João Aranha
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570 Casas até R$ 2.000.000 à venda em João Aranha, Paulínia

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R$ 1.250.000

R$ 475 Condominio

182 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

RUA José Grigoletto al 300

João Aranha, Paulínia

Casa térrea A venda no bairro joão aranha em paulínia182, 00 M² de área útil, 300, 00 M² de terreno, quatro vagas de garagemcondomínio campos do conde iicompartimentos: 3 suítes (sendo uma máster com closet) roupeiro (corredor), lavanderia, cozinha e área gourmet, sala jantar, sala de estar, lavabo e hall, banheiro p piscina, garagem coberta ampla para 2 carros, e para mais 2 descoberta. 2 descrição 2. 1 Construção: Alvenaria convencional, com vigas e pilares (seu custo, em média fica 20% mais alto que casa construída com blocos estruturais), fundação alicerçada com brocas, baldrame e sapatas em concreto armado. 2. 2 Pisos e Revestimentos - toda casa com porcelanato Elizabeth 0, 82 x 0, 82 fosco. Os 3 banheiros das suítes e banheiro externo com revestimento até o teto, com nichos de mármore. Lavabo sem revestimentos. 2. 3 Elevação das paredes: as paredes externas foram executadas com tijolos (14cm e 20cm), sendo usado blocos cerâmicos, assentados com massa- cimento, areia grossa média, areia de cava e ligue massa, com pé direito de 3, 00 e 4 metros nas salas. 2. 4 - Forro: laje pré-moldada, em vigas de concreto (concretado em cima, com concreto usinado). O acabamento foi totalmente rebaixado com forro de gesso tabicado. 2. 5 Revestimento nas paredes, antes dos porcelanatos. Tanto externo como externo, foi executado com reboco, com massa- cimento, areia grossa média, areia de cava e ligue massa. Antes do reboco foi impermeabilizado com altura de 0, 60. 2. 6 Cobertura: com madeiramento e telhas Brasilit de 6mm de fibrocimento. 2. 7 - Calhas e Rufos: Calhas embutidas com controles de desnível, Rufos pingadeiras (com emendas mecânica). Chapas galvanizada nacional csn 0, 5mm. Pintura eletrostática para rufos e pingadeiras. 2. 8 - Esquadrias de Alumínio portas e janelas Pintura preto fosco: 2. 9 - Armários planejados na casa toda. E Ótima despensa. 2. 10 - Boxes e espelhos instalados3 Informações complementares: 3. 1 Torre caixa de água: construída com pé-direito, 3 metros altura, tendo 12m², com forro em laje, chapiscada, piso cimento queimado. Contendo duas caixa de água fria Acqualimp, 1. 000 litros cada e água quente (Boiner) 400 litros. (Grande espaço para armazenar, malas etc) 3. 2 - Aquecimento Solar casa já funcionando. 3. 3 Cabos (fios) elétricos, hidráulica, torneiras. a) Cabos elétricos cobrecon b) Hidráulica registros e canos tigre e válvulas hydra para os 5 banheiros c) Torneiras Deca3. 4 Tintas Coral (tenho as notas fiscais de todo material usado. 3. 5 Ares- infra instalado para 5 ar(3 suítes, salas e gourmet. Sendo que 2 suítes ja com ar) 3. 6 Cooktoop: a gás (Eletrolux) na cozinha e gourmet. Com forno a gas na cozinha. 3. 7 Churrasqueira completa. 3. 8 Alicerce: além da impermeabilização, foi colocado uma manta de 2 mm em todo alicerce. 3. 9 DiferencialForneço fotos de toda construção, tb forneço projeto do engenheiro civil para verificar ferragens usadas, sapatas, etc, isso é muito importante para avaliação e decisão na compra. Casa foi construída com 60 cm acima nível rua, além da manta 2 mm colocada em todo alicerce. Construção convencional. A estrutural vc não pode mudar paredes e tomadas. 3. 10 Para futura piscina caso queira construir, foi deixado tubulação. Para futura fotovoltaica, foi deixado tb a tubulação. consultor responsável - toti - tel ( 19) Ver dados

