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12 Casas perto de studio a motel rua coronel euclides machado 1023 com mais de 5 quartos à venda em Freguesia Do Ó, São Paulo

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Casa · 330m² · 5 Quartos · 8 Vagas · Sobrado com 5 quartos à venda em Vila palmeiras - SP

R$ 1.050.000

330 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Rua Manuel correia,

Freguesia do Ó, São Paulo

Imóvel à venda na Freguesia do Ó - Z/N de sp(Sequencia de fotos explicativa para melhor entendimento do imóvel) Trata-se de um imóvel assobradado muito espaçoso com Garagem para 8 veículos, Escada para entrada principal e quintal lateral. Sala ampla para 2 ambientes e escada para acesso aos dormitórios, Possui 1 sala de jantar, lavabo, cozinha ampla. São 5 dorm, ao todo. No imóvel principal são 3 dorm. E 1 suíte, Varanda ampla nos fundos com acesso à edicula que possui (dorm. Com banheiro/suíte), O imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para sede de empresas pela sua grande extensão. A localização é excelente pois tem Facílimo acesso à Marginal Tietê pela Av. Inajar de Souza e em seu entorno tem uma vasta gama de Lojas e serviços como, Padarias, Escolas, Farmácias, Centros Automobilísticos, Centros estéticos Mercados e afins. Invista no seu futuro. Agende uma visita para conhecer este excelente e estruturado Imóvel.

Casa · 285m² · 6 Quartos · 4 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 6 Quartos, 285 m² - São Paulo

R$ 2.050.000

285 m² tot.6 quartos5 ban.4 vagas

Rua Manuel de Arzão

Vila Albertina, São Paulo

Casa à venda com 6 quartos, 1 suíte e jardim.

Casa · 699m² · 5 Quartos · 20 Vagas · Casa com 5 quartos à venda em Vila albertina - SP
7cef767347e869898c6f9f3cc6f7f383d6eb91e7 · Sobrado à venda, 173 m² por R$ 1.600.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

325 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Martins Claro

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente Sobrado na Freguesia do Ó: Espaço, Lazer e Conforto para Toda a Família! Localizado em uma rua larga e tranquila da desejada Freguesia do Ó, este belíssimo sobrado oferece uma qualidade de vida excepcional. Garagem espaçosa para 3 carros, garante a comodidade para sua família e visitantes. Nos fundos, uma ampla área com churrasqueira e mesa grande que convida a momentos inesquecíveis de confraternização. Ao entrar na casa principal, você será surpreendido por uma cozinha verdadeiramente grande, projetada para quem aprecia espaço e funcionalidade na hora de preparar suas refeições. A casa conta ainda com uma sala de jantar para refeições em família, um escritório perfeito para o trabalho remoto ou estudos, uma acolhedora sala de estar e um prático lavabo. O depósito sob a escada otimiza o espaço. No pavimento superior, o sobrado oferece duas suítes amplas e avarandadas, proporcionando privacidade e conforto. A segunda suíte possui ar condicionado e se destaca pelo seu closet, oferecendo um espaço dedicado para organização. Uma sala de tv no segundo andar é ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. A propriedade também inclui uma edícula completa, com cozinha, banheiro e dois quartos, oferecendo flexibilidade para hóspedes, familiares ou até mesmo para gerar renda extra. Um lindo jardim com uma charmosa roseira nos fundos do quintal traz um toque de natureza e beleza ao ambiente. E para completar, um porão com 3 cômodos oferece um espaço adicional versátil para armazenamento, oficina ou outras necessidades. Este sobrado é a combinação perfeita de espaço, conforto e excelente localização. Agende já sua visita e venha se encantar! Código do Imóvel: so2180 - 21/06/2026

366da7540770c6081df881033f9c6db3be193b8d · Casa à venda, 300 m² por R$ 779.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP
Casa · 330m² · 5 Quartos · 8 Vagas · Sobrado com 5 quartos à venda em Vila palmeiras - SP

R$ 1.050.000

330 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Rua Manuel correia,

Freguesia do Ó, São Paulo

Imóvel à venda na Freguesia do Ó - Z/N de sp(Sequencia de fotos explicativa para melhor entendimento do imóvel) Trata-se de um imóvel assobradado muito espaçoso com Garagem para 8 veículos, Escada para entrada principal e quintal lateral. Sala ampla para 2 ambientes e escada para acesso aos dormitórios, Possui 1 sala de jantar, lavabo, cozinha ampla. São 5 dorm, ao todo. No imóvel principal são 3 dorm. E 1 suíte, Varanda ampla nos fundos com acesso à edicula que possui (dorm. Com banheiro/suíte), O imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para sede de empresas pela sua grande extensão. A localização é excelente pois tem Facílimo acesso à Marginal Tietê pela Av. Inajar de Souza e em seu entorno tem uma vasta gama de Lojas e serviços como, Padarias, Escolas, Farmácias, Centros Automobilísticos, Centros estéticos Mercados e afins. Invista no seu futuro. Agende uma visita para conhecer este excelente e estruturado Imóvel.

ee7e123a7a8235b945754ddcf84630da926623f8 · Casa com 7 Quartos à venda, 130m² - Freguesia do Ó
Área de Serviço · Imoveis - em Freguesia Do Ó
Casa · 340m² · 6 Quartos · 3 Vagas · Casa em Vila Albertina

R$ 1.600.000

340 m² tot.6 quartos3 ban.3 vagas

Rua Antônio Pires,

Vila Albertina, São Paulo

Casa com 6 quartos, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas. Área de 340m². Localizado em Vila Albertina, São Paulo. Valor: R$1. 600. 000.

