Guaratiba (Ponta Negra)
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16 Casas à venda em Avenida Litoranea, Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

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R$ 1.300.000

960 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Avenida Litorânea

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Encantadora Casa Duplex Estilo Colonial à Beira-Mar em Guaratiba, Maricá/rj. Detalhes do Imóvel: Terreno: 960 m² Área Construída: 270 m² 1° Piso: Sala de estar e sala de jantar integradas. Banheiro social. 3 Quartos espaçosos. 1 Suíte. Copa ampla. Cozinha ampla. 2° Piso: Salão de jogos. Banheiro social. Varanda com vista panorâmica indevassável para a Praia de Guaratiba. Área Externa: Lindo quintal com paisagismo exuberante. Piscina refrescante. Solarium. Chuveirão para pós-praia. Edícula com 1 quarto adicional. Área gourmet completa. Play Tarzan. Garagem coberta para 2 carros e mais 3 vagas descobertas. Quintal com mais de 400 metros para você curtir com a família. Sobre a Região: Guaratiba, localizada em Maricá/rj, é conhecida por suas belezas naturais e ambiente tranquilo. A Praia de Guaratiba, com cerca de 4 km de extensão, oferece um refúgio de tranquilidade e beleza natural na Restinga de Maricá. Localização Privilegiada: A propriedade está situada em uma área que proporciona fácil acesso às principais vias e comodidades da região, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a proximidade com a praia permite desfrutar de momentos únicos à beira-mar. Entre em contato agora com a Cavalleiro Imóveis! Com 12 anos de experiência no mercado, somos especialistas em transformar sonhos em realidade. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita com um de nossos corretores. Imóvel com documentação Perfeita. Podendo ser Financiado. - 18/09/2026

R$ 880.000

480 m² tot.3 quartos5 ban.

Avenida Litorânea

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Localizado na Av. Litorânea, em Ponta Negra, este imóvel oferece o privilégio de morar à beira-mar, em uma das regiões mais valorizadas da orla, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer. Com 480 m² de terreno e 274 m² de área construída, a casa se destaca pelo amplo espaço, privacidade e excelente aproveitamento da luz natural. A construção é duplex, muito clara e ventilada, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar. A área íntima conta com três quartos, sendo uma suíte, além de ambientes bem distribuídos e funcionais. A varanda com vista total para o mar é um dos grandes destaques do imóvel, perfeita para apreciar o nascer e o pôr do sol. A parte social impressiona com uma sala ampla, ideal para receber, além de lavabo, cozinha espaçosa e dispensa. No total, o imóvel dispõe de cinco banheiros, atendendo com conforto todas as áreas. Na área externa, o lazer é completo: piscina, churrasqueira e muito espaço ao ar livre, proporcionando momentos de descanso e convivência, sempre com total privacidade. O imóvel conta ainda com casa anexa, ampliando as possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a praias, restaurantes, mercados, padarias, escolas e vias de fácil acesso, reunindo praticidade e qualidade de vida em um só lugar. 📌 Imóvel isento de laudêmio 💰 Valor: R$ 880. 000, 00 📄 iptu: R$ 1. 400, 00 Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, investir ou desfrutar de uma casa de praia completa, em uma localização privilegiada.

R$ 1.300.000

480 m² tot.8 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Litorânea

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

Propriedade Semi-Luxo em Maricá Descubra o Charme e a Conforto de uma Residência na Litorânea. A propriedade também pode ser utilizada como hostel. Propriedade semi-luxo na orla de Maricá, com cômodos amplos, arejados e bem iluminados. O imóvel é composto por 10 quartos ao todo, distribuídos da seguinte forma: no 1º pavimento, varanda em L fechada, 2 quartos, 1 suíte com hidromassagem, salão com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha, depósito, área de serviço fechada, garagem coberta, 1 lavabo, casa de caseiro completa com 2 quartos, área gourmet com churrasqueira, piscina (aquecida), chuveirão e jardim. No 2º pavimento, há mais um salão com área gourmet fechada e churrasqueira, 5 quartos, 1 banheiro social e varanda com vista livre para a praia. Propriedade semi-luxo na orla de Maricá, com cômodos amplos, arejados e bem iluminados. O imóvel é composto por 10 quartos ao todo, distribuídos da seguinte forma: no 1º pavimento, varanda em L fechada, 2 quartos, 1 suíte com hidromassagem, salão com 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha, depósito, área de serviço fechada, garagem coberta, 1 lavabo, casa de caseiro completa com 2 quartos, área gourmet com churrasqueira, piscina e chuveirão. No 2º pavimento, há mais um salão com área gourmet fechada e churrasqueira, 5 quartos, 1 banheiro social e varanda com vista livre para a praia. 1/2 Porteira Fechada. Formas de Pagamento: - Atual. 15-09-26

R$ 480.000

549 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Litorânea

Guaratiba (Ponta Negra), Maricá

**Oportunidade de Investimento: R$ 380 K, Estuda Proposta. Se você está em busca de um investimento promissor, esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos uma casa de grande porte, com enorme potencial para reforma, localizada de frente para a litorânea. Com um terreno espaçoso de 480 m², esse imóvel é ideal para quem quer transformar um espaço amplo em um lar dos sonhos ou um projeto lucrativo. # Características do Imóvel: - **Espaço Interno: ** A casa conta com 6 quartos, proporcionando conforto e privacidade. São 4 banheiros, garantindo que todos os moradores tenham fácil acesso e comodidade. - **Cozinha com Despensa: ** Um espaço funcional, perfeito para preparar refeições em família e receber amigos. - **Garagem: ** Para maior conveniência, a propriedade dispõe de uma garagem ampla, ideal para acomodar vários veículos. - **Churrasqueira: ** Um espaço externo projetado para momentos de lazer e confraternização. # Localização: O imóvel está situado em uma região privilegiada, bairro Guaratiba em Maricá, próximo ao comércio local e com fácil acesso ao transporte público. Isso significa que seus futuros moradores estarão perto de tudo o que precisam, facilitando o dia a dia e aumentando a atratividade da propriedade no mercado. # Potencial de Valorização: Com a crescente demanda por imóveis bem localizados e com boas condições de reforma, esta casa representa uma excelente oportunidade de valorização. Ao investir na modernização e melhorias, é possível não apenas aumentar o valor de mercado do imóvel, mas também atrair inquilinos ou compradores que desejam um espaço perfeito para suas famílias. # Conclusão: Não perca a chance de investir em um imóvel com tanto potencial. Esta casa à beira da litorânea pode ser a sua próxima grande conquista. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Forma de Pagamento: A Vista. - Atual. 16-09-26

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