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2 Casas baratas até R$ 500.000 à venda no Pacaembu, São Paulo

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R$ 499.000

237 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Alameda Ministro Rocha Azevedo - até 798 - lado par 1

Cerqueira César, São Paulo

Prédio comercial E residencial de esquina de ~220m² no jardim da luz | embu das artes | terreno de 237m² | 3 dormitórios com cozinha planejada | 2 salões comerciais já locados (renda imediata) | garagem com portão automático para 2 carros | excelente visibilidade de fachada. Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais. A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização. Detalhes do imóvel (residencial + 2 salões comerciais) Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m². Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural. Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia. Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato. Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios. Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático. Localização stratégica no jardim da luz (embu das artes) Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua: Eixo Viário e Acesso: Rápida conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes. Comércio Local Ativo: Cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, postos de combustível e transporte público na porta. Vetor de Valorização: Bairro com forte densidade populacional e crescente demanda por comércios e serviços de bairro. A oportunidade perfeita de unir moradia de alto padrão e fonte de renda garantida em Embu das Artes. Agende sua visita chamando pelo whats: 11. sm Soluções Imobiliárias-imoveis. com. creci Ver dados-J

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Localizada na charmosa Vila Jaguari, esta casa oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 2 quartos, a residência é perfeita para famílias pequenas ou casais que desejam um ambiente espaçoso. A casa dispõe de 4 banheiros, garantindo privacidade e comodidades para todos os moradores. Além disso, conta com 2 vagas de estacionamento, proporcionando segurança e facilidade no dia a dia. Um dos grandes atrativos é o quintal, um espaço ao ar livre que pode ser utilizado para lazer, jardinagem ou relaxamento. A localização é outro destaque, com proximidades que facilitam a vida cotidiana. A estação Palmeiras - Barra Funda e a estação Marechal Deodoro estão a uma curta distância, oferecendo fácil acesso ao transporte público. Para cuidados de saúde, o Hospital Santa Isabel está nas proximidades, garantindo assistência médica rápida quando necessário. Esta propriedade combina o melhor da vida urbana com o conforto de um lar acolhedor, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver na Vila Jaguari. 12/11/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

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