Guara II
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132 Casas baratas com mais de 5 quartos à venda em Guara II, Guará

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R$ 550.000

360 m² tot.6 quartos6 ban.1 vaga

QE 38 GUARÁ II

Guara II, Guará

Daleprane inteligência imobiliária. vende sobrado no guará ii. Cód.: dwa056 / di1006. corretor responsável: wladimir alves - 61 Ver dados. creci - 32. 119/df. Sobrado para investidor na qe 38 com rendimento bruto de R$6. 500, 00. Aluguéis incluem água e luz, possuí energia fotovoltaica (energia solar), proporcionando um rendimento líquido entorno de R$5. 700, 00. Aceita permuta. Sobre O imóvel: - Casa térrea c/ 2 quartos e garagem; - 1 kitnet térrea; - 2 apartamentos de 1 quarto no 1º andar; - 2 apartamentos de 1 quarto no 2º andar; e. - 1 apartamentos de 2 quartos com uma grande varanda no 3º pavimento. Agende já A sua visita. Avaliamos seu imóvel, fotos profissionais, anúncios patrocinados nos maiores portais. Cj Ver dados/df. A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress. Instagram: dalepraneimoveis. Telefone: (61) Ver dados. - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente proibido o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O iptu deve ser confirmado junto ao gdf, solicite a inscrição do mesmo.

R$ 550.000

R$ 150 Condominio

233 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Colonia Agricola Bernardo Sayão Chacara 10A,10A

Guara II, Guará

Este imóvel não é para todos faz sentido para quem sabe o que procura. Uma proposta clara para quem valoriza decisão bem fundamentada. Indicado para quem busca moradia com possibilidade real de renda no mesmo endereço. Pelo perfil e localização, este imóvel se encaixa bem tanto para moradia quanto para renda futura. A presença de uma unidade independente amplia o potencial de uso e diversificação de receita. A tipologia atende uma demanda constante na região, o que sustenta liquidez. O conjunto favorece flexibilidade: morar e alugar ou acomodar família com autonomia. É uma opção alinhada a quem busca previsibilidade, não especulação. Características essenciais: Casa principal: 3 quartos, sendo 1 suíte. Vaga coberta. Apartamento independente: 2 quartos, sendo 1 suíte. Condomínio fechado. A localização no Setor de Mansões Bernardo Sayão, no Guará 2, permite acesso rápido a vias estratégicas que conectam o imóvel ao Plano Piloto, Park Way e Núcleo Bandeirante. A posição favorece deslocamentos mais previsíveis no dia a dia, reduzindo tempo no trânsito. Além disso, a região conta com comércio local ativo e serviços essenciais próximos, o que simplifica a rotina. A escolha desse endereço impacta diretamente na mobilidade e na autonomia de quem mora. Se você avalia imóveis com foco em liquidez e aceitação de mercado, a visita é indicada. Se quiser acompanhar análises de mercado, bastidores de avaliação e outros imóveis com esse perfil, siga no Instagram: 👉 @imobiliariaremaxsuper. Stéfany Alves. (61) Ver dados

R$ 700.000

240 m² tot.8 quartos6 ban.3 vagas

QE 42

Guara II, Guará

Sobrado qe 42. Investimento ou Moradia | Excelente Rentabilidade. essencial imóveis Vende: Excelente casa sobrado moderna, ideal tanto para investidores quanto para moradia, com 3 pavimentos independentes, posição nascente, construção sólida, funcional e com individualização de água e energia elétrica. Localização estratégica na qe 42, próxima a comércios, escolas, faculdades, pontos de ônibus, posto de saúde e toda a conveniência do dia a dia. Composição do imóvel. Pavimento Térreo. Sala de tv e copa conjugadas. 2 quartos, sendo 1 suíte. Cozinha. Banheiro social. Despensa. Área de serviço com quintal. 1º Pavimento. Sala. Cozinha. 3 quartos, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem. Banheiro social. Varanda. Área de serviço. 2º Pavimento. Sala. Cozinha com copa. Área de serviço. 3 quartos. Banheiro social. Varanda ampla. Área de Uso Comum. 2 vagas de garagem. Churrasqueira. diferenciais do imóvel. Excelente padrão de reforma. Pisos em cerâmica. Bancadas de cozinha e banheiros em granito. Escadas em granito. Armários planejados embutidos na maioria dos ambientes. documentação. Imóvel escriturado e registrado. condições. Não aceita financiamento. Estuda permuta por imóvel de menor valor ou veículo. Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Gostou do imóvel? Mais informações e agendamento de visitas: Edson Freitas – (61) Ver dados. Daniel Melo – (61) Ver dados