b73a77a81ddc90b6b77d9ec1f0f44401caabb64b · Sobrado à venda, 120 m² - Vila Palmeiras - São Paulo/SP
Casa · 360m² · 5 Quartos · 9 Vagas · Sobrado em Vila Palmeiras, São Paulo/SP de 360m² 5 quartos à venda por R$ 1.199.000,00
Casa de 5 quartos, São Paulo · Excelente terreno c/02 casas oportunidades p/empresarios ou construtores 05 dorm. 02 vagas Freg. do

R$ 799.000

250 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Heitor Pereira \stilho,124 casa terrea

Vila Albertina, São Paulo

Excelente casa para venda na rua Doutor Heitor Pereira Castilho, 124, Freguesia do Ó travessa da rua Cajati e avenida Inajar de Sousa, rua estritamente residencial com lindo imoveis e moradores de ótimo pader aquisito, imovel com 250m2 de area total tem uma casa principal antiga necessitando alguma reforma, com 02 dormitorios, 01 living, 01 banheiro social cozinha com armarios, entrada social e de serviço, abaixo tem uma lavanderia e porão para guardar coisas, mais tres quartos para guardar coisas ou transformar em dormitorios, 01 banheiro de serviço, pequeno quintal, no lado direito tem 02 salas amplas podendo servir com pequena reforma tranformar em 01 pequena casa, na frente tem garagem coberta para dois carros e um pequeno jardim. Ótimo investimento para empresarios que com um reforma pode transformar em 03 casas de aluguel ou construtores que querem contruir 02 ou 03 sobrados geminados. Aproveite essa oportunidade para investidores ou contrutores Terreno incrível com 2 casas de renda atualmente podendo se transformarem 03 casas para renda ou mesmo sobrados geminados novos. Aproveite esta chance única de investir em um local super privilegiado! Localização privilegiada no coração da Freguesia um bairro em ascensão, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa. Próximo a comércios, escolas e áreas de lazer, o terreno está estrategicamente posicionado para atrair inquilinos de qualidade. Nde uma visita com corretor credenciado ilson lloyde cVer dados reci

Mais opções de casas perto de studio a motel rua coronel euclides machado 1023 com mais de 5 quartos à venda próximo a Freguesia Do Ó, São Paulo

Limão

19 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 771.391

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IMG_20260622_181542_000.jpeg · Imperdível casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m² - remaxfront#AFEZX

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Remaxfront#afezx - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui m de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de m, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$.,. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Destaque
d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f · Aconchegante casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui m de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de m, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$.,. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Casa · 233m² · 6 Quartos · Casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

177 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7. 000, 00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

Casa · 237m² · 5 Quartos · 7 Vagas · Sobrado em Rua Manuel Correia - Limão - São Paulo/SP

R$ 1.048.750

268 m² tot.5 quartos7 ban.7 vagas

Rua Manuel Correia, 291

Limão, São Paulo

Sobrado em Rua Manuel Correia - Limão - São Paulo/sp. Sobrado para fins residencial ou comercial, nas proximidades do Largo do Cruzeiro na Freguesia do Ó entre as as Avenidas João Paulo I e Inajar de Souza. São 03 dormitórios sendo um deles com varanda, sala ampla para dois ambientes, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, lavanderia com dependência de empregada e banheiro e 07 (sete) vagas de garagem, sendo 04 delas cobertas. Conta ainda com mais um quarto amplo e banheiro com estrutura em laje toda revestida em piso cerâmico. Aos fundos conta ainda com uma edícula com quarto, cozinha e banheiro. Sobrado ideal para residência ou para instalação de uma Clínica Médica, Clínica Veterinária, Consultório Dentário, Salão de Beleza, Creche e etc. Documentação ok e aceita financiamento. Agende a sua visita e venha conhecer! R$ 1. 049. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Sobrado com 237m² localizado em São Paulo, Limão com as características: Lavanderia. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha conhecer o bairro Limão, em São Paulo! Localizado na região leste da cidade, o bairro Limão é um dos mais antigos e tradicionais da capital paulista. Seu nome vem de um antigo terreno de limoeiros que existia na região. O bairro Limão é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, bares, lojas, galerias e atrações culturais. A região é repleta de parques e praças, como o Parque da Juventude, o Parque do Limão e o Parque Chácara do Jockey, que oferecem diversas atividades ao ar livre. Além disso, o bairro Limão é conhecido por sua excelente infraestrutura, com ótimos acessos às principais vias da cidade, como a Avenida Radial Leste, a Marginal Tietê e a Avenida Salim Farah Maluf. Venha conhecer o bairro Limão e desfrutar de todas as suas belezas naturais e culturais. Aqui você encontra tudo o que precisa para desfrutar de uma vida saudável e tranquila. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Angelo Mulinari Filho creci: Ver dados

d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f.jpg · Imoveis - no Vila Siqueira (Zona Norte)

R$ 890.000

177 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7. 000, 00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

b5bd185cd5870124c76820a84dfde52c1d1489d9 · Casa com 5 dormitórios à venda, 177 m² por R$ 650.000,00 - Bairro do Limão - São Paulo/SP
d229c7d7-7661-41ae-b92a-28c63b72ab2f · Funcional casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte) com 6 quartos, 233m²

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite, 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui m de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de m, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$.,. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Casa Venda de 6 quartos · Casa em Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo/SP de 233m² 6 quartos à venda por R$ 890.000,00

R$ 890.000

233 m² tot.6 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite 101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7. 000, 00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

a29a0184e1b85ed72d9f525a63906e64.jpg · Sobrado de 320m² com 10 quartos

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