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1.029 Casas com quintal à venda em Lapa, São Paulo

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R$ 1.195.000

132 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Albion, 665

Lapa, São Paulo

- Imagine morar no coração da Lapa, um dos bairros mais deliciosos de São Paulo: região super residencial, com casas amplas, ruas arborizadas e muito verde ao redor. Aqui, o dia a dia é tranquilo, familiar e cheio de qualidade de vida perfeito para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade da cidade. Em um terreno de m (frente de m) e área construída de m, com estrutura sólida e bem distribuída. A casa principal é % térrea, ideal para conforto de todos os públicos: Sala amplíssima com janela generosa que banha o ambiente de luz natural e oferece vista privilegiada para o jardim. Dormitórios (sendo suíte), sala de almoço, cozinha, banheiro social e corredores laterais que garantem ventilação e fluidez em todos os ambientes. Nos fundos, uma edícula completa e versátil: lavanderia prática, banheiro, cômodos e, no segundo andar, uma suíte generosa ótima para home office, hóspedes ou renda extra com aluguel. Vaga para carros e quintal com jardim completam o pacote. A casa é clássica e robusta, mas pede uma reforma estratégica para brilhar ainda mais. É a chance de ouro para investir e customizar do seu jeito! Preço imperdível para quem tem visão de futuro. Agende sua visita! Documentação ok Zoneamento: zm Potencial Construtivo x Gabarito de Altura: m Trem (cptm) lapa - linha - rubi. m domingos de morais - linha - diamante. m Feira rua afonso sardinha m quinta-feira colegio salesiano. m quarta-feira rua catao. m domingo rua willian speers. m sábado Escola Privada panterinha instituto de educacao-colegio ipe m Educação Infantil, Ensino Fundamental mundo da crianca E E I m Educação Infantil adventista da lapa colegio m Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio bis colegio m Educação Infantil, Ensino Fundamental pre-medico colegio m Ensino Fundamental, Ensino Médio Escola Pública pereira barreto m Ensino Médio cel jto A ee pereira barreto m anhanguera m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos reynaldo porchat professor m Ensino Fundamental emei jean piaget m Educação Infantil

R$ 2.800.000

450 m² tot.14 quartos12 ban.

Rua Camburiú, 335

Lapa, São Paulo

Apresentamos uma propriedade única e versátil, ideal para investidores que buscam faturar com locação residencial e exploração comercial simultânea. Localizado em região estratégica, o imóvel está configurado para atender perfeitamente aos mercados de república universitária, coliving e gastronomia. Configuração do ImóvelO terreno possui uma estrutura inteligente que maximiza o aproveitamento de espaço: Área Residencial: * 14 quartos amplos e arejados. * 12 banheiros distribuídos para atender a demanda dos moradores com privacidade e conforto. * Piscina privativa exclusiva para a casa principal, oferecendo um diferencial de lazer raro para este perfil de imóvel. * Estrutura ideal para acomodar estudantes (república) ou profissionais que buscam moradia individual. Ponto Comercial: * Espaço frontal com excelente visibilidade. * Estrutura pronta para operação de restaurantes, lanchonetes ou dark kitchens (focadas em delivery). * Fluxo de pedestres e veículos constante na porta. Diferenciais e Comodidades do Imóvel * Versatilidade de uso: gere renda com os aluguéis dos quartos e com a locação ou operação do ponto comercial. * Privacidade: área de lazer com piscina separada da movimentação comercial. * Planta funcional: fácil adaptação para diferentes modelos de negócio. Comodidades da RegiãoO imóvel está inserido em um bairro consolidado, oferecendo: * Proximidade com grandes polos universitários, garantindo demanda constante por moradia. * Fácil acesso a linhas de transporte público e principais vias da cidade. * Entorno com supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais. * Região com forte cultura de pedidos via delivery, favorecendo o ponto comercial. Este é o imóvel ideal para quem busca segurança patrimonial e múltiplos fluxos de caixa em um único endereço. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Gostaria que eu adaptasse este texto para algum formato específico, como um roteiro de vídeo para redes sociais ou uma versão reduzida para o WhatsApp?

R$ 2.190.000

520 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

Rua Saldanha da Gama 100

Lapa, São Paulo

Casa Ampla com Piscina e Edícula Anexa no melhor da Lapa. 500m² - 4 Dormitórios, sendo 1 Suíte com Closet - 6 Vagas de Garagem. Casa Ampla em rua Tranquila, Arborizada e Plana, com bastante Iluminação e Ventilação Natural e Ambientes bem Espaçosos. Possui Sala de Estar para 2 Ambientes com Aconchegante Lareira a Lenha, Ampla e Ensolarada Sacada com Linda Vista para o Jardim. Ao lado da Sala de Estar, possui uma 2 Sala que pode ser utilizada como Sala de tv, que antecede Sala de Jantar. Cozinha Ampla e Iluminada com acesso a Área de Serviço. No mesmo Pavimento temos uma 3 Sala (mais reservada), que pode ser utilizada como Sala de Jantar / Estar ou tv, ao lado um Amplo Dormitório e Amplo Banheiro com Chuveiro e Banheira. No Pavimento Superior temos uma Ampla e Aconchegante Suíte com Lareira a Lenha, Closet com Janelas e Banheiro com Chuveiro e Banheira. Ao lado temos mais 2 Amplos Dormitórios com um 2º Banheiro com Chuveiro e Banheira. Área de Lazer com Piscina, Quintal, Jardim, e Salão de Festas. Garagem com Acesso para Sala de Estar, comporta 6 Veículos, sendo 4 Cobertos e 2 Descobertos. O imóvel conta com uma Edícula Completa com Ampla Sala de Estar / tv, que também pode ser utilizado como Salão de Festas, Sala de Jantar, Cozinha e Banheiro. Acabamentos Nobres, como Pisos em Mármore, Assoalhos de Madeira Maciça e Revestimentos em Pedras Naturais dão personalidade ao Imóvel. Localizada em rua Tranquila e Arborizada com diversas Praças ao redor e total Infraestrutura de Comércios e Serviços, Padarias, Supermercados, Drogarias, Clínicas, Escolas, Hospitais etc. Fácil acesso as Marginais Pinheiros, Tietê e as Principais Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. - 11/06/2026