Jardim Itu Sabará
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99 Casas mobiliados com 3 quartos à venda no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

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R$ 990.000

195 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Karl Iwers

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Sua Nova Casa no Jardim Itu - Conforto, Espaço e Qualidade de Vida Esperam por Você! Já imaginou morar em uma casa que combina conforto, praticidade e localização privilegiada? Este incrível sobrado de 194, 52 m² de área privativa, no tranquilo bairro Jardim Itu, é perfeito para quem busca um lar que atenda a todas as necessidades de sua família. Destaques do Imóvel: ? 3 dormitórios espaçosos, ideais para acomodar toda a família com conforto. ? 4 banheiros, proporcionando praticidade no dia a dia. ? Ambientes semi-mobiliados, com armários planejados que otimizam espaço e organização. ? Ampla sacada com vista panorâmica, perfeita para momentos de lazer e contemplação. ? Sótão multifuncional, que pode ser transformado em escritório, sala de jogos ou um refúgio pessoal. ? Churrasqueira privativa, ideal para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. ? Localização estratégica em uma rua silenciosa, garantindo tranquilidade e segurança, com fácil acesso às principais vias e conveniências da zona norte de Porto Alegre. Esta casa não é apenas um imóvel - é o palco onde você e sua família podem viver momentos inesquecíveis! Por que escolher essa oportunidade? O Jardim Itu é reconhecido por sua qualidade de vida, com ruas arborizadas, proximidade a escolas, supermercados e espaços comerciais. É o endereço ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo. A sua nova casa está pronta para receber você e sua família. Não perca essa oportunidade de viver no imóvel dos seus sonhos! Entre em contato agora mesmo com Márcia Livi e Rosália Koenig, especialistas em transformar visitas em lares felizes. Atuamos pela Imobiliária Auxiliadora Predial, a imobiliária mais lembrada pelos gaúchos, com a credibilidade da agência João Wallig, referência em vendas na zona norte de Porto Alegre. Agende sua visita e comece a planejar sua mudança!

R$ 1.050.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

LOPES TEIXEIRA

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Descrições da casa residencial: - 107m² totalmente de alvenaria e totalmente mobiliada com móveis de primeira linha. - Construída em 2016. - Garagem integrada mobiliada com móveis de demolição, deck e pergolado com madeira nobre de grápia, teto de vidro dourado 10mm com película de segurança, chopeira tipo naja, churrasqueira e lavabo. - Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Na suíte possui um pequeno pátio com ventilação. - Aberturas internas de madeiras nobres maciças com isolamento acústico. - Aberturas externas em pvc e alumínio injetado com vidros de 8mm acústicas e cortinas automatizadas. - Ambientes climatizados com ar split inverter com sistemas wi-fi (pode ser ligado por aplicativo via celular) - sistema de vigilância completa (7 câmeras em alta resolução), alarme monitorado e cerca elétrica. - Cozinha semi mobiliada integrada a sala, sendo moderna e prática. Possui balcão com madeira de demolição com acabamento inferior. - Churrasqueira interna na cozinha. - Dispensa e lavanderia integrada a cozinha. - Iluminação totalmente em led. - Pergolado na parte frontal da casa, anexado junto a mesma em madeira nobre de grápia. - Jardim com um belo gramado de 250m² da grama importada Zeon, um lindo tapete verde com irrigação automatizada e iluminação a led. - Jardim com um pergolado em madeira nobre grápia. - Espera para aquecimento solar ou a gás. - Portão eletrônico em madeira nobre grápia com sensor de presença e fechamento. - Interforne. - Casa com estrutura em laje muito reforçada, se desejar, pode-se construir mais 2 andares acima individualizados. Construção foi planejada para tal função Parte comercial: - Entrada individualizada da casa ou pode ser conjugada através de uma porta existente na garagem da residência; - Construído em 2014 e recentemente reformado e não mais habitado; Possui dois andares, cada possui 77 m² totalizando 154 m², mas pode-se ser conjugados ou individualizados, ou seja, dá para utilizar somente um andar e alugar o outro; - Ótima localização, possui ao lado uma praça e na frente vagas de estacionamento. Fica localizado a 500 metros de terminar de ônibus e vários restaurantes, farmácias, mercados e etc. ; - Portão eletrônico de madeira, possui um pequeno pátio na frente e cerca elétrica; - Possui estrutura e autorização para construção de mais um andar residencial ou comercial acima, formando o terceiro andar também individualizado; - No andar inferior não possui divisórias ou colunas, e possui ar condicionado e exaustores; - No andar superior, não possui colunas, possui divisórias de escritório, ar condicionado split, cozinha e vestiários e banheiros individualizados, feminino e masculino. - Se desejar alugar o imóvel, renda de R$ 3. 000, 00/mês (avaliado pelas imobiliárias).

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