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R$ 990.000

R$ 470 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

RUA JOSÉ JOAQUIM RIBEIRO,142

João Aranha, Paulínia

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade de vida e segurança nesta casa de condomínio, localizada em João Aranha, Paulínia no prestigiado condomínio Campos do Conde 2, com 300 m² oferece um ótimo preço em um design contemporâneo. Com 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes, 1 banheiro social e 1 banheiro na varanda gourmet, cada canto da casa foi projetado para proporcionar conforto e estilo. A varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para reuniões sociais. A cozinha grande e a lavanderia são complementos ideais para o dia-a-dia. Para sua conveniência, existem 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Desfrute das áreas externas, do ar fresco do bosque, da pista de caminhada e das quadras de tênis, areia e poliesportiva, enquanto as crianças brincam no playground seguro. Para os dias de festa conte com o salão do condomínio. Para aquelas compras de ultima hora o mercado 24 horas. A estrutura segura do condomínio inclui sistema de alarme, câmeras de segurança e portaria 24 horas. Localizado em uma área residencial tranquila, mas, perto de escolas, lojas, transporte público e outras comodidades, este é o lugar perfeito para quem deseja um lar aconchegante em meio à natureza sem abrir mão da conveniência urbana. A propriedade, recém-construída é ideal tanto para a vida familiar quanto para aposentadoria. Invista em qualidade de vida com este excelente imóvel que combina estrutura contemporânea e localização privilegiada na Região Sudeste do Brasil.

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R$ 1.260.000

R$ 475 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

RUA DEOCLYDES MULLER,42

João Aranha, Paulínia

Casa a venda com 3 quartos, sendo 1 suite e 2 suites americanas, no condominio Campos do conde ii. O seu novo lar em um dos bairros mais desejados de Paulínia, em São Paulo. Esta deslumbrante Casa de Condomínio no bairro de João Aranha, oferece um espaço de vida contemporâneo com design moderno, este imóvel de 300 m² de área total e 262 m² de área construída é a escolha perfeita para quem busca conforto, estilo e praticidade. Construída em janeiro de 2020, esta propriedade está em Ótimo Preço e possui status de Ocupado pelo Inquilino, oferecendo potencial tanto para moradia quanto para investimento. Esta residência brilhante e arejada possui 18 cômodos, incluindo 3 quartos, sendo 1 suite e 2 suites americanas, mais 1 banheiros e 1 lavabo, proporcionando espaço amplo e bem distribuído para toda a família. A casa conta com uma série de características impressionantes, como Piscina, Jardim, Jacuzzi, Churrasqueira na varanda e Garagem para 4 carros. O condominio oferece também um ambiente pet-friendly e diversas opções de lazer, Espaço fitness, Playground, e Quadra de tênis, salão de festas, pista de caminhada e muito mais. Aproveite a tranquilidade de um Condomínio fechado com Segurança 24h, proporcionando paz de espírito para você e sua família. Localizada em uma área residencial privilegiada, a poucos minutos de principais rodovias e transporte público, esta propriedade também fica próxima a escolas, igrejas, lojas e hospitais. Com fácil acesso ao Aeroporto e a um Parque nas proximidades, você poderá desfrutar de uma vida prática e cheia de conforto. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único, que também possui características de sustentabilidade e aceita financiamento. Venha explorar o potencial dessa casa em rua deoclydes muller, 42 - M 4, Condomínio Conde 2, Região Sudeste do Brasil. Este poderia ser o seu novo endereço de sonho!

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R$ 1.370.000

R$ 509 Condominio

343 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

RUA JOSÉ JOAQUIM RIBEIRO,11

João Aranha, Paulínia

Venha conhecer esta incrível Casa de Condomínio em Paulínia, São Paulo, no coração do bairro João Aranha. Esta residência moderna e contemporânea, construída em 2023, está situada no charmoso condomínio fechado Campos do conde 2, garantindo segurança 24h com portaria e vigia. Com um terreno de esquina com 342, 62 m² e 198, 66m² de construção, a casa oferece excepcional espaço para sua família viver com conforto e segurança. Com 3 suítes, 1 banheiro na área de lazer e 1 lavabo na sala de vista, esta propriedade se destaca por suas áreas internas bem integradas, tudo moderno e de muito bom gosto, cozinha com armários planejados, suíte master com armarios embutidos e uma porta balcão voltada para a piscina. Para os momentos de lazer a casa oferece uma ampla varanda climatizada com outra cozinha gourmet, tudo de muito bom gosto para voce. Relaxar e receber amigos. Os pets são bem-vindos, e o imóvel é totalmente acessível a cadeiras de rodas. Além disso, a casa é perfeita para receber amigos. A infraestrutura do condomínio inclui bicicletário, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de areia, salão de festas, mercadinho 24hs e até mesmo uma pista de cooper. A localização é privilegiada, próxima a escolas, hospitais, igrejas e lojas, bem como fácil acesso a transporte público e rodovias. Aproveite o melhor da vida em um ambiente seguro, com comodidades como energia solar e coleta seletiva de lixo. Não perca esta oportunidade única em um bairro tranquilo e arborizado, perfeito para a aposentadoria ou investimento em sua nova casa dos sonhos.

