21 Casas à venda na Rua Atilio Pavarina, Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

IZaP8QHQMRLKtfKyyaiy1Vz7awvT2sJFFwmB83Llwu7s_WlLPDik3oTBtTadqnV1DrxRypjo3qkBFOZ_1IATi2fberSs7JWzoIsLJd5l_XD2OV8=w1920-h1080.jpg · Casa com 3 quartos à venda - Jardim Veneza - Indaiatuba/SP

R$ 750.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina 196

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa com 3 quartos à venda - Jardim Veneza - Indaiatuba/sp. 3 Quartos sendo 01 suíte. Cozinha planejada. Sala 2 ambientes. Jardim e Quiosque. Piscina com hidromassagem. Churrasqueira. Garagem para 2 carros. Portão eletrônico. Proximidades: Escolas. Padarias. Comércios. agende já sua visita. - Com excelente valorização e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Excelente custo-benefício.

Destaque

whatsapp-image-2026-05-15-at-16-06-461778873668315.jpeg · Casa com 2 quartos e 1 suite à venda, Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba, SP

R$ 560.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina 99

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa com 2 quartos e 1 suíte à venda com porteira fechada, Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba, sp. 2 quartos. 1 suíte. 2 banheiros. sala de estar. cozinha. 2 vagas de garagem. Esta encantadora casa de dois quartos, sendo um suíte, está à venda no tranquilo bairro de Jardim Residencial Veneza, em Indaiatuba, sp. Com uma área total de 100 m² e uma área útil de 60 m², a propriedade oferece espaço e conforto para uma família ou investidores que buscam um excelente imóvel. A casa conta com duas salas, uma cozinha, dois banheiros e duas vagas de garagem. Totalmente mobiliada, a residência é perfeita para quem deseja ter tudo pronto para se mudar. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e transporte público, além de estar próxima a importantes vias de acesso. Casa com porteira fechada, será entregue com móveis planejados na suíte, cozinha, lavanderia e banheiros, ficarão na casa o sofá, a escrivaninha, o rack da sala, cortinas, geladeira, cooktop, forno, micro-ondas, maquina de lavar e 2 aparelhos de ar condicionado, poltronas, banquetas da sala e uma cama de casal Queen

Destaque

Foto 01 · Casa à venda no bairro Jardim Residencial Veneza - Indaiatuba/SP

R$ 785.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Atilio Pavarina, 00

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa térrea pronta para morar no Jardim Residencial Veneza em Indaiatuba! São 150m² de terreno e 132m² de área construída: 3 quartos sendo 1 suíte. Banheiro Social. Sala com pé direito alto. Cozinha integrada com bancada e cooktop. Área de serviço e quintal. Área Gourmet. Garagem para 1 carro coberta. Diferenciais: Ótimo acabamento. Esquadrilhas em alumínio. Sanca com spots em led. Garagem coberta com estrutura em madeira. Portão basculante. Aceita financiamento! Agende a sua visita! As informações sobre o imóvel, valor e disponibilidade podem sofrer alterações a qualquer momento, consulte-nos. - 15/06/2026

Destaque

Casa · 118m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa para venda em Jardim Residencial Veneza de 118.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 2 Garagens

R$ 798.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina, ***

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por Grupo Avalia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Encantadora casa térrea localizada no desejado bairro Veneza, unindo conforto, praticidade e excelente acabamento. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos os ambientes com móveis planejados, oferecendo funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A área social é acolhedora, perfeita para o dia a dia da família, com ambientes bem distribuídos e iluminados. Possui aquecimento a gás, garantindo mais conforto e economia, além de 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade.

Casa · 95m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa em Rua Atilio Pavarina - Jardim Residencial Veneza - Indaiatuba/SP

