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R$ 4.900.000

400 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Nove de Julho 3

Vila Georgina, Indaiatuba

Prédio de apartamentos à venda, 22 apartamentos, 1 salão comercial, renda ativa, Indaiatuba. Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário já estruturado, com alta rentabilidade e localização estratégica. Este empreendimento reúne 22 apartamentos e 1 salão comercial, oferecendo receita recorrente por meio de locações anuais e aluguel por temporada, além de excelente potencial de valorização. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Indaiatuba, a apenas 3 minutos a pé do Parque Ecológico e da Concha Acústica, próximo ao Corpo de Bombeiros, supermercados Carrefour e Oba, Padaria Suíça, bares, restaurantes, escolas, drogarias, marmitarias e diversos comércios e serviços. Destaques do empreendimento: 22 apartamentos, com metragens entre 25 m² e 30 m². 1 salão comercial. 15 apartamentos destinados à locação anual. 7 apartamentos totalmente mobiliados para locação por temporada. Renda bruta aproximada de R$ 52. 000, 00 por mês. Diferenciais das unidades: Apartamentos modernos e funcionais. 1 dormitório com suíte. Pia em mármore com cuba gourmet. Armários planejados. Banheiro com box de vidro e nicho. Internet com roteador individual em cada unidade. Gás encanado. Diferenciais do empreendimento: Sistema de energia fotovoltaica com geração aproximada de 3. 000 kWh/mês, proporcionando redução dos custos operacionais. Empreendimento consolidado, com operação estruturada e excelente taxa de ocupação. Combinação entre locação tradicional e locação por temporada, proporcionando diversificação da receita. Informações técnicas: Área do terreno: 400 m². Área construída: 712 m². Valor de venda: R$ 4. 900. 000, 00. Localização privilegiada: Situado em uma das melhores regiões de Indaiatuba, próximo ao Parque Ecológico, Concha Acústica e Corpo de Bombeiros. Conta com fácil acesso ao Carrefour, Oba Hortifruti, Padaria Suíça, bares, restaurantes, escolas, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo praticidade para moradores e excelente atratividade para locação. Agende uma apresentação exclusiva e conheça este empreendimento que reúne localização privilegiada, renda imediata e excelente potencial de valorização patrimonial. - 03/09/2026

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