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R$ 639.000

310 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Rua Lyrio Berlatto,161

João Aranha, Paulínia

Descubra o prazer de viver no melhor bairro de Paulinia, João Aranha. Esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto contemporâneo e a conveniência urbana. Com um impressionante terreno de 310 m² e 132, 26 m² de área construída, esta espaçosa casa com piscina de 3 quartos, sendo 1 suíte mais 1 banheiro social, está à venda por um preço incrível. A propriedade é perfeita para famílias, com recursos que incluem uma piscina refrescante para curtir o verão, um grande espaço para jardim e garagem para até 6 carros, sendo 2 vagas cobertas e 4 descobertas. Para quem busca bem-estar, a casa esta localizada próxima a praça São José ii que oferece um espaço fitness e uma quadra poliesportiva e muito verde. Com interior moderno e acessível impressiona com uma cozinha planejada ampla integrada a sala de 2 ambientes, área de serviço e lavanderia. Idealmente localizada em uma área residencial tranquila, mas próxima de comodidades essenciais como escolas, lojas, parques e transporte público conveniente, esta casa está também a poucos minutos de igrejas, hospitais, rodovia e do aeroporto. Construída em janeiro de 2012, os primeiros proprietários oferecem condições de financiamento. Com vistas externas deslumbrantes e um design acessível a cadeiras de rodas, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em qualidade de vida sem abrir mão de praticidade e segurança. Venha conhecer e se encantar com esta casa excepcional! Não perca tempo e agende já sua visita!

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R$ 880.000

282 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

RUA Argia Garutti Bordignon al 1000

João Aranha, Paulínia

Oportunidade única: 3 casas no mesmo terreno no Bairro São José em Paulínia-sp! Com uma área total de 292 m², Não aceita Financiamento! As 3 casas estão estrategicamente posicionadas de frente para a rua, todas com garagens cobertas e portões individuais. E o melhor: as casas já estão alugadas, garantindo um retorno financeiro imediato para o novo proprietário. Os alugueis das três casas estão atualmente no valor R$. 4, 8000, 00 reais mensais. A primeira casa é uma charmosa construção térrea com 140 m², contando com sala, cozinha americana com armários, despensa, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro social, lavanderia coberta, área coberta no quintal e garagem coberta com portão eletrônico. Com a possibilidade de construir um terceiro quarto e fundação pronta para um segundo pavimento independente. A segunda casa é um sobrado com 100 m², com sala, cozinha americana, um banheiro social, lavanderia no primeiro pavimento e dois quartos (sendo uma suíte) no segundo pavimento. E a terceira casa, uma aconchegante construção térrea com 52 m², possui dois quartos, banheiro social, sala/cozinha, área de serviço e garagem coberta. Não perca essa oportunidade única de investimento! Aceitamos até 30% do valor em imóveis em Paulínia ou em qualquer outra cidade do Brasil, além de automóveis/caminhões. Agende já sua visita e garanta essas 3 casas no mesmo terreno antes que seja tarde demais! Telefones: (19) Ver dados / lemarcio rosa: (19) Ver dadosValores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte condições atualizadas com nossa equipe.

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R$ 532.000

118 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Antonio José Moda

João Aranha, Paulínia

Comprar casa com 2 quartos, churrasqueira no condomínio e permite animais.