R$ 499.220

150 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Atilio Pavarina, 100

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa a venda em Rua Atilio Pavarina - Jardim Residencial Veneza - Indaiatuba/sp. oportunidade imperdível em indaiatuba jardim veneza! Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, essa casa é perfeita para você! Detalhes do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte. Sala aconchegante. Cozinha integrada com armários planejados. Equipada com cooktop e forno. Banheiro social. Área gourmet com mesa de bilhar. Área de serviço. Localização privilegiada! Próximo a comércios, escolas, padarias, farmácias, ponto de ônibus e praça tudo para facilitar o seu dia a dia. Valor de oportunidade! Ideal para quem quer investir ou morar bem pagando menos. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Não perca essa chance! Imóvel sujeito à alterações no valor sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. #Casaavenda. #CasaavendaJardimResidencialVeneza. - 2 dormitórios. - 1 suítes. - Jardim Residencial Veneza | Indaiatuba. Vale a pena visitar rápido! O Jardim Residencial Veneza é um dos bairros mais belos da cidade de Indaiatuba. Com suas ruas arborizadas, casas modernas e tranquilas e um clima acolhedor, o bairro é o lugar perfeito para quem procura qualidade de vida. O Jardim Residencial Veneza foi construído na década de 1980, com o objetivo de oferecer aos moradores um lugar seguro e tranquilo para viver. Desde então, o bairro vem se desenvolvendo a cada dia, oferecendo aos moradores serviços de qualidade, como escolas, parques, lojas, restaurantes e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura moderna, como ruas pavimentadas, iluminação pública, áreas verdes, transporte público eficiente e segurança 24 horas. Tudo isso para garantir que os moradores desfrutem de uma vida tranquila e segura. Venha conhecer o Jardim Residencial Veneza e descubra por que é um dos bairros mais procurados da cidade de Indaiatuba. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de uma qualidade de vida inigualável. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gislaine Rodrigues de Oliveira creci: Ver dados

R$ 699.170

112 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina, 289

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa a venda em Rua Atilio Pavarina - Jardim Residencial Veneza - Indaiatuba/sp. Bem-vindo(a) à sua nova casa, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de [inserir metragem], o imóvel conta com [inserir número] quartos espaçosos, [inserir número] banheiros luxuosos [inserir número] vagas de estacionamento. Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha, repleta de armários planejados e equipada com os mais modernos eletrodomésticos inspirará os mais talentosos chefs a preparar verdadeiras obras-primas culinárias. Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros, revestidos com materiais de alto padrão, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias. Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa. A piscina, cercada por um belo jardim paisagístico, convida a mergulhos refrescantes nos dias ensolarados. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis. Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro [inserir nome do bairro], você estará a passos de distância de escolas de renome, restaurantes premiados, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade. Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial. Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Jardim Residencial Veneza em Indaiatuba. São 57 metros! Veja algumas características: Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Cama de solteiro, Chuveiro elétrico, Closet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Janela anti-ruído, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Utensílios de cozinha, Varal de roupas, Varanda gourmet, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Jardim Residencial Veneza. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. O Jardim Residencial Veneza é um dos bairros mais belos da cidade de Indaiatuba. Com suas ruas arborizadas, casas modernas e tranquilas e um clima acolhedor, o bairro é o lugar perfeito para quem procura qualidade de vida. O Jardim Residencial Veneza foi construído na década de 1980, com o objetivo de oferecer aos moradores um lugar seguro e tranquilo para viver. Desde então, o bairro vem se desenvolvendo a cada dia, oferecendo aos moradores serviços de qualidade, como escolas, parques, lojas, restaurantes e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura moderna, como ruas pavimentadas, iluminação pública, áreas verdes, transporte público eficiente e segurança 24 horas. Tudo isso para garantir que os moradores desfrutem de uma vida tranquila e segura. Venha conhecer o Jardim Residencial Veneza e descubra por que é um dos bairros mais procurados da cidade de Indaiatuba. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de uma qualidade de vida inigualável. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Patricia Aparecida De Amorim Dos Reis creci: Ver dados

R$ 880.000

150 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Atilio Pavarina, 106

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa com 3 quartos à venda, 118 m² - Jardim Residencial Veneza - Indaiatuba/spdescubra o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e segurança nesta casa planejada para atender às necessidades de toda a família. Localizada em uma região tranquila e com fácil acesso às principais vias, ela reúne praticidade, estilo e tecnologia em um único imóvel. - 3 quartos com móveis planejados, sendo 1 suíte com armários sob medida- Sala integrada à cozinha, ambos com móveis planejados- Cozinha equipada com fogão de embutir e coifa- Pé direito alto de 4 metros na sala, com iluminação em led- Lavanderia com móveis planejados- Sistema de aquecimento a gás nos dois banheiros e na cozinha- Sistema de monitoramento com 4 câmeras, garantindo segurançaEsta residência oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e segurança, pronta para receber você e sua família com praticidade e sofisticação. Uma oportunidade única para quem busca morar bem sem abrir mão da qualidade de vida. (imóvel sujeito a alteração de preço, consulte disponibilidade)

imagem · Casa à venda em Indaiatuba, Jardim Residencial Veneza, com 3 quartos, com 118 m²

