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6 Casas com 1 quarto à venda no Jardim Boa Esperança (Vicente de Carvalho), Guarujá

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20251001112620855.jpeg · Casa Sobreposta para Venda em Guarujá, Jardim Boa Esperança (Vicente de Carvalho), 1 dormitório, 1 b
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Casa de 1 quarto, Guarujá · Casa a Venda no Guarujá

R$ 350.000

147 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua José Lourenço Guerra Casa

Jardim Boa Esperança (Vicente de Carvalho), Guarujá

Trata-se de edificação implantada em lote urbano de esquina, composta por três unidades imobiliárias distintas, sendo duas unidades residenciais térreas e uma unidade em configuração de sobrado, além de espaço comercial no pavimento térreo. Conforme o quadro de áreas constante no projeto arquitetônico: Área do lote indicada no projeto: 343, 75 m²; Área construída do pavimento térreo: 223, 00 m²; Área construída do segundo pavimento: 89, 00 m²; Área total construída: 312, 00 m². 1. Imóvel principal – residência térrea. Unidade residencial principal localizada na porção central do terreno, com acesso pela Rua José Lourenço Guerra e circulação lateral voltada para a Rua Sua Santidade Papa Paulo vi. A residência é composta por: Sala: 17, 52 m²; Cozinha: 17, 10 m²; Dormitório: 14, 88 m²; Banheiro interno: 1, 90 m²; Área de serviço: 7, 08 m²; Corredor interno: 5, 30 m²; Corredor coberto: 11, 90 m²; Área descoberta lateral: 9, 56 m²; Abrigo para automóveis: 37, 46 m². A unidade possui ambientes independentes, ventilação e iluminação natural por meio de janelas voltadas para os corredores laterais e áreas abertas. O abrigo frontal apresenta acesso direto pela Rua José Lourenço Guerra. A soma das áreas úteis identificadas no desenho, incluindo circulação, área de serviço, área descoberta e abrigo para veículos, corresponde aproximadamente a 122, 70 m². Essa área é uma referência obtida pela soma dos ambientes indicados na planta e não substitui o levantamento cadastral ou a área construída oficial. 2. Imóvel 2 – residência térrea demarcada em vermelho. É constituída pelos seguintes ambientes: Sala: 11, 86 m²; Cozinha: 13, 24 m²; Dormitório 1: 9, 26 m²; Dormitório 2: 10, 10 m²; Banheiro: 3, 00 m²; Área de serviço: 3, 64 m²; Corredor lateral descoberto: 8, 84 m². A residência possui acesso independente pela Rua José Lourenço Guerra. O corredor lateral proporciona circulação, iluminação e ventilação natural aos dormitórios e à sala. Unidade em dois níveis, posicionada na lateral direita e nos fundos do terreno, com acesso ao pavimento superior por escada externa voltada para a Rua Sua Santidade Papa Paulo vi. Pavimento térreo. No pavimento térreo encontra-se uma sala comercial com área de 10, 60 m², dotada de acesso independente para a via pública. Com banheiro de 3, 40 m² na região posterior. Segundo pavimento. O pavimento superior possui configuração residencial e é composto por: Sala: 14, 46 m²; Cozinha: 14, 45 m²; Dormitório 1: 12, 40 m²; Dormitório 2: 11, 16 m²; Banheiro: 2, 13 m²; Área de serviço: 3, 00 m²; Banheiro complementar: 2, 76 m²; Corredor: 3, 20 m²; Circulação/hall: 1, 43 m²; Varanda: 11, 07 m². Valor de R$350. 000, 00 é referente a cada imóvel independente. A soma dos 3 imóveis é de aproximadamente R$1. 050. 000, 00

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