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R$ 770.000

368 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Avenida Ferdinando Viacava al 300

João Aranha, Paulínia

Oportunidade Única no Bairro João Aranha, Paulínia! Se você busca espaço, conforto e alto potencial de valorização, esta casa é a escolha ideal. Localizada em uma das avenidas principais do bairro João Aranha, em Paulínia, o imóvel combina a comodidade de uma residência espaçosa com o potencial comercial ou de expansão. Destaques do Imóvel * Terreno Amplo: 368 m² de área total e 161 m² de área construída. * Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte. * Banheiros: 2 banheiros completos no total. * Salas e Convivência: Salas de visita e de jantar amplas, além de uma aconchegante sala íntima. * Cozinha e Varanda: Cozinha com armários embutidos, lavanderia separada e varanda. * Vagas de Garagem: 3 vagas (1 vaga coberta e espaço para mais 2 carros). * Área Externa: Jardim grande com excelente espaço para lazer ou convivência em família. * Segurança: Terreno totalmente murado e equipado com portão eletrônico. Diferencial de Investimento e Localização * Localização Estratégica: Situada em avenida principal de fácil acesso. * Alto Potencial Construtivo: Excelente área livre no terreno para construção de um ponto comercial ou de uma segunda casa. Informações Gerais * Documentação: 100% ok e pronta para negociação. Como deseja comprar este incrível imóvel perfeito para moradia ou investimento com valorização. (Ver dados. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte condições atualizadas com nossa equipe.

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R$ 1.290.000

R$ 550 Condominio

250 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Ferdinando Viacava

João Aranha, Paulínia

Uma casa de condomínio que expressa bom gosto, modernidade e um fluxo inteligente entre os ambientes, em localização de crescente valorização. Da porta de entrada ao quintal, a amplitude e os espaços integrados e bem planejados eliminam a fricção na transição entre os cômodos. A casa respira e convida a conviver. Projeto assinado, pé-direito duplo na área social e marcenaria sob medida em todos os ambientes fazem a diferença estar nos detalhes. E o melhor: mobiliada e pronta para morar, sem obra e sem espera. diferenciais: Caminho livre desde a porta de entrada até o quintal, interagindo com todos os ambientes sociaisBanheiro da suíte master amplo, com duas pias e dois chuveirosCloset bem planejado na suíte masterConexão direta das suítes com o quintalCorredor com armários sob medidaPortas de correr das suítes com isolamento acústico (anti-ruído) todas as suítes com ar-condicionado e armários sob medidaArmários planejados na cozinha e na salaCozinha integrada com ilhaQuintal com piscina e área gourmetGaragem para 4 vagasCarregador elétrico automotivo na garagem;Garagem com depósito com porta;Piscina com fonte automatizada por controle remoto, jato hidro e iluminação. ficha técnica: 250 m² · 3 suítes · 4 banheiros · 4 vagas · mobiliadainfraestrutura do condomínio: Portaria 24 horasMercadoCampo de futebolParquinho infantilBosquePista de caminhadalocalização: bairro residencial no João Aranha, em Paulínia — tranquilo, em crescente valorização, a poucos minutos do centro e das principais vias da cidade. Uma casa pronta para viver desde o primeiro dia. Agende sua visita e conheça pessoalmente.

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R$ 1.150.000

R$ 475 Condominio

300 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

rua Margarida Bernardo da Silva,268

João Aranha, Paulínia

**Excelente Oportunidade em Condomínio Fechado - Paulínia, sp** Descubra o conforto e a segurança de viver em uma casa de condomínio em excelente estado, localizada no prestigiado Condomínio Campos do Conde ii, no bairro João Aranha, Paulínia. Com ótimas condições de preço, esta casa contemporânea com energia fotovoltaíca, oferece 300 m² de área total e 180, 17 m² de área construída, perfeita para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A casa conta com 3 espaçosos dormitórios e 3 banheiros. Os ambientes são integrados, incluindo uma ampla cozinha com armários embutidos, varanda com churrasqueira integrada a piscina, ideal para receber amigos e familiares. Na sala uma grande janelas que proporcionam excelente iluminação natural. Entre as características desse imóvel, destacam-se a piscina com maravilhoso jardim e uma incrível varanda gourmet com churrasqueira. A Garagem fechada com vidro, torna-se um excelente espaço para mesa de jogos, perfeita para momentos de lazer! Além disso, no condominio há espaço para pets, bicicletário e áreas comuns como salão de festas, playground e quadras esportivas. A segurança é um diferencial, com ronda/vigilância e câmeras de segurança 24h. Para quem valoriza localização, este imóvel está situado em uma área residencial tranquila, próxima de escolas, hospitais, comércio e com fácil acesso a transporte público e rodovias. Completa o atrativo quatro vagas de garagem (duas cobertas e duas descobertas) e a infraestrutura moderna com conexão de internet e tv a cabo. Não perca essa oportunidade única de adquirir seu novo lar. Entre em contato e agende uma visita!