Super destaque

R$ 710.000

256 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Quadra Qe 42

Guara II, Guará

Suprema Construções e Emp. Imobiliários Ltda, Creci/df 9060, apresenta: Casa espetacular localizada em uma das melhores regiões do Guará! Com 5 quartos, sendo 2 suítes, 3 salas amplas, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. 256, 00 m², esse imóvel é perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade. No piso térreo, você encontrará uma ampla sala, escada com corrimão, amplo. corredor de circulação, 01 banheiro social, 1 quarto suíte com armário, 1 quarto. escritório, copa-cozinha espaçosa com armários e coifa, pia em granito, área de. serviços coberta com acesso ao corredor externo nos levando até a ampla garagem. Além disso, há espaço para um lindo jardim de inverno. No 1º piso, você terá uma ampla sala de estar, sala de tv, varanda com bela vista, 01 banheiro social, 03 quartos sendo 01 suíte, todos com armários e tela de proteção. A localização é privilegiada, com fácil acesso a escolas, faculdades, kiosques, pecs, transporte público e principais avenidas da região. Além disso, está próximo do ParkShopping, Avenida de acesso ao Parkway, Águas Claras e do metrô, facilitando o seu dia a dia. Aceitamos permuta em casa de menor valor no Guará Park ou Bernardo Sayão. O imóvel é escriturado, registrado e com habite-se, garantindo segurança e. tranquilidade para você e sua família. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com essa incrível casa. Estamos esperando por você! Preço: R$710. 000, 00 estuda troca. agende sua visita! Maiores informações: Ver dados (Horário comercial) Consultores de plantão: Fillipe Ver dados. Marcio Ver dados / Ver dados. Maxwell Ver dados. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Veja outras opções em nosso site:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina - 02/06/2026

R$ 729.000

272 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

QE 42 Conjunto F1

Guara II, Guará

Um Sobrado Único no Coração do Guará ii – Espaço, Versatilidade e Excelente Renda! Apf imob vende com exclusividade! Apresentamos um sobrado imponente e diferenciado na qe 42 do Guará ii, com 272m² de área construída distribuídos em três pavimentos independentes, ideal tanto para quem busca uma residência ampla e versátil, quanto para investidores que desejam excelente rentabilidade. Detalhes do Imóvel: Térreo: - Sala ampla integrada à sala de jantar, com excelente iluminação natural; - 1 suíte ampla e 1 quarto bem distribuídos; - Cozinha espaçosa com armários planejados, cooktop e coifa; - Banheiro social; - Área de serviço coberta e ventilada; - Garagem para 1 veículo. 2º Pavimento: - 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem; - Sala aconchegante integrada à cozinha americana; - Banheiro social; - Varanda charmosa com Área de serviço. 3º Pavimento: - 3 quartos; - Sala ampla; - Cozinha integrada à sala de jantar; - Banheiro social; - Varanda arejada, perfeita para momentos de convivência. Observações: - Garagem coberta com 1 vaga de estacionamento, disponível para o 2º e 3º pavimento, equipada com churrasqueira de uso comum, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer. Imóvel escriturado com habite-se parcial. Oportunidade para Investidores: O sobrado foi dividido em 3 residenciais independentes, atualmente gerando uma renda mensal aproximada de R$ 6. 000, 00 – um investimento seguro, com retorno imediato e grande potencial de valorização. Localização Privilegiada: - Apenas 5 minutos do ParkShopping, Feira Permanente do Guará e da Estação do Metrô Feira; - 15 minutos do centro de Brasília; - Próximo à Avenida Contorno, garantindo fácil mobilidade; - Região tranquila, completa em comércios, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais. O Charme do Guará ii: Tradicional, bem estruturado e cada vez mais valorizado, o Guará é uma das cidades mais desejadas do Distrito Federal, unindo tranquilidade de bairro com a praticidade da vida urbana. Este sobrado é a escolha perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e independência ou para investidores que desejam rentabilidade imediata. Agende sua visita e descubra um imóvel único, pronto para se tornar o melhor investimento da sua vida! Seu futuro mora aqui. E ele é extraordinário. Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Preço: R$ 769. 000, 00 - Um ótimo investimento no lar dos seus sonhos! Contato: Alex Paulino – creci 29. 481. (61) Ver dados – WhatsApp. (61) Ver dados - Celular. E-mail: Ver dados. Siga a gente no Instagram e Facebook: @alexpferreiraimob

