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25 Casas à venda no Jardim América, Itaguaí

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202608122127165641.jpg · Itaguaí, Jardim América, Linda Casa Estilo Colonial 3 dormitórios, suíte Use FGTS
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Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 160.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Benjamin Costa

Jardim América, Itaguaí

Descubra o charme singular de viver em um refúgio privativo de 120 m² na tranquilidade da Costa Verde, em Itaguaí. Esta casa de vila no Jardim América oferece uma experiência exclusiva, onde cada centímetro reflete aconchego e praticidade. Com 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro social e uma sala convidativa, o imóvel acomoda confortavelmente até quatro pessoas. A área de serviço integrada à cozinha otimiza o dia a dia, enquanto a vaga de garagem garante conveniência total em um condomínio que preserva sua privacidade. Além do conforto interno, a localização estratégica surge como grande diferencial competitivo. Situada na zona Sudeste, próximo à famosa Reta, a residência está a poucos passos de farmácias, supermercados, bares e restaurantes. A proximidade com escolas e comércios locais facilita a rotina, unindo comodidade e qualidade de vida. Imagine voltar para casa após um dia agitado, atravessar a rua e encontrar tudo o que você precisa para sua família e momentos de lazer. Permita-se desfrutar de um estilo de vida que equilibra sossego e praticidade, sem taxas de condomínio ou iptu, ideal para quem busca investir em bem-estar. A atmosfera acolhedora e o entorno dinâmico fazem deste imóvel a escolha perfeita para quem valoriza segurança, economia e comodidade. Agende agora uma visita e transforme seu sonho de morar bem em realidade! - Cômodos: Sala, Banheiro, Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Escola, Obs: Casa Estilo Vila Aceita Financiamento Bancário Aceita Carro ou moto como parte do pagamento Pontos Fortes: Aceita Financiamento Aceita carro ou moto como parte do pagamento Casa de Vila

Foto 46 · Casa em Itaguaí - Jardim América - Itaguaí RJ

R$ 1.200.000

1200 m² tot.6 quartos2 ban.8 vagas

Rua Haiti, 21

Jardim América, Itaguaí

Casa em Jardim América - Itaguaí Imóvel composto, no primeiro pavimento, por sala de estar, sala de tv, sala de jantar, uma suíte, cozinha, área de serviço, varandão e garagem coberta para 5 carros e descoberta para mais alguns veículos. O segundo pavimento é composto por sala de estar, mezanino, três suítes, sendo uma delas com closet e a suíte master com closet e banheira de hidromassagem, dois quartos, banheiro social e varanda fechada com vidro blindex. Terreno com 1. 200m² Área externa gramada e própria para um campo de futebol. Agende uma visita e conheça mais detalhes deste imóvel! Corretores em atendimento nos números Ver dados / Ver dados. Ligue ou deixe sua mensagem via whatsapp! Além de imobiliária, somos correspondentes da Caixa Econômica Federal. Fazemos seu financiamento habitacional sem burocracia! Solicite sua análise de crédito! Imobiliária Juares Vidal, onde a felicidade encontra o seu lar. - 02/04/2026

Casa · 125m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa em Rua Silvio Castro Filho - Jardim América - Itaguaí/RJ

R$ 649.200

500 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Silvio Castro Filho, 10

Jardim América, Itaguaí

Casa em Rua Silvio Castro Filho - Jardim América - Itaguaí/rj. vendo casa em itaguaí no bairro jardim américa. casa composta por: dois quartos sendo 1 suíte, sala de estar E jantar, cozinha, banheiro social, área de serviço, duas varandas. Linda área gourmet com fogão A lenha E churrasqueira + piscina. Na área gourmet( 60M²) possui 1 escritório + 1 quarto de ferramentas. Garagem coberta para 1 carro. Porém comporta mais carros descoberto. Amplo quintal na frente da casa, muito arborizado. Não aceita financiamento bancário. valor de venda: 650. 000, 00. terreno: 10X50. área construída 125M² agendar visitação com antecedência. Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 125m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 1. Localização: Jardim América | Itaguaí Valor: R$650. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriana Peres De Aguiar creci: Ver dados

Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 380.000

958 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cuba, Lt: 14

Jardim América, Itaguaí

Oportunidade! Terreno com acesso A duas ruas, com: * casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala E cozinha, quintal, garagem, tudo terreo. * predio com dois apartamentos, com dois quartos, sala, cozinha E banheiro * fundação construída para mais um predio com dois apartamentos há A possibilidade de dividir O terreno E A casa ter entrada por uma rua E O predio ter A entrada pela outra rua. As possibilidades nesse imóvel são muiitas, otimo potencial de moradia com renda extra, optando por alugar os apartamentos, E construir mais dois apartamentos na fundação já existente. Ou reunir toda A familia para morar no mesmo terreno, mas com cada pessoa em sua casa. Já imaginou toda A familia morando junta?! Consttruir uma piscina, uma area gourmet E um lindo paisagismo para todos curtirem juntos! Incrivel. Agende sua visita de segunda A seexta das 9H as 17H E não deixe passar essa oportunidade Características: Parada de Ônibus Igreja Área Total: 958m² Garagem: 1 Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Sala de Estar Cozinha Área de serviço Sala de Jantar

Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 480.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Paraguai

Jardim América, Itaguaí

Descubra o refúgio perfeito no coração da Costa Verde: esta casa no Jardim América, em Itaguaí, alia imediatamente localização estratégica a poucos minutos do Centro e próxima à concessionária Fiat a um projeto arquitetônico que privilegia espaços amplos e funcionais. Com três vagas de garagem cobertas, esta residência convida você e sua família a viverem com conforto e privacidade, acomodando até seis pessoas com facilidade e estilo. No interior, cada detalhe revela qualidade: sala em dois ambientes integrada à varanda, ideal para encontros memoráveis; cozinha planejada com armários sofisticados; área de serviço prática e discreta; três dormitórios, sendo uma suíte completa de armários embutidos; e dois banheiros bem distribuídos. O acabamento primoroso, aliado à planta bem aproveitada, garante circulação fluida e iluminação natural abundante, criando um convite diário ao bem-estar. Além da excelência estrutural, o bairro oferece infraestrutura de primeiro nível: supermercados, farmácias, bares, restaurantes e escolas a poucos passos, além de fácil acesso ao transporte público. Aqui, você desfruta de uma vida dinâmica sem abrir mão da tranquilidade residencial. Aceita financiamento bancário, abrindo caminho para a realização do seu sonho. Agende sua visita e sinta na prática o potencial deste imóvel para elevar seu estilo de vida! - Acabamentos: Cozinha Planejada, - Características: Armarios na Cozinha, Armários no Quarto, - Cômodos: Sala, Banheiro, Sala dois Ambientes, Suite, Varanda, Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Farto Comercio, Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Escola, Obs: 3 Quartos 1 Suite Garagem Aceita Financiamento Pontos Fortes: Aceita Financiamento 3 Quartos 1 Suite Próximo ao Centro

Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 800.000

600 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Argentina

Jardim América, Itaguaí

Descubra o refúgio perfeito em Jardim América, Itaguaí: uma casa espaçosa com área total e privativa de 600 m², pensada para quem valoriza conforto e versatilidade. Logo na entrada, uma ampla sala de estar inspira momentos de convívio em em família e amigos enquanto a cozinha arejada e a área de serviço conectam funcionalidade e charme. São três dormitórios, incluindo uma suíte com acabamento primoroso, além de um banheiro social extra, distribuídos de forma a garantir privacidade e bem-estar para toda a família. O terreno generoso, com quatro vagas de garagem cobertas, oferece ainda varanda e terraço para suas confraternizações ao ar livre. A poucos minutos do Centro, você estará inserido em um bairro que respira comodidade: farmácias, supermercados, bares e restaurantes de excelente qualidade e escolas conceituadas estão a um passo de distância. Toda essa infraestrutura robusta complementa a sensação de segurança e praticidade, sem contar a possibilidade de uso comercial ou residencial, ampliando seu leque de oportunidades. Aqui, custo-benefício incomparável, enquanto a localização estratégica garante mobilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de viver em um espaço que mistura amplitude, estilo e praticidade num só lugar. Agende sua visita hoje mesmo e comece a escrever um novo capítulo de conforto e sofisticação em Itaguaí! - Cômodos: Sala, Banheiro, Suite, Varanda, Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Farto Comercio, Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Escola, Obs: Terreno Grande 600m Podendo ser comercial ou residencial Com rgi Pontos Fortes: Próximo do Centro Terreno de 600m Uso comercial ou residencial

Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 730.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Deputado Octávio Cabral