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R$ 1.500.000

246 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Palmira Andrieta Pontes,235

João Aranha, Paulínia

Bem-vindo ao seu novo lar! Esta espetacular casa de Nova Construção em Paulínia, localizada na tranquila Rua Palmira Andrieta Pontes, no bairro João Aranha, é um verdadeiro achado no mercado imobiliário. Com um perfil Pronto para uso, esta casa, Ocupada pelo Proprietário desde sua construção em janeiro de 2009, combina perfeitamente modernidade e conforto para uma vida prática e sofisticada. Com uma área total de 400 metros quadrados e sendo completamente acessível a cadeiras de rodas, a propriedade oferece 246, 26 metros quadrados de área construída, proporcionando espaços amplos e bem iluminados. São 11 cômodos no total, sendo1 suíte espaçosas, 3 banheiros, todos cuidadosamente planejados para atender suas necessidades diárias. A estrutura moderna e de alta qualidade exibe detalhes finos como cerâmica, concreto, pastilha e madeira, além de elementos como aquecimento solar, registro de gás e água individuais. Tudo isso em harmonia com a natureza ao redor, proporcionando uma vida ao mesmo tempo prática e sustentável. Os ambientes gourmet, incluindo uma varanda gourmet e área de churrasqueira, são perfeitos para receber amigos e familiares. Para aqueles que valorizam segurança, a casa está equipada com sistema de alarme e circuito de segurança. Além disso, conta com amplo estacionamento para 6 carros, vagas para motos, e um espaço disponível para visitantes. A localização não poderia ser melhor: em uma área residencial perto de escolas, lojas, transporte público, assim como hospitais, igrejas e parques. Com fácil acesso às principais rodovias e próximo ao aeroporto, este imóvel situa-se em uma área de clima quente e perfeita para aposentadoria. Aproveite para conhecer esta magnífica propriedade que oferece tudo o que você e sua família precisam para viver bem. Agende uma visita e prepare-se para se encantar!

Destaque

R$ 1.260.000

R$ 500 Condominio

300 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Avenida José Puccinelli, 1240

João Aranha, Paulínia

Localizada na cidade de Paulínia, no charmoso bairro de São José, esta casa em condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades modernas. Com uma área total de 300 metros quadrados, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A casa dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto aos seus moradores. Além disso, a residência está completamente mobiliada, permitindo uma mudança imediata e sem preocupações. Para aqueles que possuem veículos, a casa oferece quatro vagas de garagem, garantindo segurança e conveniência. Esta casa em condomínio é uma excelente opção para quem busca um lar completo em uma localização privilegiada. 12/11/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 120 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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R$ 1.150.000

300 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Rui Barbosa, 186

João Aranha, Paulínia

Casa térrea de alto padrão À venda no joão aranha – paulínia/spvalor: R$ 1. 150. 000, 00Se você procura conforto, sofisticação e espaço para toda a família, esta é uma excelente oportunidade! Casa térrea de alto padrão, localizada no bairro João Aranha, em Paulínia/sp, com ambientes amplos, ótima distribuição e estrutura ideal para viver momentos especiais. Características do imóvel: Terreno com 300 m²230 m² de área construída4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet4 banheiros, incluindo banheiro da suíte, social, externo e lavaboSala ampla com pé-direito de 3, 5 metros, proporcionando excelente iluminação e sensação de amplitudeCozinha com área de luz, favorecendo a ventilação naturalLavanderia com despensaÁrea de churrasqueira coberta, perfeita para reunir familiares e amigosBicicletárioGaragem para até 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descobertaLocalização privilegiadaSituada no bairro João Aranha, em Paulínia, a casa oferece praticidade e fácil acesso a comércios e serviços essenciais, como: Supermercado IbirapueraPoupe Realubs do João AranhaPosto de combustívelMercados, comércios e serviços da regiãoFacilidade na negociação! Aceita imóvel como parte do pagamento, especialmente apartamento localizado na região central de Paulínia, mediante negociação. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa, com conforto, funcionalidade e ótima localização. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel! Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