R$ 798.000

118 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina, 930

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

" Casa com 3 quartos, com moveis planejados em todos os quartos, sendo que um quarto possui suíte com móvel planejado. A cozinha e sala são integrados com moveis planejados, sendo que será vendida a cozinha já com fogão de embutir e coifa. A sala possui pé direito alto, com 4 metros com iluminação elétrica em led. A lavanderia com moveis planejados. A casa tem aquecimento a gás nos dois banheiros e cozinha. A casa esta sendo vendida com sistema de monitoramento com 4 câmeras. " - 17/06/2026. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. A Pleno Imóveis, com 20 anos de mercado e especialista em imóveis de médio a alto padrão, está pronta para oferecer o melhor atendimento e auxiliar você em cada etapa do processo! Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Casa · 118m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa com 3 quartos à venda em Jardim residencial veneza - SP

R$ 845.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio pavarina, 106

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa com 3 dormitórios, todos com móveis planejados, sendo uma suíte completa com armário sob medida. Os ambientes internos foram desenvolvidos para oferecer conforto, funcionalidade e um toque moderno em cada detalhe. Cozinha e sala integradas com armários planejados, formando um espaço amplo e acolhedor para convivência. A cozinha está equipada com cooktop e coifa, ideal para quem busca praticidade e estilo. A sala conta com pé-direito alto de 4 metros, o que proporciona uma excelente sensação de amplitude, além de iluminação elétrica em led, garantindo sofisticação e economia de energia. A lavanderia também possui armários planejados, otimizando o espaço e facilitando a organização. A casa dispõe de aquecimento a gás nos dois banheiros e na cozinha, proporcionando mais conforto térmico no dia a dia. Para a segurança, o imóvel conta com sistema de monitoramento com 4 câmeras já instalado. Estuda propostas de permuta. Aceita financiamento. Uma oportunidade ideal para quem deseja morar bem, com estrutura completa e pronta para receber sua nova história. Entre em contato para agendar sua visita. lopes - a rede de imobiliárias que mais vende imóveis no Brasil. Vencedora em 2025 do prêmio Top Imobiliário pela 32ª vezMais de 90 anos de tradição e com 210 imobiliárias por todo o Brasil.

6e18df03-c5bd-4d2c-82d4-d6c0def411e01756742545984.jpg · Casa à venda com 3 Quartos sendo 1 suíte no Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba, SP

R$ 870.000

118 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina 106

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa à venda Jardim Veneza Indaiatuba. * 3 Quartos sendo 1 suíte com closet. * Sala com pé direito alto e painel. * Cozinha com Armários planejados equipada com fogão. * Banheiro Social. * 2 vagas sendo 1 coberta e 1 descoberta. * Aquecedor a gás nos banheiros e cozinha. Disponível para financiamento. Agende sua visita com um de nossos corretores

R$ 798.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina, ***

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por Grupo Avalia - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Encantadora casa térrea localizada no desejado bairro Veneza, unindo conforto, praticidade e excelente acabamento. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos os ambientes com móveis planejados, oferecendo funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A área social é acolhedora, perfeita para o dia a dia da família, com ambientes bem distribuídos e iluminados. Possui aquecimento a gás, garantindo mais conforto e economia, além de 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade.

Foto 01 · CASA JARDIM RESIDENCIAL NOVA VENEZA , INDAIATUBA SP

R$ 570.000

100 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina,

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Casa jardim residencial nova veneza, indaiatuba sp. 3 dorm - 1 suite. Garagem 2 carros. Toda com móveis planejados na cozinha, 3 dormitórios e banheiros. excelente localização. aceita permuta por outra casa até 650 mil com terreno maior que 100 metros com 3 dormitórios. - 14/05/2026

R$ 600.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Atilio Pavarina 99

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Esta residência no Jardim Veneza representa a oportunidade ideal para quem busca um lar pronto para morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Indaiatuba. O imóvel se destaca pelo acabamento refinado e pela inteligência no aproveitamento dos espaços internos proporcionando uma atmosfera acolhedora e moderna para o dia a dia da sua família. Com dois dormitórios bem distribuídos sendo uma suíte privativa a casa conta com móveis planejados em todos os ambientes e sistema de ar condicionado instalado garantindo bem estar em todas as estações do ano. A cozinha totalmente equipada com armários de excelente qualidade integra se perfeitamente à área social criando um fluxo funcional entre a sala e as demais dependências. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem. Viver no Jardim Veneza significa desfrutar de um bairro residencial consolidado com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos comerciais e de lazer da cidade. Esta casa resolve a busca por segurança e conveniência em um ambiente planejado para o máximo aproveitamento. Entre em contato agora mesmo através do formulário para agendar sua visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel exclusivo.

