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174 Casas à venda em Navegantes, Porto Alegre

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R$ 2.250.000

650 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Pará 1099

Navegantes, Porto Alegre

<! [cdata[Apresento um excelente imóvel comercial e residencial localizado na Av. Pará, a apenas meia quadra da Av. São Pedro, uma região estratégica de Porto Alegre, com grande fluxo, visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca um espaço amplo, versátil e com múltiplas possibilidades de uso, seja para instalação de empresas, clínicas, escritórios, serviços, coworking ou até como utilização mista, integrando moradia e atividade comercial no mesmo terreno. O imóvel está situado em um terreno medindo 6, 60 metros de frente por 49, 80 metros de profundidade, oferecendo uma estrutura completa com duas construções independentes: um prédio comercial na frente e um prédio residencial nos fundos, totalizando mais de 600 m² construídos. Prédio comercial 320 m² Na parte frontal do terreno encontra-se o prédio comercial, com 320 metros quadrados muito bem distribuídos entre dois pavimentos. No pavimento superior, há 6 salas amplas e bem ventiladas, além de um banheiro. Essas salas podem ser utilizadas como escritórios individuais, consultórios, salas de atendimento, administrativas ou adaptadas conforme a necessidade da sua empresa. No pavimento térreo, encontram-se mais 6 salas, um banheiro e uma recepção espaçosa, ideal para atendimento ao público, espera de clientes ou organização de fluxos internos. A estrutura comercial é robusta, funcional e proporciona inúmeras possibilidades de divisão, expansão ou remodelação. É uma excelente alternativa para quem deseja instalar escritórios de contabilidade, advocacia, engenharia, arquitetura, clínicas de saúde, empresas de tecnologia, escolas de formação, centros de treinamento, entre outros segmentos. Estacionamento E acesso O imóvel conta com estacionamento na frente do prédio para até dois veículos, além de um corredor lateral que permite estacionar mais três carros. Esse diferencial é extremamente valioso para negócios que recebem clientes ou têm equipe interna que necessita de vagas. Prédio residencial 290 m² Nos fundos do terreno, encontra-se um segundo prédio, de uso residencial, com aproximadamente 290 metros quadrados distribuídos em três pavimentos. No térreo, há um salão espaçoso com churrasqueira e um banheiro, ideal para convivência, reuniões, confraternizações ou até mesmo como área de apoio à empresa instalada no prédio da frente. No primeiro e segundo pavimentos, a residência conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, sala de estar, cozinha e um amplo terraço medindo 7 metros por 6 metros. O espaço pode ser utilizado tanto como moradia quanto como expansão comercial, dependendo das necessidades do comprador. Versatilidade E potencial A grande força deste imóvel é sua versatilidade. Trata-se de um prédio que pode atender empresas de médio porte, prestadores de serviços, profissionais liberais, negócios que precisam de salas independentes ou empreendimentos que valorizem espaço, privacidade e ambiente multifuncional. Além disso, o prédio nos fundos pode servir como residência, escritório adicional, área administrativa, estúdios, salas de reunião, produção de conteúdo, estoque, ou até mesmo ser alugado separadamente, gerando renda extra. Localização estratégica Estar na Av. Pará, praticamente ao lado da Av. São Pedro, coloca este imóvel em uma rota valorizada, com fácil trânsito, forte comércio no entorno e excelente visibilidade. É uma região que atende tanto o público empresarial quanto o residencial, aumentando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento. Conclusão Este é um imóvel único para quem deseja adquirir uma estrutura sólida, espaçosa e adaptável. Seja para instalar sua empresa, para unificar trabalho e moradia ou para investir com grande potencial de rentabilidade, aqui você encontra um conjunto completo que atende múltiplas necessidades. Gostou? Então entre em contato comigo e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel que pode ser exatamente o que você procura. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

R$ 850.000

208 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Agostini

Navegantes, Porto Alegre

Bixou O valor! Encante-se com esta ampla casa à venda em Porto Alegre, localizada na Avenida Agostini, bairro Navegantes? Uma das regiões mais completas e práticas da cidade. O imóvel está em uma área privilegiada, próxima a supermercados, restaurantes, academias, comércios locais e serviços essenciais, oferecendo toda a conveniência que sua rotina merece. O fácil acesso às Avenidas Farrapos e Sertório garante mobilidade rápida para diferentes pontos da capital. Com 180 m² de área privativa, esta casa de 3 dormitórios à venda em Porto Alegre foi planejada para proporcionar espaço, conforto e bem-estar. O living amplo com lareira convida a momentos de descanso e convivência familiar, enquanto a cozinha espaçosa e equipada com armários, fogão, geladeira e pia traz praticidade ao dia a dia. A área íntima conta com três dormitórios amplos, sendo duas suítes, uma delas com ar-condicionado tipo split, garantindo o máximo conforto térmico. Nos fundos, um verdadeiro espaço de lazer: piscina com deck, perfeita para aproveitar os dias ensolarados com familiares e amigos. O espaço gourmet com churrasqueira, mesa e cadeiras é ideal para confraternizações inesquecíveis. Com orientação solar Leste, a casa recebe o sol da manhã, tornando os ambientes mais iluminados e aconchegantes. O imóvel ainda dispõe de três vagas de garagem e pátio privativo, oferecendo comodidade e segurança. Esta é a opção perfeita para quem busca casa com piscina em Porto Alegre, unindo localização estratégica, conforto e qualidade de vida. Entre em contato com a equipe da Auxiliadora Predial e agende sua visita! Descubra como é possível viver com mais conforto e realizar o sonho da casa própria em Porto Alegre.