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R$ 880.000

292 m² tot.6 quartos5 ban.4 vagas

José Puccinelli 1005

João Aranha, Paulínia

Casa à Venda com 3 Residências e Renda de Aluguel no João Aranha – Paulínia/sp | Oportunidade para Investidores. Um patrimônio versátil, com três casas alugadas e potencial para ampliar suas possibilidades de investimento. Investir em imóveis é uma forma de construir patrimônio e planejar o futuro com mais segurança. Esta propriedade no bairro João Aranha, região São José I, em Paulínia/sp, oferece uma oportunidade interessante para quem busca diversificar seus investimentos com um imóvel composto por três residências independentes, já alugadas e com geração de renda desde a aquisição, conforme as condições vigentes das locações. Construído em um terreno de 282, 60 m², com 292 m² de área construída total, o imóvel reúne espaços funcionais, entradas independentes e possibilidades de aproveitamento que tornam o conjunto especialmente atrativo para investidores. Casa 1: amplitude, conforto e possibilidade de expansão. Com aproximadamente 140 m², esta casa térrea apresenta ambientes bem distribuídos e uma proposta que privilegia o conforto e a praticidade. A sala de estar se destaca pela amplitude e pela iluminação natural, criando um espaço acolhedor para o convívio diário. A cozinha americana favorece a integração de ambientes, proporcionando mais funcionalidade e uma disposição moderna para as atividades cotidianas. Na área íntima, são dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. A residência também conta com área de serviço coberta, quintal coberto e garagem com portão eletrônico. Os acabamentos incluem pisos cerâmicos, revestimentos na cozinha e nos banheiros, válvula Hydra e registros Deca. Outro diferencial é a possibilidade de ampliação para um terceiro dormitório, conforme viabilidade técnica e aprovações necessárias, agregando potencial de aproveitamento futuro. Casa 2: sobrado com ambientes bem distribuídos. Com aproximadamente 100 m², a segunda residência é um sobrado que combina funcionalidade e privacidade. No pavimento térreo, a sala integrada à cozinha americana proporciona praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. O andar também conta com banheiro social, área de serviço e garagem coberta com portão individual. No pavimento superior, encontram-se dois dormitórios, sendo uma suíte, compondo uma área íntima que favorece o conforto e a privacidade dos moradores. A distribuição em dois pavimentos torna esta unidade uma alternativa funcional para diferentes perfis de locatários, ampliando as possibilidades de ocupação do conjunto. Casa 3: praticidade e potencial de ampliação. Com 52 m², a terceira casa térrea oferece uma configuração funcional, com sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro social, área de serviço e garagem coberta com portão individual. O imóvel conta com pisos cerâmicos e revestimento no banheiro. Sua fundação foi preparada para um possível segundo pavimento, uma característica que pode representar uma oportunidade de expansão futura, sujeita à avaliação técnica e à regularidade das aprovações necessárias. Um investimento com três unidades residenciais. O principal diferencial desta propriedade está na combinação de três casas em um único terreno, permitindo administrar diferentes unidades de locação dentro do mesmo patrimônio. Entre os destaques do imóvel estão: Terreno com 282, 60 m². Área construída total de 292 m². Três residências atualmente alugadas. Duas casas térreas e um sobrado. Unidades com dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. Garagens com portões individuais em duas das unidades e portão eletrônico na Casa 1. Possibilidade de ampliação em duas das residências, condicionada à viabilidade técnica e legal. Potencial de continuidade da renda de aluguel, conforme os contratos existentes. Para quem busca investir no mercado imobiliário, o conjunto oferece a possibilidade de concentrar três unidades residenciais em um mesmo patrimônio. A análise dos contratos de locação, dos valores recebidos e das despesas de manutenção é importante para avaliar a rentabilidade efetiva do investimento. João Aranha, Paulínia: localização e conveniência. Situado no bairro João Aranha, região São José I, o imóvel possui acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias, serviços e vias de ligação da cidade. A proximidade dessas conveniências contribui para a praticidade dos moradores e pode favorecer a atratividade das unidades para locação, de acordo com a demanda local. Uma oportunidade para construir patrimônio. Mais do que adquirir uma casa, esta é uma oportunidade de investir em um conjunto residencial com três unidades, renda de aluguel em andamento e possibilidades de aproveitamento futuro. A combinação de localização, diversidade de plantas e potencial de expansão torna o imóvel uma alternativa a ser considerada por quem deseja ampliar seu portfólio imobiliário e buscar uma fonte de renda recorrente. Dut Imóveis | Credibilidade e segurança em cada etapa. A dut Imóveis atua com seriedade, profissionalismo e experiência nos segmentos de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Nossa equipe oferece atendimento personalizado, transparência e agilidade para acompanhar você durante as etapas da negociação. Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no João Aranha, em Paulínia. Três residências, um patrimônio e diferentes possibilidades para o seu futuro. - 13/11/2026

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