R$ 798.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina 106

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa térrea moderna, perfeitamente localizada no Jardim Veneza, uma região de crescente valorização em Indaiatuba. Este imóvel é a escolha ideal para quem busca uma residência pronta para morar, com ambientes totalmente planejados e otimizados, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a todas as facilidades da cidade. O projeto de 118 m² de área construída em um terreno de 150 m² foi desenhado para oferecer o máximo de aproveitamento e bem-estar. A casa dispõe de três quartos aconchegantes, sendo um deles uma suíte master que se destaca pelo closet generoso, garantindo privacidade e organização. A área social é composta por uma sala de dois ambientes que se integra de forma harmoniosa com a cozinha completa, um layout pensado para promover a convivência familiar. Todos os cômodos, incluindo quartos, sala e cozinha, já possuem móveis planejados de excelente padrão, um diferencial que elimina a preocupação com reformas e mobilização inicial. A área externa é complementada por uma excelente área gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização, além de uma lavanderia funcional e uma garagem com capacidade para dois carros. A aquisição deste imóvel em Indaiatuba representa um investimento em qualidade de vida, segurança e comodidade. Esta é a oportunidade de mudar para um endereço que oferece tudo o que sua família precisa. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste encantador imóvel no Jardim Veneza.

202603181940359518.jpeg · Casa para Venda em Indaiatuba, Jardim Residencial Veneza, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vag

R$ 785.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina 123

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Linda casa em terreno de 150m, com 132m de área construída. Possui 03dormitórios sendo um suíte. Dormitórios com armário planejado ear-condicionado instalados, com excelente espaço e muito conforto. Sala de estar e Sala de Jantar Integradas com pé direito duplo, amplas janelas aproveitando ao máximo a luz e ventilação natural, entregando assimmaisconforto e aconchego a toda familia! Cozinha integrada com sala de estar, com pia em mármore preto e armário planejado. Cozinha perfeita, onde proporcionapraticidade para o dia-a-dia e interatividade com outros ambientes. Banheiro social e suíte com pia embutida no mármore, armário planejado, nicho e box blindex. Área de serviço coberta egaragem com 02vagas coberta. Área Gourmet com churrasqueira, pia embutida no mármore, armário planejado e excelente espaço. Casa linda e moderna com esquadrias de alumínios preto sob medida, iluminação em led, portão eletrônico, ar-condicionado nos dormitórios, porcelanato e teto com moldura em gesso. Imagine voce e toda a sua família aproveitando de todo esse conforto, segurança e comodidade, não perca mais tempo agende para conhecer e ser o novo dono(a)! - Observação: : Aceita Financiamento Imobiliário. - pontos fortes: Localizado em uma região privilegiada, próximo ao parque ecológico, poupa tempo e Mc Donalds. Cerca de 5 minutos da Av. Fábio Roberto Barnabé com diversos comércios em gerais, supermercados e hospital. Apenas 10 minutos do centro da cidade. - Muro - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Área Gourmet - Banheiro - Dormitórios - Garagem - Sala Estar - Sala Jantar - Suíte - Padaria - Escola - Farmácia - Supermercado - Aeroporto - Centro - Hospital - Parque Ecológico

Casa · 89m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa para venda em Jardim Veneza de 89.00m² com 2 Quartos, 1 Suite e 2 Garagens

R$ 565.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina, 0

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por fcellane Consultoria Imobiliária - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa com 2 dormitórios à venda, 89 m² por R$ 565. 000 - Jardim Veneza - Indaiatuba/sp. 2 dorm c suíte, sala conceito aberto c sala de jantar, cozinha integrada, churrasqueira, garagem coberta p 2 carros. Destaca-se por sua localização privilegiada, na região que mais cresce na cidade, com acesso facilitado às principais avenidas da cidade, devido ao Novo Anel Viário do município. O loteamento possui comércio local com bares, padaria e mercados, escolas.

Casa · 118m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa Térrea à Venda – Bairro Veneza | Indaiatuba/SP

R$ 798.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Atilio Pavarina 106

Jardim Residencial Veneza, Indaiatuba

Encantadora casa térrea localizada no desejado bairro Veneza, unindo conforto, praticidade e excelente acabamento. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos os ambientes com móveis planejados, oferecendo funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A área social é acolhedora, perfeita para o dia a dia da família, com ambientes bem distribuídos e iluminados. Possui aquecimento a gás, garantindo mais conforto e economia, além de 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade.