Jardim Itu Sabará
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303 Casas perto de escola doutor gustavo armbrust rua professor emilio kemp 65 com quintal à venda no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

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R$ 1.400.000

180 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Elias Bothome, 370

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

**Lar dos Sonhos em Porto Alegre** Seja bem-vindo a esta casa espetacular, localizada no coração do bairro Jardim Itu, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Esta residência recém-construída, desocupada e semi mobiliada está pronta para receber você e sua família. Com 3 quartos, 4 banheiros, 3 suítes e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece conforto e sofisticação em cada detalhe. Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar, perfeita para reunir amigos e familiares. A lareira proporciona um toque aconchegante nos dias mais frios. A cozinha americana, equipada com armários embutidos, é ideal para preparar deliciosas refeições e desfrutar de momentos especiais. Além disso, a casa conta com uma sala de jantar espaçosa, perfeita para celebrar ocasiões memoráveis. Subindo as escadas, você encontrará os três quartos, todos com suítes modernas e aconchegantes. A suíte principal possui uma sacada privativa, ideal para apreciar a vista e relaxar. O imóvel também conta com banheiros sociais e auxiliares, área de serviço e lavanderia, garantindo praticidade no dia a dia. O conforto é garantido com o aquecimento a gás e o ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações. O pátio espaçoso oferece uma churrasqueira, perfeito para confraternizações ao ar livre, enquanto o quintal e jardim proporcionam um refúgio tranquilo para momentos de relaxamento. Localizada no número 370 da Rua Elias Bothome, esta casa está disponível por R$ 1. 400. 000, 00 e é financiável. Com todas essas comodidades e uma localização privilegiada, esta casa é uma oportunidade única de viver com conforto e elegância. Agende uma visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel incrível. Não perca a chance de transformar esta casa em seu novo lar. Entre em contato conosco e garanta essa oportunidade! *Este imóvel é uma joia rara, agende sua visita e apaixone-se! *

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R$ 791.000

360 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Joel Halpern

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa. Destaques da Estrutura: ? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios. ? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente. ? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada. ? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas. O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos. Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com: ? Cozinha e sala integradas com lareira. ? Dormitório e 2 banheiros. ? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal. ? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking. Por que investir aqui? 1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional. 2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento. 3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos. Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios. ________________________________________. Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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R$ 1.150.000

330 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

R. Claudio Manoel Da Costa,

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Imagine ter uma área de lazer completa e independente, onde você possa relaxar, se divertir e receber os amigos!! Essa excelente casa com piscina, salão de festas, academia, 3 dormitórios, em localização tranquila e privilegiada, próxima ao Shopping Iguatemi, está à venda, no bairro Jardim Itu Sabará. Com aproximadamente 330 m² de área construída, em um terreno de 300 m² (10 x 30 m), o imóvel oferece amplitude, conforto, ventilação e ótima iluminação natural, sendo ideal para quem busca qualidade de vida e espaço para a família. Características do imóvel: Térreo: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - Banheiro social. - Living amplo para 3 ambientes com lareira. - Copa/cozinha ampla e funcional. - Área de serviço separada. - Banheiro auxiliar. - Depósito. - 5 vagas de garagem. - Gás central. A área de lazer é um grande destaque do imóvel, ideal para momentos de convivência e relaxamento: - Piscina aquecida. - Academia. - Pátio ensolarado. - Salão de festas com lareira. - Espaço gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio. - Lavabo. Localização: Situada em região residencial valorizada, rua calma, próxima a uma praça arborizada com playground, ideal para famílias. O imóvel conta ainda com fácil acesso a supermercados, bancos, farmácias, pet shops e diversas conveniências da região. Além disso, fica a poucos minutos do Shopping Iguatemi, um dos principais centros comerciais da cidade. Destaques: Excelente posição solar e luminosidade. Espaços amplos e bem distribuídos. Área de lazer completa com piscina e salão de festas. Casa reformada, semimobiliada com móveis planejados e sob medida, pronta para morar. Localização privilegiada no bairro. Valor: R$ 1. 150. 000. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em Porto Alegre.

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