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4 Casas à venda em Estrada Do Roncador, Jardim Estância Brasil, Atibaia

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R$ 1.950.000

1080 m² tot.7 quartos6 ban.6 vagas

Estrada do Roncador 117

Jardim Estância Brasil, Atibaia

"oportunidade para investidor 3 casas + piscina em terreno de 1. 080m² em Chácaras Brasil" Excelente imóvel com alto potencial de renda, ideal para investidores ou famílias que buscam espaço e versatilidade! Localizado no bairro Chácaras Brasil, em região tranquila e com fácil acesso. Terreno: 1. 080m² Amplo espaço com lazer completo e múltiplas construções. casa 1. 100m² de construção. 1 dormitório. Sala + cozinha americana. Lavanderia. Pomar. Garagem para 1 carro. Ideal para locação ou caseiro. casa 2 (principal) 235m² de área construída. 4 quartos (sendo 1 suíte) 3 banheiros. Sala ampla. Cozinha. Lavanderia. Piscina. Área gourmet. Garagem para 3 veículos. Perfeita para moradia principal ou locação de alto padrão. casa 3. 229m² de área construída. 3 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros. Cozinha americana. Mezanino. Área de serviço. Churrasqueira. Piscina. Garagem para 2 veículos. Excelente para locação ou Airbnb. grande diferencial. 3 casas independentes no mesmo terreno. Estrutura ideal para gerar renda mensal. Potencial para locação fixa ou temporada. Espaço amplo com lazer (piscina + áreas gourmet) importante. Imóvel não aceita financiamento bancário (construções não totalmente averbadas) Ideal para: Compra à vista. Investidores. Regularização futura (potencial de valorização) agende sua visita. Oportunidades assim são raras principalmente com esse potencial de renda. Entre em contato e venha conhecer! - 05/06/2026

R$ 1.007.000

4440 m² tot.2 quartos2 ban.8 vagas

estrada do roncador

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Oportunidade Única em Atibaia – 4. 440 m² com Potencial para Village ou Refúgio Exclusivo. Se você busca uma área estratégica em Atibaia para investir ou morar, essa é uma oportunidade rara. Chácara composta por dois lotes devidamente registrados, totalizando 4. 440 m², com excelente frente de 46 metros e dimensões que favorecem tanto projetos residenciais quanto empreendimentos tipo Village. Distribuição da área: • Lote 1: 2. 440 m² • Lote 2: 2. 000 m² • Total: 4. 440 m² ✔ Documentação individualizada. ✔ Área totalmente murada. ✔ Rua asfaltada. Localização estratégica. • Apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias. • 200 metros do ponto final de ônibus (Chácaras Brasil) • 500 metros de escola municipal. Região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura consolidada — ideal para quem pensa em valorização. Estrutura Existente. A propriedade conta com uma casa térrea de aproximadamente 200 m² de construção, necessitando reforma, composta por: • Hall de entrada. • Sala de estar. • Sala de jantar. • 2 dormitórios. • Cozinha. • 2 banheiros. • Espaço para salão de jogos. • 2 vagas cobertas + 6 descobertas. • Churrasqueira. • Piscina. • Lago. • Nascentes. • Árvores frutíferas. Investimento: R$ 1. 007. 000, 00. Considerando a metragem total de 4. 440 m², documentação regular e localização estratégica, trata-se de uma excelente oportunidade tanto para desenvolvimento imobiliário quanto para quem deseja uma ampla área para moradia ou lazer em Atibaia. Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem nenhum aviso prévio.