **Vista: ** panorâmica e vista mar. # valor de venda. **R$ 3. 899. 000, 00** **Condomínio: ** aproximadamente R$ 1. 350, 00/mês. **iptu: ** R$ 1. 994, 72. ## patamares – salvador. Patamares é uma das regiões mais desejadas de Salvador para quem procura imóveis de alto padrão, oferecendo excelente qualidade de vida e proximidade com praias, escolas, supermercados, restaurantes, academias, serviços e importantes vias de acesso. # uma casa fora do padrão. Mais do que uma residência, uma propriedade que entrega uma combinação rara de: **645 m² de terreno + aproximadamente 400 m² construídos + 5 suítes + piscina + jardim + varanda gourmet + vista mar + sustentabilidade + tecnologia + condomínio com estrutura de lazer e portaria 24 horas. ** **Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta residência excepcional. ** **claudioabisimóveis** *Imóveis que combinam com o seu estilo de vida. *

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