Jardim América, Itaguaí

É difícil encontrar uma casa em Itaguaí que equilibre o silêncio de um bairro residencial com a praticidade de estar a poucos minutos do Centro, logo ali perto da Fiat. Esta construção no Jardim América foi pensada para quem não quer perder tempo com reforma ou ajustes estruturais; a planta conecta os ambientes de forma fluida, com uma sala ampla dividida em dois ambientes que serve tanto para o convívio familiar quanto para receber visitas com privacidade. São três dormitórios, sendo uma suíte bem posicionada, garantindo que o espaço interno comporte até oito pessoas com folga e organização. O terreno de 360 metros quadrados permite uma configuração que poucas casas modernas entregam hoje em dia: área externa arborizada e uma piscina que não compromete a circulação. As varandas, tanto no primeiro quanto no segundo pavimento, trazem uma ventilação natural constante, reduzindo a sensação térmica da região. Para quem analisa o patrimônio a longo prazo, a localização na Costa Verde e o padrão construtivo atualizado sustentam a valorização do imóvel. Caso queira entender como a planta funciona na prática e conferir os detalhes do acabamento, podemos agendar um horário para você visitar. - Cômodos: Sala, Banheiro, Obs: Construção nova Suíte Piscina Pontos Fortes: Piscina 3 Quartos Construcao moderna Garagem

Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 200.000

200 m² tot.

Rua Bolívia

Jardim América, Itaguaí

Casa para venda em Jardim América, Itaguaí, rj. Área de 2100m².

202511042215097276.jpg · Casa para Venda em Itaguaí, Jardim América, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas

R$ 480.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jardim América, Itaguaí

Descubra o refúgio perfeito no coração da Costa Verde: esta casa no Jardim América, em Itaguaí, alia imediatamente localização estratégica ? a poucos minutos do Centro e próxima à concessionária Fiat ? a um projeto arquitetônico que privilegia espaços amplos e funcionais. Com tres vagas de garagem cobertas, esta residencia convida voce e sua família a viverem com conforto e privacidade, acomodando até seis pessoas com facilidade e estilo. No interior, cada detalhe revela qualidade: sala em dois ambientes integrada à varanda, ideal para encontros memoráveis; cozinha planejada com armários sofisticados; área de serviço prática e discreta; tres dormitórios, sendo uma suíte completa de armários embutidos; e dois banheiros bem distribuídos. O acabamento primoroso, aliado à planta bem aproveitada, garante circulação fluida e iluminação natural abundante, criando um convite diário ao bem-estar. Além da excelencia estrutural, o bairro oferece infraestrutura de primeiro nível: supermercados, farmácias, bares, restaurantes e escolas a poucos passos, além de fácil acesso ao transporte público. Aqui, voce desfruta de uma vida dinamica sem abrir mão da tranquilidade residencial. Aceita financiamento bancário, abrindo caminho para a realização do seu sonho. Agende sua visita e sinta na prática o potencial deste imóvel para elevar seu estilo de vida! - Observação: : 3 Quartos 1 Suite Garagem Aceita Financiamento - pontos fortes: Aceita Financiamento 3 Quartos 1 Suite Próximo ao Centro

Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí
Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí
Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 190.000

600 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Deputado Octávio Cabral

Jardim América, Itaguaí

Imagine-se vivendo em um refúgio urbano generoso, com 600 m² de área privativa inteiramente à sua disposição, estrategicamente localizado atrás da rodoviária de Parque Independência, em Itaguaí. Logo na entrada, uma varanda acolhedora convida para aquele café da manhã tranquilo, enquanto a sala de estar expansiva oferece o palco perfeito para reunir até oito pessoas em momentos de pura convivência. Cada detalhe deste imóvel foi pensado para quem busca amplitude e conforto sem abrir mão da praticidade: três dormitórios bem distribuídos e dois banheiros atendem com eficiência toda a família ou mesmo visitas ocasionais. No coração da casa, a copa e a cozinha se integram de maneira fluida, permitindo preparo de refeições com facilidade e troca de conversas animadas. A área de serviço reservada garante organização e funcionalidade ao dia a dia, sem interferir no charme dos ambientes sociais. Além das duas vagas de garagem, o terreno amplo deixa espaço suficiente para projetos de paisagismo ou para quem sonha em criar um espaço gourmet ao ar livre. O acabamento neutro e elegante facilita a personalização de cada cômodo, transmitindo sensação de leveza e versatilidade. A poucos passos, um leque de facilidades urbanas: farto comércio local, farmácias, bares e restaurantes para desfrutar com amigos, supermercado e escola próximos. Tudo isso em uma zona Sudeste ágil, com transporte facilitado e infraestrutura consolidada. Não deixe essa oportunidade escapar: transforme esse espaço singular no cenário das suas melhores memórias. Agende sua visita e surpreenda-se com cada ângulo desta residência! - Cômodos: Sala, Banheiro, Varanda, Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Proximidades: Farto Comercio, Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Escola,

202602212232346671.jpg · Casa para Venda em Itaguaí, Jardim América, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas
Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 549.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Paraguai

Jardim América, Itaguaí

Itaguaí Oportunidade Única! Casa estilo Colonial em localização privilegiada próximo ao comércio a poucos minutos do Centro, mercados, transportes, rodoviária. Casa composta por 3 quartos sendo uma suíte, sala ampla, cozinha, despensa, banheiro com blindex, área de serviço, garagem coberta, área Gourmet, quintal arborizado. Documentação cristalina, com rgi aceita Financiamento Bancário e fgts Agende já sua vista. - Cômodos: Sala, Banheiro, Suite, Varanda, Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Lazer: Área Gourmet, - Proximidades: Farto Comercio, Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Shopping Center, Escola, Obs: Casa estilo Colonial 3 Quartos 1 Suíte Área Gourmet Próximo Centro Pontos Fortes: Próximo Centro Próximo Rodoviaria Aceita fgts

Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí
Imagem 1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 160.000

52 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Benjamin Costa, 127

Jardim América, Itaguaí

Esta charmosa casa de vila é perfeita para quem busca um ambiente acolhedor e tranquilo. Com dois quartos bem distribuídos, um banheiro, uma aconchegante sala de estar, e uma prática área de serviço, esta residência pequena, mas muito bonita, está em excelentes condições para morar. A casa também oferece uma vaga de garagem, proporcionando comodidade e segurança. Localizada em um bairro super tranquilo, a propriedade fica próxima a uma praça encantadora e a diversos estabelecimentos comerciais, incluindo padarias e outros serviços essenciais. Ideal para quem deseja viver em um lugar sossegado, mas com todas as conveniências por perto, esta casa é uma ótima oportunidade. Características: Área Privativa / Construída: 52, 91m Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Sala de Estar Cozinha Área de serviço

img1 · Casa para venda em Jardim América, Itaguaí

R$ 550.000

133 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Argentina

Jardim América, Itaguaí

Itaguai Jardim America, bairro para quem busca tranquilidade e comodidade. Localizado a poucos minutos do Centro de Itaguai, proporcionando praticidade no dia a dia e tranquilidade. Casa pronta para entrar e morar em dois andares. Composta por 3 quartos sendo uma suite com sacada, sala ampla, cozinha com balcão, 3 banheiros,, lavanderia, area gourmet com churrasqueira, fogão cooktop, garagem para 2 carros, portao automatico. Placa solar, 1 guarda roupa, ar condicionado em 2 quartos 9. 000Btus. Use seu fgts! Financiamos pelo banco de sua preferencia. Venha fazer a simulaçao de seu financiamento. Chame no whatsapp (21) Ver dados Venha garantir sua casa propria. - Acabamentos: Cozinha Planejada, Armários Embutidos, - Características: Armarios na Cozinha, Armários no Quarto, Aquecimento Solar, Portão Eletrônico, - Cômodos: Banheiro, Sala dois Ambientes, Suite, Varanda, Área de Serviço, Cozinha, - Lazer: Área Gourmet, - Proximidades: Farto Comercio, Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Shopping Center, Escola, Aceita Financiamento Obs: Casa 2 andares Financiamento Bancario Placa Solar Portao automatico Pontos Fortes: Casa 2 andares Pronta pra morar Excelente localizaçao Aceita Financiamento Bancario Use seu fgts Placa solar

R$ 156.157

57 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Benjamin Costa

Jardim América, Itaguaí

Código na caixa: Ver dados. Cond res vilage nobrezaimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada Sim, Minha Casa Minha Vida Não aprovei ainda Não sei como aprovar

R$ 160.000

250 m² tot.3 quartos1 banheiro

Avenida Cleonildo Benvindo de Oliveira

Jardim América, Itaguaí

Casa para Venda no bairro Jardim América, localizado na cidade de Itaguaí / rj, região Costa Verde. Casa com 3 quartos sendo o quarto de casal grande, 1 quarto de solteiro e 1 quarto infantil ( podendo ser escritório), sala arejada com janelão integrada a cozinha, com armário planejado, banheiro social com blindex, varanda quintal, lavanderia. Casa de lage com estrutura para o segundo andar. Agende já sua visita. Valor do Imóvel R$ 160. 000, 00. - Acabamentos: Cozinha Planejada, - Características: Armarios na Cozinha, - Cômodos: Sala, Banheiro, Varanda, Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Farto Comercio, Farmácia, Supermercado, Obs: Casa Linear Quintal Excelente localização Pontos Fortes: Excelente localização Casa Linear

R$ 156.157

57 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Benjamin Costa

Jardim América, Itaguaí

Código na caixa: Ver dados. Cond res vilage nobrezaimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada Sim, Minha Casa Minha Vida Não aprovei ainda Não sei como aprovar

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