R$ 750.000

290 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

Qe 42 a 5 Minutos do Park Shopping Excelente Investimento

Guara II, Guará

Olá, seja bem-vindo a Dornelas & Castro Negócios Imobiliários cj 25. 447. Me chamo Carlos Castro, creci 23. 479, sou o corretor de imóveis responsável pelo seu atendimento tudo bem?! Abaixo segue a ficha com informações deste imóvel que lhe interessou, se precisar de mais informações, dirimir alguma dúvida ou agendar uma visita, ligue-me ou chame no whatsapp Ver dados. Tenho à venda com exclusividade na qe 42, no Guará ii, uma excelente oportunidade também para investidores. Trata-se de um sobrado com 3 pavimentos com 3 moradias individualizadas, cada uma com a sua total privacidade e água e luz individualizadas. A localização é excelente, a 5 minutos do Park Shopping, pertinho do batalhão da Polícia Militar, comércio variado como supermercado, pizzaria, farmácias, escolas e restaurantes, além de estar a poucos metros da parada de ônibus, ou seja, tudo que utilizamos no nosso dia a dia, deixando este imóvel ainda mais atraente para locação. Imóvel escriturado, quitado, livre e desembaraçado. No piso térreo temos: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha planejada com armários de excelente qualidade, banheiro social, área de serviço bem ampla e uma vaga na garagem. O valor de locação dessa casa é R$ 2. 000, 00 (dois mil reais) mas atualmente quem está morando é a proprietária. No primeiro pavimento temos: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, sala ampla, banheiro social, cozinha americana, área de serviço, sacada e uma vaga na garagem. O valor que está alugada esta casa é de R$ 2. 300, 00 (dois mil e trezentos reais). No segundo pavimento temos: 3 dormitórios, sala ampla com sacada, banheiro social, cozinha e área de serviço coberta. O valor que está alugada esta casa é de R$ 1. 500, 00 (um mil e quinhentos reais) já há 3 anos sem reajuste, ou seja, facilmente o valor de locação hoje seria no mínimo R$ 1. 900, 00 (um mil e novecentos reais). Possui ainda uma churrasqueira para uso das casas do primeiro e segundo pavimento. Analisaremos carro e imóvel de menor valor como parte do pagamento. Agende agora a sua visita, ligue ou chame no whatsapp Ver dados e fale com o corretor Carlos Castro. Dornelas & Castro Negócios Imobiliários cj 25. 447 8ª região. Os melhores Imóveis com o melhor atendimento! Precisando de consultoria ou vender seu imóvel? Ligue agora mesmo, fazemos avaliação gratuita, agende agora mesmo a sua e tenha seu imóvel anunciado nos principais portais imobiliários de Brasília (61) Ver dados(whatsapp). - 26/05/2026

