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434 Casas à venda no Ipiranga, Ribeirão Preto

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R$ 549.900

253 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Rua Coronel Américo Batista, 461

Ipiranga, Ribeirão Preto

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max Pontual - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Localizada na Rua Américo Batista, nº 461, o imóvel oferece 253m² de área construída, ideal para obter renda através de locação residencial. Localizado em uma região com ampla oferta de comércio, escolas, supermercados, farmácias, serviços e transporte público, o imóvel atende a um perfil de locatários que busca praticidade e conveniência no dia a dia, favorecendo a ocupação constante das unidades. São 04 residências independentes, já estruturadas para locação, com potencial de geração de renda de aproximadamente R$ 6. 000 mensais e excelente perspectiva de valorização patrimonial. Os imóveis são compostos por: - 02 casas de 02 quartos: * 02 quartos, * Sala, * Cozinha, * Banheiro, * Quintal privativo. * Área de Serviço. * 01 vaga de garagem. - 02 casas de de 01 quarto: * 01 quarto, * Sala, * Cozinha, * Banheiro, * Quintal privativo. * Área de Serviço. * 01 vaga de garagem. A configuração do imóvel permite a geração de receita através de quatro contratos de locação simultâneos, reduzindo significativamente o risco de vacância e proporcionando maior estabilidade financeira ao investimento. - Potencial de renda estimado: * Casas de 02 dormitórios: aproximadamente R$ 1. 500/mês cada; * Casas de 01 dormitório: aproximadamente R$ 1. 000/mês cada. - Receita potencial aproximada: R$ 5. 000 por mês. - Receita potencial aproximada: R$ 60. 000 por ano. Destaques do investimento: - 04 residências independentes no mesmo terreno. - Potencial de rentabilidade bruta próxima de 11% ao ano. - Terreno com 550m² - Todas as unidades com quintal e vaga de garagem. - Excelente alternativa para formação de patrimônio e renda recorrente. -Região com demanda permanente por locação residencial. Uma oportunidade para quem deseja investir em um ativo imobiliário com potencial de renda imediata, diversificação do risco locatício e perspectivas de valorização ao longo do tempo. Agende sua visita!

R$ 218.000

142 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Jaboatão, 1169

Ipiranga, Ribeirão Preto

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max Estate - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa com excelente potencial no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto, com localização estratégica que faz toda a diferença no dia a dia e no investimento. Situada próxima à principal avenida do bairro e cercada por comércios, serviços e conveniências, essa propriedade oferece praticidade e alta liquidez um dos pontos mais valorizados da região. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, lavanderia coberta e quintal. A construção é sólida e bem estruturada, porém requer reforma o que abre espaço para personalização total ou valorização estratégica. Perfil ideal para investidores: Excelente oportunidade para transformação em kitnets para locação, salas comerciais, escritórios, loja ou até mesmo um salão de beleza. A localização favorece fluxo, visibilidade e retorno financeiro. Para moradia: Perfeita para quem deseja reformar, modernizar e criar um projeto personalizado. Um retrofit bem executado pode transformar essa casa em um lar confortável e atual, com grande valorização. Um imóvel versátil, com localização privilegiada dentro do bairro e múltiplas possibilidades de uso seja para morar ou investir com inteligência. O bairro Ipiranga é uma região tradicional de Ribeirão Preto, conhecida pela localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade. É um bairro consolidado, com forte presença de comércio local supermercados, farmácias, escolas e serviços o que garante praticidade no dia a dia. Tem um perfil misto, com áreas residenciais e pontos comerciais bem ativos, o que atrai tanto moradores quanto investidores. Além disso, a boa circulação de pessoas e a proximidade com avenidas importantes aumentam o potencial para negócios e valorização imobiliária. É uma escolha inteligente para quem busca conveniência, mobilidade e oportunidades, seja para morar ou investir.

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