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5 Casas baratas com 2 quartos à venda em Luiz Fagundes, Mairiporã

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R$ 2.350.000

1050 m² tot.2 quartos5 ban.6 vagas

Rua dos Tucanos

Luiz Fagundes, Mairiporã

Propriedade exclusiva com vista permanente para as montanhas. Uma propriedade singular para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, privacidade e excelente potencial de valorização. Localizada no tradicional Bairro Luiz Fagundes, uma das regiões mais desejadas de Mairiporã, a propriedade encontra-se em rua totalmente asfaltada, a apenas 5 km do centro da cidade e com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias, Rodoanel e à cidade de São Paulo. Em menos de 40 minutos é possível chegar ao centro da capital, mantendo o privilégio de viver cercado pela natureza e pela tranquilidade do interior. Situada a aproximadamente 500 metros da Serra da Cantareira, a propriedade proporciona uma experiência única de integração com a natureza, trilhas, fauna silvestre e paisagens deslumbrantes. O grande diferencial é sua vista permanente para as montanhas, preservada e definitiva, proporcionando espetáculos diários no nascer e pôr do sol. Dados gerais. * Terreno com 1. 050 m² * Aproximadamente 850 m² de área construída distribuída em múltiplas edificações. * Documentação regularizada. * Fibra óptica disponível. * Portão eletrônico. * Sistema de monitoramento por câmeras (cftv) * Poço artesiano. * Bairro residencial com acesso único e baixo fluxo de veículos. casa principal. A residência principal combina amplitude, iluminação natural e versatilidade. * Aproximadamente 250 m² de área principal. * Mezanino de aproximadamente 100 m² com vista permanente. Composição atual: * Ampla sala integrada à cozinha. * Suíte master com sala privativa, closet, banheiro e vista permanente para as montanhas. * Banheiro social. * Lavanderia. * Garagem coberta. Potencial de ampliação: A configuração atual permite a criação de até 2 ou 3 dormitórios adicionais, além de diversas possibilidades para escritório, estúdio, academia, ateliê ou espaço corporativo. Segunda residência. * Aproximadamente 180 m² Composição: * Sala de estar e jantar integradas. * Cozinha ampla. * Escritório independente. * Suíte com vista para as montanhas. * Closet. * Banheiro. * Espaço para home office. * Lavanderia externa. Potencial de ampliação: Possibilidade de conversão para dois dormitórios adicionais e implantação de mais um banheiro. Edícula / casa de apoio. * Aproximadamente 80 m² Ideal para: * Casa de caseiro. * Ateliê * Escritório. * Hospedagem. * Dependência para familiares. Com potencial para quarto, sala, cozinha e banheiro. Terceira residência. * Aproximadamente 80 m² Composição: * Varanda com vista privilegiada. * Sala integrada à cozinha. * Suíte. * Lavanderia. área de lazer completa. Um verdadeiro espaço de convivência projetado para reunir família e amigos. * Aproximadamente 150 m² de área construída. Destaques: * Piscina de 76. 000 litros. * Profundidade entre 1, 30 m e 1, 60 m. * Vista panorâmica para as montanhas. * Deck suspenso. * Espaço gourmet completo. * Churrasqueira. * Forno de pizza. * Fogão a lenha. * Pergolado. * Banheiro de apoio. * Ducha quente e fria. * Sauna com hidromassagem em fase final de implantação. estrutura complementar. * Garagem coberta para até 6 veículos. * Canil com duas baias individuais. * Pomar formado. * Poço artesiano. * Sistema de monitoramento por câmeras. * Internet fibra óptica. * Portão eletrônico. potencial de utilização. Além de uma residência de alto padrão para moradia, a propriedade apresenta excelente vocação para: * Condomínio familiar. * Airbnb de alto padrão. * Pousada boutique. * Espaço para retiros e eventos. * Clínica de bem-estar. * Coworking criativo. * Locação de temporada. * Produções fotográficas e audiovisuais. diferenciais que raramente se encontram reunidos no mesmo imóvel. Vista permanente para as montanhas. Três residências independentes. Área de lazer completa. Piscina de 76 mil litros com vista montanhas. Reformas recentes em todas as edificações. Documentação regularizada. Fibra óptica disponível. Poço artesiano. Apenas 40 minutos de São Paulo. Proximidade imediata da Serra da Cantareira. Potencial para expansão e geração de renda. Uma propriedade exclusiva que une conforto, privacidade, natureza, acessibilidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas de Mairiporã. Valor R$ 2. 350. 000, 00. Escritura

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