Super destaque

R$ 750.000

198 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

Sria II Qe 38 Conjunto J Conjunto K,32

Guara II, Guará

Sobrado à Venda no Guará ii qe 38 Conjunto K | 295m² Construídos | Casa Principal + Casa nos Fundos. Excelente oportunidade de adquirir um sobrado amplo no Guará ii, localizado na qe 38 Conjunto K, em lote de 198, 48m² e com impressionantes 295, 38m² de área construída. Um imóvel diferenciado, ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou até mesmo para quem busca um imóvel com potencial de renda extra, já que conta com casa principal e uma residência independente nos fundos. Condições do Imóvel: Escriturada e registrada (primeiro dono) Valor R$ 780. 000, 00 (Setecentos e oitenta mil Reais) Não aceita financiamento bancário - Traga sua proposta. Piso Térreo Casa Principal. * Sala ampla. * Cozinha espaçosa. * 1 quarto. * 1 suíte com closet. * Banheiro social. * Garagem para 2 veículos. * Área de Serviços coberta com espaço descoberto para secar roupas. Piso Superior. * Sala. * 1 quarto. * 1 cozinha. * Banheiro social. * 1 suíte com espaço para closet. O piso superior oferece excelente independência, podendo ser utilizado como segundo espaço familiar ou até mesmo para locação. Casa dos Fundos Residência Independente. * Sala. * 2 quartos. * Banheiro social. * Cozinha. Ótima opção para acomodar familiares, hóspedes ou gerar renda com aluguel. Localização Privilegiada Guará ii (qe 38) Imóvel situado em uma das regiões mais valorizadas do Guará, com infraestrutura completa ao redor: * Panificadora e Confeitaria Paihoca qe 38. * Centro de Saúde nº 03 qe 38. * Escola Classe 07 do Guará * Quadra Poliesportiva da qe 38. * Supermercado Mendes qe 38. * Escola de Basquete ar4 Unidade 1. * Paróquia Santíssima Trindade qe 42. * Parquinho infantil e quadras esportivas da qe 42. * Droga Lene qe 42. * Park Shopping. * Melhor Atacadista qe 44. * Super Canteiros qe 44. Destaques do Sobrado. * Lote de 198, 48m² * Área construída de 295, 38m² * 3 cozinhas no total. * 2 suítes, 2 quartos na casa principal + 2 quartos na casa dos fundos. * Excelente opção para moradia multifamiliar ou investimento. * Localização estratégica no Guará ii. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Imóvel raro na região, com espaço, versatilidade e alto potencial de valorização.

R$ 799.000

128 m² tot.5 quartos4 ban.1 vaga

Quadra QE 42 1

Guara II, Guará

Sobrado à Venda na qe 42 Oportunidade para Moradia e Renda Extra! Excelente sobrado localizado na qe 42, estrategicamente dividido em 3 residências independentes, ideal para quem busca moradia com possibilidade de investimento em aluguel. Térreo: Ampla casa com: . 3 quartos, sendo 1 suíte.. Sala espaçosa.. Cozinha com bom espaço.. Banheiro social.. Área de serviço.. Entrada independente. Pavimento superior: 2 apartamentos individuais, cada um com;. 1 quarto.. Sala conjugada com cozinha.. Banheiro.. Entrada separada. Localização privilegiada, em área residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, transporte público, escolas, melhor atacadista, padarias, farmácias, faculdades, restaurantes e saída para o Park Shopping. E muito mais. Ótima opção para quem deseja morar e ainda obter renda com aluguel das demais unidades! Sobrado dividido em casa térrea e dois apartamentos com um quarto, ótimo investimento ou para quem quer dividir com a familia. * O valor do imóvel poderá sofrer alteração sem aviso prévio. * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus. Da documentação E contato: . Casa quitada. . Não tem habite-se, por isso não financia. . Fazemos o acompanhamento até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. Agende uma visita com uma de nossas corretoras: Jusciley Zeidan, creci-df 5223, (61) 9. Ver dados. Daluz Magalhaes Ver dados Creci df Ver dados. Rose Soares, creci-df 16. 379, ( 61) Ver dados. Ceiça Patrocínio, creci-df 29385, (61) 9. Ver dados. Andrea Machado, creci-df 18331, (61) 9. Ver dados. Escritório: (61) Ver dados ou 9. Ver dados - 07/06/2026

R$ 830.000

300 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

QE 42 CJ R LT 8,01

Guara II, Guará

Se você busca um investimento seguro com fluxo de caixa imediato, este imóvel na qe 42 é a escolha ideal. Localizado em uma das áreas de maior procura para aluguel em Brasília, a casa foi projetada para maximizar o retorno sobre o investimento. Se você busca renda passiva real e imediata, esta casa edificada na qe 42 é o seu próximo checkout. São 3 pavimentos bem distribuídos com 300m² de construção, com 5 unidades (mistura de apartamentos e quitinetes) e 2 vagas de garagem cobertas. Renda Passiva Multiplicada: Com 5 unidades autônomas, o risco de vacância é diluído. Se uma unidade desocupa, as outras quatro continuam pagando o seu lucro. Imóveis com essa metragem e número de unidades na qe 42 costumam ter uma taxa de ocupação superior a 95% ao ano. Localização Privilegiada: A qe 42 é uma região consolidada, próxima a comércios, paradas de ônibus e com fácil acesso ao ParkShopping e à eptg. Estrutura Pronta: Imóvel edificado e funcional, pronto para gestão de aluguéis sem necessidade de grandes reformas estruturais. Valorização Real: O Guará é um dos metros quadrados mais valorizados do df pela sua característica residencial e proximidade com o Plano Piloto. Situado no Conjunto R, o imóvel oferece a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos minutos de tudo o que o locatário precisa. Não perca a chance de diversificar sua carteira com um ativo gerador de renda. Entre em contato agora para agendar uma visita técnica e conhecer os detalhes de metragem de cada unidade! Análise de Viabilidade Econômica: qe 42, Guará ii. Para o investidor que decide com a calculadora na mão: este imóvel foi edificado para entregar o máximo de Yield (rendimento) por metro quadrado. Projeção de Retorno (Estimativa de Mercado): 0. 7 a 1% Custo de Manutenção Otimizado: Construção sólida de 3 pavimentos com medições que facilitam a gestão. Cap Rate (Taxa de Capitalização): Excelente relação entre preço de aquisição e retorno mensal quando comparado a imóveis no Plano Piloto ou Noroeste. Liquidez: O imóvel possui 2 vagas de garagem, um diferencial decisivo para atrair locatários qualificados que possuem veículo, reduzindo o tempo de imóvel vazio.

R$ 850.000

282 m² tot.6 quartos3 ban.2 vagas

QE 44 Conjunto R

Guara II, Guará

Qe 44 - Casa Nascente - 3 pavimentos - 3 apartamentos de 2 quartos - Guará ii. Apresentamos essa excelente oportunidade para moradia multifamiliar ou investimento com renda que une conforto, funcionalidade e excelente potencial de valorização. Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e acabamento de qualidade, esta é a opção ideal para quem busca bem-estar, praticidade e segurança em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região. Composição: 3 pavimentos independentes, ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou deseja morar e gerar renda ao mesmo tempo. O projeto foi pensado para oferecer praticidade, privacidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Cada pavimento conta com um apartamento individual, distribuído em: 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla e bem ventilada; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço; O imóvel possui garagem coberta e descoberta, oferecendo comodidade e espaço para veículos dos moradores e visitantes. Trata-se de uma ótima oportunidade para atender diferentes estilos de vida, proporcionando conforto para toda a família e excelente aproveitamento dos espaços. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Destaque

R$ 850.000

128 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

Quadra QE 46 Conjunto C

Guara II, Guará

Casa/sobrado, 06 quartos + dce, 01 suíte, garagem para no mínimo 02 carros, qe 46 guará ii. condição de pagamento: Valor de venda do apartamento R$ 850. 000, 00. Não aceita financiamento. Somente pagamento a vista. Localização: qe 46 Guará ii. Localização estratégica com fácil/rápido acesso as principais vias do df. Próximo/fácil acesso a restaurantes/lanchonetes, pontos de ônibus, mercados, comércio em geral, etc. Detalhes da casa: Casa de 128m² de lote e 280m² de área construída, dividida em 03 pavimentos, composta por 02 salas, 06 quartos, 01 suítes, 05 banheiros, cozinha, área de ventilação, despensa, quintal, 02 áreas de serviço, dce, corredor lateral, hall de entrada no último pavimento, varanda/área de lazer e garagem. *Térreo. - Garagem para 2 carros. Podendo caber até 4 carros a depender do tamanho; - Sala de jantar; - Quarto I. - Banheiro social com armário planejado, espelho, projeto de iluminação e boxe em blindex; - Cozinha bem espaçosa, com armários planejados; - Área de ventilação; - Despensa; - Quintal; - Área de serviço I; - dce; - Banheiro dce com espelho e boxe em blindex e. - Corredor lateral. *1º Pavimento. - Sala ampla; - Quarto ii com varanda, está adaptado para escritório, mas pode ser utilizado como quarto; - Quarto iii/Suíte com armários planejados; - Banheiro Suíte com armários planejados, espelho e boxe em blindex; - Quarto iv com armários planejados; - Quarto V com armários planejados e. - Banheiro social com armários planejados, espelho e boxe em blindex. *2º Pavimento. - Quarto vi (Salão multiuso. Pode ser utilizado como quarto, salão de festas, salão de jogos, área fitness, etc) ; - Hall de entrada bem espaçoso, podendo ser utilizado como escritório, área de eventos, etc. ; - Banheiro social com espelho e boxe em blindex; - Varanda/Área de lazer e. - Área de serviço ii. Siga a gente no Instagram: @dngimobiliaria1. dng imobiliária. Telefone e WhatsApp (61) Ver dados. br. Quadra 03, bloco B, loja 46, sig - Brasília/df - 07/06/2026

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